??如何自建房？應(yīng)該怎么辦理呢？

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• 151****8034

  農(nóng)村建房子的時候，風(fēng)水方面的講究比城市住房更多些，一方面是由于農(nóng)村老一輩人更看重風(fēng)水，另一方面是由于農(nóng)村的地貌、氣候、水源等方面的因素更復(fù)雜。農(nóng)村房子的風(fēng)水要考慮各種自然條件的特征，充分利用自然條件的氣場，做到人與自然的和諧相處，那么，就需要注意以下方面的風(fēng)水禁忌了！
  一、選址
  平房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否則不但不能獲得地理上的福澤而且住人還易患各種疾病，對人不利。平房住宅不要建在死胡同的**低的部位，這樣的建筑會招來天災(zāi)和人禍的，還會招來官非及破財和殘疾等。平房住宅絕對不可建在丁字路的交叉處，也就是垂直線的垂直的，點的部位，也就是住宅前面不可有直沖而來的巷和路，否則禍害無窮。
  二、宅形
  所謂的宅形就是指這個宅子的形狀，通常來講，房子的形狀分為五行之分。木形宅子：長方形。土形宅子：方形。水形宅子：多邊形?；鹦握樱喝切?。金形宅子：圓形。古人建房講究天方地圓、四平八穩(wěn)，因此建房子適合選擇木形宅子、土形宅子、金形宅子。
  三、定向
  確認大門方向。住宅基地或房屋成三角形者，若前尖后寬叫做田筆，住了之后會人財兩損，尤其容易引起女人帶來的災(zāi)禍?；蚺吮旧聿焕?。后尖前寬者叫做火星拖尾，這樣的住宅大兇。住了以后家人可能會有自殺和罹患絕癥。

  查看全文↓ 2019-06-21 13:14:00
• 148****5461

  注意不要蓋成胡同....
  我家的房子就一不小心蓋成了胡同，還破天荒的把廁所蓋在了屋子里，但是全村人都笑話，說廁所怎么能在屋子里呢，其實冬天洗澡上廁所

  查看全文↓ 2019-06-21 13:13:54
• 143****2921

  符合建房條件者，不得占用農(nóng)用地。利用村內(nèi)空閑地，未利用土地和就地翻建者，以書面形式向村委提出建房申請。
  　　村委研究通過
  　　村委在研究村民建房申請時，支部書記負責(zé)召集，召開由村兩委成員和部分黨員、村民代表共同參加，管區(qū)派員列席研究的專題會議。對提出申請建房的村民資格進行審查，即審查是否符合申請建房的條件。與會三分之二以上同意視為通過，張榜公布七日無異議后，管區(qū)工作人員、村支部書記、村主任、村經(jīng)辦人簽字蓋章后再加蓋村委公章，分別報鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心與國土資源所申請批準。　　公示　　審查完畢后，村委將研究通過的建房戶的名單、位置、面積等情況在村內(nèi)進行公示，公示時間不得少于7天。　　現(xiàn)場勘察和初審
  　　公示七日無異議后，村兩委成員、鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心、國土資源所、財政所到現(xiàn)場進行實地勘察，填寫《農(nóng)村村民建房、宅基地使用申請書》。鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心、國土資源所根據(jù)村鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃進行現(xiàn)場初審，并提出用地和規(guī)劃建設(shè)的要求?！　℃?zhèn)政府審查
  　　由領(lǐng)導(dǎo)小組研究審批，各成員單位會簽后由鎮(zhèn)長簽字，批準后，到鎮(zhèn)鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心填寫《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書申請審批表》，由鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心上報市城鄉(xiāng)建設(shè)局批準;批準后持《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書申請審批表》、戶口薄、身份證有關(guān)證件到鎮(zhèn)國土資源所填寫《宅基地批準證書》，辦理宅基地審批手續(xù)，上報平度市人民政府批準。

  查看全文↓ 2019-06-21 13:13:46

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)村自建房如何取暖？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  建議你 參考一下東北地區(qū)的房子…… 房子墻體厚（37--50）厘米 房子里面的棚 也要做保溫的（兩層的）高低在于房子的高度 主要是要以保溫為主 然后現(xiàn)在農(nóng)村有蠻多家都弄了個爐子 留有管子把煙排到外面 爐子可以燒水 燉菜 非常好用 燒一會整個房間跟開空調(diào)一樣而且不干

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• 問 ??自建房如何節(jié)約成本？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  將海容模塊用到農(nóng)村自建房中，成本造價與傳統(tǒng)的紅磚造價差不多，冬暖夏涼，施工簡單！

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• 問 ??自建房離婚時如何處理？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  基于農(nóng)村房屋所有權(quán)的特點，分割房屋前必須首先區(qū)分出房屋是家庭共有財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果是家庭共有財產(chǎn)，則應(yīng)先進行分家析產(chǎn)，確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。因農(nóng)村的房產(chǎn)只能出售給同村的村民，不允許向其他村的村民出售，更不能銷售給城市居民。所以離婚分割農(nóng)村房產(chǎn)的方式一般只有競價取得和作價補償兩種方式，而不能采取向社會公開拍賣的拍賣分割方式。比較簡單的操作辦法是確認每一個家庭成員應(yīng)獲得的財產(chǎn)份額，再讓離開家庭的一方獲得與其財產(chǎn)份額相適應(yīng)的金錢補償。

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• 問 ??自建房屋沒有發(fā)票如何入賬？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  籌建廠房與購置固定資產(chǎn)沒有發(fā)票不存在必然的聯(lián)系。凡購置的固定資產(chǎn)，均應(yīng)該能夠取得發(fā)票，如果為了價格低等原因購置固定資產(chǎn)而未取得發(fā)票，是不能入賬的，入賬的話就屬于白條入賬，是違反財經(jīng)紀律的。1、購入的電腦沒有發(fā)票，賬可以做，就是所得稅匯算時，要納稅調(diào)增的。2、廠房：如果已經(jīng)投入使用，就可以計提折舊。發(fā)票沒到位的部分，可以按合同預(yù)估。

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• 問 ??如何證明自建房為本人私有？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  居住本身很難證明合法性 但是可以作為一個討價還價的資本～～呵呵 說的不好聽點 有點耍賴皮的意思 不過不算過分倒是真的這類產(chǎn)權(quán)應(yīng)該在享受政府拆遷安置政策范圍之內(nèi) 但是個人覺得有幾個事情要注意一下：那座老房子的其他住戶有沒有產(chǎn)權(quán)證或者土地使用權(quán)證 如果他們有的話你完全可以到政府部門去辦理集體房的產(chǎn)權(quán)分劈 簡單的說就是把集體共有房當中的私有部分拿到自己的產(chǎn)權(quán)證 如果沒有的話 你應(yīng)該聯(lián)系同樓的住戶一起上政府部門辦理一下共有房轉(zhuǎn)自有權(quán)的問題 不知道你是哪里的 但是很多城市很早以前就在逐步的把各單位自建房的產(chǎn)權(quán)分劈到各戶了**后 想提醒你 **穩(wěn)妥的辦法是找個律師咨詢一下 如果只是咨詢的話應(yīng)該不會太貴 或者找個這方面的專業(yè)人士比如房產(chǎn)中介、房產(chǎn)評估方面的從業(yè)人員等等 因為如果什么都不知道就往政府部門跑的話很容易被人到處推諉的個人以前曾在房產(chǎn)領(lǐng)域干過幾個月 雖然不敢說100%正確 但是大方向應(yīng)該沒什么問題的 希望對你有用

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