??自建房加蓋如何申報(bào)？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 157****7817

  給你個(gè)農(nóng)村建房申請(qǐng)書(shū)的格式，你按照這個(gè)格式根據(jù)你自己的實(shí)際情況寫(xiě)就可以了。
  格式如下;
  尊敬的政府領(lǐng)導(dǎo)：
  我叫xxx，是xx省xx市xx鎮(zhèn)xx村xx組農(nóng)民。由于下列幾個(gè)原因，我申請(qǐng)新建住房。
  一、我現(xiàn)住的房屋，還是xx年建的簡(jiǎn)陋木制瓦房，至今己近xx年，時(shí)間久遠(yuǎn)，年久失修，屋頂和墻邊都有較多破損處，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問(wèn)題，而且每次刮臺(tái)風(fēng)下暴雨的時(shí)候，都會(huì)漏水，給家人帶來(lái)極大的不便，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。
  二、我現(xiàn)居住的房屋一共xx多平方米，要住x人，還要堆放糧食等，顯得十分擁擠，特別是周六日和節(jié)日放假的時(shí)候，家人回家之后，由于房子太小的緣故，滿足不了這么多人口的需要，為了改善現(xiàn)有的住房狀況，我也必須建新房。
  四、這些年來(lái)，黨的政策越來(lái)越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過(guò)xx多年的辛勤勞動(dòng)，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費(fèi)用。只要上級(jí)一批準(zhǔn)，我就能馬上動(dòng)工。
  五、我建房的方案是：拆除現(xiàn)有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我現(xiàn)住房背后的自留地xx平方米。所建房屋為一樓一底，約xx平方米。
  特此申請(qǐng)，敬請(qǐng)審核批準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-06-21 14:05:51
• 147****3858

  你的問(wèn)題過(guò)于簡(jiǎn)單，需描述清楚。農(nóng)村自建房是否在加蓋一個(gè)陽(yáng)臺(tái)之前已經(jīng)取得了土地證？或者還未取得土地證。如果前者已經(jīng)取得再加蓋就屬于違章建筑，需自行拆除。如果屬于后者，要看你的自建房是幾幾年加蓋的陽(yáng)臺(tái)。按照土地管理?xiàng)l例和相關(guān)管理辦法政策，如果是1982年之前加蓋的，可按現(xiàn)有實(shí)際使用面積進(jìn)行登記做證，無(wú)需審批。
  所以我需要你把問(wèn)題描述的清楚些才便于回答！

  查看全文↓ 2019-06-21 14:05:23
• 147****4550

  第一，說(shuō)明原因，你為什么要建房。第二，你要在何處建房。第三，要建多大的房子。第四，請(qǐng)求批準(zhǔn)。 范文：你好：申請(qǐng)建房程序?yàn)椋荷暾?qǐng)人向村委寫(xiě)出書(shū)面申請(qǐng)-村委審核-報(bào)街道城市規(guī)劃建設(shè)辦公室-街道辦定期組織土管、規(guī)劃、駐村干部現(xiàn)場(chǎng)勘察-符合條件的，規(guī)劃員向規(guī)劃局報(bào)批規(guī)劃紅線-規(guī)劃紅線出圖后-填寫(xiě)農(nóng)村私人建房呈報(bào)表-呈市國(guó)土局、市政府審批土地-市國(guó)土局頒發(fā)建房用地通知書(shū)。
  申請(qǐng)書(shū)可叫村土管員代寫(xiě)。主要內(nèi)容為：申請(qǐng)人的基本情況（現(xiàn)有在冊(cè)人口，現(xiàn)有房屋面積，現(xiàn)有房屋處理情況，申請(qǐng)建房選擇地址，申請(qǐng)建房的面積等）。
  ××規(guī)劃局： 我擬建一家庭住房＊＊m2，在＊＊地方，已經(jīng)＊＊批示，同意施工，年前完成基礎(chǔ)部分。該項(xiàng)工程現(xiàn)已將圖形設(shè)計(jì)好

  查看全文↓ 2019-06-21 14:05:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 自建房加蓋如何申報(bào)？
  答

  前提你要具備該地塊的《國(guó)有土地使用證》，提供原先四層樓房的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和相應(yīng)圖紙及相關(guān)資料，然后再申請(qǐng)辦理規(guī)劃加層報(bào)建手續(xù)。相應(yīng)的流程為：（1）辦理私人總平面審批，提供如下資料：個(gè)人申請(qǐng)、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件、用地紅線的界限圖（該圖由城建辦出具）、個(gè)人身份證或戶口簿復(fù)印件；（2）辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（如你已有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，該手續(xù)則不用辦理），提供如下資料：個(gè)人申請(qǐng)、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件、經(jīng)審批后的私人總平面、個(gè)人身份證或戶口簿復(fù)印件；（3）辦理加層的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，提供如下資料：個(gè)人申請(qǐng)、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件、加層加建設(shè)計(jì)圖（有設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)及相應(yīng)加層荷載證明）、個(gè)人身份證或戶口簿復(fù)印件。

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• 問(wèn) ??自建房如何補(bǔ)償？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一，拆遷房的補(bǔ)償，農(nóng)村房屋只要有土地使用證（有門(mén)牌號(hào)），符合相關(guān)建房條件下，經(jīng)過(guò)審批后蓋的房子，都是可以獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)?。　　二，拆遷居住房屋補(bǔ)償：　?。?）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換?！　∏翱钜?guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積?！　》课萁ò仓刂脙r(jià)（房屋重置價(jià)格）是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新?tīng)顟B(tài)的房屋的正常價(jià)格。拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格不包括房屋的裝飾價(jià)值。簡(jiǎn)單說(shuō)，建造同樣的房屋需要多少錢(qián)再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布?！　。?）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置：　?。ㄒ唬┚邆湟椎亟ǚ織l件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；　?。ǘ┎痪邆湟椎亟ǚ織l件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房?！　”緱l第一款第一項(xiàng)規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。

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• 問(wèn) ??自建房如何轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  看你們是承包給工程隊(duì)做還是自己請(qǐng)人做。如果是承包給別人，那完工時(shí)就憑對(duì)方開(kāi)的工具發(fā)票直接入固定資產(chǎn)賬，貸在建工程（總共支付的工程款）；如果是后者那你就到地稅去開(kāi)具零星工程發(fā)票，然后再讓公司的工程部寫(xiě)個(gè)驗(yàn)收合格的固定資產(chǎn)入庫(kù)單。然后再做憑證。

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• 問(wèn) 自建房怎么申報(bào)營(yíng)業(yè)稅
  答

  可以去銀行代繳哦。單位或個(gè)人自己新建建筑物后銷售 , 其自建行為視同提供應(yīng)稅勞務(wù)。因此 , 你廠如果要賣(mài)廠房 , 要按“建筑業(yè)”稅目依 3% 的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅 , 然后再按轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)稅目繳納 5% 的營(yíng)業(yè)稅。 (1) 自建建筑物出售 , 適用“ 建筑業(yè)” 稅目 , 稅率 3% 。 計(jì)稅依據(jù)為 :①按同類工程的價(jià)格確定 ;②沒(méi)有同類工程價(jià)格的 , 按以下公式核定計(jì)稅價(jià)格 : 計(jì)稅價(jià)格 = 工程成本 *(1 + 成本利潤(rùn)率 ) ÷(1- 營(yíng)業(yè)稅稅率 ) 。 (2) 銷售自建房產(chǎn) , 適用“銷售不動(dòng)產(chǎn) ”稅目 , 稅率為 5% 。 計(jì)稅依據(jù)為從購(gòu)買(mǎi)方取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用 ( 含貨幣、貨物或其他經(jīng)濟(jì)利益)。

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• 問(wèn) ??自建房如何轉(zhuǎn)讓？該怎么查詢呢？
  答

  因農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，你需要分戶才可以，經(jīng)村委會(huì)同意、縣級(jí)房地產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，你就可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶了。

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