買(mǎi)房要銀行流水嗎？銀行流水有哪些作用呢？

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• 133****0307

  需要收入證明和銀行流水。
  
  1、銀行流水是銀行判定客戶(hù)收入的重要憑據(jù)。一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人銀行流水包括交易明細(xì),消費(fèi)進(jìn)出賬、轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀、話(huà)費(fèi)充值等。如果是工資卡,那么還包括每月工資銀行代發(fā)情況,銀行代繳個(gè)人所得稅等；
  
  2、收入證明作為審核還款能力的重要憑證。因此，其實(shí)際數(shù)字固然是越高越有利于貸款的進(jìn)行；但是如果銀行流水與收入證明不一致且差額超過(guò)一定標(biāo)準(zhǔn)，那么，銀行將會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格審查；
  
  3、各銀行對(duì)銀行流水和收入證明差額規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，有的規(guī)定是8000元，有的是1萬(wàn)，有些銀行同時(shí)還對(duì)收入證明的真實(shí)性進(jìn)行確認(rèn)，有的要求提供必要的個(gè)人完稅證明，還有的則是根據(jù)客戶(hù)的資產(chǎn)狀況來(lái)確定查流水的標(biāo)準(zhǔn)，一般來(lái)說(shuō)，如果資產(chǎn)狀況比較好,那么標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)就會(huì)比較高。

  查看全文↓ 2019-06-21 14:59:48
• 156****6228

  因?yàn)榱魉蠒?huì)體現(xiàn)到你的月進(jìn)賬，月出賬，那樣就可以看到你一個(gè)收入情況，是否具有還款能力，如果流水不大的話(huà)就證明你不具有還款能力，那么銀行就會(huì)考慮到你的還款能力，可能導(dǎo)致辦理不下來(lái)。
  個(gè)人銀行流水隨便哪個(gè)銀行的都可以，只要每月進(jìn)出賬比較大的話(huà)就可以。
  
  打印個(gè)人流水方法如下：
  
  1、需要攜帶身份證、卡或存折到所屬銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)非現(xiàn)金業(yè)務(wù)窗口通過(guò)銀行工作人員打?。ㄈ绻亲鲐?cái)力證明使用，必須加蓋銀行業(yè)務(wù)公章才有效）；
  
  2、攜帶銀行卡或存折到銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)自助查詢(xún)?cè)O(shè)備打印。自助查詢(xún)機(jī)----》插入卡或存折----》輸入密碼----》進(jìn)入查詢(xún)明細(xì)頁(yè)面----》歷史明細(xì)----》輸入查詢(xún)打印所需日期----》查詢(xún)----》打印流水；
  
  3、登錄個(gè)人網(wǎng)上銀行----》打開(kāi)個(gè)人賬戶(hù)賬單----》選擇查詢(xún)賬單的周期----》導(dǎo)出賬單明細(xì)即可打印流水（前提條件：需要開(kāi)通網(wǎng)銀功能）；
  
  4、下載銀行手機(jī)APP客服端----》登錄手機(jī)銀行----》我的賬戶(hù)----》賬戶(hù)明細(xì)---》即可查看賬單流水，供查看，不可以打?。ㄇ疤釛l件：需要開(kāi)通手機(jī)電子銀行） 。

  查看全文↓ 2019-06-21 14:59:39
• 136****9924

  1.已婚人士可提供夫妻雙方的流水
  
  小李每月打卡工資1萬(wàn)元，申請(qǐng)房貸每月要還6000元，按照銀行的要求，月收入≥房貸月供X2，小李每月工資流水要達(dá)到至少12000元以上才行，而小李的妻子小麗每月打卡工資為9000元，夫妻二人每月共同流水為19000元，符合銀行要求。
  
  分析：對(duì)于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請(qǐng)到貸款的。
  
  2.往銀行卡中存入一定數(shù)額的資金
  
  小張**近新?lián)Q了工作，他半年內(nèi)的銀行卡流水只有3個(gè)月的是顯示“工資”字樣的，申請(qǐng)房貸時(shí)，為了證明自己的還款能力，小張往銀行卡里一次性存入了20萬(wàn)元，同時(shí)又提供了單位的收入證明，每月打卡工資能達(dá)到9000元，是房貸月供的2倍多，證明了自己的收入足以?xún)斶€房貸。
  
  分析：像小張一樣的借款人，可通過(guò)往銀行卡中一次性存入一定金額的錢(qián)，同時(shí)提供自己的收入證明，也是可以證明自己的還款能力的。
  
  3.用公積金繳存證明或者個(gè)人納稅證明代替銀行流水
  
  小黃想申請(qǐng)房貸，銀行要求提供流水，但是她每月工資都是發(fā)現(xiàn)金，沒(méi)法提供流水，但小黃每月按時(shí)交納公積金、個(gè)稅、社保。有銀行同意以“個(gè)人納稅證明，公積金繳存證明、個(gè)人社保證明”代替銀行流水。
  
  分析：個(gè)人納稅證明、社保證明代替銀行流水，其前提條件是每月都是在同一固定時(shí)間繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入，同時(shí)也并不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢(xún)幾家銀行。
  
  4.提供符合要求的擔(dān)保辦理貸款
  
  老張名下還有一套房產(chǎn)，是之前全款買(mǎi)的，他每月收入雖少，年底的獎(jiǎng)金卻很可觀。老張現(xiàn)在想申請(qǐng)貸款再買(mǎi)一套房，但是因?yàn)樽约捍蚩üべY不滿(mǎn)足要求，媳婦又沒(méi)有工作，無(wú)法幫他提供共同流水，這讓他買(mǎi)房犯了難。
  
  分析：有的銀行允許借款人提供有效的擔(dān)保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話(huà)，也是會(huì)放貸的，但是由于各銀行政策不同，并不適用所有銀行。
  
  5.提高**，減少貸款額度
  
  小劉想申請(qǐng)貸款，自己剛工作不到半年，每月打卡工資5000元，單身，自己又沒(méi)有其他能證明自己還款能力的有效證明。
  
  分析：借款人如果銀行流水不滿(mǎn)足要求，又不能提供其他證明的，只能提高**比例，把貸款額度降低到自己還款能力范圍內(nèi)。
  
  總結(jié)：由于地方性和銀行政策的不同，借款人**好提前咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐馁J款銀行，及時(shí)了解貸款政策，根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的解決方法。

  查看全文↓ 2019-06-21 14:59:29
• 134****6342

  1、一般來(lái)說(shuō)，在買(mǎi)房貸款時(shí)，會(huì)需要借款人提供半年以上(包括半年)的銀行流水。有時(shí)候可能也會(huì)只需要3個(gè)月左右的銀行流水。
  
  2、不同的銀行對(duì)銀行流水的時(shí)間要求會(huì)有不同的規(guī)定，具體的數(shù)據(jù)可能會(huì)因人而異，不同的人可能都會(huì)有所不同，在你進(jìn)行房貸借款的時(shí)候，你可以問(wèn)一問(wèn)銀行的工作人員，以銀行的工作人員的回復(fù)為準(zhǔn)。
  
  3、達(dá)不到此要求的銀行流水也并非就一定不能辦理房貸，如果單張銀行卡中體現(xiàn)出的收入較低，借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水。另外，盡量不要在每月固定時(shí)間取走卡里的全部資金，這樣銀行會(huì)認(rèn)為你已經(jīng)有固定的大額開(kāi)支，會(huì)影響你還款能力的評(píng)估。銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

  查看全文↓ 2019-06-21 14:59:15
• 155****5540

  1.銀行流水一般需要半年以上的。流水中斷是會(huì)影響房貸的。
  辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：1. 有效身份證件；2. 常住戶(hù)口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3. 婚姻狀況證明；4. 銀行流水；5. 收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；6. 征信報(bào)告；7. 貸款用途使用計(jì)劃或聲明；8. 銀行要求提供的其他資料

  查看全文↓ 2019-06-21 14:59:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房流水要多少?銀行流水有什么作用?
  答

  第一個(gè)問(wèn)題，首先是你的收入3500和你的還貸2700，比例是不夠的，一般收入要在還貸額度的2.5倍，這個(gè)可以在你公司財(cái)務(wù)那里開(kāi)收入證明，開(kāi)到你貸款額度的2.5倍以上，。第二個(gè)問(wèn)題，你反復(fù)存款取款，是可以做有一些流水，但是不能做的太假，比如今天早上存2000，下午或晚上去取個(gè)8,9百之類(lèi)的，不要直接又把2000全部取出來(lái)?？梢缘脑?huà)就直接拿幾千元在柜員機(jī)存，一次能存多少是多少，不要整存整取，流水一般要做幾個(gè)月的，但是，這些還是表面功夫，銀行的人是可以看出來(lái)的，所以還要看幫你做貸款的有沒(méi)有點(diǎn)關(guān)系啦，一般還是可以過(guò)的。第三個(gè)問(wèn)題，做流水的卡**好是老卡啦，這個(gè)不用說(shuō)，只要是你名字的卡，哪個(gè)銀行都沒(méi)關(guān)系，還有就是信用卡在貸款來(lái)說(shuō)是沒(méi)有作用的。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房流水要多少?買(mǎi)房貸款銀行流水有什么作用?
  答

  1、一般來(lái)說(shuō)，在買(mǎi)房貸款時(shí)，會(huì)需要借款人提供半年以上(包括半年)的銀行流水。有時(shí)候可能也會(huì)只需要3個(gè)月左右的銀行流水。2、不同的銀行對(duì)銀行流水的時(shí)間要求會(huì)有不同的規(guī)定，具體的數(shù)據(jù)可能會(huì)因人而異，不同的人可能都會(huì)有所不同，在你進(jìn)行房貸借款的時(shí)候，你可以問(wèn)一問(wèn)銀行的工作人員，以銀行的工作人員的回復(fù)為準(zhǔn)。3、達(dá)不到此要求的銀行流水也并非就一定不能辦理房貸，如果單張銀行卡中體現(xiàn)出的收入較低，借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水。另外，盡量不要在每月固定時(shí)間取走卡里的全部資金，這樣銀行會(huì)認(rèn)為你已經(jīng)有固定的大額開(kāi)支，會(huì)影響你還款能力的評(píng)估。銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房沒(méi)有銀行流水怎么辦?買(mǎi)房銀行流水有什么作用?
  答

  有的銀行只要收入證明就行，有的要銀行流水，建議你換家銀行再試試，或者到商業(yè)銀行。貸款是要打分的，一般看以下情況，流水差不一定就不行：一、收入證明：全職的，兼職的，個(gè)體的。職業(yè)崗位越好，分越高。二、銀行流水：沒(méi)流水扣分多，但有的銀行不看。要回單位開(kāi)證明，證明你發(fā)工資都是現(xiàn)金，提供工資單；馬上開(kāi)始存錢(qián)，多少比沒(méi)有好。三、個(gè)人資產(chǎn)：物業(yè)，車(chē)，有價(jià)證券，存款（總要顯示你有首期吧？）四、個(gè)人信用記錄：有沒(méi)拖欠銀行錢(qián)，賴(lài)著卡數(shù)，經(jīng)常逾期還款等不良現(xiàn)象五、性格言行教育：（這個(gè)虛，印象分，不會(huì)簽按揭時(shí)發(fā)脾氣耍流氓吧？）六、擔(dān)保：如果確實(shí)不夠條件，找夠條件的人擔(dān)保。要求和責(zé)任等于擔(dān)保人自己貸款。你不是個(gè)黑名單就行。

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• 問(wèn) ??沒(méi)有銀行流水怎么買(mǎi)房？有什么作用嗎？
  答

  流水賬是一方面，你同時(shí)可以提供你的大額財(cái)產(chǎn)或者是銀行帳戶(hù)上的存款，銀行這樣做的目的無(wú)非是懷疑個(gè)人的還款能力，知道你有能力還款的話(huà)他們才放心給你批貸。所以提供流水賬號(hào)只是一個(gè)證明你有能力還款的方法而無(wú)他用。你才貸款三十多萬(wàn)，銀行不會(huì)查的很?chē)?yán)，很容易批貸，你剛說(shuō)的先存10幾萬(wàn)進(jìn)去這個(gè)方案可行。你可以向朋友先借些錢(qián)存入銀行，帶需要存入借款人名下，然后復(fù)印存折復(fù)印件提供給銀行，在銀行審批資格期間**好不要?jiǎng)铀?，很容易批貸。等貸款下來(lái)之后你就可以隨意取這筆款項(xiàng)了！除了提供存折這種方式方法，你還可以向銀行提供其他大額財(cái)產(chǎn)證明，比如其他房產(chǎn)，汽車(chē)之類(lèi)，同時(shí)完全可以提供你的基金或保單票據(jù)，這些也是可以的！**后告訴你一句，放心吧，按揭貸款很容易批貸，因?yàn)槟愕陌唇覙?biāo)的房產(chǎn)本身就有很大的價(jià)值，如果這是你的第一套房貸，銀行基本不會(huì)查！

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• 問(wèn) 房貸銀行流水有什么要求?房貸銀行流水要求有哪些
  答

  銀行要個(gè)人提供銀行賬戶(hù)流水的目的在于審查貸款申請(qǐng)人是否有穩(wěn)定的收入，是否有能力償還銀行的債務(wù)。一般而言，對(duì)于工薪階層，銀行主要會(huì)看申請(qǐng)人的工資流水以及每月的賬戶(hù)余額以及賬戶(hù)的日均余額。申請(qǐng)房貸所需要資料：

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