??買房越高越好嗎？樓層越高越貴嗎？

已有4個(gè)回答

• 152****1540

  是的
  1：視野好； 2：采光好（白天日照時(shí)間長(zhǎng)不容易黑，黑夜沒(méi)有路燈污染不容易亮）； 3：空氣好（新鮮，且不潮濕）； 4：通風(fēng)好（沒(méi)有建筑的阻擋，吹得很爽）； 5：噪音?。ㄌ貏e是樓房位置靠近馬路的，選高點(diǎn)，噪音要好點(diǎn)）； 6：隱私高； 7：只有可能你把滴水的拖把放在別人的衣服上方，不可能有別人把滴水的拖把放在你的衣服上方； 8：有無(wú)良鄰居半夜搞衛(wèi)生你也不怕； 9：高層費(fèi)材料，導(dǎo)致成本高； 10：供水需要加壓泵，導(dǎo)致成本高； 11：用電梯比別人要多（費(fèi)電，耗損，這些成本都往你高層身上傾斜）； 12：地震的時(shí)候，樓上的人壓在樓下人身上，所以救援的機(jī)會(huì)大，生存的幾率高 13：小強(qiáng)少； 14：蚊子少（飛不上來(lái)，就是大老遠(yuǎn)飛上來(lái)了，還找不到幾個(gè)人盯，**怕一不小心被風(fēng)吹走）； 15：不怕發(fā)大水； 16：離天上的主距離近； 17：任何一家大公司的辦公樓，老板總是在高層； 18：住得高，把別人踩在底下，要付出代價(jià)； 19：風(fēng)水好； 20：房產(chǎn)商根據(jù)買房人的偏好故意制定的銷售策略，因?yàn)榇蟛糠仲I房人都要高層 21：人要往高處走； 22：防盜效果好； 23：心胸開闊，不壓抑； 24：想呼吸新鮮空氣就站在陽(yáng)臺(tái)，想接接地氣就按下電梯。低層你行嗎？ 也有不支持樓層高價(jià)格高的理由： 1：容易得老年癡呆（很少爬電梯；氧氣不足；廢氣太多）； 2：地震的時(shí)候跑不掉 3：不接地氣； 4：高層空氣反而不好； 5：坐電梯坐半天； 6：高層的風(fēng)太大，叫得嚇人； 7：電梯故障情況下，10層以上都讓人絕望； 8：火災(zāi)大都是被熏死的，任何一層有火災(zāi)，高層都不好受； 9：不好養(yǎng)鳥； 10：電梯壞了你就在上面呆著吧； 11：高層電梯費(fèi)貴（有些小區(qū)是均攤）； 12：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓

  查看全文↓ 2019-06-21 20:41:20
• 152****6783

  買房時(shí)，在樓層的選擇上很多人都會(huì)很糾結(jié)，覺(jué)得底層不錯(cuò)，高層的也很好。然而房子不是一般商品，你想買多少就多少，而且房?jī)r(jià)又高，也沒(méi)有辦法讓你“任性”購(gòu)買。所以當(dāng)不知選哪層時(shí)，你可以通過(guò)以下幾點(diǎn)來(lái)進(jìn)行排除擇優(yōu)！
  
  選樓層要參考五大維度
  
  一：光照，樓層過(guò)低易被遮擋，影響光照。
  
  二：噪音，較低的樓層吸收噪音更多。
  
  三：景觀，越高的樓層景觀越好。
  
  四：家庭，家庭中有老人小孩應(yīng)選擇中低樓層。
  
  五：總高，總樓層過(guò)高會(huì)壓低層高，影響居住舒適度。
  
  各樓層優(yōu)缺點(diǎn)分析
  
  底層：方便易返潮
  
  好：**底層，一般適合有老人的家庭居住，出行便利，如果一層帶個(gè)花園就更加好了。
  
  壞：通風(fēng)和采光都不算好，底層視野較為壓抑，且容易泛潮。
  
  2-5層：比較適合家有老小的家庭
  
  好：這些樓層總體屬于中低層，夏天溫度比高層低。即使電梯出現(xiàn)故障，出行還算得上方便，適合家有老小的家庭。在特殊情況也可以迅速逃出樓棟。
  
  壞：在高層建筑中，2-5層的采光和通風(fēng)較差，視野僅優(yōu)于底層，可能需要日間開燈彌補(bǔ)光線不足。
  
  6-7層：風(fēng)景較好但總體視野一般
  
  好：這個(gè)樓層看得到風(fēng)景，但視野一般。
  
  壞：仍然屬于中低樓層，而且汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。
  
  8-11層：觸及三分之一處
  
  在33層的**優(yōu)樓層區(qū)間中，8-11層算是次優(yōu)樓層。高度比較適宜，光照、空氣流通等比上不足，比下有余，即使遇到停電等突發(fā)狀況，爬樓梯也在可接受范圍之內(nèi)。
  
  12-23層：中間**優(yōu)樓層，單價(jià)**高
  
  好：12-23層位于絕對(duì)中間層，光線不易被遮擋，室內(nèi)通風(fēng)采光較好，可以享受良好的視野。如果在北方，冬天供暖后，由于暖氣上行，這些樓層也比較暖和。
  
  壞：這些樓層屬于中高層，對(duì)于品質(zhì)一般的樓盤來(lái)說(shuō)，電梯保養(yǎng)不好會(huì)影響中高層出行。
  
  24至31層：不適合心血管等疾病患者居住
  
  好：這些樓層已經(jīng)不用擔(dān)心采光和通風(fēng)、噪音、蚊蟲問(wèn)題了。
  
  壞：注意水壓和電梯問(wèn)題。久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。
  
  32層：次頂層頗受年輕人喜歡
  
  好：風(fēng)光視野獨(dú)好，還不用忍受頂層的風(fēng)吹日曬和滲水問(wèn)題。
  
  壞：與24-31層基本一致。
  
  33層：頂層**清凈
  
  好：風(fēng)光好，價(jià)格便宜，**清凈的樓層。
  
  壞：頂層漏雨問(wèn)題嚴(yán)重，夏天溫度較高，能源消耗更大。
  
  PS：樓層的分布
  
  在住宅建筑中，一般總樓層在1-3層之間為低層，總樓層在4-6層之間為多層；總樓層在7-9層之間為中高層層；總樓層在10層以上稱為高層

  查看全文↓ 2019-06-21 20:41:05
• 144****0996

  買房的時(shí)候，大家都知道樓層越高越貴，確實(shí)，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會(huì)少幾只，為了一輩子的窩，不少購(gòu)房者都愿意多搭上點(diǎn)錢，買個(gè)高樓層，但其實(shí)住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是**好的嗎?還有很多買房的人都關(guān)注戶型，因?yàn)檫@樣會(huì)住得舒服。當(dāng)下樓市下跌聲一片，買房也可以關(guān)注戶型，做好選擇。
  樓層的選擇一直是困擾購(gòu)房者的一個(gè)問(wèn)題，那么該選擇什么樓層比較合適呢?業(yè)內(nèi)人士表示，應(yīng)該根據(jù)自己的家庭情況，因人而異，適合才是**好的。比如，較低樓層比較適合有老人小孩的家庭，有緊急情況發(fā)生時(shí)，方便老人小孩上下樓。中間樓層比較“中庸”，不用擔(dān)心電梯停電、停水所造成的不便，心理上既不壓抑又不恐高。

  查看全文↓ 2019-06-21 20:40:48
• 156****3441

  當(dāng)代的城市，是鋼筋、混凝土的森林?，F(xiàn)在的樓房，越蓋越高。而且，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，有一個(gè)特點(diǎn)，越高的樓層，價(jià)格越貴。
  
  價(jià)格為什么這么貴？
  
  開發(fā)商有話說(shuō)：
  
  首先，樓層越高景觀好。高樓層沒(méi)有視線的阻礙，視野開闊，景觀是**好的。
  
  其次，蚊蟲少，小偷也少。住在高層，夏天蚊子、蒼蠅根本飛不上去。 小偷是不會(huì)偷到很高層的房子的，從安全衛(wèi)生方面考慮，高樓層有優(yōu)勢(shì)。
  
  **后， 私密性好。
  
  但是住的樓層是不是越高越好呢？
  
  1、 空氣質(zhì)量問(wèn)題。從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。
  
  2、是水壓、出行問(wèn)題。 房子太高水壓不夠會(huì)停水、停電電梯不運(yùn)行要爬樓，火災(zāi)等緊急情況不易逃生。
  
  3、 電波干擾。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。
  
  4、住宅樓層越高，公攤越大！擁有的土地價(jià)值越來(lái)越低。
  
  整體而言：有專家建議，購(gòu)買樓房時(shí)，六七層的位置**佳。人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問(wèn)題。太高對(duì)健康也沒(méi)有好處。
  
  當(dāng)然，選樓層還要根據(jù)自己的情況進(jìn)行合理的安排。

  查看全文↓ 2019-06-21 20:40:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??樓層越高通風(fēng)越好嗎？高層越高越好嗎，高層越高越?jīng)隹靻幔?/a>
  答

  樓層的選擇一直是困擾購(gòu)房者的一個(gè)問(wèn)題，那么該選擇什么樓層比較合適呢?業(yè)內(nèi)人士表示，應(yīng)該根據(jù)自己的家庭情況，因人而異，適合才是**好的。比如，較低樓層比較適合有老人小孩的家庭，有緊急情況發(fā)生時(shí)，方便老人小孩上下樓。中間樓層比較“中庸”，不用擔(dān)心電梯停電、停水所造成的不便，心理上既不壓抑又不恐高。如果為了追求良好視野可以選擇高樓層，高樓層的視野開闊、私密性較好，陽(yáng)光比較充足。解析高層住宅如何選樓層(僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn))：15層住宅之買房幾層**好：5-7層。18層住宅之買房幾層**好：6-7層。30層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-24層。28層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-22層。24層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。26層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。25層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。22層住宅之買房幾層**好：5-7層、14-17層。高層住宅如何選樓層：**好樓層7-14層大樓的3/1到3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)，對(duì)于中年和青年人都很適合;這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問(wèn)題。高層住宅如何選樓層,**好樓層3-4層,多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng);少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒(méi)有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。買高層的優(yōu)勢(shì)及缺點(diǎn),高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu).缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置,框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶型。 框筒結(jié)構(gòu),整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量，單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)。

  ??買房樓層越高越貴嗎？為什么樓層越高越貴？

  答

  是的1：視野好； 2：采光好（白天日照時(shí)間長(zhǎng)不容易黑，黑夜沒(méi)有路燈污染不容易亮）； 3：空氣好（新鮮，且不潮濕）； 4：通風(fēng)好（沒(méi)有建筑的阻擋，吹得很爽）； 5：噪音小（特別是樓房位置靠近馬路的，選高點(diǎn)，噪音要好點(diǎn)）； 6：隱私高； 7：只有可能你把滴水的拖把放在別人的衣服上方，不可能有別人把滴水的拖把放在你的衣服上方； 8：有無(wú)良鄰居半夜搞衛(wèi)生你也不怕； 9：高層費(fèi)材料，導(dǎo)致成本高； 10：供水需要加壓泵，導(dǎo)致成本高； 11：用電梯比別人要多（費(fèi)電，耗損，這些成本都往你高層身上傾斜）； 12：地震的時(shí)候，樓上的人壓在樓下人身上，所以救援的機(jī)會(huì)大，生存的幾率高 13：小強(qiáng)少； 14：蚊子少（飛不上來(lái)，就是大老遠(yuǎn)飛上來(lái)了，還找不到幾個(gè)人盯，**怕一不小心被風(fēng)吹走）； 15：不怕發(fā)大水； 16：離天上的主距離近； 17：任何一家大公司的辦公樓，老板總是在高層； 18：住得高，把別人踩在底下，要付出代價(jià)； 19：風(fēng)水好； 20：房產(chǎn)商根據(jù)買房人的偏好故意制定的銷售策略，因?yàn)榇蟛糠仲I房人都要高層 21：人要往高處走； 22：防盜效果好； 23：心胸開闊，不壓抑； 24：想呼吸新鮮空氣就站在陽(yáng)臺(tái)，想接接地氣就按下電梯。低層你行嗎？ 也有不支持樓層高價(jià)格高的理由： 1：容易得老年癡呆（很少爬電梯；氧氣不足；廢氣太多）； 2：地震的時(shí)候跑不掉 3：不接地氣； 4：高層空氣反而不好； 5：坐電梯坐半天； 6：高層的風(fēng)太大，叫得嚇人； 7：電梯故障情況下，10層以上都讓人絕望； 8：火災(zāi)大都是被熏死的，任何一層有火災(zāi)，高層都不好受； 9：不好養(yǎng)鳥； 10：電梯壞了你就在上面呆著吧； 11：高層電梯費(fèi)貴（有些小區(qū)是均攤）； 12：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??為什么樓層越高越貴?是不是越高越好?
  答

  根據(jù)該房源的具體位置以及它對(duì)采光 視野 景觀的占有度 占有度越高自然價(jià)格也就越高。例如18層的高層住宅 **高價(jià)格應(yīng)該在13-17樓如果1樓和頂樓有附加值 那么他們的價(jià)格也未必是**便宜的，如1樓送私家花園。頂樓復(fù)式或送露臺(tái)等等。其次還有東西戶的差異自古以來(lái)東為上之說(shuō)深入人心所以再同一樓層上東戶自然比西戶貴。再加上鄭州層差普遍在50-500元/㎡之間你的30層和2層錯(cuò)個(gè)1000元/㎡也是很正常的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子樓層越高越好嗎？高層選樓層是越高越好，還是越低約好？
  答

  高層的采光比較好，視野也比較開闊，但是我個(gè)人還是不喜歡太高的樓層。想想看，萬(wàn)一電梯出了問(wèn)題，住在10樓還能走上去，要是住在15樓，你還回家不？上班高峰期的時(shí)候，全樓的電梯都擠滿了人，要是住在**高層，每一層都要停留一下的話，你還不給急死呀，但要是住在10樓以下的話，咱可以走樓梯呀是不但，還是取決于個(gè)人的喜好，我就不喜歡10層以上的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??高層是越高越貴嗎？是不是越高越好？
  答

  如果總層高是34層 只要不是頂樓 32 33還是比較好賣的 風(fēng)景好 又不用擔(dān)心漏水 暴曬等問(wèn)題 關(guān)鍵是價(jià)格不會(huì)太貴 常規(guī)情況下總層高34層的建筑 一般在15-27樓左右是**貴的 越低越便宜 相應(yīng)的再高也會(huì)便宜些 一般來(lái)說(shuō)32 33層的價(jià)格和5 6樓差不多 樓主買房是切記不要被銷售忽悠了 多算幾個(gè)樓層價(jià)格做對(duì)比 選擇**適合自己的 祝購(gòu)房愉快！

  全部4個(gè)回答>