購房合同和發(fā)票能辦委托公證嗎？各位能否告知本人答案？

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• 136****0119

  通常不可以，通常買房，需要簽訂正規(guī)購房合同的。
  房產(chǎn)證辦理流程：
  一、提供所需材料。
  二、進行產(chǎn)權(quán)登記。
  三、契稅稅率及繳款書的辦理。

  查看全文↓ 2019-06-22 11:13:35
• 153****6638

  房產(chǎn)公證辦理手續(xù)
  　　1.申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)如實說明申請公證事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構(gòu)可以要求補充。
  　　2.公證機構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。
  　　3.公證機構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項的辦證規(guī)則，分別審查下列事項：
  　?。ㄒ唬┊?dāng)事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利；
  　?。ǘ┨峁┑奈臅鴥?nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；
  　?。ㄈ┨峁┑淖C明材料是否真實、合法、充分；
  　?。ㄋ模┥暾埞C的事項是否真實、合法。

  查看全文↓ 2019-06-22 11:13:28
• 134****4849

  購房發(fā)票能公證，房產(chǎn)公證需要的手續(xù)：
  　?。ā┺k理房產(chǎn)公證手續(xù)要求：1.自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。
  　　2.申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。
  　　3.自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關(guān)系等應(yīng)當(dāng)由本人辦理公證的除外。

  查看全文↓ 2019-06-22 11:13:15

相關(guān)問題

• 問 購房合同可以遷戶嗎？各位能否告知本人答案？
  答

  要看購買的房子是不會下產(chǎn)權(quán)證的房子還是暫時沒有產(chǎn)權(quán)證的房子。如果是不會下產(chǎn)權(quán)證的房子的話是不能遷戶口的，因為沒有產(chǎn)權(quán)證的房子就沒辦法證明房子是購買人的，所以不能遷戶口。如果是產(chǎn)權(quán)證暫時沒有下來的話是可以遷戶口的帶上購房合同就可以了，遷戶口流程如下：只要是在城市(含城鎮(zhèn))購買了商品房并已交付使用，公安機關(guān)已編制門樓牌號碼，本人已實際居住，可以辦理戶口遷移。

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• 問 購房合同只簽字生效嗎？各位能否告知本人答案？
  答

  合同是否有效，要看該房屋的產(chǎn)權(quán)人是其夫妻共有（婚姻存續(xù)期間購置，不管房產(chǎn)證上的名字是誰），還是其丈夫一個人婚前所有。如果是夫妻共有，則其妻的行為可以視為表見代理行為，該合同有效；如果是其丈夫一個人所有，簽合同時妻子又未出示其丈夫的委托代理書，則該合同的效力則需具體情況具體分析。

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• 問 憑購房合同可以貸款嗎？各位能否告知本人答案？
  答

  2種方法1、和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以**3成，但是如果開發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來了，再想撤備案就比較難。2、讓他辦理房產(chǎn)證，你再進行過戶，這方法不怎么好，因為他辦理房產(chǎn)證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款**比較高！你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩，建議你采用第一種方式。

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• 問 豪宅能擴建嗎？各位能否告知本人答案？
  答

  如你實在要買，必須對擴建部分作出詳細約定，把擴建部分的價格轉(zhuǎn)為按你實際可以使用的年數(shù)來計算！！比如：如擴建建筑可作價10萬的話，因為沒有產(chǎn)權(quán)故**起碼打一半的折扣??！也就是值5萬，而5萬也不是全部計入房款，而是計入2萬，剩余3萬中的2萬5年后支付，而1萬10年后支付。如使用不足5年就被拆遷或其他非買家原因而導(dǎo)致擴建部分使用不滿5年的，剩余3萬不予支付??！具體可協(xié)商??！不過我建議你還是不要買這種房子！

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• 問 購房合同的復(fù)印件能貸款嗎？各位能否告知本人答案？
  答

  辦理銀行貸款必須具備如下：1、借款人夫妻雙方（共同所有權(quán)人）戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議原件。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。

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