??什么叫核增建筑面積？誰能說說呢？

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• 137****3810

  核增與核減就是核算設計增加了還是減少了(一般指工程費用，也可能指建筑面積)。核算面積增減，對開發(fā)商或設計建設施工等單位來說都是有利的，對購房者來說卻是受害者(如我購房時設計面積是113㎡，但到交房時面積卻說是115㎡，購房者誰能算清？于是又多交2㎡費用。)
  

  查看全文↓ 2019-06-28 11:38:44
• 141****5587

  在基地面積不變的情況下,通過增加容積率使之建筑面積增加叫增容面積;各地政府對容積率都有規(guī)定。
  　　增容地價是指建設用地經(jīng)批準增加容積率或建成后實測建筑面積超出繳交地價建筑面積，經(jīng)批準補辦增容手續(xù)的，應向土地管理部門繳納相應的土地出讓金或配套費。
  　　增容后地上建筑面積的確認
  　　1、在項目建設過程中經(jīng)規(guī)劃管理部門批準增容的，地上建筑面積以規(guī)劃管理部門有效批準文件（建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、其他規(guī)劃批準文件等）為準。
  　　2、在項目竣工后申請房產(chǎn)測繪審核時發(fā)現(xiàn)增容的，地上建筑面積以廈門市測繪與基礎地理信息中心實測建筑面積確認通知書為準。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 11:38:38
• 156****5026

  定義的容積率是指地上建筑面積除以用地面積。
  包括了核增。
  但是有一個調(diào)整容積率，就是刨除了核增的。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 11:38:33

相關問題

• 問 請問什么叫核增建筑面積？
  答

  形式同意增加建筑面積（夾層提高或者加層），報原圖紙審查機構審查合格后，方可施工！

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• 問 ??什么叫安置房建筑面積？誰能說說呢？
  答

  原房評估單價×原房面積÷安置新房單價=應安置面積 安置房大于應安置面積的,超面積部分由個人投資;安置房小于應安置面積的,面積不足部分由拆遷公司給予貨幣補償。

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• 問 ??地上總建筑面積怎么算？誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構件該計算建筑面積，哪些構件不該計算建筑面積。

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• 問 ??什么叫做建筑面積？誰能說說呢？
  答

  套內(nèi)建筑面積通俗的講就是純使用面積 室內(nèi)的面積 不包括樓梯、電梯、墻體等的面積。也就是建筑面積減去公攤面積。

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• 問 ??校舍建筑面積指什么？誰能說說呢？
  答

  室外共用游戲場地面積（m2）＝180＋20（N－1） 第2.2.1條 托兒所、幼兒園應根據(jù)設計任務書的要求對建筑物、室外游戲場地、綠化用地及雜物院等進行總體布置，做到功能分區(qū)合理，方便管理，朝向適宜，游戲場地日照充足，創(chuàng)造符合幼兒生理、心理特點的環(huán)境空間。 第2.2.2條 總用地面積應按照國家現(xiàn)行有關規(guī)定執(zhí)行。 第2.2.3條 托兒所、幼兒園室外游戲場地應滿足下列要求： 一、必須設置各班專用的室外游戲場地。每班的游戲場地面積不應小于60m2。各游戲場地之間宜采取分隔措施。 二、應有全園共用的室外游戲場地，其面積不宜小于下式計算值： 室外共用游戲場地面積（m2）＝180＋20（N－1） 注：1、180、20、1為常數(shù)、N為班數(shù)（乳兒班不計）。 2、室外共用游戲場地應考慮設置游戲器具、30m跑道、沙坑、洗手池和貯水深度不超過0.3m的戲水池等。 第2.2.4條 托兒所、幼兒園宜有集中綠化用地面積，并嚴禁種植有毒、帶刺的植物。 第2.2.5條 托兒所、幼兒園宜在供應區(qū)內(nèi)設置雜物院，并單獨設置對外出入口?；剡吔纭⒂螒驁龅?、綠化等用的圍護、遮攔設施，應安全、美觀、通透。 第三章 建筑設計 第一節(jié) 一般規(guī)定 第3.1.1條 托兒所、幼兒園的建筑熱工設計應與地區(qū)氣候相適應，并應符合《民用建筑熱工設計規(guī)程》中的分區(qū)要求及有關規(guī)定。 第3.1.2條 托兒所、幼兒園的生活用房必須按第3.2.1條、第3.3.1條的規(guī)定設置。服務、供應用房可按不同的規(guī)模進行設置。 一、生活用房包括活動室、寢室、乳兒室、配乳室、喂奶室、衛(wèi)生間（包括廁所、盥洗、洗?。⒁旅辟A藏室、音體活動室等。全日制托兒所、幼兒園的活動室與寢室宜合并設置。 二、服務用房包括醫(yī)務保健室、隔離室、晨檢室、保育員值班宿室、教職工辦公室、會議室、值班室（包括收發(fā)室）及教職工廁所、浴室等。全日制托兒所、幼兒園不設保育員值班宿室。 三、供應用房包括幼兒廚房、消毒室、燒水間、洗衣房及庫房等。 第3.1.3條 平面布置應功能分區(qū)明確，避免相互干擾，方便使用管理，有利于交通疏散。 第3.1.4條 嚴禁將幼兒生活用房設在地下室或半地下室。 第3.1.5條 生活用房的室內(nèi)凈高不應低于表3.1.5的規(guī)定。 第3.1.6條 托兒所、幼兒園的建筑造型及室內(nèi)設計應符合幼兒的特點。 第3.1.7條 托兒所、幼兒園的生活用房應布置在當?shù)?*好日照方位，并滿足冬至日底層滿窗日照不少于3h（小時）的要求，溫暖地區(qū)、炎熱地區(qū)的生活用房應避免朝西，否則應設遮陽設施。 第3.1.8條 建筑側(cè)窗采光的窗地面積之比，不應小于表3.1.8的規(guī)定。 第3.1.9條 音體活動室、活動室、寢室、隔離室等房間的室內(nèi)允許噪聲級不應大于50dB，間隔墻及樓板的空氣聲計權隔聲量（RW）不應小于40dB，樓板的計權標準化撞擊聲壓級（LnT，W）不應大于75dB。 第二節(jié) 幼兒園生活用房 第3.2.1條 幼兒園生活用房面積不應小于表3.2.1的規(guī)定。 第3.2.2條 寄宿制幼兒園的活動室、寢室、衛(wèi)生間、衣帽貯藏室應設計成每班獨立使用的生活單元。 第3.2.3條 單側(cè)采光的活動室，其進深不宜超過6.60m。樓層活動室宜設置室外活動的露臺或陽臺，但不應遮擋底層生活用房的日照。 第3.2.4條 幼兒衛(wèi)生間應滿足下列規(guī)定： 一、衛(wèi)生間應臨近活動室和寢室，廁所和盥洗應分間或分隔，并應有直接的自然通風。 二、盥洗池的高度為0.50～0.55m，寬度為0.40～0.45m，水龍頭的間距為0.35～0.4m。 三、無論采用溝槽式或坐蹲式大便器均應有1.2m高的架空隔板，并加設幼兒扶手。每個廁位的平面尺寸為0.80m×0.70m，溝槽式的槽寬為0.16～0.18m，坐式便器高度為0.25～0.30m。 四、炎熱地區(qū)各班的衛(wèi)生間應設沖涼浴室。熱水洗浴設施宜集中設置，凡分設于班內(nèi)的應為獨立的浴室。 第3.2.5條 每班衛(wèi)生間的衛(wèi)生設備數(shù)量不應少于表3.2.5的規(guī)定。 第3.2.6條 供保教人員使用的廁所宜就近集中，或在班內(nèi)分隔設置。 第3.2.7條 音體活動室的位置宜臨近生活用房，不應和服務、供應用房混設在一起。單獨設置時，宜用連廊與主體建筑連通。 第三節(jié) 托兒所生活用房 第3.3.1條 托兒所分為乳兒班和托兒班。乳兒班的房間設置和**小使用面積應符合表3.3.1的規(guī)定，托兒班的生活用房面積及有關規(guī)定與幼兒園相同。 第3.3.2條 乳兒班和托兒班的生活用房均應設計成每班獨立使用的生活單元。托兒所和幼兒園合建時，托兒生活部分應單獨分區(qū)，并設單獨的出入口。 第3.3.3條 喂奶室、配乳室應符合下列規(guī)定： 一、喂奶室、配乳室應臨近乳兒室，喂奶室還應靠近對外出入口。 二、喂奶室、配乳室應設洗滌盆。配乳室應有加熱設施。使用有污染性的燃料時，應有獨立的通風、排煙系統(tǒng)。 第3.3.4條 乳兒班衛(wèi)生間應設洗滌池二個，污水池一個及保育人員的廁位一個（兼作倒糞池）。 第四節(jié) 服務用房 第3.4.1條 服務用房的使用面積不應小于表3.4.1的規(guī)定。 第3.4.3條 晨檢室宜設在建筑物的主出入口處。 第3.4.4條 幼兒與職工洗浴設施不宜共用。

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