購房發(fā)票和契稅發(fā)票一樣嗎？它們具體有什么差別嗎？

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• 144****8261

  購房發(fā)票是購買房子總額開發(fā)商開具的一個(gè)收款發(fā)票，契稅發(fā)票是房管局出具的意契稅專用發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-06-22 15:06:48
• 134****8229

  是不一樣的，購房發(fā)票是你購買房子總額開發(fā)商開具的一個(gè)收款發(fā)票，契稅發(fā)票是房管局出具的意契稅專用發(fā)票，這個(gè)是不一樣的。

  查看全文↓ 2019-06-22 15:06:24
• 157****5558

  不一樣。
  購房收據(jù)是開發(fā)商開的。
  契稅發(fā) 票應(yīng)是稅局開的，以開發(fā)商預(yù)收你的契稅款實(shí)際交到稅局時(shí)為準(zhǔn)，交到稅局后稅局才會(huì)開票給開發(fā)商轉(zhuǎn)交給你的。

  查看全文↓ 2019-06-22 15:06:17

相關(guān)問題

• 問 請問購房發(fā)票和契稅發(fā)票一樣嗎？
  答

  不一樣。購房收據(jù)是開發(fā)商開的。契稅發(fā) 票應(yīng)是稅局開的，以開發(fā)商預(yù)收你的契稅款實(shí)際交到稅局時(shí)為準(zhǔn)，交到稅局后稅局才會(huì)開票給開發(fā)商轉(zhuǎn)交給你的。

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• 問 什么是契稅發(fā)票,和購房發(fā)票一樣嗎？
  答

  開發(fā)商開具的是購房收據(jù)，到時(shí)會(huì)根據(jù)收據(jù)開具增值稅發(fā)票。而契稅發(fā)票，載明的事項(xiàng)是繳納契稅。

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• 問 ??購房有哪些發(fā)票？購房收據(jù)和發(fā)票有什么區(qū)別嗎？
  答

  首先說發(fā)票和收據(jù)的相同點(diǎn)：發(fā)票和收據(jù)都是原始憑證，它們都可以證明收支了某項(xiàng)款項(xiàng)；不同點(diǎn)：收據(jù)收取的款項(xiàng)只能是往來款項(xiàng)，收據(jù)所收支款項(xiàng)不能作為成本、費(fèi)用或收入，只能作為收取往來款項(xiàng)的憑證，而發(fā)票不但是收支款項(xiàng)的憑證，而且憑發(fā)票所收支的款項(xiàng)可以做為成本、費(fèi)用或收入，也就是說發(fā)票是發(fā)生的成本、費(fèi)用或收入的原始憑證；對于顧客所索要不同的憑證，這要根據(jù)目的而分，有的人是為企業(yè)辦事，需要到企業(yè)報(bào)銷費(fèi)用，這時(shí)他必須索要發(fā)票，否則他不能報(bào)銷，因?yàn)槭論?jù)不能做成本或費(fèi)用的原始憑證。而有些人只是為證明他收了或付了某些款項(xiàng)，并不想作為報(bào)銷憑證，開票就要交稅，開收據(jù)不用交稅，索要發(fā)票要比索要收據(jù)的價(jià)格要高，所以這時(shí)這些人就索要收據(jù)而不索要發(fā)票；發(fā)票是從稅務(wù)機(jī)關(guān)購買的；其實(shí)商品含稅和不含稅是指商品價(jià)格含稅和不含稅。在銷售商品時(shí)，如果開的是普通發(fā)票，它所標(biāo)示的價(jià)格就是含稅價(jià)格，如果開的是增值稅專用發(fā)票，那么它標(biāo)示的價(jià)格就是不含稅的價(jià)格。

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• 問 ??購房發(fā)票跟契稅發(fā)票丟失可以賣房嗎？
  答

  有人經(jīng)常丟錢，有人丟鑰匙，也有人丟手機(jī)……但是，已經(jīng)買過房的人，這幾類單價(jià)可千萬不能丟！1、房產(chǎn)證房產(chǎn)證的重要性不說大家也都知道，房產(chǎn)證是證明你是該房屋的所有人，可以依法對該房屋進(jìn)行處理的重要憑證，一旦丟失，你作為產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益就很難得到保障了。而且，不管你是要去銀行貸款，還是要再次出售房屋，都必須要用到房產(chǎn)證?！咀⒁狻咳绻阏娴牟恍⌒倪z失了房產(chǎn)證，一定要及時(shí)拿著身份證到房管局填寫一份房產(chǎn)證遺失聲明，并在報(bào)刊上刊登房產(chǎn)證遺失聲明。若六個(gè)月之后，你的房產(chǎn)證依舊沒有找回來，那就拿著遺失聲明和刊登遺失聲明的報(bào)紙以及身份證等資料，到房管局辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。2、購房合同有些人會(huì)覺得房產(chǎn)買賣的過程一旦完成，購房合同便不再具有什么作用，所以丟不丟也無關(guān)緊要。事實(shí)是，你千萬不能這么想！購房合同也是很重要的單據(jù)之一，一旦發(fā)生房產(chǎn)糾紛，購房合同便是有利的證據(jù)。但，購房合同要是丟了怎么辦？這個(gè)問題小編根據(jù)以下五種不同的情況分別進(jìn)行解釋：一、如果未做預(yù)售登記，你就只需要和開發(fā)商重新簽訂一份合同即可。二、如果已做預(yù)售登記但未辦理按揭，就需要你在報(bào)紙上刊登合同作廢聲明，三個(gè)月后，到預(yù)售登記機(jī)關(guān)注銷之前的合同，再與開發(fā)商重新簽訂一份合同。三、如果已經(jīng)辦理了按揭，那么你在完成第二種情況中的步驟之后，還要與貸款銀行簽訂一份變更協(xié)議，將新的貸款合同交給銀行作質(zhì)押。四、如果購買的是期房且未辦理房產(chǎn)登記，那你與開發(fā)商簽訂的應(yīng)該是商品房預(yù)售合同，只要還能辦理產(chǎn)權(quán)登記，那么即使丟失了合同也不會(huì)產(chǎn)生影響。五、如果購買的是現(xiàn)房的話，購房合同已經(jīng)過房屋過戶登記手續(xù)才會(huì)視為有效，若丟失只需補(bǔ)辦丟失的材料即可。3、契稅證明契稅證明也被稱為契稅完稅證明，一般在辦理過戶或者繳納個(gè)稅、增值稅的時(shí)候需要用到，也是不可丟失的單據(jù)之一。如果你不慎丟失了契稅證明，就只能拿著身份證和房產(chǎn)證原件去稅務(wù)部門開具契稅繳納證明了，因?yàn)槠醵愅甓愖C明是不能補(bǔ)辦的。4、購房發(fā)票購房發(fā)票是被不少人忽視的票據(jù)之一，但其實(shí)它有著重大的用處，不管是商業(yè)貸款、公積金貸款，還是再次出售房屋，你都需要出示購房發(fā)票的原件。**重要的是，購房發(fā)票一旦丟失是不能補(bǔ)辦的。你能做的就是到房屋登記大廳去查查檔案，但這個(gè)檔案并不能打印出來。5、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)發(fā)票為了避免物業(yè)公司會(huì)以“沒有發(fā)票不能證明已經(jīng)交過物業(yè)費(fèi)”為由，向你索要物業(yè)費(fèi)，你的物業(yè)費(fèi)和供暖費(fèi)的發(fā)票盡量都保留好，畢竟生活中這種情況并不少見。如果你的物業(yè)、供暖費(fèi)發(fā)票丟失了，同樣是不能補(bǔ)辦的

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• 問 購房發(fā)票跟契稅發(fā)票丟失可以賣房嗎？
  答

  1、沒有購房發(fā)票將導(dǎo)致辦房產(chǎn)證受阻購房發(fā)票其實(shí)就是開發(fā)商交納增值稅和土地增值稅的一種證明，通常來說，開發(fā)票的手續(xù)有兩種，一種是由開發(fā)商自行到稅務(wù)局開票后給購房者；另一種是開發(fā)商與購房者一起到稅務(wù)局開具發(fā)票。在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的時(shí)候，不動(dòng)產(chǎn)登記中心的人員會(huì)要求購房人出具購房全款發(fā)票，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購房人名下了。如果購房后沒有發(fā)票，意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無法辦理房產(chǎn)證。2、不能提取公積金住房公積金只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房，如果需要提取公積金來償還房貸，就需要提供購房全額發(fā)票，只有提供了購房全額發(fā)票才能證明房子歸購房者本人所有，否則將不能證明這個(gè)關(guān)系，也就不能正常提取住房公積金來償還房貸。3、辦理落戶會(huì)受阻部分城市要求買房人憑購房發(fā)票去轄區(qū)派出所辦理落戶，這時(shí)候就需要提供購房發(fā)票了，不能提供的話，便無法正常辦理落戶手續(xù)。4、出售自用不滿五年自住房時(shí)計(jì)算個(gè)稅出售自用滿五年且為家庭僅有住房時(shí)可免征交個(gè)人所得稅，但是如果不滿足購房滿五年或不是僅有住房的話，需要承擔(dān)成交總額的1％或者利潤的20％作為個(gè)人所得稅，這里的利潤部分就是參考現(xiàn)評估價(jià)格和賣房人原始購房發(fā)票上價(jià)格的差額部分所得。丟了購房發(fā)票，無法提供原始購房價(jià)格證明，賣房子時(shí)都會(huì)麻煩。

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