按揭房產權證丟失怎么補辦?產權證的補辦要多長時間?

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• 145****0050

  提交文件：
  
  1、房屋所有權變更登記證書；
  
  2、補證書面申請；
  
  3、聲明原房產證作廢的報紙；
  
  4、房屋登記表、房產平面圖一式兩份（登記部門提供，申請人確認）；
  
  5、申請人身份證原件、復印件各一份；
  
  6、其他要求提供的必要材料。
  
  合同補辦：
  
  一般來講，分兩種情況：
  
  第一，如果購買的是期房，并且沒有辦理房產登記的購買者可以到當地（縣級以上）人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。
  
  根據我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)經營企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的不便。
  
  根據《城市房地產開發(fā)管理暫行辦法》“預售的商品房由購買人在結算之日起30日內到縣級以上房地產行政管理部門及土地管理部門辦理房地產權屬登記手續(xù)”。
  
  第二，如果購買的是現(xiàn)房，應當針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同簽訂后合同生效，但產權獲得須辦理房屋過戶登記手續(xù)。未經登記的，只能主張合同違約責任和賠償損失。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。

  查看全文↓ 2019-06-28 05:17:03
• 138****4920

  一、房產證丟失后補辦時長：
  
  1、補辦房產證首先需要到當地房管部門申請進行房屋登記信息查詢，查明房產證號、房屋權人等基本信息后，然后由房管部門在當地公開發(fā)行的報紙上做遺失聲明公告，公告期限一般為30天。
  
  2、公告期滿后，如有關權利關系人未提出異議或異議不成立時，申請人可持登報公告、權利人身份證、結婚證或未婚證明、房屋測量成果圖等資料到當地房管部門申請補辦房產證。如果資料齊全，房管部門一經受理，一般情況下7個工作日即可補辦出房產證。
  
  3、這主要取決于兩個時間段， 是報紙的公告時段，在公告期間內是不能補辦的，大部分地區(qū)的公告時間是6個月；第二是房管部門重新辦證的時間，這在各地具體又是不同的。
  
  4、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
  
  二 、房產證遺失補辦的手續(xù)
  
  補辦房屋產權證由原來產權證的發(fā)放機關來負責辦理。具體的補辦手續(xù)為:
  
  (1)由房屋的產權人來寫一份申請書,寫明自己產權證丟失的原因、經過、丟失的時間、地點等相關內容,產權人要簽字蓋章,并由產權人的單位蓋章(產權人若無單位,由產權人的戶口所在地派出所或者街道辦簽字蓋章)。
  
  (2)產權人要帶著已經簽字蓋章之后的申請書來到各區(qū)縣的房地局原來產權證的發(fā)放機關來辦理相關具體事宜。由原來發(fā)證機關來開介紹信,在當地額報刊上刊來登遺失聲明。
  
  (3)聲明已經見報之后,產權人要帶著刊登了聲明的報紙、遺失人(也就是產權人)所書寫的具結(其中內容包括:a.遺失的證件找到后要交回;b.因遺失證件而產生的后果自負)、本人身份證、戶口雹圖章,在規(guī)定的時間內到原發(fā)證機關領取產權證。

  查看全文↓ 2019-06-28 05:16:51
• 151****4948

  15個工作日以上。
  
  辦理流程：
  
  應先在補辦地公開發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明，聲明內容包括：所遺失的房屋所有權證證號、權利人姓名、圖幢號等(相關信息可持本人身份證到我局檔案館查詢)，遺失聲明15日后。
  
  持遺失聲明的報紙、本人及配偶的身份證原件、復印件，結婚證復印件到我局申請補發(fā)。相關證件再到交易主管部門辦理補發(fā)房屋所有權證的手續(xù)并領取重新補發(fā)的房屋所有權證。

  查看全文↓ 2019-06-28 05:16:43

相關問題

• 問 ??按揭房產權證丟失怎么補辦?補辦流程是哪些?
  答

  一.備件申請1.你到當地房地產管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，權來源情況及現(xiàn)狀和產權人姓名，住址等基本情況.2.帶上戶口簿，你的身份證明文件.3.填寫遺失房地產證的具結書.4.帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理.二.備案查檔1.繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據.2.對申請遺失事項進行內部查檔校核.三.登報聲明1.房產管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明給你到報社辦理”遺失權證聲明”的登記手續(xù).待”遺失聲明見報后，你就持報和臨時收據到房管局交給原件經辦人.一個月內沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈.四.勘丈入冊1.由測繪所勘丈，繪圖.2.檔案管理部門負責案件入冊.五.登記審查核準由房管局負責初審，復審，審批.六.繕證發(fā)證若經審批同意補發(fā)權證者，經繕證、校對后，向你發(fā)領證通知，你就憑“登記收件收據”領證。

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• 問 按揭房產權證丟失怎么補辦?補辦流程是什么?
  答

  具體補辦步驟如下：一.備件申請1.你到當地房地產管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，權來源情況及現(xiàn)狀和產權人姓名，住址等基本情況.2.帶上戶口簿，你的身份證明文件.3.填寫遺失房地產證的具結書.4.帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理.二.備案查檔1.繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據.2.對申請遺失事項進行內部查檔校核.三.登報聲明1.房產管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明給你到報社辦理”遺失權證聲明”的登記手續(xù).待”遺失聲明見報后，你就持報和臨時收據到房管局交給原件經辦人.一個月內沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈.四.勘丈入冊1.由測繪所勘丈，繪圖.2.檔案管理部門負責案件入冊.五.登記審查核準由房管局負責初審，復審，審批.六.繕證發(fā)證若經審批同意補發(fā)權證者，經繕證、校對后，向你發(fā)領證通知，你就憑“登記收件收據”領證。

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• 問 ??產權證丟失怎樣補辦
  答

  可以補辦房產證補辦流程 　　1、 開具遺失登記申請表 　　如果丟失的是商品房房產證，可以找物業(yè)公司出具遺失證明;如果丟失的是房改房房產證，則需要到房改單位開具遺失登記申請表。 　　遺失申請表的內容包括詳細地址、房屋面積、房產證號以及房屋產權人的相關信息等。 　　2、 到房產檔案館查檔 　　房屋產權人本人須持本人身份證到房管部門查詢房屋檔案(需交查檔費)，房管部門的相關工作人員會根據房屋的信息開具公告。 　　3、 登報作廢原房產證 　　接下來須持遺失證明和房管部門開具的公告到當地日報刊登遺失證明。 　　4、 補辦新證 　　登記一段時間后(各地有不同要求)，房屋產權人需要持報紙原件、身份證原件和測繪圖，到房管局辦理遺失登記。房產證補辦需要提交的資料 　　1、 房屋產權人即申請人的身份證原件和復印件; 　　2、 刊登遺失證明的整張報紙; 　　3、 房屋產權人的申請補辦報告; 　　4、 房管部門出具的掛失證明; 　　5、 房屋權屬登記申請書(非轉移類); 　　6、 房屋分層分戶平面圖; 　　8、機關、事業(yè)單位、社會團體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件(查驗原件); 　　9、法人授權委托書、代理人身份證件復印件(查驗原件)。

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• 問 請問房產權證丟失后要怎么補辦？
  答

  丟失房產證后，應先向房地產登記機關報失。登記機關核實有關情況后，房主即可辦理房產證掛失手續(xù)，房管部門會向房主提供遺失房屋的房產證的聲明。房主再持聲明及相關證明材料到指定的報紙媒體刊登遺失聲明。該聲明見報一個月后，若無人提出異議，房主可持身份證、聲明書原件、刊登聲明的報紙原件及其他相關材料，到房管部門填寫《補辦房產證申請表》，由房管部門補發(fā)新的房產證。

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• 問 ??請問房產權證丟失后要如何補辦？
  答

  可以。根據《房屋登記辦法》第二十七條　房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發(fā)。房屋登記機構換發(fā)前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，并將有關事項記載于房屋登記簿。房產證遺失后，需要其本人持身份證明原件，到房屋登記交易中心檔案查詢大廳辦理補證手續(xù)， 由本人如實填寫“補證申請查封單”，并簽名按指紋。工作人員出具聲明《房屋所有權證》作廢的介紹信，當事人憑介紹信到當地報社登報，自見報之日起五個工作日后，由申請人持登有《房屋所有權證》作廢聲明的整版報紙、身份證明原件及檔案室開具的其他資料，到房屋登記交易中心登記窗口辦理補證登記。大部分地區(qū)的公告時間是6個月。

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