??自建房能用住房公積金貸款嗎？用公積金貸款能用于自建房嗎？

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• 131****6521

  建造、翻修、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房的，可以提取公積金。
  辦理本項(xiàng)提取所需資料：
  1、單位開具的《住房公積金提取憑證》；
  2、本人及配偶的身份證、結(jié)婚證（或能證明夫妻關(guān)系的戶口簿）原件及復(fù)印件；
  3、建造住房的，需提供市、區(qū)規(guī)劃部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》原件及復(fù)印件；
  4、翻建、大修住房的，需提供市、區(qū)房屋安全鑒定部門出具的《房屋安全鑒定書》和《危險(xiǎn)房屋通知書》原件及復(fù)印件、以及職工及配偶名下的《房屋所有權(quán)證》《國(guó)有土地使用權(quán)證》的原件及復(fù)印件；
  5、施工合同及寫明本人（或配偶）姓名的購(gòu)買建筑材料的發(fā)票原件及復(fù)印件。
  注意事項(xiàng)：
  本項(xiàng)提取的有效時(shí)間，可在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《危險(xiǎn)房屋通知書》發(fā)放之日起1年內(nèi)一次性提取住房公積金，提取總額不得超過建造、翻建、大修自住住房的實(shí)際支出額。

  查看全文↓ 2019-06-23 21:32:49
• 147****1444

  可以
  
  參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
  
  配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-23 21:32:41
• 153****6999

  1、提取證明材料(原件）
  　?、賴?guó)土管理部門用地批準(zhǔn)文件；
  　?、谝?guī)劃部門規(guī)劃選址批準(zhǔn)文件；
  　?、劢ㄔO(shè)管理部門建房批準(zhǔn)文件；
  　?、苤Ц督ǚ靠罨蛸?gòu)買建筑材料發(fā)票。
  　　2、身份證明材料(原件）
  　　①職工提取本人的住房公積金，應(yīng)出示本人身份證原件；
  　　②需同時(shí)提取配偶方住房公積金的，應(yīng)出示夫妻雙方身份證原件及婚姻關(guān)系證明，可由配偶代辦；
  　　③委托他人辦理的：受托人是委托人直系血親的，需提供委托人和受托人身份證、戶口薄或公安機(jī)關(guān)出具的戶籍證明等可以證明委托人和受托人親屬關(guān)系的材料（原件及復(fù)印件）、委托人出具的委托書；受托人非委托人直系血親的，委托書需要在公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。注：直系血親的直接血緣關(guān)系，是指出生關(guān)系。包括生出自己的長(zhǎng)輩（父母、祖父母，外祖父母以及更上的長(zhǎng)輩）和自己生出來的晚輩（子女，孫子女，外孫子女以及更下的直接晚輩）；
  　?、軉挝粸槁毠ごk提取，應(yīng)出示單位介紹信、單位經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件、職工身份證復(fù)印件；
  　　⑤應(yīng)出示提取人的住房公積金聯(lián)名卡，無住房公積金聯(lián)名卡職工應(yīng)提供所在單位簽章的《成都住房公積金提取證明》一式兩份和提取人的銀行儲(chǔ)蓄賬戶存折(卡)，托管職工需出具《成都住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》；
  　　3、提取申請(qǐng)時(shí)間
  　　自審批文件批準(zhǔn)后，12個(gè)月以內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛?次，以后年度不再提取
  　　4、提取額度(以百元為單位)
  　　提取金額不超過實(shí)際支付的費(fèi)用(以支付建房款或購(gòu)買建筑材料發(fā)票載明金額為準(zhǔn)且不超過申請(qǐng)時(shí)職工和配偶上月公積金賬戶余額。
  　　5、提取人范圍
  　　房屋所有權(quán)人及其配偶。
  　　6、提取次數(shù)
  　　一次性提取，以后年度不再提取。
  　　7、辦理時(shí)限
  　　公積金中心應(yīng)當(dāng)在接到職工申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)，做出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予提取的決定；經(jīng)審核不準(zhǔn)予提取的，應(yīng)告知原因。
  　　8、相關(guān)提示
  　?、俾毠ぜ彝ピ谝粋€(gè)自然年度內(nèi)發(fā)生購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房和償還購(gòu)房貸款本息等多種住房消費(fèi)行為，只能就其中一項(xiàng)住房消費(fèi)行為選擇一套住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金一次。職工家庭指夫妻和未滿18周歲子女。
  　?、诼毠べ?gòu)買了同一套住房已經(jīng)申請(qǐng)了住房公積金貸款的，不能再同時(shí)提取住房公積金用于付**款，可在償還貸款12個(gè)月以后憑相關(guān)證明材料提取住房公積金用于償還住房公積金貸款本息。
  　?、蹮o房屋所有權(quán)且不是房屋所有權(quán)人配偶的職工，不能申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付購(gòu)房款或償還購(gòu)房貸款本息。
  　?、芾U存職工發(fā)生住房消費(fèi)，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，房屋地址應(yīng)當(dāng)在職工本人、配偶戶籍所在地或工作所在地。
  　?、莨€(gè)人信息有誤的，需更正后方可辦理。
  　　9、說明
  　?、僬咭罁?jù)：國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、成都住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布的《成都住房公積金提取管理辦法》；
  　?、诓牧喜蝗行膽?yīng)當(dāng)場(chǎng)一次性告知應(yīng)提供的全部材料；
  　?、鄢啥甲》抗e金管理中心不收取任何費(fèi)用；
  　　④本指南中所涉及的各項(xiàng)政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，均以各文件執(zhí)行時(shí)間為準(zhǔn)；
  　?、菸幢M事宜以成都住房公積金管理中心解釋為準(zhǔn)。
  　?、迌H適用于政策（成公積金委[2015]1號(hào)）發(fā)布實(shí)施后（2015年5月4日）新增的購(gòu)房消費(fèi)和新發(fā)放的購(gòu)房貸款行為。

  查看全文↓ 2019-06-23 21:32:34
• 138****4020

  農(nóng)村自建房可以用公積金進(jìn)行貸款，但是一定要確定農(nóng)村建房的宅基地是在本人或是配偶名下的，職工購(gòu)買、建造自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：
  
  1.申請(qǐng)貸款當(dāng)月之前連續(xù)繳存住房公積金達(dá)到6個(gè)月規(guī)定期限；
  
  2.自有資金支付購(gòu)（建）房款不低于規(guī)定比例，能夠落實(shí)貸款擔(dān)保；
  
  3.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好；
  
  4.未發(fā)生或者已經(jīng)全部還清住房公積金貸款。
  
  需要提供以下資料：鎮(zhèn)級(jí)以上建設(shè)規(guī)劃部門的建設(shè)工程規(guī)劃許可證或相應(yīng)的規(guī)范文本、另有成套住宅（無貸款無抵押）包括第三方所擁有的住宅作為抵押（擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)價(jià)格認(rèn)定書》）、身份證、單位開具的關(guān)系證明、公積金卡等材料。

  查看全文↓ 2019-06-23 21:32:25
• 155****3505

  一、自建房貸款具備的條件：
  1、申請(qǐng)人所在單位和個(gè)人連續(xù)繳納住房公積金6個(gè)月以上，且當(dāng)前繳納正常。
  2、三年內(nèi)建自住住房。
  3、夫妻雙方在公積金中沒有尚未還清的貸款或?yàn)樗颂峁┳》抗e金質(zhì)押。
  4、夫妻雙方信譽(yù)良好（沒有連續(xù)3期，累計(jì)6期以上不良記錄）,
  5、提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保。
  6、一個(gè)家庭**多能有兩次住房公積金貸款。
  二、自建房貸款所需資料：
  1、夫妻雙方身份證，戶口本或結(jié)婚證，單身的需身份證及民政部門出具的未婚證明或未再婚證明（7天有效），離異的還需提供離婚證和離婚協(xié)議。
  2、借款人本人工資卡，住房公積金卡。
  3、自建房需提供土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，施工許可證；村鎮(zhèn)建造，翻建自住住房的，提供國(guó)土部門出具的農(nóng)村宅基使用批復(fù)，工程預(yù)算;拆遷安置的需提供拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
  4、抵押資料，所建房辦理了房屋所有權(quán)證和土地使用證的提供兩證原件，未取得兩證的提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保（其它房產(chǎn)，住房公積金質(zhì)押或合法有效的有價(jià)證券，銀行存款等）.
  三、自建房貸款流程：
  1、提交貸款申請(qǐng)；
  2、信貸員審核；
  3、管理部審批；
  4、辦理抵押擔(dān)保；
  5、簽訂合同；
  6、簽訂借據(jù)并發(fā)放貸款。
  四、貸款辦理時(shí)間：
  自收到齊全的資料之日期起8個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。

  查看全文↓ 2019-06-23 21:32:19

相關(guān)問題

• 問 ??自建房能公積金貸款嗎？用公積金貸款能用于自建房嗎？
  答

  農(nóng)村自建房可以用住房公積金貸款的。申請(qǐng)公積金貸款需要具備的條件：1、建立住房公積金制度滿一年，且按月足額連續(xù)繳交住房公積金滿半年以上；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；有合法的購(gòu)買(建造、翻建、大修)住房合同、協(xié)議以及有關(guān)部門批準(zhǔn)的證明文件；2、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金；公積金辦理中心認(rèn)可的保證方式有用已取得產(chǎn)權(quán)的房屋作為貸款抵押物、房產(chǎn)公司用貸款所購(gòu)房作為貸款抵押物并同時(shí)提供連帶或階段性保證擔(dān)保、住房公積金聯(lián)保。申請(qǐng)住房公積金需要提供的資料：1、購(gòu)買自住住房，個(gè)人申請(qǐng)，單位證明，購(gòu)房合同及發(fā)票（看原件留復(fù)印件）；離、退休，個(gè)人申請(qǐng)，單位證明，離、退休批文（原件及復(fù)印件）；在職死亡，委托提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復(fù)印件）；2、自建自住住房：個(gè)人申請(qǐng)，單位證明，建房審批手續(xù)（準(zhǔn)建證原件及復(fù)印件）；翻建大修自住住房，個(gè)人申請(qǐng)，單位證明，有關(guān)審批手續(xù)原件及復(fù)印件；出境定居，個(gè)人申請(qǐng)，單位證明，出境定居證明；償還購(gòu)房貸款本息，個(gè)人申請(qǐng)，單位證明。

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• 問 ??自建房可用公積金貸款嗎？用公積金貸款能用于自建房嗎？
  答

  自建房是可以用公積金貸款的。住房公積金的貸款對(duì)象為：需購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的在職職工（含未到法定退休年齡已提前退休但按規(guī)定仍繳存住房公積金的職工）?？梢姡毠そㄔ熳宰》靠梢陨暾?qǐng)住房公積金貸款。建造、翻建住房支取需要的資料：1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件(復(fù)印一份)2、土地使用權(quán)證原件3、工程預(yù)算書原件4、配偶雙方及未成年子女均需提供繳存地及房產(chǎn)所在地房管部門的《房屋信息登記證明》原件(復(fù)印一份)5、屬二套房，另需提供戶口本原件(復(fù)印一份)6、異地建房的提供申領(lǐng)人夫婦雙方任一方的異地戶籍證明原件(復(fù)印一份)根據(jù)工程預(yù)算可貸款70%?！蹲》抗e金個(gè)人住房委托貸款暫行辦法》第十三條規(guī)定：住房公積金借款人可以提前償還貸款，但需提前書面通知委托人，經(jīng)委托人同意，再通知受托人和借款人辦理有關(guān)手續(xù)。按原合同規(guī)定利率計(jì)算已收取的利息不作調(diào)整，借款人提前歸還的貸款本金部分按其實(shí)際使用時(shí)間和當(dāng)年執(zhí)行利率計(jì)收利息。

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• 問 自建房能公積金貸款嗎？誰知道用公積金貸款能用于自建房嗎？
  答

  農(nóng)村自建房可以用住房公積金貸款的。申請(qǐng)公積金貸款需要具備的條件：1、建立住房公積金制度滿一年，且按月足額連續(xù)繳交住房公積金滿半年以上；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；有合法的購(gòu)買(建造、翻建、大修)住房合同、協(xié)議以及有關(guān)部門批準(zhǔn)的證明文件；2、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金；公積金辦理中心認(rèn)可的保證方式有用已取得產(chǎn)權(quán)的房屋作為貸款抵押物、房產(chǎn)公司用貸款所購(gòu)房作為貸款抵押物并同時(shí)提供連帶或階段性保證擔(dān)保、住房公積金聯(lián)保。申請(qǐng)住房公積金需要提供的資料：1、購(gòu)買自住住房，個(gè)人申請(qǐng)，單位證明，購(gòu)房合同及發(fā)票（看原件留復(fù)印件）；離、退休，個(gè)人申請(qǐng)，單位證明，離、退休批文（原件及復(fù)印件）；在職死亡，委托提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復(fù)印件）；2、自建自住住房：個(gè)人申請(qǐng)，單位證明，建房審批手續(xù)（準(zhǔn)建證原件及復(fù)印件）；翻建大修自住住房，個(gè)人申請(qǐng)，單位證明，有關(guān)審批手續(xù)原件及復(fù)印件；出境定居，個(gè)人申請(qǐng)，單位證明，出境定居證明；償還購(gòu)房貸款本息，個(gè)人申請(qǐng)，單位證明。

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• 問 ??自建房能用公積金貸款嗎？自建房能貸款嗎，自建房住房公積金貸款如何辦？
  答

  一、購(gòu)買、建造集體建設(shè)用地上的房屋申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，必須符合以下條件及要求：(一)所購(gòu)房屋取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證。房齡在20年(含)以內(nèi),結(jié)構(gòu)為非木結(jié)構(gòu)或磚木結(jié)構(gòu)。(二)以所購(gòu)、建房屋作抵押的，增加第三方信用擔(dān)保，貸款保證人必須有市戶籍且是住房公積金繳存者，法定退休年齡不能超過借款人**后一期還款時(shí)間。(三)還未取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證的在建房，以第三方住房抵押申請(qǐng)貸款，抵押房屋的土地性質(zhì)必須為國(guó)有。申請(qǐng)貸款時(shí)必須向住房公積金管理機(jī)構(gòu)留置建房審批資料及權(quán)屬證明材料，并承諾在取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證后1個(gè)月內(nèi)辦理抵押登記，增加第三方擔(dān)保。城中村改造、舊村改造和農(nóng)房集聚建設(shè)項(xiàng)目的在建房(期房)不能進(jìn)行個(gè)人住房公積金貸款，待所建的房屋取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證后，方可進(jìn)行個(gè)人住房公積金貸款。(四)貸款額度不得超過所購(gòu)建房屋價(jià)值的50%，**高貸款額度不超過30萬元，且不享受附加額度政策。在業(yè)務(wù)系統(tǒng)設(shè)定的貸款期限內(nèi)，盡可能縮短還款期限。(五)抵押人根據(jù)房屋抵押登記部門的要求，向住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具抵押房屋變賣處置后仍有居住之地的承諾書等材料。二、購(gòu)、建集體建設(shè)用地上住房并辦理個(gè)人住房公積金貸款的，住房公積金管理機(jī)構(gòu)將其所購(gòu)、建的住房列入限購(gòu)政策的套數(shù)和人均居住面積計(jì)算范圍。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??自建房能用住房公積金貸款嗎？自建房能貸款嗎，自建房住房公積金貸款如何辦？
  答

  一、購(gòu)買、建造集體建設(shè)用地上的房屋申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，必須符合以下條件及要求：(一)所購(gòu)房屋取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證。房齡在20年(含)以內(nèi),結(jié)構(gòu)為非木結(jié)構(gòu)或磚木結(jié)構(gòu)。(二)以所購(gòu)、建房屋作抵押的，增加第三方信用擔(dān)保，貸款保證人必須有市戶籍且是住房公積金繳存者，法定退休年齡不能超過借款人**后一期還款時(shí)間。(三)還未取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證的在建房，以第三方住房抵押申請(qǐng)貸款，抵押房屋的土地性質(zhì)必須為國(guó)有。申請(qǐng)貸款時(shí)必須向住房公積金管理機(jī)構(gòu)留置建房審批資料及權(quán)屬證明材料，并承諾在取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證后1個(gè)月內(nèi)辦理抵押登記，增加第三方擔(dān)保。城中村改造、舊村改造和農(nóng)房集聚建設(shè)項(xiàng)目的在建房(期房)不能進(jìn)行個(gè)人住房公積金貸款，待所建的房屋取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證后，方可進(jìn)行個(gè)人住房公積金貸款。(四)貸款額度不得超過所購(gòu)建房屋價(jià)值的50%，**高貸款額度不超過30萬元，且不享受附加額度政策。在業(yè)務(wù)系統(tǒng)設(shè)定的貸款期限內(nèi)，盡可能縮短還款期限。(五)抵押人根據(jù)房屋抵押登記部門的要求，向住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具抵押房屋變賣處置后仍有居住之地的承諾書等材料。二、購(gòu)、建集體建設(shè)用地上住房并辦理個(gè)人住房公積金貸款的，住房公積金管理機(jī)構(gòu)將其所購(gòu)、建的住房列入限購(gòu)政策的套數(shù)和人均居住面積計(jì)算范圍。

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