高層供暖如何加壓?高層取暖二次加壓費該不該收？

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• 155****1405

  你好，　取暖二次加壓費收取無明確規(guī)定
  　　熱力公司工作人員向燕趙都市報記者介紹，熱力公司是不向用戶收取二次加壓費的。但熱力公司供暖壓力只能供到7樓，高層以上就需要二次加壓。至于二次加壓費誰來承擔，他們并不清楚。
  　　物價局價格科工作人員表示，近幾年市區(qū)的高層住宅逐漸增多，二次加壓費用也隨之產(chǎn)生?！逗馑惺袇^(qū)集中供熱管理辦法》(有效期自2010年10月1日起至2015年9月30日止)沒有明確規(guī)定供暖二次加壓設備運行費該由誰承擔，這塊兒還沒有定價。根據(jù)以往的處理經(jīng)驗，高層住宅產(chǎn)生的水暖二次加壓費，一般都是由小區(qū)物業(yè)和業(yè)主自主協(xié)商解決。
  　　近年來，衡水高層建筑逐年增多，明確供暖二次加壓費用由誰承擔迫在眉睫，希望有關部門盡快出臺相關政策，明確權責。
  望采納~

  查看全文↓ 2019-06-21 01:25:52
• 153****0152

  熱力公司工作人員向燕趙都市報記者介紹，熱力公司是不向用戶收取二次加壓費的。但熱力公司供暖壓力只能供到7樓，高層以上就需要二次加壓。至于二次加壓費誰來承擔，他們并不清楚。物價局價格科工作人員表示，近幾年市區(qū)的高層住宅逐漸增多，二次加壓費用也隨之產(chǎn)生?！逗馑惺袇^(qū)集中供熱管理辦法》(有效期自2010年10月1日起至2015年9月30日止)沒有明確規(guī)定供暖二次加壓設備運行費該由誰承擔，這塊兒還沒有定價。
  根據(jù)以往的處理經(jīng)驗，高層住宅產(chǎn)生的水暖二次加壓費，一般都是由小區(qū)物業(yè)和業(yè)主自主協(xié)商解決。近年來，衡水高層建筑逐年增多，明確供暖二次加壓費用由誰承擔迫在眉睫，希望有關部門盡快出臺相關政策，明確權責。

  查看全文↓ 2019-06-21 01:25:49
• 134****4844

  
  一、二次轉供能源費用的產(chǎn)生
  
  
  
  隨著高層住宅的大量修建，高層住戶在供熱供水過程中，其動力設備發(fā)生了二次轉供，即通過加壓泵向6層以上住宅加壓供水供暖，產(chǎn)生了二次轉供能源費用（即電費）。
  
  
  
  二、收費依據(jù)
  
  
  
  省發(fā)改委、省住建廳印發(fā)《甘肅省物業(yè)服務收費管理實施辦法》，其中第二十一條規(guī)定：“物業(yè)管理區(qū)域內的供電轉供費按省發(fā)展和改革委員會的相關規(guī)定收取。對供水、供熱等動力設備發(fā)生的二次轉供能源費用由市、州政府價格主管部門結合當?shù)貙嶋H確定”。
  
  
  
  
  
  
  三、收費標準
  
  
  
  為規(guī)范我市普通住宅二次轉供能源費收費管理工作，根據(jù)《物權法》、《甘肅省物業(yè)服務收費管理實施辦法》等相關規(guī)定，市發(fā)改委、市房管局研究制定了收費管理原則和分攤辦法，并下發(fā)通知對加強普通住宅二次轉供能源費管理作了規(guī)定，提出了管理要求。
  
  
  
  （一）供水、供熱設備二次轉供能源費收費原則和分攤辦法
  
  
  
  1、實行政府指導價管理的普通住宅，對供水、供熱等動力設備發(fā)生的二次轉供能源費（即電費），物業(yè)服務企業(yè)應當單獨計量，據(jù)實分攤并定期公布。
  
  
  
  2、不使用二次供水、供暖的業(yè)主或物業(yè)使用人不分攤二次轉供能源費。
  
  
  
  3、二次轉供能源費按實際發(fā)生額向業(yè)主或物業(yè)使用人分攤。具體分攤辦法由業(yè)主大會或業(yè)主委員會（含業(yè)主代表大會、臨時物業(yè)管理委員會）與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商確定。協(xié)商不能達成一致的，按以下方法計算分攤：
  
  
  
  （1）供水二次轉供能源費用（即電費）
  
  
  
  
  
  
  
  分類目錄電價×二次供水電表計電總量
  
  ————————————————— ×用戶表計水量
  
  小區(qū)用戶分表水量總和(以供排水企業(yè)月抄表數(shù)為準)
  
  
  
  （2）供熱二次轉供能源費用（即電費）
  
  
  
  
  
  
  
  分類目錄電價×二次供暖電表計電總量
  
  ——————————————— ×業(yè)主專有建筑面積
  
  物業(yè)管理區(qū)域二次轉供供熱總建筑面積
  
  
  
  
  
  4、確因條件限制，無法安裝計量表具進行單獨計量的小區(qū)，物業(yè)管理區(qū)域的供水設施二次轉供能源費（即電費）按每噸水0.10元標準收取。
  
  
  
  5、提供了二次供水、供暖轉供服務，但目前未單獨收費的，是否收費由業(yè)主大會或業(yè)主委員會（含業(yè)主代表大會、臨時物業(yè)管理委員會）與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商確定。如果要收取，按照以上第1、2、3、4項規(guī)定的管理原則和分攤辦法收取。
  
  
  
  6、實行市場調節(jié)價管理的物業(yè)管理區(qū)域及尚未實行專業(yè)化物業(yè)管理服務的住宅小區(qū)，二次轉供能源費的分攤參照執(zhí)行。
  
  
  
  四、有關管理要求
  
  
  
  各物業(yè)服務企業(yè)要嚴格執(zhí)行政策規(guī)定，按照要求單獨建立臺賬，據(jù)實分攤，不得以提高電價、水價、物業(yè)服務收費標準等方式收取，不得有任何借機從中盈利行為，同時應接受業(yè)主、業(yè)主委員會對公示、分攤的合理性以及價格執(zhí)行情況的監(jiān)督和質詢，并接受政府價格、物業(yè)主管部門的監(jiān)督檢查。價格、房管部門要對不執(zhí)行政策規(guī)定的行為，予以嚴肅查處，維護業(yè)主或使用人的合法權益。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-21 01:25:45

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• 問 高層供暖如何加壓，加壓費該不該收？
  答

  熱力公司工作人員向燕趙都市報記者介紹，熱力公司是不向用戶收取二次加壓費的。但熱力公司供暖壓力只能供到7樓，高層以上就需要二次加壓。至于二次加壓費誰來承擔，他們并不清楚。物價局價格科工作人員表示，近幾年市區(qū)的高層住宅逐漸增多，二次加壓費用也隨之產(chǎn)生?！逗馑惺袇^(qū)集中供熱管理辦法》(有效期自2010年10月1日起至2015年9月30日止)沒有明確規(guī)定供暖二次加壓設備運行費該由誰承擔，這塊兒還沒有定價。根據(jù)以往的處理經(jīng)驗，高層住宅產(chǎn)生的水暖二次加壓費，一般都是由小區(qū)物業(yè)和業(yè)主自主協(xié)商解決。近年來，衡水高層建筑逐年增多，明確供暖二次加壓費用由誰承擔迫在眉睫，希望有關部門盡快出臺相關政策，明確權責。

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• 問 ??高層供暖如何加壓，加壓費該收嗎？
  答

  暖氣二次加壓產(chǎn)生的費用應該由供暖單位承擔，這樣的費用應該包含在繳納的暖氣費中。

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• 問 高層有二次加壓費嗎
  答

  對于從幾層開始收二次加壓費并沒有統(tǒng)一的標準，各地物業(yè)根據(jù)具體情況收取。一般從7樓開始收取。水費是使用供水工程供應的水單位和個人，按照規(guī)定向供水單位繳納的費用?！∫?guī)定征收水費是現(xiàn)代立法的一個發(fā)展趨勢，許多國家的水法，對全部或部分用水實行征收水費制度。我國于1985年發(fā)布了《水利工程水費核訂、計收和管理辦法》，對征收水費的目的，核訂水費標準的原則，水費的計收、使用和管理等作出了具體規(guī)定。《水法》也規(guī)定，使用供水工程供應的水，應當按照規(guī)定向供水單位繳納水費。征收水費的目的是為了合理利用水資源，促進節(jié)約用水，保證水利工程必需的運行管理、大修和更新改造費用。

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• 問 住高層有二次加壓費嗎
  答

  這要看業(yè)主是直接在自來水公司買水，還是從物業(yè)手中買。如果是通過物業(yè)購買，那么他們收取“二次加壓費”是合理的。

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• 問 高層供暖如何加壓
  答

  你好,市政熱力管網(wǎng)提供的熱水壓力不很高,高層需要加壓,低區(qū)直接用市政熱力網(wǎng)供暖,高區(qū)采用加壓泵加壓即可,采用高低層建筑直連供暖技術需要把全部熱水加壓再減壓供低區(qū),浪費能源,無此必要.

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