??建商品房需要什么手續(xù)？誰(shuí)知道呢？

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• 146****1334

  　(一)、申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶(hù)籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(hù)
  　　(二)、提供資料：1、本人戶(hù)口本，身份證;2、建房申請(qǐng)
  　　(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：
  　　1、建房戶(hù)向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)
  　　2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章
  　　3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)
  　　4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房
  　　5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表
  　　6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意
  　　7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意
  　　8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批
  　　9、建房戶(hù)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-06-27 16:29:02
• 152****5030

  “四證”
  (1)國(guó)有土地使用證：
  國(guó)有土地使用證是單位和個(gè)人使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。
  (2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證：
  建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒(méi)有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
  （3）建筑工程用地規(guī)劃許可證：
  建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過(guò)的程序
  (4)建設(shè)工程施工許可證：
  建設(shè)工程施工許可證是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒(méi)有開(kāi)工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。廈門(mén)市建委負(fù)責(zé)開(kāi)工審批等項(xiàng)工作。

  查看全文↓ 2019-06-27 16:28:51
• 145****7139

  一、開(kāi)發(fā)企業(yè)要有下列手續(xù)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人代碼證、銀行開(kāi)戶(hù)許可證、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證；
  二、商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：土地使用權(quán)證、投資計(jì)劃、規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證等。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 16:28:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房需要什么手續(xù)？誰(shuí)知道呢？
  答

  一，業(yè)主本人應(yīng)該為年滿(mǎn)18周歲，具有獨(dú)立民事行為能力的自然人。如果未到18歲，或無(wú)民事行為能力。需要在合同和產(chǎn)權(quán)證上體現(xiàn)其法定監(jiān)護(hù)人。二,買(mǎi)受人身份證明（身份證，戶(hù)照）三，如果要在商業(yè)銀行貸款需要向銀行提供以下證件 1：收入證明 2：婚姻證明 3：戶(hù)口本（夫婦雙方） 4：身份證明（夫婦雙方） 5：印章（夫婦雙方） 6：其它由開(kāi)發(fā)公司出具，或買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的文件。四，如果使用公積金貸款需提供以下文件 1：收入證明 2：婚姻證明 3：戶(hù)口本（夫婦雙方） 4：身份證明（夫婦雙方） 5：印章（夫婦雙方） 6：公積金卡

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• 問(wèn) ??建商品房需要什么手續(xù)
  答

  大致有：一、開(kāi)發(fā)企業(yè)要有下列手續(xù)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人代碼證、銀行開(kāi)戶(hù)許可證、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證；二、商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：土地使用權(quán)證、投資計(jì)劃、規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證等。

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• 問(wèn) ??怎樣建商品房？誰(shuí)知道呢？
  答

  首先是具有一定資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，第二是具有“四證”，才可以開(kāi)發(fā)建商品房。“四證”(1)國(guó)有土地使用證：國(guó)有土地使用證是單位和個(gè)人使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。(2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒(méi)有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。（3）建筑工程用地規(guī)劃許可證：建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過(guò)的程序(4)建設(shè)工程施工許可證：建設(shè)工程施工許可證是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒(méi)有開(kāi)工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。廈門(mén)市建委負(fù)責(zé)開(kāi)工審批等項(xiàng)工作。

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道商品房和公寓的區(qū)別
  答

  分析如下：1、公寓樓為集合式住宅的一種，中國(guó)大陸稱(chēng)為單元樓或居民樓，港澳地區(qū)稱(chēng)為單位，指的是一種生活設(shè)施齊備，但只占建筑一部分的居住形態(tài)。一般分為住宅公寓、服務(wù)式公寓，服務(wù)式公寓主要以酒店式公寓、青年公寓、白領(lǐng)公寓、青年SOHO等多種業(yè)態(tài)存在。2、商品房是指專(zhuān)供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍）等。在法律上住宅是說(shuō)供一家人日常起居的，外人不得隨意進(jìn)入的封閉空間。區(qū)別如下：1、限購(gòu)與否：公寓不限購(gòu)不限貸，投資自住都可以；商品房則受到限購(gòu)限貸政策的影響。2、使用年限：公寓使用年限按照用地類(lèi)別為40—50年；商品房使用年限一般為70年。3、水電費(fèi):公寓水電費(fèi)按商用標(biāo)準(zhǔn)，商品房水電費(fèi)按民用標(biāo)準(zhǔn)。4、配套設(shè)施：公寓有24小時(shí)**電梯和24小時(shí)熱水標(biāo)準(zhǔn)，且大多公寓不允許使用明火；商品房則沒(méi)有那么完善的配套。5、貸款利率：公寓按照商用貸款利率，**5成；商品房按照按揭貸款利率，**三成（首套）。

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• 問(wèn) ??公司購(gòu)房需要什么手續(xù)？誰(shuí)知道呢？
  答

  公司需提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件 公司公章 法人的身份證原件及復(fù)印件 公證過(guò)的委托書(shū)（委托給辦理人員） 被委托人的身份證原件及復(fù)印件 房產(chǎn)證和土地證原件買(mǎi) 方：身份證原件及復(fù)印件

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