40層超高層如何選樓層?45層超高層住宅如何選樓層

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• 156****6818

  一棟樓的黃金樓層為總樓層數(shù)的三分之一到三分之二處，可以選擇16-32層之間的樓層

  查看全文↓ 2019-06-21 02:05:10
• 142****8932

  可以根據(jù)自身的需求，對(duì)比進(jìn)行選擇。
  　一層
  　　優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒(méi)有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。
  　　劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車(chē)尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。
  　　二層
  　　優(yōu)：相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。
  　　劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
  　　三層
  　　優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。
  　　劣：一般老式樓房沒(méi)有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。
  　　四、五、六層

  查看全文↓ 2019-06-21 02:05:06
• 142****6955

  據(jù)統(tǒng)計(jì)，南寧市至少有7個(gè)樓盤(pán)推出了超過(guò)40層的超高層住宅產(chǎn)品。住在“云端”的感受如何？超高層住宅的價(jià)格是怎樣的?該如何選擇樓層？針對(duì)這些問(wèn)題，近日，南國(guó)早報(bào)記者進(jìn)行了探訪(fǎng)。
  
  
  
  1
  
  南寧超高層住宅樓逐漸增多
  
  
  
  上月末，南寧黃先生和妻子在五象新區(qū)某樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)了位于42層的一套房子，沒(méi)想到父母卻對(duì)此有很大意見(jiàn)，他們認(rèn)為住得高不接地氣，不利于健康，而且從高處往下看，會(huì)讓人覺(jué)得害怕。
  
  
  
  黃先生說(shuō)，買(mǎi)房時(shí)，聽(tīng)到置業(yè)顧問(wèn)介紹說(shuō)住得高能看到湖景，很是心動(dòng)?！暗F(xiàn)在想到上下樓的方便性上，也是有點(diǎn)擔(dān)心，萬(wàn)一停電，就被困在家里了?！?br/>
  
  
  據(jù)了解，按照我國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》，超過(guò)100米的就是超高層建筑了，按照每層層高3米來(lái)計(jì)算，超過(guò)33層的住宅樓基本就算是超高層。在香港以及北京上海等城市，超高層住宅比較流行，對(duì)于南寧來(lái)說(shuō)，隨著新區(qū)的建設(shè)發(fā)展和城市的“長(zhǎng)高”，這種住宅也悄然多了起來(lái)。
  
  
  記者粗略進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)，南寧至少有7個(gè)樓盤(pán)推出超過(guò)40層的超高層住宅產(chǎn)品，分別是華潤(rùn)幸福里、萬(wàn)達(dá)公館、凱旋一號(hào)、萬(wàn)科城、華潤(rùn)二十四城、萬(wàn)科金域中央和金源一品天下。其中樓層**高的萬(wàn)達(dá)公館某棟住宅樓高達(dá)60層。
  
  
  
  
  
  
  
  2
  
  電梯配比**關(guān)鍵
  
  
  
  住在超高層住宅里是什么感受，這種住宅是不是越高越貴？
  
  
  
  8月4日，萬(wàn)科金域中央一位置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，他們樓盤(pán)目前正在預(yù)約，下一期將推出約50層的住宅樓，中間樓層，大約30層是**貴的，底層和高層的價(jià)格差不多，相對(duì)便宜些。
  
  
  
  對(duì)超高層來(lái)說(shuō)，電梯的數(shù)量配比和速度是影響舒適度**關(guān)鍵的因素。
  
  
  
  
  
  ▲網(wǎng)絡(luò)配圖
  
  
  
  記者了解到，南寧目前超高層住宅樓盤(pán)里，幸福里、萬(wàn)達(dá)公館和凱旋一號(hào)三個(gè)樓盤(pán)定位都是豪宅，住宅多為超大戶(hù)型的大平層，因此戶(hù)數(shù)不算多，再加上電梯數(shù)量多，基本不存在電梯不夠的問(wèn)題。
  
  
  
  家住幸福里小區(qū)的韋先生介紹，他所在那棟樓只有約100套住宅，卻有3部高速電梯，而且電梯是入戶(hù)的，平時(shí)上下很方便。
  
  
  而萬(wàn)科城、華潤(rùn)二十四城、萬(wàn)科金域中央和金源一品天下四個(gè)小區(qū)的定位是普通住宅，電梯配比就沒(méi)有那么“奢華”。
  
  
  
  在其中一樓盤(pán)的業(yè)主論壇里，有業(yè)主直接表達(dá)了對(duì)電梯的擔(dān)心，“住在5樓，電梯才剛下來(lái)，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)滿(mǎn)員了怎么辦？”有業(yè)主表示，住在中間樓層下樓時(shí)不太方便，住在高層樓層的，上樓時(shí)不太方便。
  
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  查看全文↓ 2019-06-21 02:05:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??45層超高層住宅如何選樓層
  答

  對(duì)于45層的高層來(lái)說(shuō)，如果住低了就會(huì)感覺(jué)上很壓抑，中層的話(huà)，空氣中的顆粒和灰塵都集中在中層位置，對(duì)于人身健康和室內(nèi)衛(wèi)生不好，建議您還是選中下或高處！

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• 問(wèn) 40層超高層如何選樓層?小高層，超高層住宅該如何選擇合適樓層
  答

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿(mǎn)足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿(mǎn)足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶(hù)帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層

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• 問(wèn) 40層超高層如何選樓層
  答

  要看個(gè)人愛(ài)好，有的人喜歡高區(qū)的景觀很好、當(dāng)然價(jià)格也要高的。不過(guò)也有人喜歡中區(qū)位置的。樓層低的也有人買(mǎi)，便宜么！

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• 問(wèn) 超高層住宅好嗎？超高層住宅選多少樓層好
  答

  超高層肯定沒(méi)有小高層好，小高層肯定沒(méi)有多層好，多層肯定沒(méi)有別墅好。只是目前土地資源緊張，都是向高層發(fā)展。絕大多數(shù)受到經(jīng)濟(jì)實(shí)力局限的，都只能選擇高層，既然是高層就應(yīng)以冬季光照好，夏季通風(fēng)好為選擇樓層的基本條件

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• 問(wèn) 住超高層好嗎? 超高層住宅好嗎？超高層住宅選多少樓層好
  答

  高于8層的住宅及高度超過(guò)24米的其他民用建筑為高層。高層住宅應(yīng)裝電梯，滿(mǎn)足高層建筑防火要求。住高層，春天的早上，把窗戶(hù)打開(kāi)，外面的陽(yáng)光照射進(jìn)來(lái)，讓人覺(jué)得暖洋洋的，極其舒服；冬天的早上，你往窗外望去，外面白茫茫的一片，云朵就在身邊，這時(shí)，就好像住在天上，而你，正是住在天上的那個(gè)神仙。哈哈！而且我們這個(gè)方位南北通透，可謂冬暖夏涼啊！住高層的好處二：無(wú)雜聲住高層，無(wú)論是早上還是晚上，你幾乎聽(tīng)不到樓下嘈雜的喇叭聲和汽車(chē)的爆胎生（呵呵）。外面涼的時(shí)候，你如果窩在家里，打開(kāi)電視，吃著零食，外面靜靜的。??！這是件多么愜意的事??！住高層的壞處一：停電麻煩住高層，雖然好處多多，可是壞處也不少。就好比上次停電了，哎，那天晚上正好有個(gè)阿姨的女兒結(jié)婚，我們要趕去參加，正好停電，我們等了快一小時(shí)了，眼看再過(guò)1個(gè)多小時(shí)就要開(kāi)始婚禮了，可是我們卻被困在27樓。（哈哈，我們?cè)缭绲鼐驮诘入娞萘?，所以時(shí)間還有1個(gè)多小時(shí)）哎，萬(wàn)般無(wú)奈之下，爸爸果斷地決定了：走樓梯?！鞍?！走樓梯！”我和媽媽垂頭喪氣地喊道?！白邩翘莸揭粯俏叶紨鄽饬?，還能去吃飯嗎？”我無(wú)奈得軟腿了。媽媽又接著說(shuō)：“沒(méi)事，咱們?cè)俚纫粫?huì)兒，如果……電真的沒(méi)來(lái)，我們就 ……走樓梯吧！”其實(shí)，媽媽也是十分不愿意的。然后我們又等了半小時(shí)，爸爸急得等不及了，我們只好乖乖地和他走樓梯了。

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