買房要無房證明嗎？在外地買房需要回家開無房證明嗎？

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• 151****5939

  1、不需要，只要在購房地的房管局開無房證明就可以了。
  
  2、查詢方法如下：
  
  ①帶上身份證到房管局；
  
  ②找到自助查檔機(jī)；
  
  ③把身份證放到感應(yīng)區(qū)；
  
  ④點擊查詢名下房屋套數(shù)；
  
  ⑤就可以查詢到無房證明了；
  
  ⑥如果沒有自助查檔機(jī)可以在柜臺查詢。
  
  無房證明辦理材料：
  
  1、本人開具證明所需材料：有效身份證件和復(fù)印件。
  
  備注：有效身份證件包括身份證，臨時身份證，港、澳、臺證，外國護(hù)照等
  
  2、開具夫妻雙方無房證明所需材料：有效身份證件的原件和復(fù)印件，結(jié)婚證原件和復(fù)印件。
  
  3、開具子女的無房證明的(18歲以下)：有效身份證件原件和復(fù)印件，子女的身份證明(一般就是戶口薄)，出生證的原件和復(fù)印件。
  
  4、如果是委托他人待辦的，除提交以上相關(guān)證件外，受托人必須提交公證機(jī)關(guān)出具的公證委托書，公證委托書中必須注明：受托人有權(quán)查詢委托人在深圳的全部房產(chǎn)登記信息。

  查看全文↓ 2019-06-21 12:48:58
• 142****7025

  一般現(xiàn)在是不需要回家開無房證明的，除非硬性要求，各地政策要求不同，具體應(yīng)提前在買房地了解。
  
  得益于科技的發(fā)展，現(xiàn)在很多東西都可以全國聯(lián)網(wǎng)。一般只要在購房地的房管局查無房證明就可以了，查詢方法如下：
  
  1. 帶上身份證到房管局；
  
  2. 找到自助查檔機(jī)；
  
  3. 把身份證放到感應(yīng)區(qū)；
  
  4. 點擊查詢名下房屋套數(shù)；
  
  5. 如果沒有自助查檔機(jī)可以在柜臺查詢；

  查看全文↓ 2019-06-21 12:48:48
• 156****7263

  在外地買房不需要回家鄉(xiāng)開無房證明。
  
  無房證明是在購房所在地的房地產(chǎn)管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。
  
  無房證明的有效期為一個月，自開局之日起，過期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無房證明需要手續(xù)費15-40元不等，具體收費以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-06-21 12:48:37

相關(guān)問題

• 問 首套房外省的要回去開嗎? 在外地買房需要回家開無房證明嗎？
  答

  一、無房證明是在購房所在地的房地產(chǎn)管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。二、無房證明的有效期為一個月，自開局之日起，過期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無房證明需要手續(xù)費15-40元不等，具體收費以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。三、購房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購房地房管局和戶籍所在地房管局各開局一份的。四、無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明

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• 問 買房需要開無房證明嗎？
  答

  房產(chǎn)局要買房人提供無房產(chǎn)證明是想看買房人是不是首次購房，如果是首次購房，根據(jù)房產(chǎn)所在地的政策規(guī)定可以享受相應(yīng)的稅收減免和政策優(yōu)惠；如果是二套房或三套...就沒有相應(yīng)的減免政策了，如果買房人是第三套房產(chǎn)甚至更多，這種情況現(xiàn)在在銀行基本上是無法貸款了必須全額付款。所以你上面說的問題中，建議你**好去開一份無房產(chǎn)證明（這樣可以少交不少錢），但即使你開不了，也是可以過戶的，只是不能享受首次購房的優(yōu)惠了。

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• 問 ??買房要無房證明嗎?無房產(chǎn)證明應(yīng)該怎么開?
  答

  需要如果沒有房，需要開無房證明，可以給予稅收優(yōu)惠，否則無法獲得稅收優(yōu)惠的。二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計稅基數(shù)是以房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個人所得稅1%要繳納。

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• 問 買房用開無房證明嗎
  答

  現(xiàn)在不需要了

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• 問 我買房需要無房證明,請問無房證明在哪里開
  答

  在市政務(wù)服務(wù)中心、各區(qū)局交登部門的檔案利用窗口均可辦理該項業(yè)務(wù),申請人可憑二代身份證

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