??購房指標是什么？誰能說說呢？

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• 138****2656

  知道北京購車需搖號嗎？搖到的號和購房指標，是一個意思。即購房是有限制的，滿足購房條件才行。

  查看全文↓ 2019-06-26 16:54:52
• 132****7599

  建筑面積，使用面積，板樓/塔樓，層高
  
  應該說的是政策性房，政策性房需要一定的購買資格，這樣的一般 都有很多人排隊，排上了指標才能購買；有這么一批人就鉆這個空子，自己買不起房就去排隊，排下指標然后賣掉牟利。

  查看全文↓ 2019-06-26 16:54:42
• 131****5010

  做房產的人都知道什么是指標房，其實網(wǎng)上查到的東西只是部分而已，比如：
  指標房就是底于普通房價,而且高于建安價（指房屋及其配套設施的建造、改建、安裝等過程中，由原材料、人工、機械等產生的成本）的房屋價格,通常是通過買房人排隊獲取號碼,并獲得指定房源以低價買房的方式。
  指標房的來源主要有二，一是單位集資建房，二是樓盤向某些單位推出的單位團購房。
  指標房雖然有風險，還是依然有購房者傾向于購買指標房。特別是當前的房價依然高高在上，部分有意購房而經(jīng)濟實力有限的人比較容易動心。
  
  其實，指標房還有一些來源，比如一些利益上的互換、互助等，以低價給別人，等市場行情好了后就以高于此價低于市場價的價格賣出，從中賺取個差價為“利潤”。指標房雖然有風險，但是價錢低廉還是吸引很多賣家的。
  

  查看全文↓ 2019-06-26 16:54:35

相關問題

• 問 ??拆遷購房優(yōu)惠指標是怎么來的？誰能說說呢？
  答

  一、根據(jù)稅法規(guī)定，應繳納，但一般省市規(guī)定只需繳納差額的部分，即以購房款扣除拆遷補償款的差額部份作為計稅依據(jù)（有的省市規(guī)定可以全部免交）。二、契稅暫行條例規(guī)定?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第十五條　根據(jù)條例第六條的規(guī)定，下列項目減征、免征契稅：（一）土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，是否減征或者免征契稅，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。三、部分省規(guī)定。如江蘇省實施《中華人民共和國契稅暫行條例》辦法 第九條 有下列情形之一的，減征或者免征契稅：（四）土地、房屋被縣級以上人民政府征用（占用）后，重新承受土地、房屋權屬，其成交價格沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費的，免征；超出土地、房屋補償費、安置補助費的部分，納稅確有困難的，給予減征或免征；《浙江省實施〈中華人民共和國契稅暫行條例〉辦法》第六條　有下列情形之一的,減征或者免征契稅:

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• 問 ??購房證是什么？誰能說說呢？
  答

  房屋產權是在我們日常生活中出現(xiàn)頻率極高的一個詞匯，房屋產權是什么呢?根據(jù)《中華人民共和國物權法》第三十九條以及《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條及第四十一條之規(guī)定，房產權應是房屋所有權人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，包括房屋所有權以及土地使用權。其中土地使用權**長年限為七十年，土地使用權期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。依據(jù)我國法律規(guī)定，房屋產權可以通過以下幾種形式取得：1.購買取得。購買是人們取得產權的一種主要形式。2.建設取得。這是房屋產權的一種原始取得，是指建設者投入一定的資金建造房屋，則該建設者對其所建房屋享有產權。3.受贈取得。這種產權的取得方式是指原產權人通過贈予行為，將房屋贈送給受贈人。4.抵押取得。所謂房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權法》第三十九條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

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• 問 誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構件該計算建筑面積，哪些構件不該計算建筑面積。

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• 問 ??購房面簽是什么？誰能說說呢？
  答

  1、所謂銀行面簽是指借款人(連同共同還款人或擔保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行交納貸款所需費用并進行面談及簽字的手續(xù)?！　?、對于大多數(shù)開發(fā)商來說，一般都是付完**簽完合同，然后和銀行簽訂初步的資料，然后補齊資料，等開發(fā)商這邊合同出來了，還有發(fā)票什么的也一并出來了，銀行進行資料審核，就會要求過去面談?！　°y行貸款面簽所需準備的材料：　　一般銀行貸款所需準備的材料銷售人員都會給到，按照銷售給到的去準備總是沒錯的，但是對于一些無房證明已經(jīng)婚育證明也會根據(jù)不同的要求不同，具體還是要問所貸款的銀行，有時候銷售不走心，還是自己上心一點比較好　　銀行面簽必備材料　　1. 買方備件：　　⑴ 已婚(夫妻雙方都要到場）:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、暫住證（外地戶口）、雙方學歷證（**以上學歷需要提拱）、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強不要）、工作證（私企單位不要）、所面簽銀行的卡.　?、?未婚: 身份證、戶口本、暫住證（外地戶口）、學歷證（**以上學歷需要提拱）、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強不需要）、工作證（私企單位不需要）、所面簽銀行的卡、買方需要增加擔保人和借款人面簽時要同時到場.　　注:如果是二套面簽時需要提拱第一次購房時的產權證、借款合同(結清證明) ,若產權證上的物　　業(yè)地址與借款合同的物業(yè)地址不一致需要提拱物業(yè)或居委會開具的物業(yè)地址一致證明.　　2.賣方備件:　?、?業(yè)主本人產權證（已婚的夫妻雙方都要到場） 已購公房要原購房合同(如有限制性條款需要　　單位開具放棄優(yōu)先購買權或同意出售證明)、央產房要央產上市表、身份證、戶口本、結婚證、所面簽銀行的卡或活期存折.　　⑵ 賣方離婚:房產在婚姻存續(xù)期間購買的需要提拱離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書（如產權不明晰需要原配偶到場）,若在離婚后購買的需提拱離婚證和契稅票.　?、?賣方喪偶: 需要提拱繼承公證、死亡證明.

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• 問 ??家庭購房是什么意思？誰能說說呢？
  答

  購房單位是家庭中國銀監(jiān)會銀行監(jiān)管一部主任楊家才昨日接受媒體采訪時表示,二套住房以家庭為單位進行認定,包括借款人、配偶及未成年子女。商業(yè)銀行的信貸登記系統(tǒng)可以查詢到放貸情況,但準確判斷住房套數(shù)主要還是以房管部門的登記信息為準。

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