買房需要買車庫嗎?不買可以嗎?

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• 155****8430

  買車位的優(yōu)勢：
  1、車位屬于稀缺資源，屬增值品
  車位和房子一樣，都是占用土地資源的，所以，未來的車位肯定會越來越稀缺，從當(dāng)前的停車位情況就可以看出，停車難的問題與買房難同樣嚴(yán)重。所以，買停車位和買房子一樣，都具備一定的價值增長潛力，轉(zhuǎn)手之后獲得增值收益。而且，據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，車位的收益率在3％－5％之間。
  2、買車位停放的車輛更安全
  一般來說，地下車庫的車位是用來買賣的，道路上的劃線車位多用于出租。露天停放的車輛面臨著風(fēng)吹雨打日曬，冬涼夏熱等對愛車造成的損耗，還會有刮蹭劃傷等風(fēng)險，如果造成道路堵塞或者擋住了其他車輛的行駛路線，還得時刻準(zhǔn)備著去挪車。
  買車位停車庫的話，這些風(fēng)險就可以避免，而且因?yàn)檐噹煊袑ｉT的管理人員，車輛的安全也更有保障。
  3、節(jié)省時間
  在車位資源緊張的時代，每天都要面臨著找車位、搶車位的緊迫感。下班回家晚了，找個車位停車就得繞著小區(qū)走上好幾圈，浪費(fèi)了不少時間，或者是上班的時候，愛車的出口被其他車輛堵住，還得等待前車的主人把車開走才能行駛，耽誤的時間可不是一點(diǎn)點(diǎn)。
  買的車位，在專業(yè)的管理之下，無論是停車還是開車出去都不用著急車位被占，更不用擔(dān)心停車不規(guī)范影響自己的上班時間。
  4、帶車位的房子更容易增值
  車子和房子作為標(biāo)配，那么帶車位的房子和沒有車位的房子同時在市場上轉(zhuǎn)讓出售的話，前者會更容易脫手一些，如果打包買賣的話，相信買房的人會更傾向于有車位的房子，省心省事，未來還有無限價值增長的可能，穩(wěn)賺不賠。
  買車位的劣勢：
  1、買車位費(fèi)用支出大
  買車位一次性付款或者是貸款的話也要付一大筆**，這比起一月一交的租車位費(fèi)用來說確實(shí)太過龐大。而且現(xiàn)在大多數(shù)銀行是不提供車位貸款的，買車位的人一次性付款的可能性是很大，買房后再買車位，前期壓力更大。
  2、管理費(fèi)用
  買了車位并不代表你不需要再交錢了，買完車位之后，每一段時期還要繳納一定的車位管理費(fèi)，就像是買房要交物業(yè)費(fèi)一樣。這對買車位者來說也是一大消費(fèi)壓力。
  租車位優(yōu)勢：
  1、分批次交納租金費(fèi)用比起一次性交納購置車位款項(xiàng)要輕松的多
  租車位的租金是按月交納，買車位的錢是一次性交納，相比之下，很多人更愿意接受一點(diǎn)點(diǎn)的付出。確實(shí)，用租車位的方法每次交納的錢少，而且租期也靈活，給人的整體壓力也會小很多。
  2、將買車位的租金進(jìn)行理財，收益也許比車位增值要快要多
  有些喜歡理財?shù)娜丝赡軙阋还P理財賬，覺得手里的資金去做其他渠道的理財要比買車位賺錢的多，于是便將買車位的錢用作其他理財了。
  租車位的劣勢：
  3、長期租車位成本和風(fēng)險比較高
  不同社區(qū)車位的出租方式是不一樣的，有一些小區(qū)甚至奉行“只售不租”的方式或者是高于周邊社區(qū)的計費(fèi)方式，每天的停車成本或者說是每月的停車成本是不固定的，還隨時面臨著租金上漲的風(fēng)險。同樣的，愛車沒有固定的場所，還會經(jīng)常面臨各種刮蹭風(fēng)險，除了金錢，也浪費(fèi)了更多的時間和精力。
  4、車位續(xù)租問題
  對于選擇租車位而不是買車位的人來說，基本可以確定他也不會將車位租上四五十年，一般會是五年十年之類的合約期，如果合約到期，那么續(xù)租問題就會暴露。
  隨著越來越多的車輛的使用，停車問題會越來越嚴(yán)重，一旦有空余的車位沒有租約，相信很多人會趁虛而入的。如果未來租不到車位該怎么辦，停車問題又該如何解決呢？這些都是租車位者需要考慮的。
  提醒：購買車位這些細(xì)節(jié)要注意
  如果確定需要購買車位了，有一些細(xì)節(jié)還是需要注意：
  1.選擇恰當(dāng)?shù)臅r機(jī)
  選擇入住率不高的新交房項(xiàng)目，提前購買的話，會有更好的停車位置可供選擇。因?yàn)槌墒煨^(qū)車位已被先入住的業(yè)主買完或租完，后入住的業(yè)主很難再買到好的車位了。
  2.看清車位有多少年產(chǎn)權(quán)
  一般而言，查詢小區(qū)的“土地用途和使用年限”，若寫到“地下車庫：70年”，說明這個項(xiàng)目的車位產(chǎn)權(quán)年限為70年。同時，還要看能否辦理產(chǎn)權(quán)證，比如有的聲稱購房送車位，要辨別開發(fā)商送的車位屬于產(chǎn)權(quán)車位，還是只是車位的使用權(quán)。擁有產(chǎn)權(quán)的車位，可以自由轉(zhuǎn)讓、出售，而車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要樓盤的物業(yè)公司介入，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用較產(chǎn)權(quán)車位低，因此須慎重。
  3.注意選擇一個好的位置
  優(yōu)選單獨(dú)又離電梯口近的車位，單獨(dú)的車位空間大，離電梯口近搬東西方便；其次較好選擇一側(cè)靠墻或柱子的車位，不選擇靠管道、消防器材或者電控箱近的車位；不要靠近轉(zhuǎn)彎處就行，容易被拐彎的車刮花；出入口處的車庫不要選，出入會車有出意外的風(fēng)險；被夾在兩車中間的車位不要選，兩邊都有車開車門不好開，左右門有被碰癟的風(fēng)險；柱子在出口之間的車位不要選：比如出口需要向左，柱子在左邊。
  4、合同簽訂要細(xì)致
  購買時，簽訂合同一定要細(xì)致，比如要求附上車位的結(jié)構(gòu)圖等。如果購買地下停車位，一定要在購買前實(shí)地查看清楚，比如說地下車庫排水系統(tǒng)是否完善等。

  查看全文↓ 2019-06-21 16:39:33
• 154****8815

  好多小區(qū)的車庫都達(dá)不到一家一個,有錢的話當(dāng)然可以買呀,可以自己用,也可以租給別人
  也可以轉(zhuǎn)賣給別人啊!
  有人炒房子,還有人炒車庫啊,車庫也會**的!

  查看全文↓ 2019-06-21 16:39:18
• 137****0404

  需不需要買房 也不一定啊，仁者見仁智者見智。 這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。 如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。 注意事項(xiàng)： 一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量

  查看全文↓ 2019-06-21 16:39:09

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• 問 買房需要買車庫嗎?不買可以嗎?行不行？
  答

  需不需要買房 也不一定啊，仁者見仁智者見智。 這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。 如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。 注意事項(xiàng)： 一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量

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• 問 ??買房要買車庫嗎？買房為什么還一定要買車庫？
  答

  需不需要買房也不一定啊，仁者見仁智者見智。這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。注意事項(xiàng)：一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問 ??買房要買車庫嗎？為什么一定要買車庫？
  答

  看情況而定吧，如果是自己會去居住這套房子的那還是買個車庫，要是要專賣的還是不要買，這樣無形中增加了你賣房的價格，我們這邊鄉(xiāng)下有人把車庫租給外來人員居住的，不知道你們那里可以這樣嗎。

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• 問 買房有必要買車庫嗎
  答

  買房有沒有必要一定要買車庫，在這個方面國家也沒有規(guī)定說買房必須要買車庫，這完全是由業(yè)主自己來決定的。大部分的業(yè)主在買房子支付了所有的費(fèi)用之后，剩下來的錢很多都會用在自己房子的裝修預(yù)算上，這樣一來多數(shù)人就會出現(xiàn)捉襟見肘的感覺，所以資金不充裕的業(yè)主可以考慮不購買車庫。買房的時候需不需要同時購買車庫，業(yè)主可以從這幾個方面來考慮，首先可以根據(jù)所購買房子的區(qū)域來決定，如果是是在市中心買的房，那么規(guī)模可以會是寸土寸金的，車位的數(shù)量就會發(fā)生明顯不足的情況，這時候可以考慮購買。其次就是因?yàn)橘I房本身就需要一大筆金額，加上車位的價錢也不便宜，這種情況對普通家庭來說就顯得不那么劃算了，所以說這種情況下，也可以考慮不購買車庫。

• 問 ??買房子要買車庫嗎?有沒有必要買車庫?
  答

  好多小區(qū)的車庫都達(dá)不到一家一個,有錢的話當(dāng)然可以買呀,可以自己用,也可以租給別人也可以轉(zhuǎn)賣給別人啊!有人炒房子,還有人炒車庫啊,車庫也會**的!

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