??農(nóng)村自建房算別墅嗎？農(nóng)村兩層房子是別墅嗎？

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• 145****3829

  對(duì)于別墅的定義，沒(méi)有一個(gè)特別明確的界定。但和建在城市或農(nóng)村沒(méi)有關(guān)系。
  一般別墅是比較豪華（建筑和裝修成本大于5000元/平米），講究藝術(shù)性的，就是有設(shè)計(jì)感，比較美。別墅有自己的小院，二樓一般有露臺(tái)，小院內(nèi)環(huán)境好。
  以上可以基本確定是不是別墅，但也不是完全按這個(gè)來(lái)界定。
  從另一個(gè)角度，您也有可能是想問(wèn)，農(nóng)村兩層房子是不是傳統(tǒng)房地產(chǎn)銷(xiāo)售時(shí)說(shuō)的別墅，兩者是有區(qū)別的。主要是用地性質(zhì)不同，城市一般是城市居住類(lèi)用地，房子可以轉(zhuǎn)讓銷(xiāo)售，農(nóng)村是農(nóng)村集體用地，在轉(zhuǎn)讓銷(xiāo)售時(shí)會(huì)受限制。一般只允許賣(mài)給本地人。

  查看全文↓ 2019-06-26 21:57:53
• 131****0072

  1、房屋只要有房票就有產(chǎn)權(quán)。
  2、拆遷補(bǔ)償要看你的土地性質(zhì)和房屋的功能以及當(dāng)?shù)赝恋刭r償標(biāo)準(zhǔn)和房屋區(qū)域的價(jià)格還有房屋的建筑結(jié)構(gòu)。
  3、如果你有別墅用地的土地使用證，那你就發(fā)了，房屋每平米一萬(wàn)起步，土地另算。

  查看全文↓ 2019-06-26 21:57:47
• 157****7480

  自建房一般指的是普通農(nóng)房，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，不需要太多的工藝，外裝建材普通，農(nóng)村上普通的包工頭都可以修，而別墅施工技術(shù)含量高，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，外裝建材大多需要定制，需要找專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍才能達(dá)到要求

  查看全文↓ 2019-06-26 21:57:35
• 136****0020

  如果你是農(nóng)村戶口，在農(nóng)村有自己的宅基地，那么你在自己宅基地上蓋別墅基本永久都是你的。
  如果是非農(nóng)戶，在農(nóng)村買(mǎi)地蓋房，那就不好說(shuō)了。按照《土地法》，農(nóng)村土地屬于集體所有，私自買(mǎi)賣(mài)是違法的，違法行為能長(zhǎng)久么？當(dāng)然，這個(gè)事屬于“民不舉，官不究”的那種。沒(méi)人舉報(bào)你，可能一輩子都沒(méi)人管你，可是一旦被人舉報(bào)，房子就要被農(nóng)村集體追回的。而且，這類(lèi)房產(chǎn)如果發(fā)生國(guó)家征地，那么你幾乎拿不到一分錢(qián)征地補(bǔ)償金。征地補(bǔ)償只發(fā)給原來(lái)的土地所有人。

  查看全文↓ 2019-06-26 21:57:15

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• 問(wèn) ??農(nóng)村自建房算別墅嗎？請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村的自建房有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  1、房屋只要有房票就有產(chǎn)權(quán)。2、拆遷補(bǔ)償要看你的土地性質(zhì)和房屋的功能以及當(dāng)?shù)赝恋刭r償標(biāo)準(zhǔn)和房屋區(qū)域的價(jià)格還有房屋的建筑結(jié)構(gòu)。3、如果你有別墅用地的土地使用證，那你就發(fā)了，房屋每平米一萬(wàn)起步，土地另算。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村自建房算別墅嗎？自建房和別墅的有什么區(qū)別？
  答

  人們所說(shuō)的自建房，一般指農(nóng)村自建房。而在縣鎮(zhèn)級(jí)別的小城市，也存在著大量的自建房。與農(nóng)村自建房不同，縣鎮(zhèn)里面的自建房不是使用集體的農(nóng)業(yè)土地。它們的土地性質(zhì)一般為住宅用地，商業(yè)用地和商住用地。房主往往擁有自己的土地使用證和房產(chǎn)證。因此，這些土地或房產(chǎn)是可以合法過(guò)戶或交易的。別墅，即別業(yè)，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是居宅之外用來(lái)享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。現(xiàn)在普遍認(rèn)識(shí)是，除“居住”這個(gè)住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點(diǎn)的高級(jí)住所，現(xiàn)在詞義中通為獨(dú)立的莊園式居所。

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• 問(wèn) 農(nóng)村兩層自建房設(shè)計(jì)怎么好看?
  答

  坐向東向，左右鄰居房屋，想建兩層，第一層：設(shè)計(jì)一個(gè)車(chē)庫(kù)，一個(gè)餐廳，一個(gè)客廳，**好能有一個(gè)臥室，不好設(shè)計(jì)，就不要臥室，一個(gè)衛(wèi)生間；二樓：三臥室，一客廳，一衛(wèi)生間！ 農(nóng)村自建房設(shè)計(jì)圖 CAD圖 這樣的圖紙我在網(wǎng)上看到有很多

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• 問(wèn) ?? 農(nóng)村自建房?jī)蓪有枰嗌馘X(qián)
  答

  做農(nóng)村自建兩層小別墅根據(jù)建筑材料的不同，可分為框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等，價(jià)格也是不同的，具體的做農(nóng)村自建兩層小別墅價(jià)格框架結(jié)構(gòu)：?jiǎn)畏皆靸r(jià)一般在600元，根據(jù)不同的地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度會(huì)有上下的浮動(dòng)，廣東省一般在750元，磚混結(jié)構(gòu)：一般在400元/平方米，部分地區(qū)由于人工低廉可低至300余元，鋼結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)的造價(jià)約在11000元/噸，一般會(huì)達(dá)到1500元每平方米

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• 問(wèn) 農(nóng)村建房怎樣省錢(qián)? 農(nóng)村自建房是該一層省錢(qián)還是兩層省錢(qián)?
  答

  2層樓房用不了多少錢(qián)。主要是第一層多點(diǎn)錢(qián)。還有就是一個(gè)土地申批比較麻煩。一般批不下來(lái)。當(dāng)然要看是什么地方。在我們江西就很難申批下來(lái)。如果想建的都是違規(guī)建下來(lái)的。**后的結(jié)果是罰款， 現(xiàn)在都在搞新農(nóng)村建設(shè)。如果你是在農(nóng)村建房的話可以去問(wèn)下有沒(méi)有開(kāi)始。 因?yàn)樾罗r(nóng)村建設(shè)還有點(diǎn)補(bǔ)助。申批土地也容易。也不用那么貴。 今年的鋼材水泥也有下降。建個(gè)毛坯房7到 8 W 就夠了。加上裝修什么的搞個(gè)3。5W 用個(gè)10幾W還是要的。至于買(mǎi)材料肯定是自己去買(mǎi)了，在農(nóng)村肯定是建大眾化的房子。當(dāng)然你有錢(qián)也可以學(xué)著國(guó)外的搞個(gè)洋房也是一大靚點(diǎn)，農(nóng)村建房 當(dāng)然比你在城里買(mǎi)房劃算?，F(xiàn)在的農(nóng)村都搞新農(nóng)村建設(shè)。實(shí)現(xiàn)村村通公路?？諝庥趾?。 頤養(yǎng)天年 豈不樂(lè)哉！

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