??單位自管公房有什么義務(wù)？有人知道嗎？

已有5個回答

• 155****2768

  直管公房是指：由國家各級房地產(chǎn)管理部門管理的國有房產(chǎn)，還包括計劃經(jīng)濟時代國有和大集體企事業(yè)單位自建的福利房。
  自管公房是指：由各機關(guān)、團體、企事業(yè)單位自行經(jīng)營的國有或集體所有的房產(chǎn)。
  直管公房和自管公房區(qū)別：
  自管公房是國有單位自管的公房，改革發(fā)展后，會納入直管公房。
  直管公房是政府房屋管理部門管理的公房。

  查看全文↓ 2019-06-26 12:57:50
• 133****0118

  一、公房（公有住房、公產(chǎn)住宅）是指由政府和國有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國長期以來實行住房福利化的結(jié)果。
  二、自管公房是指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房，俗稱企業(yè)產(chǎn)。
  三、直管公有住房，指由政府接管，國家出租、收購、新建、擴建的住房，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門直接管理出租、修繕，少部分免租給單位使用的住房。
  四、公房和商品房的售房機制不同，所以購買房改出售的公房和房地產(chǎn)市場上購買的商品房是有很大區(qū)別的。具體表現(xiàn)在以下幾個方面：　
  1、購買公房的對象是有限制的，但在市場上購置商品住房的對象基本上是不受限制的。購買房改出售的公有住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居工攻符合分配住房條件的職工。而在房地產(chǎn)市場上購買商品住房的消費者基本上是不受任何限制的，只要有住房消費的需求，又有足夠的資金，就可以任意選購商品住房?！?br/>2、房改售房的公房價格是受政府控制的，而市場上商品住房的價格是由市場供求關(guān)系所決定的。
  3、國家對職工購買房改公房的面積有所控制，但職工到市場上購買商品住房時，在面積上是沒有限制的。對購買公有住房的面積有一定的限制，且購房的數(shù)量必須嚴(yán)格按照國家和各人民政府規(guī)定的分配住房的控制標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，超過標(biāo)準(zhǔn)部分一律執(zhí)行市場價。
  4、國家對職工購買房改公房制定了一系列的優(yōu)惠政策，但購買市場上的商品房，則沒有政府的優(yōu)惠政策?！?br/>5、購買公房后上市出售的收入分配是有限制的，而購買商品房則擁有完全產(chǎn)權(quán)，上市出售歸個人所有。公房上市的收入分配各地規(guī)定差異很大，但總的原則是要給國家上繳一部分土地收入。

  查看全文↓ 2019-06-26 12:57:25
• 143****6914

  自管公房
  
  指中央直屬或企事業(yè)單位自管的已購公房。根據(jù)目前的政策，自管公房經(jīng)原單位同意的可以比照直管公房上市交易，事實上，中央直屬的一般都不能上市交易，帶"國字頭"的企事業(yè)單位自管公房，有的單位同意上市，有的則不行。
  

  查看全文↓ 2019-06-26 12:57:16
• 152****9002

  自管公房是國有單位自管的公房，改革發(fā)展后，會納入直管公房
  直管公房是政府房屋管理部門管理的公房。

  查看全文↓ 2019-06-26 12:57:08
• 152****9010

  1．拆遷補償只發(fā)生在拆遷方和企業(yè)之間，他人不直接介入。企業(yè)對承租人是否補償和怎樣補償，由當(dāng)時分配該住房的具體承諾決定。
  2．如果企業(yè)進行貨幣化安置，你母親是有權(quán)要求企業(yè)參照渝府發(fā)[2008]37號文件中關(guān)于市直管公房拆遷貨幣補償?shù)南嚓P(guān)條款執(zhí)行的。
  3．由雙方協(xié)商解決，你母親有權(quán)提出。
  4．企業(yè)有權(quán)拒絕接受你母親的上述要求。因為你母親不是產(chǎn)權(quán)人，勝訴的概率不大。

  查看全文↓ 2019-06-26 12:56:06

相關(guān)問題

• 問 ??單位對自管公房有什么義務(wù)？有人知道嗎？
  答

  單位自管房的住房租金無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，由本單位自訂，有的是按新村宿舍租金標(biāo)準(zhǔn)，有的按機關(guān)宿舍租金標(biāo)準(zhǔn)計算，也有的視本單位福利費情況而定，而且即使同一單位內(nèi)的住房租金也根據(jù)離市中心遠近、住房水電等配套設(shè)施完善與否、樓層、朝向等各個因素而各有高低。

  全部3個回答>
• 問 單位自管公房有什么義務(wù)
  答

  公房（公有住房、公產(chǎn)住宅）是指由政府和國有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國長期以來實行住房福利化的結(jié)果。

  全部5個回答>
• 問 單位對自管公房有什么義務(wù)
  答

  公房（公有住房、公產(chǎn)住宅）是指由政府和國有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國長期以來實行住房福利化的結(jié)果。

  全部5個回答>
• 問 什么是單位自管公房
  答

  公房（公有住房、公產(chǎn)住宅）是指由政府和國有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。

  全部5個回答>
• 問 什么叫單位自管公房
  答

  承租公房是20世紀(jì)人們獲得住房的主要來源。在20世紀(jì)我國計劃經(jīng)濟體制下，公有房屋的產(chǎn)生有兩種途徑:一種是在建國初期國家采用沒收或贖買的方式將私人所有的房屋轉(zhuǎn)變?yōu)楣蟹课?，然后再將這些房屋出租給沒有住房的居民。

  全部5個回答>