獨棟別墅有什么？有什么作用嗎？

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• 158****5845

  1、聯(lián)排別墅
  　　也就是常說的Townhouse，由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，戶戶聯(lián)成一排，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨立的門戶，有自己的院子和車庫。Townhouse別墅是大多數(shù)經(jīng)濟型別墅采取的形式之一。
  　　優(yōu)點：具有極大的價格優(yōu)勢。缺點：布局呈乏味的直線“兵營式”排列，前后排間距小而產(chǎn)生互視。
  　　2、雙拼別墅
  　　兩戶連在一起的“雙拼別墅”，在國外被叫做“Two family house”，直譯為兩個家庭的別墅，是**接近真正別墅的一種形態(tài)。
  　　優(yōu)點：降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。 缺點：價格較高，很多雙拼別墅的價格跟獨棟別墅相差無幾。
  　　3、疊加、空中別墅
  　　疊加、空中別墅指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復式住宅。
  　　優(yōu)點：依托于市區(qū)繁華生活，占據(jù)了社區(qū)的重要位置，形成了多種優(yōu)勢。缺點：不太親近自然，并對入戶花園和露臺的依賴比較強。

  查看全文↓ 2019-06-24 20:24:05
• 136****2055

  洋房屬于類別墅，但是居住質(zhì)量還是低于別墅的，別墅進了大門就都屬于自己的空間了，獨門獨院。洋房一般一層2戶，有公攤面積的。
  聯(lián)排別墅,有天有地,有自己的院子和車庫。由三個或三 個以上的單元住宅組成,一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起,每幾個單元共用外墻,有統(tǒng) 一的平面設(shè)計和獨立的門戶?；▓@洋房可以是獨棟的,也可以是聯(lián)排、雙拼、疊拼等形式。
  獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。
  
  別墅，是建筑物、住宅之一。別墅通常是一棟獨立建筑或多棟建筑組成。別墅設(shè)有私家花園，占地面積較大。別墅常常以豪華作賣弄，稱為“豪華花園別墅”。別墅是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。追溯其起源，并沒有一個明確的時間起始點。別墅在國外的出現(xiàn)已經(jīng)有很長的歷史，現(xiàn)代意義上的別墅主要是師承國外工業(yè)革命后的開發(fā)理念。
  洋房一般為四面或三面臨空，裝修精致，備有客廳、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)較好的獨立式或復式、別墅式住宅。狹義花園洋房的建筑風格有歐陸古典式、英國鄉(xiāng)村式、西班牙式、中西混合式（按照中方業(yè)主偏好，在建筑技術(shù)、房屋結(jié)構(gòu)及住宅設(shè)備上采用西式風格，在平面布置、內(nèi)外裝修、庭院綠化方面融入中國傳統(tǒng)特色，風格多樣）等。
  狹義的花園洋房在很大意義上就是指別墅，戶戶擁有私家花園，而且產(chǎn)品品質(zhì)高，裝修豪華，目前北京市房地產(chǎn)市場中除了別墅，很少的花園洋房符合狹義洋房的定義。也幾乎沒什么項目能達到狹義花園洋房的標準。

  查看全文↓ 2019-06-24 20:23:45
• 132****4391

  別墅可以分為獨棟別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅、空中別墅。
  【獨棟別墅】獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，私密性很強的獨立性住宅。上下左右前后都有獨立的空間，周圍有面積不等的綠地和院落。
  
  【聯(lián)排別墅】又稱TOWNHOUSE，有天有地，每戶獨門獨院，設(shè)有1到2個車位，加上地下室，有幾棟小于三層的單戶別墅異聯(lián)組成的聯(lián)排，一排2-4層聯(lián)系起來，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計，獨立的門戶，建筑面積一般是250平米左右。具體特征如下：
  （1）注重選址：余地，余綠，余水，交通方便。
  （2）價位低，中產(chǎn)階級人士及新貴階級度身定造。
  （3）戶型設(shè)計豐富而前衛(wèi)，有特色。
  
  【雙拼別墅】介于獨棟與聯(lián)排兩者之間，由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。具體特征如下：
  （1）除了有天有地，有獨立的院落外，**關(guān)鍵是降低社區(qū)密度，增加住宅的采光面，更廣闊的室外空間。
  （2）低層小樓+私家花園：加強戶外空間的交流，使私家的小環(huán)境融合社區(qū)的大環(huán)境。
  （3）三面采光，外倒居室通常會有兩個以上的休光面，窗戶較多通風不會差，重要是采光和觀景。
  
  【疊拼別墅】多種復式住宅上下疊加在一起組合而成。下層有花園，上層有屋廳同，一般為四層帶閣樓建筑，與聯(lián)排比獨立面造型豐富，克服聯(lián)排別墅窄進深的缺點。具體特征如下：
  （1）購買的人群是社會的中產(chǎn)階級。
  （2）稀缺性和私密性較交易會別墅要差，定位：第一居所。
  

  查看全文↓ 2019-06-24 20:23:37

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• 問 什么是獨棟別墅？有什么作用嗎？
  答

  獨棟別墅即獨門獨院，這種別墅上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下前后左右都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。 獨棟別墅主要特點表現(xiàn)為私密性強，市場價格較高，定位多為高端品質(zhì)，一般有很好的環(huán)境配套。

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• 問 ??獨棟別墅有什么？
  答

  別墅也有好幾個等級，你說的是**基本的，還少說了幾樣：車庫，露天全開放觀景陽臺。條件再好的還可以有游泳池，地窖用來放紅酒…還可以有人工湖，涼亭，假山等等…可以極盡奢華。要看你經(jīng)濟實力，車有**好的，房子是沒有**好的…

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• 問 什么是獨棟別墅 獨棟別墅有什么特點
  答

  什么是獨棟別墅??光聽名字就覺得各種高大上有沒有？沒錯，獨棟別墅可以說是別墅中的高富帥，是別墅的終極形式，級別也**高。 獨棟別墅的概念 獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。 獨棟別墅的特點 這一類型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。獨棟別墅的特征為私密性強，市場價格較高，定位多為高端品質(zhì)。 在別墅市場嚴控的大背景下，別墅產(chǎn)品價值逐漸提升，獨棟別墅設(shè)計就更顯彌足珍貴。同時獨棟別墅價格因其自身的稀缺屬性與空間價值，受市場波動較小，這對獨棟別墅消費者來說應(yīng)屬利好消息。 前后庭院、功能齊備、私密感極佳的獨棟別墅無論從資源力還是產(chǎn)品力上，無疑都是匹配高端生活品位的不二之選。 獨棟別墅因其集收藏價值與居住價值為一體的特性，受到投資者的青睞。與花園洋房、疊拼、聯(lián)排相比，獨棟別墅設(shè)計更是以其良好的私密性、高端的社區(qū)環(huán)境為真正的高端成功人士所喜愛。

• 問 什么是獨棟別墅 獨棟別墅有什么特點
  答

  說到獨棟別墅?，很多人會想到豪宅，沒錯，獨棟別墅就是別墅建筑的終極形式。那到底獨棟別墅的概念是什么？又有哪些吸引人的地方呢？ 獨棟別墅?即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。 獨棟別墅的特征為私密性強，市場價格較高，定位多為高端品質(zhì)。 在別墅市場嚴控的大背景下，別墅產(chǎn)品價值逐漸提升，獨棟別墅設(shè)計就更顯彌足珍貴。同時獨棟別墅價格因其自身的稀缺屬性與空間價值，受市場波動較小，這對獨棟別墅消費者來說應(yīng)屬利好消息。 前后庭院、功能齊備、私密感極佳的獨棟別墅無論從資源力還是產(chǎn)品力上，無疑都是匹配高端生活品位的不二之選。獨棟別墅因其集收藏價值與居住價值為一體的特性，受到投資者的青睞。與花園洋房、疊拼、聯(lián)排相比，獨棟別墅設(shè)計更是以其良好的私密性、高端的社區(qū)環(huán)境為真正的高端成功人士所喜愛。

• 問 獨棟別墅是什么 獨棟別墅有什么特點
  答

  獨棟別墅?即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。 獨棟別墅的特征為私密性強，市場價格較高，定位多為高端品質(zhì)。 在別墅市場嚴控的大背景下，別墅產(chǎn)品價值逐漸提升，獨棟別墅設(shè)計就更顯彌足珍貴。同時獨棟別墅價格因其自身的稀缺屬性與空間價值，受市場波動較小，這對獨棟別墅消費者來說應(yīng)屬利好消息。前后庭院、功能齊備、私密感極佳的獨棟別墅無論從資源力還是產(chǎn)品力上，無疑都是匹配高端生活品位的不二之選。獨棟別墅因其集收藏價值與居住價值為一體的特性，受到投資者的青睞。與花園洋房、疊拼、聯(lián)排相比，獨棟別墅設(shè)計更是以其良好的私密性、高端的社區(qū)環(huán)境為真正的高端成功人士所喜愛