??有貸款還能貸款買房子嗎？銀行有貸款沒有還，能按揭買房嗎？

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• 131****1195

  可以，房貸是用購買的房子作抵押的，與你其他的是否有貸款沒有關(guān)系。
  
  如果你其他的貸款不是房貸，你購買新是首套，還能享受國家規(guī)定的七折利率優(yōu)惠。
  
  如果你其他的貸款是房貸，那么的房貸利率要在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上再增加10%的利率水平。
  
  有一套住房貸款如何貸款買第二套：
  
  1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；
  
  2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料；
  
  3、買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構(gòu)進行房屋評估；
  
  4、律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》；
  
  5、貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
  
  6、買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；
  
  7、購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；
  
  8、買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；
  
  9、借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金；

  查看全文↓ 2019-06-21 17:18:11
• 147****9139

  銀行里之前有貸款還沒還上，可以再貸款買房，前提是前面所欠貸款按時償還，房貸有多種，以**常見的按揭貸款為例。
  按揭買房的辦理條件：
  （1）借款人所需條件
  1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；
  2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。
  （2）需要提供的資料：
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2、購房協(xié)議書正本；
  3、房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-06-21 17:18:06
• 133****3333

  辦不了，銀行貸款未還清，是無法再次辦理貸款的。必須償清后，提交相應(yīng)的材料，再次申請貸款。
  購買二套房的貸款條件，如下：
  (1) 借款人具有完全民事行為能力；
  (2) 具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份；
  (3) 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  (4) 借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上；
  (5) 能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議；
  (6) 借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；
  (7) 具有不低于購買自住住房價值30%以上（二手房40%以上）的自有資金；
  (8) 借款人同意辦理住房抵押和保險；
  (9) 購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料；
  (10)借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

  查看全文↓ 2019-06-21 17:18:01
• 154****3241

  　可以辦理，買房和其它消費貸款或經(jīng)營貸款是不一樣的，相互之間不影響。貸款記錄在銀行網(wǎng)都能查得到，前提是，在貸款的還款收入證明上 ，要包含有同時能償還上次在內(nèi)的還款能力 。個人貸款條件：
  
  在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;
  有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;
  具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄;能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔(dān)保;有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定;
  在工行開立個人結(jié)算賬戶，銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-06-21 17:17:56

相關(guān)問題

• 問 ??有貸款還能按揭買房嗎?按揭房在銀行能貸款嗎?
  答

  如果買住宅一般銀行都會查夫妻雙方名下有沒有房屋貸款，一方有貸款，在買房就算二套房，如果買商住房就沒有影響。按揭買房是可以的，不太影響。只是要有合理的收入說明貸款者能支持這兩筆貸款的償還。按揭貸款的手續(xù)：1、首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。2、然后接受銀行的審查，并確定貸款額度。3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。4、**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登。辦按揭要選擇好貸款銀行：對借款人來說，如果購買的是現(xiàn)房或二手房，就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細，將獲得更靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。要選擇**合適自己的還款方式：目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。

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• 問 有貸款還能貸款買房子嗎？如果在銀行已經(jīng)有貸款，買房時還可以辦按揭嗎?
  答

  可以的啊。你在銀行辦理的小額貸款與房屋按揭貸款是沒有關(guān)系的。只要你之前辦理的貸款沒有逾期，都是可以的。在審核你房貸的時候銀行會嚴格一些的，會查看你每個月是不是有能力還這些貸款，征信也會排查的，希望能夠幫到你！你是可以申請按揭貸款的

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• 問 有銀行按揭還能貸款嗎? 正在銀行按揭的房子能抵押貸款嗎？
  答

  已經(jīng)成為現(xiàn)在很普遍的。目前我們使用按揭貸款買的房子比較多，如果按揭房想要貸款的話可以不可以，流程又是什么。那么小編就來介紹一下有關(guān)于按揭房可以再貸款嗎 按揭房貸款流程現(xiàn)在我們可以把我們購買的房子抵押給銀行，然后申請貸款的。然而這樣貸款的方式已經(jīng)成為現(xiàn)在很普遍的。目前我們使用按揭貸款買的房子比較多，如果按揭房想要貸款的話可以不可以，流程又是什么。那么小編就來介紹一下有關(guān)于按揭房可以再貸款嗎 按揭房貸款流程按揭房還能貸款嗎？在銀行的按揭房抵押貸款這種模式，房主正在抵押的房子能貸到的額度為已經(jīng)還款的數(shù)額和房子有的上升部分，畢竟隨著按揭房貸款的不斷返還，貸款的余額也會隨之減少；同時隨著市場房價的上升，按市場價需要重新估價后能貸到款項的額度也會更多。基于這樣的市場環(huán)境下，銀行銀行推出了個人按揭房再抵押貸款的業(yè)務(wù)。銀行按揭房再貸款還需要符合下面的條件才有效：1.具有本國合法有效的身份證明，年齡必須是民事獨立行為人，在18至65周歲之間的中國公民，具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，具備按期足額償還貸款本息．的能力，信用記錄良好2.同意以個人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途

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• 問 自己有貸款買房子還能貸款嗎
  答

  自己有貸款買房子還是可以還貸款的，這兩者其實并不是特別的沖突，但是貸款人需要沒有無良的信用記錄，而且抵押擔(dān)保要符合相關(guān)的要求，這樣才不會影響貸款的金額，不過需要注意的是如果第1次貸款并沒有還清，那么在申請貸款的時候，通過率可能并不是特別的高，如果前面申請的是公積金貸款，那么之后就不能申請公積金貸款，只能等公積金貸款還清之后才可以再次申請。在申請貸款的過程中需要提供諸多的資料，比如個人身份證明，居住證，以及結(jié)婚證等相關(guān)信息，同時還需要提供穩(wěn)定的收入證明、水電費繳納單等相關(guān)資料。在進行銀行貸款的過程中，需要滿足銀行貸款的相關(guān)條件按照借款合同的約定來進行還款，如果第1次貸款并沒有按時進行還款，那么后期申請貸款也很容易被拒絕。

• 問 銀行有信用貸款還能按揭買房嗎
  答

  銀行有信用貸款還能按揭買房，只是會影響到房貸的額度。為了規(guī)避風(fēng)險，通常會要求借款人滿足一定的條件，比如有合法的身份和有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還能力以及貸款行要求提供的其他證明文件。并且有所購房全部價款20%以上的自籌資金，即首付款，還要有貸款行認可的資產(chǎn)。如果個人負債過高，那么銀行在審核貸款資質(zhì)時可能不給予審批通過，如果個人征信有不良記錄，對申請貸款也是有很大影響的。在購房時，需要了解選擇的房產(chǎn)是否能夠辦理按揭服務(wù)，為了保證按揭貸款的順利，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)主動去了解這方面的知識，提前準(zhǔn)備相關(guān)資料，節(jié)省時間和精力。如果有住房公積金，在申請貸款前先不要動用公積金，否則公積金余額為零，是申請不到公積金貸款的。