??收購房屋交驗確認書是什么？有什么作用嗎？

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• 144****0693

  房屋交易產權確認書肯定不是等于房產證的。。。
  因為房屋交易產權確認書，只是認可你購房了，但還沒有行成事實。不能說你就有房產了 ，更不能房產就有了歸屬權了，也不能受國家法律保護的。
  只有辦理了房產證才是真正的你有房產了。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:06:32
• 135****4188

  房產過戶手續(xù)　　(1)房地產轉移登記申請表;　　(2)申請人身份證明;　　(3)房地產權利證書;　　
  (4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同
  書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)
  議書;　　(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;　　(6)人民法院強制性轉移應提交生
  效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;　　(7)非法人企業(yè)、組織房地產轉移，應提交其產權
  部門同意轉移的批準文件;　　(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款
  證明;　　(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權
  轉讓合同書和付清地價款證明;　　(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;　　(11)
  拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;　　(12)房地產共有人同意轉移的意見書;　　(13)收購或合并企業(yè)
  的，應提交有關部門的批準文件;　　(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產調撥，　　(15)法律、法
  規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:05:49
• 143****9297

  1、法院司法確認書與判決書有同等法律效力。
  2、行政確認書具有行政法上的效力，如果經司法審查，發(fā)現(xiàn)行政確認書有違法的地方，有權責令行政機關重新作出文書，或認定無效。
  3、個人作出的確認書，只有在民事范圍內有個人承擔法律責任。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:05:42
• 156****1381

  房產過戶一般需要十五個工作日左右。
  房產過戶的流程如下：
  1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
  2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
  4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:05:37
• 147****9505

  首先從陳述情況來看，網友遇到了一個房屋中介強制他簽了一個獨家委托的條款，所以因為這個條款的存在，才導致他被房屋中介起訴。
  那么現(xiàn)在的房屋中介的看房確認單，想提醒聽眾朋友要注意，如果看房，簽了確認書或確認單，實際上房屋中介讓看房人簽這個東西實際想到達兩個目的。第
  一防止你私下交易。就是防止中介帶你看了一套房，可能房東當時也在房子里，防止跳過中介私下把房子買賣了，中介就從中收不到中介費了，中介帶你看房的這種
  勞動付出就白付出了，是為了防止這個情況。第二個，還有一類看房確認書會有一個獨家委托條款，是防止你在我這個中介看完房子，不在我這里買了，又跑到其他
  房屋中介去看房子，**終和其他的房屋中介進行了買賣的交易。這叫跳單。實際上從法律的公平原則上來講，第一種情況作為房屋中介，要求客戶簽此類的確認書是
  合理的，因為房屋中介在給你進行房間提供看房、挑房過程中也付出一定的勞動，那么如果作為買賣雙方私下里脫開房屋中介進行交易實際上也對于房屋中介公司一
  種很不公平的事情，這種情況在法律上一般是會保護中介公司合理的中介費的收取和這種交易。那么作為第二種情況，這種跳單的情況，就是我在兩家同時看了一套
  房子，這種情況可能也是這位網友說到的情況，**后在我愛我家進行了交易，這種情況從法律上來講我們認為買房人這么做也是合理的，不存在這種違法的情況。即
  便買房人簽了這種獨家委托條款，那么作為中介公司來講，你這種獨家委托條款本身是增加買房人的義務，而減輕中介公司自己的義務，這種條款法律上一般也會認
  定無效的，因為我作為一個買房人作為一個客戶來講我是有選擇權的，這只是一種市場競爭的結果，那作為鏈家地產不能因為我第一次在你這里看了一套房子，就必
  須要在這里買這個房子，那不就成了強買強賣了么。所以如果這位網友在簽確認書的時候有這么一條獨家委托條款，也就是說你只能在我這里買，不能在通過委托其
  他中介買房子了。如果是有這么一個條款的話，那將來訴訟到法院基本上也會認定這個條款是無效的條款。因為他加重了買房人的義務而減輕了房屋中介公司自己應
  當付出的義務。
  但是還要提醒這位網友，您已經接到法院的傳票了，您千萬不要置法院傳票于不顧，千萬不要不理不睬，這樣對您權益保護是不利的，所以說您要積極到庭應訴，像承辦的法官說明情況，說明問題，法律會給您一個公道的。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 11:05:31

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• 問 收購房屋交驗確認書是什么
  答

  房屋交易產權確認書肯定不是等于房產證的。。。因為房屋交易產權確認書，只是認可你購房了，但還沒有行成事實

  全部5個回答>
• 問 購房確認書是什么
  答

  所交納的多半是定金,但對于合同中主要的內容比如房號,樓層,價格等還是有約定的,然后在認購書中一般會約定在一定期限內簽訂正式商品房買賣合同

  全部5個回答>
• 問 ?? 什么是房屋產權確認書？有什么作用嗎？
  答

  房屋交易產權確認書肯定不是等于房產證的。。。因為房屋交易產權確認書，只是認可你購房了，但還沒有行成事實。不能說你就有房產了 ，更不能房產就有了歸屬權了，也不能受國家法律保護的。只有辦理了房產證才是真正的你有房產了。

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• 問 ??購房確認書是什么？有人知道嗎？
  答

  購房確認書是購房意向，相當于定金合同，也可能是變相的”預售“，文本由開發(fā)商自己擬定，肯定是有利于它而不利于購房人?！鳖A售合同“才是規(guī)范的、內容全面的合同。

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• 問 房屋產權確認書是什么
  答

  先要分一手的還是二手的，一手的就是從開發(fā)商手里買進，二手的就是從個人業(yè)主手上買進。先說二手房的，先簽買賣合同，之后貸款按揭合同，這個時候合同進銀行審批，審批的同時有的需要有授權的第三方評估機構出具的評估報告，可能這個就是你所謂的價值確認書。之后是進交易大廳辦理過戶，同時辦理抵押證。產證出，抵押證出，銀行放款。一手房相對容易點，沒有評估報告，直接交易合同后，簽署貸款合同，進交易中心辦理抵押證，預售房辦理預告登記，現(xiàn)房辦理產證。

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