??90后買房的多嗎?需要注意的問題有哪些?

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• 152****9609

  年輕人買房的十大準(zhǔn)則：
  
  1、在決定買房子后先決定地段，考慮自己和對象未來工作、生活的活動范圍。買偏遠地區(qū)的房子需謹(jǐn)慎，對于90后這樣的年輕人來說，他們需要有充足的睡眠，誰也不會希望自己以后上下班花在路上的時間就要幾個小時。
  
  2、確定地段之后就是確定購買的樓盤了，一個地區(qū)范圍內(nèi)肯定會有眾多樓盤在其中，一定要每家樓盤都去看看，孰優(yōu)孰劣做到心中有數(shù)。并且**好選擇品牌開發(fā)商的樓盤，質(zhì)量和服務(wù)更有保障。
  
  3、小區(qū)周邊的生活配套一定要齊全，餐館、醫(yī)院、超市、公園等場所必須要有。除此之外，像KTV、酒吧、游戲廳這樣的娛樂場所則看個人需求了，如有必要，在買房前也當(dāng)將這些考慮進去。
  
  4、做好長遠打算，一方面買房前你該考慮自己房子的**潛力，也就是未來該地段的發(fā)展會如何，畢竟誰都想自己的房子越來越值錢；另一方面還要考慮生小孩的問題，尤其是現(xiàn)在二孩政策的全面放開，未來家庭人口可能會增加，因此買房前也該考慮清楚自己要買多大的房子，未來會不會夠用。
  
  5、90后一般都是獨生子女，所以沒有老一輩哥哥姐姐弟弟妹妹住在一起的生活樂趣，因此如果此時朋友也需要買房，不妨拉上朋友一起買相同地方的房子，這樣一來也不用擔(dān)心身邊會住著一個不討人喜歡的鄰居，在生活上也互相有個照應(yīng)。
  
  6、既然是首次購房，當(dāng)然是能省則省，而選擇一個買房好時機則變得相當(dāng)重要。一般來說在買房淡季，房價也是**便宜，而傳統(tǒng)的買房旺季，房價也會隨著成交量水漲船高。
  
  7、丟掉90后身上普遍存在的追求個性的心理，選擇一套精裝修的房子未嘗不是一個好選擇。首先作為初次購房者沒有裝修經(jīng)驗，精裝修的房子能省下許多煩惱。再者，由于開發(fā)商集中采購裝修材料，相應(yīng)的裝修費也能省下不少，并且裝修質(zhì)量相比較而言也更高。

  查看全文↓ 2019-06-28 14:36:27
• 134****6991

  一、購買二手房**適宜
  
  90后由于工作年限較短，經(jīng)濟能力較差，如果購買新房的話會給自己造成過大的壓力。二手房相對新房來說價格稍便宜一些，而且在購房選擇上，也可以根據(jù)自己的工作地點，在較近的地區(qū)購買一套二手房。二手房源在這方面選擇要比新房多，更適合正在上班的90后。
  
  二、戶型應(yīng)選小戶型
  
  90后購房者基本都是第一次置業(yè)，那么在戶型選擇上可以選擇稍小的戶型購買居住，因為自身需求小戶型就可以滿足，所以不必花費更多的錢來購買大戶型。
  
  當(dāng)然，房屋在購買時應(yīng)該考慮日后的**空間。隨著年齡的增長，經(jīng)濟積累的提升，家庭的組建等因素，會造成人們需求更大的空間。所以首次置業(yè)時，購房者需要將目光放長遠，考慮到房子的**空間。
  
  三、選擇貸款購房
  
  貸款購房這肯定是90后購房的主要方式，貸款買房不僅可以減輕我們的購房壓力，還能讓我們迅速的買到自己心儀的房子。但是貸款購房有一個問題需要各位注意：房貸按揭的月供一定要制定合理，**好是為自己月薪的一半。如果按揭房貸月供太高，那么勢必會造成生活質(zhì)量的下降。因此，在首次置業(yè)時不要給自己過多的壓力，否則就無法更好的享受生活。
  
  四、小區(qū)周邊配套要齊全
  
  這一點主要是要購房者注意小區(qū)周邊是否有商場、餐館、地鐵站等重要的生活服務(wù)配套。90后剛剛獨立，工作上下班如果過于忙碌，那么吃飯問題肯定需要附近的餐館解決，平時的休閑購物也需要有方便的商場來滿足。因此，周邊的配套服務(wù)一定要齊全。當(dāng)然，如果小區(qū)附近能有家醫(yī)院的話，生病的時候就更加方便就醫(yī)。
  
  五、安心的物業(yè)管理
  
  如果小區(qū)的物業(yè)管理水平太差，那么住宅的安全問題、電梯的維修、水管線路的維護、樓道照明燈等方面都會給我們的生活居住帶來麻煩。那么選擇一個好的物業(yè)就十分有必要，雖然物業(yè)管理費用可能會稍高一些，但是能夠更好的保障我們的居住生活，這一點大家一定要注意。

  查看全文↓ 2019-06-28 14:36:17
• 131****4985

  　　優(yōu)先選擇價格較低的小戶型
  　　買什么樣的房子要根據(jù)購房者的經(jīng)濟實力而定，90后很多工作不穩(wěn)定，經(jīng)濟基礎(chǔ)不扎實，買房時要控制總價。小戶型的價格相對較低，并且可以滿足我們?nèi)粘５木幼⌒枨?，在購買時應(yīng)當(dāng)盡量選擇小戶型住宅。
  　　首次置業(yè)，房子滿足基本的功能需求就好，低總價、低月供小戶型是首選，避免月供過高，會給生活帶來沉重的包袱。除了還貸，購房者還要有日常生活、學(xué)習(xí)充電、旅游等方面支出，月供方面，**好控制在收入3成左右為宜。
  　　戶型選擇很重要
  　　90后購房者對于戶型的要求在精不在大，小空間還要能容納大生活，休息、學(xué)習(xí)、娛樂、休閑、社交等功能**好都有。所以戶型百變很重要，比如同樣的70平米，有的戶型只能設(shè)計出一居室，而有的卻能設(shè)計出兩居室，而且各功能比較齊全，讓購房者在有限的空間享受更高品質(zhì)的生活。
  　　看清精裝房質(zhì)量
  　　對于購房者來說，購買精裝房隨時入住，能省去不少裝修時間和資金，因此是購房者的首選。但是購買精裝房時要重點考察房屋質(zhì)量，**好在合同中對采用的裝修材料的品牌、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠商等做出明確詳細的約定，保留保修條款，以便日后維權(quán)之用。
  　　出行成本規(guī)劃好
  　　年輕人的時間很寶貴，如果每天上班時間多花費半小時，早上就得早起半小時，業(yè)余時間也會被壓縮，因此買房時要仔細計算交通、時間成本。選擇購房區(qū)域時，要多考察房子與單位間的交通情況，看看是否有**公交、打的是否方便。
  　　**空間要考慮
  　　不少90后買房是作為過渡居住，日后可能有重新置業(yè)需求，所以買房時也應(yīng)考慮到日后保值**空間，減少購買新房的壓力?？蓮慕煌?、配套、地段、政府規(guī)劃等方面，綜合判斷區(qū)域前景及房子的**潛力。

  查看全文↓ 2019-06-28 14:36:09

相關(guān)問題

• 問 ??90后如何買房？需要注意哪些問題？
  答

  買房需要考量：目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟狀況。位置房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價格很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，**不重要的就是價格。在目前的經(jīng)濟環(huán)境下，價格不會有大的下降或者上漲。當(dāng)購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。

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• 問 90后應(yīng)該如何買房 有哪些需要注意的
  答

  轉(zhuǎn)眼間，備受吐槽的90后都進入了晚婚的年紀(jì)，買房大軍中加入了越來越多年輕人身影。新一代剛需族在買房中有哪些需要注意的？他們對房子的要求又有什么和以往不同的地方呢？ 買房不能影響生活質(zhì)量 年輕一代很少有人能像老一輩那樣節(jié)衣縮食來過日子，他們喜歡自由，加上才進入社會一切都還在起步階段，積蓄相對不是那么豐厚。并且吃飯、聚會、興趣愛好等所需要的日常開銷較多。所以對于90后來說，更喜歡總價低廉的房子，不會給日常生活帶來太大負擔(dān)，影響生活品質(zhì)。 配套成熟解決一日三餐 年輕人生活節(jié)奏較快，并且工作繁忙，很少有人會一日三餐的做飯洗碗，所以比起廚房的面積，90后更在意房子周圍有沒有美味的餐館。 不喜奢華追求個性 年輕人的家往往不會要求多么奢華，而是更偏愛有獨特的個性。他們對美的感受不拘泥于裝飾表面，更重要的是一種獨到的設(shè)計感。有些時候即使是光禿禿的水泥墻，只要搭配得好，也會受到歡迎。 百變戶型給予給予新鮮感 對于90后來說往往**多是兩個人生活，對房子的需求**初僅僅滿足于居住，所以從30平方米的小戶型，到70平方米左右的兩室戶型都比較適合他們。90后選房子時喜歡功能齊全的百變房源。滿足他們對生活的新鮮感。 周邊要有成熟商圈 90后對配套的要求更著重于生活需求的滿足方面。比如有沒有時尚高端的shopping mall。開車到**近的商業(yè)圈，20分鐘左右，坐公交車從項目地到**近的商圈**多40分鐘左右，這樣的距離比較合適，5公里生活半徑內(nèi)的各種配套都成熟，比較適合90后購買。 學(xué)區(qū)房暫時不是買房限制 大部分年輕人結(jié)婚尚早，目前還不需要考慮學(xué)區(qū)房，孩子上學(xué)的問題。所以他們在選擇房源時范圍會更大。 租房也是不錯的選擇 既可以減輕經(jīng)濟壓力，也適應(yīng)年輕人靈活多變的生活節(jié)奏。哪怕工作出現(xiàn)變動也可以靈活應(yīng)對。 不愛置業(yè)愛自由 網(wǎng)絡(luò)紅人馬佳佳認為，傳統(tǒng)的買房行為對“90后”意味著重資本，無閑錢做其他事；房產(chǎn)折舊和產(chǎn)權(quán)無保障；買房會限制自由，不愿意長期呆在同一個地方；想擺脫與婚姻相捆綁的傳統(tǒng)觀念束縛。于是，“90后”對于房子，要么繼承，要么放棄，要么成為居無定所城市新貴。

• 問 90后買房的多嗎？現(xiàn)在的90后有多少人選擇買房？
  答

  可以根據(jù)自身的經(jīng)濟情況以及房屋需求情況來進行選擇。租房的好處：房產(chǎn)市場中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風(fēng)險。而且不會因為買房而降低生活質(zhì)量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。買房的好處：有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔(dān)心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。適合租房的人群：一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔(dān)心像買房后需要每月按時還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。適合買房的人群：現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個通用詞語就是“剛需”，這就是準(zhǔn)備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質(zhì)量并不會有何變化。

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• 問 ??90后買房的多嗎？90后和80后買房區(qū)別究竟有多大?
  答

  相對來說,80后處于中國改革**勇猛的時期,所以造就了80后太過于追求現(xiàn)實的一代,可以說一切以經(jīng)濟利益為前提.而相對90后處于物質(zhì)基本滿足的社會環(huán)境中,也就是90后有追求自身精神財富的資本,使他們相對注重自我追求.

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• 問 ??90后買房的多嗎？90后也會面臨買房的壓力嗎？
  答

  大部分90后沒積累，不是因為窮，而是年輕人的價值在未來還沒法短期變現(xiàn)。但年輕就是財富啊，具有無限定的可能和未來。若不是富二代，只能先租房，努力工作，創(chuàng)新能力強，才能迅速實現(xiàn)財富增值，才是王道。但不管你是不是90后，如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付**、負擔(dān)得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現(xiàn)在因為調(diào)控房價穩(wěn)定的機會趕緊下手。我預(yù)計一旦寬松，房價肯定會報復(fù)性上漲。政府從來沒說過要降房價，只是要求維穩(wěn)（這才是重點?。。。?，調(diào)控的目的也是為了控制房價過快上漲

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