??去哪里領(lǐng)房產(chǎn)證和土地證？請問辦理房產(chǎn)證和土地證的兩證合一必須本人親自去嗎？

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• 136****2550

  1、不僅辦理手續(xù)時(shí)須本人到場;領(lǐng)取權(quán)證時(shí)同樣須本人到場.委托辦理需要經(jīng)公證的委托書。
  　　2、辦理房產(chǎn)證需要帶購房合同發(fā)票當(dāng)事人身份證等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理.繳納契稅(房價(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%)。
  　　3、辦理土地證須帶房產(chǎn)證和契稅證以及本人身份證到國土資源局辦理。
  　　土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利

  查看全文↓ 2019-06-25 11:21:14
• 144****7462

  辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的流程包括以下幾點(diǎn)：
  到房地產(chǎn)開發(fā)公司，確定房屋實(shí)測面積。根據(jù)房屋實(shí)測面積辦理補(bǔ)交房款，多退少補(bǔ)。但一般情況下，實(shí)測面積都會(huì)略多一點(diǎn)。
  到房地產(chǎn)開發(fā)公司，領(lǐng)取購房房款發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)登記審批表、銷售現(xiàn)房證明書、轉(zhuǎn)移備案申請書、宗地圖、房屋平面圖等資料。
  憑購房合同、購房發(fā)票、身份證等到屬地地稅局繳納契稅、印花稅。
  持契稅稅票、購房合同、備案確認(rèn)書、轉(zhuǎn)移備案申請書、宗地圖、房屋平面圖、身份證等資料，到屬地建設(shè)局（產(chǎn)權(quán)處）辦理備案手續(xù)。
  憑建設(shè)局（產(chǎn)權(quán)處）出具的備案憑證，以及契稅稅票、購房合同、備案確認(rèn)書、轉(zhuǎn)移備案申請書、不動(dòng)產(chǎn)登記審批表、宗地圖、房屋平面圖、身份證等資料，到屬地不動(dòng)產(chǎn)登記中心（政務(wù)中心）交件，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
  一般在30個(gè)工作日后，到屬地不動(dòng)產(chǎn)登記中心領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。一般繳費(fèi)80元。
  因各地政策、條件有所不同，具體按當(dāng)?shù)匾筠k理。

  查看全文↓ 2019-06-25 11:21:11
• 135****4978

  是的，房產(chǎn)證和土地證合一，有個(gè)新的名字，叫不動(dòng)產(chǎn)登記證，它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一，在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明等8 種證書。

  查看全文↓ 2019-06-25 11:21:01

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證土地證兩證合一
  答

  房地產(chǎn)土地證兩證合一，其實(shí)也被稱之為是不動(dòng)產(chǎn)登記證。房產(chǎn)證土地證兩證合一，其實(shí)有很多的好處，比較直接的好處就是減輕了負(fù)擔(dān)，因?yàn)橹耙４鎯杀咀C書，而現(xiàn)在只用保存一本就可以了，而且保存此證書就是土地以及此套房屋的有效憑證，可以對于該房屋以及土地進(jìn)行買賣出租等相關(guān)權(quán)力的行使，目前很多城市已經(jīng)實(shí)行了兩證合一，并且也減輕了政府的工作量以及在土地房屋之間的糾紛問題。房產(chǎn)證土地證兩證合一是什么時(shí)候開始的？其實(shí)在上海以及深圳等多個(gè)地區(qū)有多年的實(shí)施年限，以上海為例，兩證合一之后，上面會(huì)記載房屋建筑面積所有權(quán)以及土地的宗地圖等相關(guān)情況，所以辦證的時(shí)候也比較簡單，只需要去一趟房地產(chǎn)交易部門就可以完成。綜上所述，房地產(chǎn)土地證兩證合一，其實(shí)也被稱之為是不動(dòng)產(chǎn)登記證，是城鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)證明的大統(tǒng)一。

• 問 土地證房產(chǎn)證合一了嗎？房產(chǎn)證土地證兩證合一需要什么手續(xù)？
  答

  申請的資料按以下不同情況提供：1、二手房（含因繼承、受遺贈(zèng)、贈(zèng)予、互換等取得房產(chǎn)）；2、提供申請表、身份證、房產(chǎn)證、原賣方的土地使用證；3、如果原來辦了土地登記預(yù)約的，把當(dāng)時(shí)預(yù)約簽訂的材料也交進(jìn)來；4、如果房產(chǎn)已抵押了，銀行要出個(gè)同意換證的同意函。

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• 問 土地證房產(chǎn)證合一了嗎？土地證和房產(chǎn)證合一是什么意思？
  答

  是的，房產(chǎn)證和土地證合一，有個(gè)新的名字，叫不動(dòng)產(chǎn)登記證，它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一，在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明等8 種證書。

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• 問 ??土地證和房產(chǎn)證哪個(gè)重要？土地證和房產(chǎn)證合一有什么好處和壞處？
  答

  目前，我國暫無房產(chǎn)證三證合一的制度，具有兩證，房屋兩證指的是：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。房屋所有權(quán)證《房屋所有權(quán)證》是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產(chǎn)行政機(jī)關(guān)核發(fā)，其他任何部門和單位均無權(quán)制作或發(fā)放，所發(fā)放的權(quán)證一律無效。建設(shè)部在《關(guān)于加強(qiáng)〈房屋所有權(quán)證〉發(fā)放管理工作的通知》中也規(guī)定房屋所有權(quán)人必須依法到房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)申請登記領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。憑證管理房產(chǎn);憑證出售、出租房屋;憑證申請房屋翻、改、擴(kuò)建;憑證申請辦理房屋繼承、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)與、交換、調(diào)撥等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);憑證辦理抵押手續(xù);憑證辦理拆遷、安置、補(bǔ)償手續(xù)。管理部門在辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)凡涉及到房屋所有權(quán)證的歸屬，也均應(yīng)以《房屋所有權(quán)證》作為確認(rèn)證件，不得以其他證件替代。土地所有權(quán)證根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，截止2009年1月，我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權(quán)證。縣級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。3、國有土地使用權(quán)證。縣級以上人民政府對單位和個(gè)人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國有土地使用權(quán)。

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• 問 房產(chǎn)證和土地證必須同時(shí)辦理嗎？
  答

  房產(chǎn)證和土地證只要是兩種的手續(xù)齊全是可以一起辦下來的：但不是一個(gè)機(jī)構(gòu)辦理，辦理房產(chǎn)證是房產(chǎn)機(jī)構(gòu)，辦理土地證是一個(gè)機(jī)構(gòu)。但是可以 在同一個(gè)一個(gè)房產(chǎn)交易大廳辦理，因?yàn)榻灰状髲d設(shè)有辦理房產(chǎn)證窗口的辦理土地證窗口?？梢酝瑫r(shí)

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