??開(kāi)發(fā)商有權(quán)停水停電嗎?開(kāi)發(fā)商私自停水停電可以怎么處理?

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• 131****9430

  水電都是國(guó)家壟斷機(jī)構(gòu)的，開(kāi)發(fā)商哪來(lái)的權(quán)利。只要你沒(méi)有拖欠電費(fèi)水費(fèi)，無(wú)人也不可能有人有停掉你水電

  查看全文↓ 2019-06-28 10:51:20
• 145****0885

  水電氣屬于市政設(shè)施，是民生工程，不屬于開(kāi)發(fā)商的建設(shè)內(nèi)容，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有權(quán)利停水停氣停電；如果有此情況，可以向當(dāng)?shù)卣蛘呓ㄔO(shè)主管部門(mén)舉報(bào)并請(qǐng)求解決。

  查看全文↓ 2019-06-28 10:51:12
• 157****4733

  國(guó)務(wù)院征補(bǔ)條例有明確規(guī)定，嚴(yán)禁通過(guò)停水停電等各種方式逼迫拆遷。要追究相關(guān)部門(mén)責(zé)任。另外，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)征收拆遷，這是嚴(yán)重違法的。建議你們通過(guò)法律途徑維權(quán)。

  查看全文↓ 2019-06-28 10:51:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商有權(quán)停水停電嗎
  答

  水電煤氣屬于市政設(shè)施，是民生工程，不屬于開(kāi)發(fā)商的建設(shè)內(nèi)容，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有權(quán)利停水停氣停電;如果有此情況，可以向當(dāng)?shù)卣蛘呓ㄔO(shè)主管部門(mén)舉報(bào)并請(qǐng)求解決。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商有權(quán)停水停電嗎?現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商，亂收電水費(fèi)，不交就停電？
  答

  一般情況下，屬供電部門(mén)抄表到戶(hù)或電費(fèi)由供電部門(mén)收取的客戶(hù)均執(zhí)行廣東省發(fā)展和改革委員會(huì)制定的電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，若是非供電部門(mén)抄表到戶(hù)或者屬于業(yè)主自行安裝分表的客戶(hù)，根據(jù)《廣東省發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步清理規(guī)范電網(wǎng)和轉(zhuǎn)供電環(huán)節(jié)收費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（粵發(fā)改價(jià)格〔2018〕375號(hào)）轉(zhuǎn)供電主體要按照規(guī)定與終端用戶(hù)結(jié)算電費(fèi)。即：轉(zhuǎn)供電主體應(yīng)按政府規(guī)定目錄電價(jià)向轉(zhuǎn)供區(qū)域內(nèi)的租戶(hù)等收取電費(fèi)，不得在電費(fèi)上加收其他費(fèi)用，相關(guān)共用設(shè)施用電及損耗通過(guò)租金、物業(yè)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等方式協(xié)商解決；或者轉(zhuǎn)供電主體在按政府規(guī)定目錄電價(jià)向終端用戶(hù)收取電費(fèi)的同時(shí)，可將相關(guān)共用設(shè)施用電及損耗通過(guò)電量進(jìn)行分?jǐn)?，但轉(zhuǎn)供電主體向各終端用戶(hù)收取的電費(fèi)總和不得高于其向電網(wǎng)企業(yè)繳交的電費(fèi)。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商有權(quán)停水停電嗎?這樣的情況找哪個(gè)部門(mén)解決?
  答

  但如果住戶(hù)已經(jīng)按照物業(yè)管理合同的規(guī)定繳納了物業(yè)管理費(fèi)等，這就意味著他在物業(yè)管理法律關(guān)系中已經(jīng)履行了自己的義務(wù)，那么他就應(yīng)該得到完善的物業(yè)管理服務(wù)，包括水、電、氣、供暖等設(shè)施設(shè)備的良好使用等。開(kāi)發(fā)商的做法是對(duì)住戶(hù)合法行使權(quán)利的阻撓，是不對(duì)的。而物業(yè)管理公司按照其要求對(duì)住戶(hù)停水、停電，則違背了其法定職責(zé)與義務(wù)，更是不對(duì)的。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商有權(quán)停水停電嗎？欠銀行房貸款物業(yè)管理公司有權(quán)力停水停電嗎?
  答

  物業(yè)公司無(wú)權(quán)停水停電。一般為物業(yè)管理公司為了約束住戶(hù)行為設(shè)立各種霸王條款。在房地產(chǎn)行業(yè)，公眾對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司和房地產(chǎn)中介公司都是一肚子怨氣。房地產(chǎn)商在出售房屋時(shí)侵占消費(fèi)者購(gòu)房預(yù)定金、減少自己的違約責(zé)任等；物業(yè)公司收取業(yè)主費(fèi)用不替業(yè)主服務(wù)；房產(chǎn)中介的“強(qiáng)制締約行為”、“加重消費(fèi)者違約責(zé)任”等等，都讓消費(fèi)者受害不淺。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，物業(yè)有權(quán)停水停電嗎？
  答

  這要分情況在正常情況下，物業(yè)是沒(méi)有權(quán)利停止水電供應(yīng)的，即使業(yè)主出現(xiàn)欠繳物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，也不能通過(guò)停水停電來(lái)催收。不過(guò)，出現(xiàn)以下情況時(shí)，物業(yè)公司可以停水停電1、水電設(shè)備維修時(shí)，因維修相關(guān)設(shè)備，必須停水或停電；2、出現(xiàn)火情時(shí)，除消防用電外，物業(yè)可以關(guān)閉其它電路，特別是電路著火時(shí)，必須斷電；3、出現(xiàn)供水管線跑水，造成住戶(hù)戶(hù)內(nèi)水浸，為降低住戶(hù)損失，可以暫時(shí)停水并維修；此外，如果住戶(hù)在裝修房屋時(shí)，嚴(yán)重違反裝修管理，出現(xiàn)破壞承重墻、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)時(shí)，物業(yè)可以通過(guò)停水停電方式制止其野蠻施工，并予以處理。

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