??在縣城買房子好嗎？對于小縣城來說，現(xiàn)在買房劃算，還是三年后買比較好？

已有4個回答

• 131****7976

  什么時候買房合適
  我的答案是 需要的時候
  如果是處于居住目的購買 那要考慮是否要長期生活工作在您說的小縣城
  以及目前 小縣城的房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r 考慮到** 購物便利等等因素
  如果是投資的需要
  我個人建議 不要將鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋作為投資的產(chǎn)品
  投資品必須要有足夠的需求者支持
  如果地區(qū)局限性太大 不會有太好的房地產(chǎn)價格漲勢

  查看全文↓ 2019-06-21 14:02:18
• 132****4531

  一、明確目標(biāo)
  買房做什么用途？這是買房時首先要明確的問題。如果用來自住，要多關(guān)注周邊配套和出行成本等因素，優(yōu)先選擇靠近市區(qū)的住宅；如果用來投資，則應(yīng)重點關(guān)注房屋的**潛力。
  二、新房pk二手房
  買新房還是買二手房？小編認(rèn)為，這是對兩種不同生活方式的選擇。對生活便利度要求高的人，適合購買市區(qū)二手房；對生活品質(zhì)要求高的人，不妨選擇郊區(qū)新房。此外，通常情況下新房**比二手房低，**壓力大的購房者，可以優(yōu)先考慮新房。
  三、準(zhǔn)備資金
  買房的時候，**少不了的就是錢。**和月供的金額，將直接關(guān)系到未來數(shù)十年的生活品質(zhì)。因此建議大家買房時量力而為，根據(jù)家庭的收入情況來確定房價總額和還款年限。
  四、選擇樓盤
  通常情況下，有實力、口碑好的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤，品質(zhì)相對更有保障。在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤，也可以優(yōu)先考慮，因為此類樓盤通常資源整合度高，配套較完善。
  五、考察配套
  配套的完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活品質(zhì)。一個配套完善的小區(qū)，在3公里內(nèi)應(yīng)該有滿足業(yè)主衣、食、住、行等日常生活所需的基礎(chǔ)設(shè)施。如果有自建的幼兒園、會所等，生活將更為便捷。
  六、劃定面積
  確定樓盤后，可以根據(jù)樓盤均價和家庭可承受的房屋總價來估算該買多大面積的房子。房屋面積應(yīng)結(jié)合家庭經(jīng)濟(jì)情況和實際需求來定，不宜過大，但也不能過小，適中為好。
  溫馨提示：在劃定房屋面積時，稅費也是一項重要的參考標(biāo)準(zhǔn)。按國家規(guī)定，首次購房面積90平米內(nèi)，需繳納總房款的1%；首次購房面積90-144平米，需繳納總房款的1.5%；非首次購房或首次購房144平方以上，按總房款3%繳納。
  七、選對樓層
  高樓層就是好樓層？no！樓層的挑選要結(jié)合家庭成員情況來定。一般情況下，家中有老人的，宜選低層；家中有小孩的，宜選中低層；年輕人居住的話，可根據(jù)個人喜好而定。
  八、抉擇戶型
  格局方正、南北通透、明廚明衛(wèi)、動靜分明的戶型，是通常意義上的好戶型。戶型不規(guī)則、采光通風(fēng)差、動靜功能區(qū)混雜的戶型，則是通常意義上的差戶型。
  九、查驗五證
  五證是辦理房產(chǎn)證的前提和基礎(chǔ)，五證不全的房子，購買起來風(fēng)險很大。稍有不慎，就可能錢房兩空。特別提醒大家：查驗五證時**好查原件，因為復(fù)印件比較容易被做手腳；如果開發(fā)商不同意查驗五證，購房者則至少要核實《商品房預(yù)售許可證》的真實性。
  溫馨提示：“五證”是指開發(fā)商銷售商品房時必須具備的五證證件，它們分別是：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，如果開發(fā)商五證不全，購房者即使交了錢，也無法明確房屋的產(chǎn)權(quán)所屬。
  十、簽訂合同
  由于買賣雙方在購房知識方面的不對等，使得購房者在簽訂購房合同時，常常處于被動地位。簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀、理解合同各項條款和補(bǔ)充協(xié)議，必要時可向律師和主管部門求助。

  查看全文↓ 2019-06-21 14:02:11
• 147****6787

  需要看購買者的購買目的，如果是為投資賺快錢的話顯然不合適，因為小縣城發(fā)展相對慢，且有自身瓶頸；但如果是用來保值抵御通脹，還是不錯的選擇。
  但需要考慮到小縣城目前的房地產(chǎn)開發(fā)亂象，幾乎是一個解不開的死結(jié)，這當(dāng)中夾裹著小縣城城鎮(zhèn)化急速前進(jìn)的步伐，和地方GDP對于房地產(chǎn)的過度依賴。想要扭轉(zhuǎn)小縣城的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，那些在統(tǒng)一規(guī)劃的工業(yè)區(qū)里的工廠根本靠不住。會有大量滯銷的新樓盤，眾多仍在建設(shè)中的高層住宅，卻可能成為小縣城未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展**大的變數(shù)之一。

  查看全文↓ 2019-06-21 14:02:03
• 146****1587

  　　從房屋保值**的角度看 市內(nèi)的房子保值比郊區(qū)的好 越是好地段的房子 價格越不會降低 而且租金上漲很快
  　　
  　　**關(guān)鍵的是這些年 房價一直在漲 郊區(qū)的房價貌似長了不少，但是很多人忽視了一個問題 就是目前漲價了的郊區(qū)房子許多都有價無市 空漲上來價格 根本賣不出去
  　　
  　　而且從上海這樣的大城市的房產(chǎn)行情來看 市中心的房價一直在穩(wěn)步上升 位置不好的房子價格有的已經(jīng)回落
  　　
  　　那青島的房子來說 市南區(qū)新貴都的房子是01年的 現(xiàn)在二手的也要8000多了 這邊套一的房子有40多平的 也就是說要35萬多 收拾得好點 一年租金可以到2萬
  　　
  　　如果是郊區(qū)呢 35萬，買100平的房子，在01年應(yīng)該沒有問題，但是租金呢
  　　所以就算在郊區(qū) 也要郊區(qū)的中心地帶，配套好的，交通方便的。
  　　
  　　否則建議：真的有錢，還是買市中心的，位置越好，越容易**。
  　　每個人對幸福的定義都不同。 有人認(rèn)為在大城市蝸居也幸福，因為這是大城市。 有人認(rèn)為在小縣城生活富足，家庭圓滿，就是幸福。 你怎么認(rèn)為，你就怎么選擇，自己覺得幸福就好。不要太不知足，不要望的過遠(yuǎn)，否則會很累。 個人認(rèn)為，根據(jù)自己的能力選擇，會過的比較幸福。如果你的實力不夠在大城市生活就不要逼迫自己，大城市是好，有光環(huán)，但這光環(huán)不一定屬于你，而屬于能承受的人。在大城市，做一顆小草，本人覺得沒幸福可言。

  查看全文↓ 2019-06-21 14:01:58

相關(guān)問題

• 問 ??在縣城買房子好嗎?現(xiàn)在在縣城買房子還能**嗎?
  答

  如果你的縣城房價很便宜，可以考慮入手，如果房價已經(jīng)漲起來了，就千萬不要做接盤俠了。可以去考慮當(dāng)?shù)厥袇^(qū)房產(chǎn)。

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• 問 在縣城買房子好嗎？到底在縣城買房子好，還是市里買房子好？
  答

  那首先得看你的經(jīng)濟(jì)狀況，有錢付市里面的房子的**嗎？月還多少錢能還的沒壓力嗎？如果你拿了所有積蓄你還有能力生活嗎？或者說如果在此期間有什么事情你能有能力做好嗎？只想能幫到你，說的有些直白，但這些都得考慮清楚，希望能幫到你

  全部4個回答>
• 問 ??到底在縣城買房還是市里買房?哪里比較好？
  答

  如果家里有小孩要上學(xué)，買縣城的好。市郊的教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套肯定不如縣城。如果考慮到以后要賣出，市郊的一般情況下不如縣城**快。尤其是縣城的繁華地段，**比市郊好。但是如果市郊有很好的規(guī)劃，而且已經(jīng)在實施而不是紙上規(guī)劃，那么看情況，如果比縣城潛力大，仍可以考慮市郊。如果不是同一個市的市郊和縣城，也應(yīng)該多考慮縣城。如果是北京、上海、廣州這種特大發(fā)達(dá)城市，市郊不一定比老家的縣城差，雖然可能房價差不多，但是要考慮好，觀察好。一般老家有老人小孩，還是在縣城的好。

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• 問 ??在縣城買房好嗎?縣城買房利與弊?
  答

  縣城的房子雖然便宜一點，但個人建議再市里買，畢竟一個是，它的公共資源，教育配套，接觸的人發(fā)展的機(jī)會要更多，其實現(xiàn)在許多小縣城都成鬼城了，留下的都是老人孩子，畢竟人都去了大點城市.

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• 問 ??在縣城買房好嗎？在市中心買房好還是在縣城買房好呢？
  答

  如果您在縣里工作或生活，就在縣城買房。如果您在市里工作或生活，就在市里買房。如果要我給您個建議，還是在市里買房合適。

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