值得買豪宅嗎？請(qǐng)問有哪個(gè)大神能說說？

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• 146****4710

  一定要買成熟的社區(qū)。
  這里指的成熟社區(qū)是指已經(jīng)成熟的現(xiàn)在。也就是說除非您著急明天就想搬進(jìn)新家，盡量不要買社區(qū)一期的房子，
  原因有五個(gè)：
  1.如果你買了一期的房子，意味著你至少2-3年住在施工現(xiàn)場(chǎng)，天天看著周圍起高樓您肯定覺得興奮，就是別出門、別開窗，要不肯定弄個(gè)灰頭土臉的。
  2.一個(gè)新樓盤的開發(fā)商，基本都是從新招投標(biāo)的，也就是說，新的工人新的戶型新的材料。在給您蓋新的房子，處于磨合階段，到底這個(gè)房子質(zhì)量如何，一定程度上看運(yùn)氣。
  3.一期的房子您住進(jìn)去了，由于后面的二期、三期您不僅看不見原來(lái)說的綠化，估計(jì)還要忍受天天家的門縫里塞的小廣告、經(jīng)常性的停水、停電、電視信號(hào)不好——因?yàn)槎谌谝{(diào)整線路啊，要測(cè)試。
  4.開發(fā)商改變規(guī)劃一般都是在一期以后，反正您不想自己家陽(yáng)臺(tái)前的大花園還沒等種上草就變成一棟跟您家一樣高的樓房吧。
  5.如果覺得，那么差我可以不交納物業(yè)費(fèi)啊，對(duì)不起，因?yàn)槟焕U納物業(yè)費(fèi)您拿不到鑰匙，也許您因?yàn)橘I了一期每平米少了點(diǎn)錢，但是你算算您先付了那么早的錢，享受的服務(wù)，承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-06-23 11:42:59
• 158****4408

  地段永遠(yuǎn)是第1位的。
  什么戶型啊，環(huán)境啊，在地段面前都應(yīng)該退讓一下，試想，地段好的樓盤，哪怕只有30平米，只要離**、醫(yī)院、商場(chǎng)、寫字樓很近，除了停車有些問題外，這樣的房子想必大家也都知道，縱使樓市不好，房?jī)r(jià)下跌是肯定不會(huì)發(fā)生的。

  查看全文↓ 2019-06-23 11:42:51
• 146****5850

  值得買，一般舊房子所處的地段都不錯(cuò)，外面看起來(lái)破，好好一裝修跟新的似地而且很多老房子比新房質(zhì)量還好，要注意挑地段和樓層。

  查看全文↓ 2019-06-23 11:42:45

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問有哪個(gè)大神能說說？
  答

  不會(huì)大幅度上漲了！像北京，深圳，上海等大城市都有降價(jià)的趨勢(shì)，北京已開始降價(jià)了，而且有的房地產(chǎn)，都打出買房送奧迪的促銷口號(hào)。隨著，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的進(jìn)一步宏觀調(diào)控，銀根收緊，第二套住房政策等等。我想大幅度的上漲是不會(huì)有了，也許會(huì)有小幅的上漲。甚至?xí)腥秶慕祪r(jià)。如你要買房，還是好好觀察，觀察！

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• 問 口頭購(gòu)房協(xié)議有效嗎？請(qǐng)問有哪個(gè)大神能說說？
  答

  您好，雖然按照規(guī)定或約定應(yīng)簽訂合同，但未簽訂，若您已履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，那么合同已然成立；《中華人民共和國(guó)合同法》第三十六條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。”

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• 問 沒購(gòu)房合同的現(xiàn)房能買嗎?？請(qǐng)問有哪個(gè)大神能說說？
  答

  1. 僅有購(gòu)房合同，只是表明房主對(duì)你負(fù)有債權(quán)，沒有房產(chǎn)證或者認(rèn)為房產(chǎn)證有辦不了的風(fēng)險(xiǎn)，個(gè)人建議還是別買了。2. 如果你憑證購(gòu)房合同交付了賣方100元價(jià)款，因?yàn)樯胁恢婪慨a(chǎn)證何時(shí)才能辦理或者是否該房子能否辦得了房產(chǎn)證，而且也不排除賣方故意拖延不辦理過戶手續(xù)，等著房子增值時(shí)再轉(zhuǎn)手賣給第三方，因?yàn)榇藭r(shí)你還尚未取得房屋所有權(quán)，因此賣方有權(quán)這么做，倒時(shí)僅是向你承擔(dān)違約責(zé)任并返還購(gòu)房款，你遭受的損失會(huì)更大。

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• 問 棚戶區(qū)安置房可以買嗎？請(qǐng)問有哪個(gè)大神能說說？
  答

  糾正一下樓上的錯(cuò)誤。。。。協(xié)議本身就具有法律責(zé)任，你就是做公證，只能公證合同是有效的，但是又是矛盾的。。。風(fēng)險(xiǎn)肯定是有的，建議你們簽署合同的時(shí)候**好找?guī)讉€(gè)見證人，然后協(xié)議上違約責(zé)任寫重一點(diǎn)。以前我簽署過這樣的合同，不過時(shí)間是一年，這個(gè)是5年，所以你要三思。。。如果必須要買的情況下。。合同一定要看清。

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• 問 請(qǐng)問有哪個(gè)大神能說說？
  答

  按照現(xiàn)行的相關(guān)國(guó)家規(guī)范來(lái)說，高層外墻上是不可以用掛架外掛空調(diào)的。不過既然他已經(jīng)掛了且影響到你們家，則建議與鄰居協(xié)商解決，或者找物業(yè)過來(lái)處理。

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