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購房資格審核是邁入買房大軍的第一步，很多人在這一步已經開始迷糊，那么小編今天就來和大家一起分享一下購房資格審核的流程；（1）購房資質審核包括：1、戶口歸屬2、納稅證明3、社保4、貸款記錄5、名下房產符合購房條件，出具資質審核通知書。買方到房屋所在地建委網簽窗口做個人購房資質審核，需要攜帶身份證、戶口本、在窗口填寫《購房承諾書》等文件，進行初步審查，審查通過，才能辦理網簽手續(xù)。一般審核期為5個工作日。（2）購房人需要提交以下資料(查驗原件，留存復印件)1、購房人及家庭成員（包括未成年子女)身份證或軍官證等身份證明材料2、購房人夫妻登記在原件同一戶口的，還應提交民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明(驗原件，收復印件1份)單身的提交單身證明。3、戶口薄(驗原件，收復印件各1份)4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復印件。5、非本市戶籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的一段時間內（各個地區(qū)不同）個人所得稅證明或社會保險繳納證明。（原件）6、境外個人購房的應按國家規(guī)定的要求執(zhí)行。境外個人購房除提交護照、港澳臺身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應提供有關部門出具的境外個人(不含港澳臺居民和華僑)在境內工作超過一年的證明;港澳臺居民和華僑在境內工作、學習和居留的證明;境外個人名下在境內無其它住房的書面承諾。在本市工作、學習和居留的證明或在本市工作超過一年的證明由境外個人(含港澳臺居民和華僑)所在工作、學習單位、居留地公安部門出具。7、購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應提交公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明(驗原件，收復印件1份)。（3）委托申辦要件：經公證的委托書(原件1份)委托人身份證明(復印件1份)，受托人身份證明(驗原件，收復印件1份)及其他要件。
全部5個回答>??購房資格審核結果都有什么？有人知道嗎？
138****9915 | 2019-06-27 17:14:58
已有5個回答
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145****3699
資質審核需要10個工作日才能下來,差不多就是兩周的時間,資質審核下來后有效期是15個自然日
查看全文↓ 2019-06-27 17:15:59
二手房購房資格審核
1、網上預簽
購房人需認真閱讀相關限購政策,可先行在市房地產市場信息網 “二手房個人網上合同登記備案”欄目,輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》,亦可在房產管理部門窗口進行網上預簽。
2、資料核查
購房人持規(guī)定的資料原件(購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料、婚姻證明、戶口簿、《購房家庭住房情況申報表》的原件和復印件、非本市戶籍居民家庭還應提交自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明、境外個人購房提交護照港澳臺身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料)向窗口接受購房資格核查,領取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。
3、網上查詢結果
可通過市場信息網的“二手住房購買資格核查結果查詢”欄目,輸入《核查回執(zhí)單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。
經核查48小時后,到房管局憑回執(zhí)單領取《結果通知單》,打印并簽署已備案的紙質合同,同時打印《承諾書》。符合條件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質合同,完成交易手續(xù)。 -
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二手房購房資格審查具體步驟
查看全文↓ 2019-06-27 17:15:51
1、網上預簽
購房人需認真閱讀相關限購政策，可先行在市房地產市場信息網“二手房個人網上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》，亦可在房產管理部門窗口進行網上預簽。
2、資料核查
購房人持規(guī)定的資料原件（如下）向窗口接受購房資格核查，領取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。
3、網上查詢結果
可通過市場信息網的“二手住房購買資格核查結果查詢”欄目，輸入《核查回執(zhí)單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。經核查48鐘頭后，到房管局憑回執(zhí)單領取《結果通知單》，打印并簽署已備案的紙質合同，同時打印《承諾書》。符合條件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質合同，完銷售易手續(xù)。 -
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買房之前先要確認的不是錢到位了沒有，而是你有買房資格么？那如何確認買房資格呢，今天小編就來告訴你如何確認自己是否有買房資格。
查看全文↓ 2019-06-27 17:15:45
一、你是否有購房資格呢？
1.在本市購房，你需要：
本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復印件；
如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明的原件及復印件；
如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明的原件及復印件。
2.在外市購房，不同的城市有不同的要求，需要具體根據實際情況而定。
你不是北京戶口但要在北京購房的話，需要具備這些條件，包括在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明；
具有北京合法有效的暫住證；
已經結婚夫妻二人在北京都沒有房屋；
身份證、結婚證和戶口本；
如果在北京以外的地方貸款買過一套房，要是在北京再貸款買房，那**款就要達到百分之六十以上；
集體戶口就必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效才可以。
3.被委托購房，需要經公證的委托書原件，委托人的身份證復印件，受托人身份證明原件和復印件以及其他要件。
二、購房資格如何審查？
1、網上預簽
不同的城市，網上預簽的辦理方式也會有所不同，需要根據實際情況而定。比如，如果你在武漢辦理網上預簽，你就需要在閱讀完相關限購政策后，登錄市房地產市場信息網的“二手房個人網上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》，也可以在房產管理部門窗口進行網上預簽。
2、資料核查
你需要拿著審查所規(guī)定的相關資料去窗口接受購房資格核查，并領取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。
3、查詢結果
想要查詢審查結果，你可以登錄市場信息網的“二手住房購買資格核查結果查詢”欄目，輸入回執(zhí)單中的編號、你的姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。
4.領取合同
48小時后核查完畢，你需要到房管局憑回執(zhí)單領取《結果通知單》，打印并簽署已備案的紙質合同，同時打印《承諾書》，也就說明你具備了購房資格。
（以上回答發(fā)布于2017-02-15，當前相關購房政策請以實際為準）
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家庭購房資格審核開始受理了嗎？ “我家是本地戶口，現(xiàn)已有兩套房，我把其中一套賣了還能再買嗎？”“我家2010年5月買了首套房，按照‘京十五條’，是可以再買一套嗎？”“本次限購政策執(zhí)行的有效期是多長時間？”2011年2月17日，在朝陽、海淀、豐臺等區(qū)縣房產交易大廳，前來咨詢新政或辦理過戶手續(xù)的家庭比前一天有增無減。各區(qū)縣新公布的一紙通知，卻令準備辦理網簽手續(xù)的購房人措手不及。 “住房城鄉(xiāng)建設部門將會同相關部門在5個工作日內，對購房家庭資格進行核驗，通過核驗的家庭，方可辦理網簽?！卑凑粘枀^(qū)房產交易大廳工作人員的解釋，打算新辦理網簽的購房人只能先向窗口提交材料，不能再像以前那樣當場辦理網簽。因此，**近5個工作日內，房產交易中心只收網簽申請材料，而緩辦網簽。 下午1時30分，筆者在豐臺區(qū)房產交易大廳內看到，前來辦理業(yè)務的購房人并未比平時有所減少，大廳南側的12個房屋登記窗口已全部開啟?！澳催@交易大廳里的人不見少，其實基本都是和我一樣，幾天前就已辦理了網簽，這會兒都是按期來辦理房產過戶手續(xù)的?！笔忻袼蜗壬f。 按照北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會**新發(fā)布的房屋交易流程，“京十五條”出臺后，居民家庭再買房，首先需要進行資格確認，以確認其是否具備再買房的資格。所以，從2月17日開始，新購房居民家庭目前只能提交網簽申請，待相關部門對其購房資格核驗并通過后，才能辦理網簽程序。整個審核過程，會在5個工作日內完成。 除網簽業(yè)務外，購房人關注的焦點仍是北京限購政策的調整，特別是“京十二條”與“京十五條”中限購條件是否疊加生效的問題。市住建委有關負責人2011年2月17日強調，隨著“京十五條”的落地，2010年發(fā)布的“京十二條”已自動廢止，因此，有關限購的政策將嚴格按照“京十五條”中的相關條款執(zhí)行。 **新消息 臨時購房資格審核網站可查核驗結果 2月16日，市住建委出臺《關于落實北京市住房限購政策有關問題的通知》，對落實住房限購政策做了明確規(guī)定。市住建委2011年2月17日表示，北京市正在進行認購簽約信息系統(tǒng)的升級調試工作。為確保限購政策嚴格落實，切實做好購房資格審核工作，即日起至認購簽約信息系統(tǒng)正式上線之前的過渡期內，北京市暫按照下述過渡期方案進行購房資格審核、簽約辦理。主要內容有：
查看全文↓ 2019-06-27 17:15:36
一、購房家庭按《通知》要求，提交相關審核材料原件、復印件，以及擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》至房地產開發(fā)企業(yè)、經紀機構或存量房網簽服務窗口進行初步核查。
二、住房城鄉(xiāng)建設部門會同相關部門在5個工作日內，對居民家庭購房資格進行核驗，并通過臨時購房資格審核網站反饋核驗結果。
三、房地產開發(fā)企業(yè)、經紀機構或存量房網簽服務窗口必須嚴格依據核驗結果，對通過核驗的居民家庭辦理網上簽約手續(xù)。 -
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購房家庭按《通知》要求，提交相關審核材料原件、復印件，以及擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》至房地產開發(fā)企業(yè)、經紀機構或存量房網簽服務窗口進行初步核查。
查看全文↓ 2019-06-27 17:15:28
住房城鄉(xiāng)建設部門會同相關部門在5個工作日內，對居民家庭購房資格進行核驗，并通過臨時購房資格審核網站反饋核驗結果。
房地產開發(fā)企業(yè)、經紀機構或存量房網簽服務窗口應該嚴格依據核驗結果，對通過核驗的居民家庭辦理網上簽約手續(xù)。
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購房家庭按《通知》要求，提交相關審核材料原件、復印件，以及擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》至房地產開發(fā)企業(yè)、經紀機構或存量房網簽服務窗口進行初步核查。二、住房城鄉(xiāng)建設部門會同相關部門在5個工作日內，對居民家庭購房資格進行核驗，并通過臨時購房資格審核網站反饋核驗結果。三、房地產開發(fā)企業(yè)、經紀機構或存量房網簽服務窗口必須嚴格依據核驗結果，對通過核驗的居民家庭辦理網上簽約手續(xù)
全部2個回答> -
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聽說購房資格審核結果可以在網上查，具體怎么操作不太清楚。
全部3個回答> -
答
現(xiàn)在房屋都存在限購的問題，所以在購買房產之前需要審核是否有購房的資格，比如說戶口，是否具有納稅證明或者是在常住地有沒有交社保，目前家庭共有幾套住房，是購買過第1套房還是第2套房，尤其是外地人在本地進行買房審核的話，會更加嚴格一些。主要檢查的就是這些。購房資格一般是在房管局進行檢查的，所以如果具有購房的條件，會給出相應的審核通知書。在去進行審核的時候，需要帶好相起來關的身份證、戶口本以及其他的相關材料到窗口進行審查，一般審查到時間為5個工作日左右，審查通過之后才可以辦理相關的網簽手續(xù)。需要注意的是在辦理的時候需要提交原件進行審查。**好是本人去辦理，如果是交給中介進行辦理的話，還需要出具委托書以及受托人的身份證明。
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買房需要做哪些準備 第一、密切研究政策動向，謹防掉到“空里”。政策大方向對購房者來說，是必須研究的，當決定買房前一定要考慮好應對措施。有購房者就有這樣的經歷，年初看好了一套房子，已經按照20%的調控前政策付清**，結果因為**比例提高，貸款收緊，而房子**后沒買成。 第二、遠離投資風暴中心。越是被熱炒的區(qū)域，泡沫也是越高，調控受到的沖擊也將會越大。敏感期買房，當然要避開熱炒區(qū)域，轉向價值洼地，才能盡量減少房價下跌帶來的財產縮水。 第三、貸款購房要注意三要點，一是**承擔能力，二是貸款政策的穩(wěn)定程度，三是預留至少三年的貸款還款準備金。做到這三條，就可以貸款買房了。 第四、買房不要只聽信開發(fā)商的“忽悠”，開發(fā)商給你看的樓盤周邊遠期規(guī)劃，能不能實現(xiàn)是個未知數(shù)，一定要仔細考量，有必要時請教相關專家?！爱嬶灐辈荒艹漯嚕I房也要現(xiàn)實點好。 第五、理性看待投資性商業(yè)商務公寓。因為不限購，很多開發(fā)商大打產權酒店或者小戶型公寓的產品。標榜著管家式物業(yè)管理、或者以租代售投資回籠快等。但是商業(yè)性產品，本身價格就偏高，在樓市敏感期，走勢更加不確定，買前一定要多考量。 第六、買的沒有賣的精，開發(fā)商的小算盤打得那是一個精。現(xiàn)在房子不好賣，開天花亂墜的條件先把客戶忽悠來買房是第一要務。但是一旦購房合同簽了，想不買是不大可能了。所以買房簽預售合同條款要字斟句酌地研究，千萬別中了“陷阱”
全部5個回答>
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