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??公房基金什么時(shí)間取合適？有人知道嗎？

131****4932 | 2019-06-26 14:19:46

已有5個(gè)回答

  • 143****5739

    提取公積金條件：

    （1）購(gòu)買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的；

    （2）離休、退休和達(dá)到法定退休年齡的；

    （3）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

    （4）出境定居的；

    （5）償還購(gòu)房貸款本息的；

    （6）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；

    （7）享受城市居民**低社會(huì)保障的；

    （8）職工死亡或者被宣告死亡的；

    （9）農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的；

    （10）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)3年以上（含3年）的。

    職工及其直系親屬購(gòu)買、建造、翻建、大修只具有房屋使用權(quán)的住房、集體土地上的住房或農(nóng)村宅基地住房的，不能提取住房公積金。

    提取公積金所需提供材料：

    （一）職工購(gòu)買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，應(yīng)提供下列材料：

    a.職工購(gòu)買具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，應(yīng)提供購(gòu)房合同原件和相關(guān)的購(gòu)房付款證明原件或提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件。

    （1）購(gòu)買商品房未辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供《商品房銷售合同》原件和全額購(gòu)房發(fā)票原件；已辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件。

    （2）購(gòu)買二手房未辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供《房屋買賣契約》原件或《青島市已購(gòu)公有住房出售合同》原件和契稅完稅憑證原件；已辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供過(guò)戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證原件。

    （3）根據(jù)房改政策有關(guān)規(guī)定購(gòu)買已租住公有住房未辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供《公有住房買賣合同》原件和全額繳款憑證原件；已辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件。

    （4）購(gòu)買拆遷安置住房的，應(yīng)提供拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議原件和補(bǔ)繳差價(jià)發(fā)票原件。

    b.職工建造、翻建具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，應(yīng)提供規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)人與施工單位簽定的建筑工程施工合同、工程決算和付款發(fā)票原件（翻建還應(yīng)提供原房屋產(chǎn)權(quán)證原件）；農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員在戶口所在地建造、翻建自住住房的，應(yīng)提供集體土地建設(shè)用地使用證原件或房屋所有權(quán)證原件。

    c.職工大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，應(yīng)提供房地產(chǎn)行政主管部門的有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理的質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)證明（建設(shè)部頒發(fā)的《城市房屋修繕管理規(guī)定》）、房屋產(chǎn)權(quán)人與施工單位簽定的建筑工程施工合同、工程決算、付款發(fā)票及原房屋產(chǎn)權(quán)證原件。

    d.職工購(gòu)買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，其直系親屬提取住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額時(shí)，除提供購(gòu)買、建造、翻建、大修住房的有關(guān)證明外，還應(yīng)提供其相互關(guān)系的證明文件。屬于夫妻關(guān)系或同一戶口的直系親屬，應(yīng)提供結(jié)婚證原件或戶口簿原件；不屬于同一戶口的直系親屬應(yīng)提供提取人戶籍管理部門出具的直系親屬關(guān)系證明原件。

    （二）職工離、退休的，應(yīng)提供離、退休證原件。未取得離、退休證的，應(yīng)提供區(qū)（市）級(jí)以上勞動(dòng)、人事部門審批的離、退休手續(xù)原件。

    （三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)提供勞動(dòng)鑒定委員會(huì)出具的完全喪失勞動(dòng)能力鑒定結(jié)論通知書原件、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明原件。

    （四）職工出境定居的，應(yīng)提供其移民批準(zhǔn)文件原件或定居國(guó)（地區(qū)）長(zhǎng)期居住證明原件。

    （五）職工償還住房公積金貸款的，應(yīng)提供住房借款合同原件；償還商業(yè)性住房貸款或組合貸款的，應(yīng)提供住房借款合同原件和銀行出具的還款憑證原件。

    職工提前償還部分（或全部）購(gòu)房貸款的，應(yīng)提供借款合同原件、市公積金管理中心或銀行出具的提前還款憑證原件。

    其配偶提取住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額，除提供上述證明材料外，還應(yīng)提供結(jié)婚證原件或同住戶口簿原件。

    （六）職工租住公房交納房租超過(guò)家庭工資收入規(guī)定比例的，應(yīng)提供戶口簿原件、房管部門出具的租住公房房租計(jì)租表原件和承租人及其同住直系親屬單位出具的年工資收入證明原件，失業(yè)人員應(yīng)提供失業(yè)證原件。

    其直系親屬提取住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額，除提供上述證明材料外，還應(yīng)提供其相互關(guān)系的證明文件。屬于夫妻關(guān)系或同一戶口的直系親屬，應(yīng)提供結(jié)婚證原件或戶口簿原件；不屬于同一戶口的直系親屬應(yīng)提供提取人戶籍管理部門出具的直系親屬關(guān)系證明原件。

    （七）享受城市居民**低生活保障的，應(yīng)提供城市居民**低生活保障證原件。

    （八）職工死亡或者被宣告死亡的，合法繼承人或受遺贈(zèng)人提取其住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額，應(yīng)提供合法繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證原件及復(fù)印件、經(jīng)公證的公積金繼承書或遺贈(zèng)書原件及復(fù)印件。有多個(gè)繼承人或受遺贈(zèng)人的，還應(yīng)提供經(jīng)公證的其他繼承人或受遺贈(zèng)人的授權(quán)委托書原件及復(fù)印件。對(duì)繼承或遺贈(zèng)有爭(zhēng)議的，還應(yīng)提供法院的判決書、裁定書或調(diào)解書等法律文件原件及復(fù)印件。

    （九）農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)提供與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明原件。

    （十）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)3年以上（含3年）的，應(yīng)提供失業(yè)證原件。

    查看全文↓ 2019-06-26 14:22:48
  • 144****7368

    基金發(fā)行價(jià)格永遠(yuǎn)是1元，以后的申購(gòu)價(jià)格是當(dāng)時(shí)的凈值。有的價(jià)格低是因?yàn)榛鸾?jīng)理做的不好，這種反而不好。而有的價(jià)格低是因?yàn)椴鸱趾蟮慕Y(jié)果。基金好壞關(guān)鍵是看凈值的收益率而不是價(jià)格高低。你問(wèn)的**后一個(gè)問(wèn)題，那個(gè)曲線是基金凈值的收益曲線。如果這樣說(shuō)，基金的價(jià)格等同于凈值，簡(jiǎn)單說(shuō)就是基金的投資組合的價(jià)值，你就可以理解價(jià)格低未必是好事了。他和股票有本質(zhì)區(qū)別的。
    手續(xù)費(fèi)什么真的不太重要，關(guān)鍵是選好基金。三年說(shuō)實(shí)在，就目前中國(guó)的經(jīng)濟(jì)波動(dòng)周期來(lái)說(shuō)，有些長(zhǎng)。
    分紅要看你買的基金的基金公告的，銀行工作人員只負(fù)責(zé)促銷基金，不負(fù)責(zé)基金的信息披露。具體可查看你購(gòu)買的基金的基金公司網(wǎng)站。

    查看全文↓ 2019-06-26 14:22:25
  • 147****8285

    按每筆持有時(shí)間單獨(dú)計(jì)算，先買入的先贖回；
    贖回2000元，1年前買入的1000元免贖回費(fèi)，半年前買入的1000元按規(guī)定收取贖回費(fèi)；
    剩下的三個(gè)月前買入的1000元，在持有時(shí)間達(dá)到1年后免贖回費(fèi)。

    查看全文↓ 2019-06-26 14:22:17
  • 132****2424

    定投時(shí)間**好取一個(gè)經(jīng)濟(jì)景氣周期，也就是一個(gè)牛熊股市轉(zhuǎn)換為益。這是我個(gè)人的一點(diǎn)觀點(diǎn)，大家都知道經(jīng)濟(jì)和股市一樣都是周期式運(yùn)行，定投**好選擇在股市熊市時(shí)長(zhǎng)期投入攤薄成本，到牛市收益可觀后贖回，再繼續(xù)等待下一個(gè)熊市繼續(xù)投入，相信能達(dá)到**好的效果，別相信基金公司的長(zhǎng)期持有，他們只是為了自己的管理費(fèi)吹噓你把錢長(zhǎng)期放在哪里。

    查看全文↓ 2019-06-26 14:22:09
  • 145****0749

    第一， 基金累計(jì)凈值是指基金**新凈值與成立以來(lái)的分紅業(yè)績(jī)之和，體現(xiàn)了基金從成立以來(lái)所取得的累計(jì)收益（減去一元面值即是實(shí)際收益），可以比較直觀和全面地反映基金的在運(yùn)作期間的歷史表現(xiàn)，結(jié)合基金的運(yùn)作時(shí)間，則可以更準(zhǔn)確地體現(xiàn)基金的真實(shí)業(yè)績(jī)水平。一般說(shuō)來(lái)，累計(jì)凈值越高，基金業(yè)績(jī)?cè)胶谩?**新凈值應(yīng)該說(shuō)主要是提供一種即時(shí)的交易價(jià)格參考，投資者選擇基金時(shí)不能只看**新凈值的高低，切忌“貪便宜”；分紅可以從一定程度上反映基金的贏利情況，但主要體現(xiàn)的還是基金的收益實(shí)現(xiàn)能力，分紅業(yè)績(jī)實(shí)際上是可以通過(guò)累計(jì)凈值得到反映的，因此，從投資者進(jìn)行基金業(yè)績(jī)比較的角度來(lái)說(shuō)，基金累計(jì)凈值應(yīng)該是比**新凈值和分紅更重要的指標(biāo)。 第二，
    （1）首先要明白自己投資類型，是穩(wěn)健型的還是激進(jìn)型的？ 因?yàn)槿绻阗I了這些基，那么在大牛市中，那天天上竄的基會(huì)折磨你的內(nèi)心。 基金分紅和上市公司分紅比較類似，需要先拋售股票，形成可實(shí)現(xiàn)收益，然后再實(shí)施分紅?；鸪钟腥双@得的是實(shí)實(shí)在在的分紅收益， 拆分只是改變了基金份額凈值和基金總份額的對(duì)應(yīng)關(guān)系，并沒(méi)有影響到投資人的資產(chǎn)總值變化?；鸩鸱植槐刭u出股票資產(chǎn)。其實(shí)拆分基**大的弊端就是會(huì)直接導(dǎo)致基金規(guī)模迅速擴(kuò)大,間接影響一段時(shí)間里的收益增長(zhǎng)迅速.有人認(rèn)為，只要手上的基要拆分了,就該是考慮換基的時(shí)候了(小幅度的分紅不包括在內(nèi))。
    （2）在300多個(gè)基金中怎么挑選？ 建議參考的是基金公司的實(shí)力，基金以往市場(chǎng)上的表現(xiàn)，以及基金經(jīng)理的能力口碑如何。我個(gè)人看好，廣發(fā)系，南方系，華夏系，易基系，大家選基只用買這些公司里的表現(xiàn)**優(yōu)的基就可。比如廣發(fā)里的廣發(fā)聚豐。
    （3）用什么途徑買基金**好？ **好選擇基金公司的網(wǎng)上銷售這一途徑買。 這樣比在銀行柜臺(tái)與網(wǎng)上銀行買的優(yōu)勢(shì)在于，一方面手續(xù)費(fèi)便宜許多， **重要的是，如果你買了一只基，表現(xiàn)不好，感覺(jué)自己買錯(cuò)了，那么可以及時(shí)地轉(zhuǎn)換到同基金公司旗下表現(xiàn)好的其他基。 這樣就省去了要從銀行里贖回基再重新買入的時(shí)間與費(fèi)用，一點(diǎn)都不耽誤你天天數(shù)錢。
    （4）怎樣分配錢買基金？ 如果你不是上百萬(wàn)的資金，那么以10w為基準(zhǔn)，建議持有3-5只基就可。 長(zhǎng)期收益來(lái)看，市場(chǎng)上排名前100位中的**好的基與**差的基，收益率相差**多不會(huì)超過(guò)，15%。 所以只要你買的不是市場(chǎng)上**差的基，完全沒(méi)有必要手里養(yǎng)一堆的基，搞得累不累？
    （5）選擇盤大的基金買還是盤小的？ 我認(rèn)為，60億左右規(guī)模的基，表現(xiàn)**穩(wěn)健。 盤子大的，上了百多億的大象，跑起來(lái)有時(shí)不是太靈活啊。 盤子小的，只有十億或十億以下，一定不要去買，為什么？ 這里面有一個(gè)潛在的風(fēng)險(xiǎn)，那就是有些黑了心的基金公司，會(huì)為了賺手續(xù)費(fèi)與管理費(fèi)強(qiáng)行進(jìn)行擴(kuò)模。比如**近的鵬華價(jià)值就是個(gè)教訓(xùn)。
    （6）怎樣組合配置買基金？ 看各大基金的十大重倉(cāng)。我一直認(rèn)為，買基，其實(shí)就是等于間接買了基金的十支重倉(cāng)股票。 所以買之前，請(qǐng)看清，你間接持有的股票！這關(guān)系到你持有的基金未來(lái)的成長(zhǎng)空間，當(dāng)然這也是我強(qiáng)調(diào)基金經(jīng)理能力的重要性。 好的基金經(jīng)理，我們根本不用懷疑他的選股與調(diào)倉(cāng)能力，能讓人高枕無(wú)憂。 那么如果你要買2支以上的基的話，就要注意組合配置了，也就是選擇的二支基，其十大重倉(cāng)**好是互補(bǔ)型的，而不是重疊式重倉(cāng)。 那樣跟買同一只基，沒(méi)有什么區(qū)別。目前市場(chǎng)的很多基，在十大重倉(cāng)上重疊性很高，大家要留意看一下。 某些基金系,重倉(cāng)地產(chǎn)股；某些基金系，重倉(cāng)的是鋼鐵股；某些基金系，偏重金融股；這里不細(xì)說(shuō),大家要靠自己研究去發(fā)現(xiàn),其實(shí)一點(diǎn)也不難找. 這樣如果你同時(shí)看好地產(chǎn)股和金融股，那么你就要去找重倉(cāng)這二個(gè)行業(yè)的基,進(jìn)行配置購(gòu)買;其他以此類推。 另，配置有色金屬的有巨田資源和廣小盤，所以這二只，很適合用來(lái)做小倉(cāng)位配置基。
    （7）買基金的前期要做些什么工作？ 學(xué)習(xí)，分析，權(quán)衡，再做出決定 忌諱跟風(fēng)購(gòu)買，一看別人說(shuō)什么就認(rèn)為是好的，自己完全不了解的基，你認(rèn)為你能養(yǎng)得長(zhǎng)久嗎？ 基金的規(guī)模，基金經(jīng)理，投資風(fēng)格，這些是**起碼的了解范疇。 更不要因?yàn)榭吹接兄换欢螘r(shí)間里跑得很好，表現(xiàn)出色，就沖進(jìn)去。 要知道很多基的風(fēng)格就是漲得快，也跌得快，如果你認(rèn)可這種風(fēng)格，可以去買，否則不要為了眼前短暫的利潤(rùn)而沖動(dòng)。
    （8）應(yīng)該以什么心態(tài)買基金？ 平常心很重要。 不要成天盯著那漲跌榜看，自己的基前十了，就笑，自己的基跌到五十以后了，就郁悶。 要知道前十與十一可能就相差個(gè)，0.01%何必呢。。。因?yàn)橐惶熘械男⌒〔罹啵婚_(kāi)心。 長(zhǎng)線持有的，也不用天天去看凈值收益，不如拿這些時(shí)間來(lái)好好學(xué)些投資常識(shí)。
    （9）現(xiàn)在還能買基金嗎?點(diǎn)位這么高.是不是買新基更安全些呢? 關(guān)鍵就在于,你是否認(rèn)定5000點(diǎn)是中國(guó)牛市的**高點(diǎn). 如果認(rèn)為是,那么你就沒(méi)必要買基了,馬上贖回空倉(cāng). 如果認(rèn)為不是,那么只要大盤還有1000點(diǎn)的空間,那么基金就至少還有25%以上的收益空間.你自己權(quán)衡要不要進(jìn). 就算現(xiàn)在是階段頂,那么你要么等回調(diào)進(jìn),要么現(xiàn)在進(jìn)了,放長(zhǎng)線投資. 如果說(shuō)新基是不是比老基更安全,我想無(wú)非是凈值的高低造成的.這種想法是走到了誤區(qū)里的,是錯(cuò)誤的. 其實(shí)在大盤高位時(shí)主要是基金的倉(cāng)位取決基金的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù).新基金因?yàn)閯倓偨▊}(cāng),所以倉(cāng)位會(huì)低,風(fēng)險(xiǎn)是小些,但同樣也意味著收益率不高. 如果下一階段大盤看漲,新基金就有踏空的風(fēng)險(xiǎn).所以你如果看跌后市或認(rèn)為后市必要調(diào)整一段時(shí)間,建議你可以買新基金. 在這里我的建議是,資金大的投資者或穩(wěn)健型投資者,應(yīng)選擇穩(wěn)健型的基購(gòu)買. 有時(shí)候跑得快的不一定**適合你.因?yàn)榈囊灿锌赡芎芸靻? 買基金,我還是認(rèn)為,**適合自己投資風(fēng)格的才是你眼中**好的基. 第三，定投可以選擇廣發(fā)聚豐，博時(shí)精選，博時(shí)主題，匯添富優(yōu)勢(shì)精選，諾安股票基金，你可以到晨星網(wǎng)，數(shù)米網(wǎng)，酷基金網(wǎng)，天天基金網(wǎng)上看看，看看各個(gè)基金的業(yè)績(jī)，排名，基金經(jīng)理的情況。定投建議選風(fēng)險(xiǎn)高的基金。 選擇凈值波動(dòng)較大的基金，是因?yàn)椴▌?dòng)較大的基金有更多機(jī)會(huì)在凈值下跌的階段累積較多低成本的基金份額，待市場(chǎng)反彈可以很快獲利。在各種類型的基金中，股票型基金更適合做定投業(yè)務(wù)，例如廣發(fā)旗下的廣發(fā)聚豐、廣發(fā)小盤、廣發(fā)聚富基金等。由于該方式是利用時(shí)間復(fù)利效果長(zhǎng)期投資獲利，不需要選擇入市時(shí)機(jī)，也分散了股市多空、基金凈值起伏的短期風(fēng)險(xiǎn)。 基金定期定額投資，是指投資者在有關(guān)銷售機(jī)構(gòu)約定每期的扣款時(shí)間、扣款金額及扣款方式，由銷售機(jī)構(gòu)在約定的扣款日從投資者指定銀行賬戶內(nèi)自動(dòng)完成扣款和基金的申購(gòu)。由于這種方法每次投入的金額一般較小，投資者可以通過(guò)一次約定，就能讓錢長(zhǎng)期自動(dòng)地工作，因此又被稱為“懶人投資法”。類似于銀行的零存整取方式。 比如，投資者決定對(duì)某只基金投資1萬(wàn)元，按照定期定額計(jì)劃，投資者可以每月投資1000元，連續(xù)投資10個(gè)月；也可以每月投資200元，連續(xù)投資50個(gè)月。 與單筆投資不同，定期定額投資基金的投資起點(diǎn)低，不加重經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)；每月自動(dòng)扣款，具有強(qiáng)迫儲(chǔ)蓄的功效，為投資人積累了資金；長(zhǎng)期堅(jiān)持，還可以獲取復(fù)利收益。 定期定額投資可以有效地分散投資風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)基金凈值上漲時(shí)，買到的基金份額較少；當(dāng)凈值下跌時(shí)，買到的份額則較多。這樣一來(lái)，“上漲買少、下跌買多”，長(zhǎng)期下來(lái)就可以有效攤低投資成本，投資者也不必為選擇合適的投資時(shí)機(jī)而勞神費(fèi)力。 一般來(lái)說(shuō)，基金定投比較適合風(fēng)險(xiǎn)承受能力低的工薪階層、剛工作的年輕人以及具有特定理財(cái)目標(biāo)需要的中年人(如子女教育基金、退休金計(jì)劃)。 專家建議，投資者可以根據(jù)實(shí)際情況以及目標(biāo)來(lái)規(guī)劃自己的基金定投，比如買車買房可以選擇工行定投三年或五年期，給孩子準(zhǔn)備教育資金和養(yǎng)老則可以選擇期限較長(zhǎng)的定投期限。

    查看全文↓ 2019-06-26 14:22:02

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