??開發(fā)商通知拿房鑰匙不拿可以嗎?必須要先交錢才給鑰匙嗎?

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• 144****7520

  很多時候都是這樣
  一般都是先交稅，然后安排驗房
  主要是怕有瑕疵，不愿意交稅，麻煩

  查看全文↓ 2019-06-28 14:07:12
• 134****1072

  一般新房交接會有開發(fā)商（一般是售樓處）給你開入戶通知，你**好先不要接這個，就要求先看房子的竣工手續(xù)，沒有竣工手續(xù)你可以不接，也可以先看房子，找出要整改的問題先讓開發(fā)商給進行整改。
  如果有竣工驗收手續(xù)，那開發(fā)商通知你接房你就要接了，程序合法的。一般收費（物業(yè)、采暖）都是按開發(fā)商給你開的入戶通知書上的時間開始計算的，物業(yè)費是按通知單上時間的次月開始收，采暖是通知單上時間的第二天開始收。

  查看全文↓ 2019-06-28 14:07:05
• 146****6300

  拿鑰匙之后一般半年到3年之間可以拿到房產(chǎn)證，具體看開發(fā)商跟房管局、國土局的辦事效率。
  業(yè)主可以先把鑰匙領回來，因為領鑰匙跟房產(chǎn)證被改名字沒有聯(lián)系。
  只要在房管局簽訂正規(guī)買賣合同，名字不會隨便被改的

  查看全文↓ 2019-06-28 14:06:58

相關問題

• 問 開發(fā)商通知拿房鑰匙不拿可以嗎?新房交房不拿鑰匙行不行？
  答

  1、新建房屋具備了入住條件，開發(fā)商應該事先發(fā)函（理想的是發(fā)掛號信）通知購房人，函中約定交房時間。若購房人逾期未來收房，開發(fā)商還應發(fā)催告函催收房。函中還應注明，至某日起，該房屋的風險責任將依法轉(zhuǎn)移到購房人（這些都該在購房合同條款中體現(xiàn)）。這句話的內(nèi)涵有很多，大家可以想象、發(fā)揮。2、開發(fā)商會通知物業(yè)，凡是已經(jīng)具備交房條件的房屋，其管理費都由購房人出，并自應該收房的那天算起。3、物業(yè)公司獲知購房人名單后，它也會從及時收繳物業(yè)費的角度，向購房人催告。按照物業(yè)管理的行規(guī)，它有權向拖欠物業(yè)費的業(yè)主追索逾期繳納的滯納金。注意是“有權”而不是法定！4、即便是沒賣出的還是賣出后未來收房的空置房，物業(yè)費打不打折不是繳費人說了算，物業(yè)可以不同意打折。上海曾經(jīng)有個判決案例，一外地人在本市某小區(qū)擁有26套空房，與前期物業(yè)談妥，空房物業(yè)費打折。后來換了家物業(yè)公司，他仍這樣主張但未獲得同意，他就拒交以至于法庭相見，**后還是判決付清全款，沒打折成。

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• 問 開發(fā)商通知拿房鑰匙不拿可以嗎?如果不去拿會怎樣?
  答

  主要是開發(fā)商通知你辦理交房手續(xù)，尤其是書面通知，如果你不辦的話一般不會有什么違約責任，因為商品房買賣合同已經(jīng)履行完畢了，對你的影響是在物業(yè)方面，已經(jīng)通知交房，你不辦的話，物業(yè)會從通知你的那一天開始計費，其他沒有太大問題。

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• 問 開發(fā)商通知拿房鑰匙不拿可以嗎?房子通知交房時能暫不去拿鑰匙么？
  答

  你好！開發(fā)商通知交房了，就要開始支付物業(yè)管理費了。這與你是否拿鑰匙無關。即使你不拿鑰匙，也是要支付物業(yè)管理費的。

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• 問 ??貸款下不來開發(fā)商交鑰匙可以拿嗎？開發(fā)商要求房貸下來，才給房鑰匙，是否合理？
  答

  首先你要看看開發(fā)商的五證齊全嗎？沒有商品房預售證銀行是不會給開發(fā)商房款的，這樣你的貸款也下不來，其實大多的開發(fā)商再出現(xiàn)你所說的問題時都會讓你去聯(lián)系銀行，因為開發(fā)商也需要銀行放貸實現(xiàn)資金回籠。這個問題我朋友就遇到過。 給你建議是先去你所辦理貸款的銀行去問問什么原因?qū)е碌馁J款下來慢，如果一切正常只是審批的問題，那就是你所貸款的銀行審批速度太慢了，你可以打聽下你當?shù)啬羌毅y行房款快，去別家銀行辦理貸款！ 希望能幫到你！

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• 問 開發(fā)商通知拿鑰匙有時間規(guī)定嗎
  答

  不存在違約，只是統(tǒng)一交房時都要繳納維修基金，契稅什么的，后面再過去，會有滯納金

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