??購買首套商品房稅費(fèi)是怎么繳納的？

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• 133****6613

  買首套商品房要交的稅：
  一、首套房購買新房子要繳納的稅費(fèi)
  1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%?
  2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%。
  二、首套房購買二手房
  1、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非頭次3%，買方繳納；
  2、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年少有住房減免；
  3、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
  買首套商品房要交哪些的費(fèi)用：
  一、首套房購買新房子要繳納的稅費(fèi)
  1、基金：房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 。副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。
  2、規(guī)費(fèi)：交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)?！斗课菟袡?quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元 ?！锻恋厥褂脵?quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元 。
  3、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5% 。保險(xiǎn)費(fèi) ，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元。
  二、首套房購買二手房
  測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng))，買方；交易費(fèi)6/平方，雙方；工本費(fèi)80元，買方(工本印花稅5元)買方。
  以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于頭次購房。以上是關(guān)于買首套商品房要交哪些稅，買首套商品房要交哪些費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容。

  查看全文↓ 2019-06-21 14:30:17
• 146****0317

  納稅人在契稅征收窗口提交納稅申報(bào)資料；征收窗口受理、審核并打印納稅申報(bào)表；納稅人簽字確認(rèn)后到銀行窗口繳納稅款；納稅人領(lǐng)取完稅證；自己保存第二聯(lián)，第四聯(lián)要交到房管部門辦理房產(chǎn)證。
  契稅：個(gè)人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%

  查看全文↓ 2019-06-21 14:30:11
• 138****8843

  1、契稅。
  新房的稅只有契稅，您是首次購房，首次購房也只有在買的房子是小于90平米的時(shí)候，契稅上能夠享受優(yōu)惠。如果面積在90平米以下的話，享受1%的契稅優(yōu)惠，90-144（不含144）為2%的契稅，大于144平米（含144）契稅為4%.
  2、維修基金。高層為：合同面積*65，多層為合同面積*35.
  3、天然氣初裝費(fèi)。大概為3660元，各個(gè)地區(qū)會(huì)有不同。
  4、暖氣初裝費(fèi)。合同面積*120.（沒有暖氣不用交）
  說明一下，08年以后批地的商品房天然氣和暖氣的初裝費(fèi)是免交的。不過羊毛出在羊身上，有沒有這些名目你的錢是少不了的。
  5、測繪費(fèi)。也就是幾百塊錢。
  6、樓宇智能化、有線電視初裝費(fèi)，幾百塊。這些都是小錢。
  您是按揭買的房，還會(huì)有以下的費(fèi)用。
  7、抵押登記費(fèi).貸款額*8/萬+60元
  8、印花稅.貸款額*1/萬

  查看全文↓ 2019-06-21 14:30:06

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• 問 ??購買首套商品房稅費(fèi)是怎么繳納的？
  答

  1、契稅。新房的稅只有契稅，您是首次購房，首次購房也只有在買的房子是小于90平米的時(shí)候，契稅上能夠享受優(yōu)惠。如果面積在90平米以下的話，享受1%的契稅優(yōu)惠，90-144（不含144）為2%的契稅，大于144平米（含144）契稅為4%.2、維修基金。高層為：合同面積*65，多層為合同面積*35.3、天然氣初裝費(fèi)。大概為3660元，各個(gè)地區(qū)會(huì)有不同。4、暖氣初裝費(fèi)。合同面積*120.（沒有暖氣不用交）說明一下，08年以后批地的商品房天然氣和暖氣的初裝費(fèi)是免交的。不過羊毛出在羊身上，有沒有這些名目你的錢是少不了的。5、測繪費(fèi)。也就是幾百塊錢。6、樓宇智能化、有線電視初裝費(fèi)，幾百塊。這些都是小錢。您是按揭買的房，還會(huì)有以下的費(fèi)用。7、抵押登記費(fèi).貸款額*8/萬+60元8、印花稅.貸款額*1/萬

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• 問 ??購買新商品房稅費(fèi)要繳納多少？
  答

  一、買商品房需要交的稅：契稅，購房總價(jià)的3－5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1．5－2．5％。印花稅，購房總價(jià)的0．05％二、基金：房屋維修基金，購房總價(jià)的2－3％，大多數(shù)地方是2％；副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元／平方米，有些地方不用三、規(guī)費(fèi)交易費(fèi)，購房總價(jià)的0．5％買賣雙方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元；《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元四、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0．2－0．5％；保險(xiǎn)費(fèi)，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0．1％乘以50％；公證費(fèi)，貸款額乘以0．03％4、抵押登記費(fèi)，100元，契稅：普通住宅1－90平，1％；91－144平，1．5％；144以上的，3％；非普通住宅3％。手續(xù)費(fèi)：6元／平，非普通住宅10元／平。登記費(fèi)：80元，非普通住宅80－800不等。印花稅：5元。

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• 問 購買首套房稅費(fèi)怎么算? 買首套商品房要交哪些稅和費(fèi)用?
  答

  首次購買新房，需要交：契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費(fèi)，測繪費(fèi)，登記費(fèi)，交易費(fèi)等契稅：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%印花稅：0.05%公共維修基金：各地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，見當(dāng)?shù)卣叻勘竟け举M(fèi)：85元測繪費(fèi)，登記費(fèi)，交易費(fèi)都是小錢。

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• 問 ??哪位知道首套新房稅費(fèi)是怎么繳納的？
  答

  一手房：主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、交易費(fèi)3/平方,買方;5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方；

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• 問 購買一套114平米的商品房，首套非二手總價(jià)37萬左右，各種稅費(fèi)加起來大概多少？
  答

  是否滿五年?沒有滿五年就有營業(yè)稅,5.6個(gè)點(diǎn),房子如果還有個(gè)稅的話就再加1個(gè)點(diǎn),契稅3給點(diǎn),還有就是中介費(fèi)了!

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