??購房合同和購房協(xié)議有什么區(qū)別？有人知道嗎？

已有3個回答

• 141****7167

  購房協(xié)議與購房合同的區(qū)別
  1、買賣之前一種協(xié)議
  作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議,認(rèn)購書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。
  如果認(rèn)購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,同時符合協(xié)議書約定的生效條件時,該協(xié)議書即發(fā)生法律效力,開發(fā)商和購買人均應(yīng)按照協(xié)議書約定享有權(quán)利,履行義務(wù)。
  2、購房合同更加詳細(xì)
  如果認(rèn)購書中,對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定,那么認(rèn)購書可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買賣合同。
  正式的《商品房買賣合同》只是對于認(rèn)購書內(nèi)容做出了更為具體的約定,而如果認(rèn)購書中沒有約定上述內(nèi)容,則其只是一份購房意向書,不具備合同性質(zhì),也就沒有合同的約束力。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:10:51
• 151****0250

  購房協(xié)議是在你簽購合同之前的初期協(xié)議，違約責(zé)任為雙倍的定金 購房合同是買賣正式的雙方合同，違約責(zé)任為房屋總價的20%

  查看全文↓ 2019-06-27 11:10:39
• 152****0846

  購房合同與購房協(xié)議有區(qū)別
  區(qū)別1： 合同是能夠在政府備案的，協(xié)議不可以
  區(qū)別2：辦產(chǎn)證要合同，而不是協(xié)議
  

  查看全文↓ 2019-06-27 11:10:28

相關(guān)問題

• 問 購房合同和購房協(xié)議有什么區(qū)別
  答

  作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議,認(rèn)購書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。

  全部5個回答>
• 問 購房合同和購房協(xié)議有什么區(qū)別
  答

  1、定金協(xié)議上有條款解釋，在不構(gòu)成主合同改變的情況下，只要雙方同意，可以修改定金協(xié)議這一條款。簡單的理解就是，簽訂定金協(xié)議后，在簽訂正規(guī)買賣合同的時候，你向上合同和產(chǎn)證的人是可以變更、添加、減少的。2、到辦理房產(chǎn)證的時候再修改成別人的名字也可以。就是手續(xù)比較麻煩。先要去交易中心撤銷你們現(xiàn)在的合同。在從新打出新的合同。在去交易。3、如果是在交易中心簽訂的合同，那么也就是買幾本合同的錢。幾塊錢吧。很便宜的。

  全部2個回答>
• 問 ??房產(chǎn)證和購房合同有什么區(qū)別？有人知道嗎？
  答

  房產(chǎn)證和購房合同區(qū)別：一、購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。二、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。而且房產(chǎn)證可以銀行辦理房屋抵押貸款，而購房合同只能辦理按揭貸款。在拿到了房產(chǎn)證之后，購房合同也還是有用的，需要好好保存。首先在你和開發(fā)商或者業(yè)主簽訂商品房買賣合同時應(yīng)該簽了至少5本合同,你因該有一本合同在手里面。辦房產(chǎn)證是開發(fā)商去辦理,開發(fā)商會提供合同到房管局的。 購房合同在你需要賣這套房的時候就有用了,可以以購房合同時間為準(zhǔn),這樣可以少算稅費。

  全部3個回答>
• 問 我現(xiàn)在簽了購房協(xié)議，購房合同和購房協(xié)議有什么區(qū)別?
  答

  購房協(xié)議：指買賣雙方之間初步達(dá)成買賣共識后所簽訂的定金協(xié)議，是作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認(rèn)購書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會包含當(dāng)事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責(zé)任約定等內(nèi)容。購房合同：嚴(yán)格意義上講是在房產(chǎn)交易中心備案過的正式合同(網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的買賣合同)。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。購房協(xié)議和購房合同二者區(qū)別：買賣之前一種協(xié)議作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認(rèn)購書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。如果認(rèn)購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，同時符合協(xié)議書約定的生效條件時，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力，開發(fā)商和購買人均應(yīng)按照協(xié)議書約定享有權(quán)利，履行義務(wù)。購房合同更加詳細(xì)如果認(rèn)購書中，對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定，那么認(rèn)購書可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對于認(rèn)購書內(nèi)容做出了更為具體的約定，而如果認(rèn)購書中

  全部3個回答>
• 問 ??購房面積 89方和90方有什么區(qū)別？有人知道嗎？
  答

  在珠海90平米以下的契稅是%1.90-144平米的契稅是%1.5.144平米以上的契稅是%3.如果是2次購房都是%3.補(bǔ)充：謝謝采納

  全部3個回答>