??房產(chǎn)證是什么時(shí)候辦理？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 151****8137

  如果是新房，通常交房以后，三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  　　根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  　　由于開發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-06-26 16:41:20
• 152****8860

  房產(chǎn)證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中并沒有對(duì)此作出約定的，一般分兩種情況討論：1、商品住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；2、商品房若已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內(nèi)。
  

  查看全文↓ 2019-06-26 16:41:15
• 131****8543

  規(guī)定是房管部門受理當(dāng)事人申請(qǐng)辦理辦理房產(chǎn)證之后，會(huì)在30個(gè)工作日之內(nèi)辦理完那筆審核手續(xù)，核發(fā)住房的房產(chǎn)證。
  《房屋登記辦法》規(guī)定：
  第二十三條
  自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
  （一）國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日；
  （二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日；
  （三）預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日；
  （四）異議登記，1個(gè)工作日。

  查看全文↓ 2019-06-26 16:41:10
• 151****1652

  《房屋登記辦法》第二十三條 ：自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者做出不予登記的決定：
  （一）所有權(quán)登記，30個(gè)工作日；
  （二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日；
  （三）預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日；
  （四）異議登記，1個(gè)工作日。
  公告時(shí)間不計(jì)人前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但**長(zhǎng)不得超過(guò)原時(shí)限的一倍。法律、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2019-06-26 16:41:03

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• 問(wèn) ??盛世l房產(chǎn)證是什么時(shí)候辦理？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  盛世名門小區(qū)的房產(chǎn)證我局正在督促辦理。

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• 問(wèn) ??翡翠山洋房房產(chǎn)證是什么時(shí)候辦理？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一般開始辦理到拿到產(chǎn)證要一個(gè)月左右的時(shí)間。開發(fā)商代辦需要你簽一個(gè)委托書，同時(shí)你要將維修基金的繳款憑證、契稅的繳款憑證，代辦費(fèi)、工本費(fèi)、印花稅的相關(guān)費(fèi)用一并交給開發(fā)商就行了，辦好了直接到開發(fā)商去領(lǐng)產(chǎn)證就行了。

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• 問(wèn) ??名城左岸花園房產(chǎn)證是什么時(shí)候辦理？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房產(chǎn)證上日期，名曰“登記日期”，大致反映了該本證何時(shí)辦理的（又區(qū)分為兩種情況），在某種情況下，它不能準(zhǔn)確反映住宅的房產(chǎn)登記實(shí)際日期。例如發(fā)生了換證、變更等情況時(shí)。 以上海情況舉例，假若某人在2000年買了房，辦了證，房產(chǎn)證上顯示的登記日期為2000年。該業(yè)主在2014年還買了個(gè)地庫(kù)車位。按當(dāng)?shù)匾?guī)定，該車位產(chǎn)權(quán)不單獨(dú)發(fā)證而與住宅合并登記，于是在2014年領(lǐng)到了換發(fā)后，住宅與車位合并登記的房產(chǎn)證。顯然該本證上的登記日期為2014年。一般人會(huì)判斷，認(rèn)為這房買了不到一年時(shí)間。顯然這是大錯(cuò)特錯(cuò)的！在房管局的檔案里，該業(yè)主已經(jīng)持有該房十多年了！ 住宅買賣政策上有所謂的滿5年的劃界。按什么劃，各地有細(xì)微的差別，但肯定不會(huì)簡(jiǎn)單到只看房產(chǎn)證！不會(huì)動(dòng)腦的人才會(huì)以一孔之見下定論。

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• 問(wèn) ??碧桂園豪園房產(chǎn)證是什么時(shí)候辦理？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  建議到當(dāng)?shù)胤抗懿块T或物業(yè)辦公室咨詢比較可信。

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• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)證什么時(shí)候有？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  首先，購(gòu)房者要審查開發(fā)商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房銷售合同等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

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