開發(fā)商交房時的水電質(zhì)量可靠嗎？交房時開發(fā)商水電裝好了，還需要全部再改裝過嗎？

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• 137****0721

  要看你的需求，如果預(yù)算有限，位置也不變動，就用就行了，這樣物業(yè)還保修。如果要改位置重新弄，**好就從源頭重新接，因為一旦你只改動了局部，如只把水管斷開埋墻里面了，到時候物業(yè)和裝修公司都是不保修的。
  順便說下，一般開發(fā)商預(yù)埋的水管走地下，維修不方便，裝修公司重新走的水管走頂上，好維修

  查看全文↓ 2019-06-21 00:41:07
• 131****9999

  開發(fā)商在房屋交房前進行的水電路改造，可以滿足基本的使用要求，電線、水管等材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)的大多都符合要求，但不一定能夠自己的個性化需求。新房裝修時是否需要對水電路進行改造，需要結(jié)合自己的需求來綜合考慮。
  建議可以從以下方面來考慮是否需要進行改動：
  1、將現(xiàn)有的電路系統(tǒng)按照空間來逐步的考慮是否滿足自己的使用需求。如臥室現(xiàn)有的插座位置今后用起來是否方便、臥室燈是否要安裝雙控、廚房的采用的電線的線徑大小是否滿足廚房的電器需求等，一個空間一個空間的自己琢磨一下。
  2、廚衛(wèi)的各種廚衛(wèi)設(shè)備的上下水口預(yù)留是否合理比如開發(fā)商預(yù)留的洗衣機位置是否要換到其他的地方、對淋浴的位置是否要改變等。如果上述的項目中，有個性化的要求，就需要重新進行水電路改造，另外特別建議：在新房做水電路改造時，原有的水電改造項目能夠保留的盡可能的予以保留，可以在此基礎(chǔ)上進行改動，不需要全部的重新做水電管線敷設(shè)系統(tǒng)。

  查看全文↓ 2019-06-21 00:40:40
• 148****8155

  一：
  這要看線徑多大，是不是滿足你家用電的需求。
  二：
  要看材料的質(zhì)量是不是過硬。
  三：
  再看管線的走向，開關(guān)與插座的位置是不是符合你家電器的實用。

  查看全文↓ 2019-06-21 00:40:30
• 141****9351

  自己住的話就不用重裝。只是里面的開關(guān)和插座是按照國家規(guī)范設(shè)計安裝的。高度或者位置可能不是很適合。大概的改一下就行了。
  強烈建議裝修時如果必須改造線路，就請按照規(guī)格的線路布置。防止走死線。
  以后維修也比較好維修。
  我們在這邊租的房子就是裝修過的。住了一段時間線路老毛病，修起來非常費勁。就是裝修時線路改動造成的。
  

  查看全文↓ 2019-06-21 00:40:22
• 134****2428

  中國現(xiàn)在建筑工程建好的房，所用材料劣質(zhì)，
  就電器部分來說，存在以下問題，
  ①布線不能滿足大多數(shù)人的需要，
  ②所用開關(guān)，插座，燈座，燈泡全被稱為工程用器，裝修時全被拆除廢棄，造成極大浪費。
  就住房供水來說，只是自來水接進入戶，龍頭也是工程用品，至于入戶后水路全靠裝修時，用戶自己布局，自購零部件，

  查看全文↓ 2019-06-21 00:40:12

相關(guān)問題

• 問 ??交房水電都安裝好了嗎？交房時開發(fā)商水電裝好了，還需要全部再改裝過嗎？
  答

  就電器部分來說，存在以下問題，①布線不能滿足大多數(shù)人的需要，②所用開關(guān)，插座，燈座，燈泡全被稱為工程用器，裝修時全被拆除廢棄，造成極大浪費。就住房供水來說，只是自來水接進入戶，龍頭也是工程用品，至于入戶后水路全靠裝修時，用戶自己布局，自購零部件，

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• 問 開發(fā)商交房時的水電質(zhì)量可靠嗎?還需要全部再改裝過嗎?
  答

  按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件：1.經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等。2.住宅房屋所屬的樓盤必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。3.辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證，俗稱"大產(chǎn)證"。實際上只要取得"大產(chǎn)證"，就必須具備一、二條所列條件。沒有取得"大產(chǎn)證"的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，若開發(fā)商向買方預(yù)先交付房屋交鑰匙的，買方應(yīng)拒絕接受。不少購房者在開發(fā)商房屋不具備合法交房條件時，就提前進房裝修，等交房期屆滿，開發(fā)商卻交不出符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋；或配套不到位；或質(zhì)量存在問題或產(chǎn)權(quán)有糾紛；或有些費用未繳付，導(dǎo)致不能按時取得住宅交付使用許可證和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。這時購房者只能是左右為難：退房吧，已投入大量裝修資金和時間、精力；不退吧，住下去確有諸多不便，或干脆無法居住，再說，即使是要求退房，購房者也無法要求開發(fā)商賠償自己的全部經(jīng)濟損失，因為購房者也有過錯，也應(yīng)對提前裝修造成的損失承擔(dān)一定責(zé)任。二、房屋交房中需要哪些手續(xù)?1、通知開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。開發(fā)商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用（即默認(rèn)交接已經(jīng)完成）。2、驗收購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進行核驗。驗收時，開發(fā)商應(yīng)主動向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商不出示的，購房者可以拒絕驗收

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• 問 ??開發(fā)商交房時的水電質(zhì)量可靠嗎？該怎么驗收水電？
  答

  具體政策法規(guī)參見今年1月1日實施的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《物業(yè)承接查驗辦法》自己搜去新建物業(yè)接管驗收的主要內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)1、主體結(jié)構(gòu)（1）地基基礎(chǔ)的沉降不得超過地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范的允許變形值；不得引起上部結(jié)構(gòu)的開裂或相鄰房屋的損壞。（2）鋼筋混凝土構(gòu)件產(chǎn)生變形、裂縫，不得超過鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范的規(guī)定值。（3）磚石結(jié)構(gòu)必須有足夠的強度和剛度，不允許有明顯裂縫。（4）木結(jié)構(gòu)應(yīng)給點牢固，支撐系統(tǒng)可靠，無蟻害，其構(gòu)件的選材必須符合木結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范中的有關(guān)規(guī)定。（5）凡應(yīng)抗震設(shè)防的房屋，必須符合建筑抗震設(shè)計規(guī)范的有先規(guī)定。2、外墻不得滲水3、屋面（1）各類屋面必須符合屋面工程施工及驗收規(guī)范中的有關(guān)規(guī)定，排水暢通，無積水，不滲水。（2）平屋面應(yīng)有隔熱保溫措施，三層以上房屋在公用部位應(yīng)設(shè)置屋面檢修孔。（3）陽臺和三層以上房屋的屋面應(yīng)有組織排水，出水口、檐溝、落水管應(yīng)安裝牢固、接口嚴(yán)密、不滲漏。

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• 問 開發(fā)商交房時的水電質(zhì)量可靠嗎?新房交房時,水電,氣,都落戶了嗎？
  答

  垃圾清理費屬于正常物業(yè)范疇的，垃圾是不被需要或無用的固體、流體物質(zhì)。在人口密集的大城市，垃圾處理是一個令人頭痛的問題。常見的做法都是直接將垃圾投入垃圾桶，匯眾豐源提示垃圾桶，又名廢物箱或垃圾箱，是指裝放垃圾的地方。多數(shù)以金屬或塑膠制，用時放入塑料袋，當(dāng)垃圾一多便可扎起袋丟掉。

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• 問 開發(fā)商的水電能用嗎? 開發(fā)商已經(jīng)把水電都安裝好，裝修時需要重新安裝嗎？
  答

  這個是可以用的，裝修時，一般設(shè)計都會說，開發(fā)商用材料，以次充好，其實不是那回事，現(xiàn)在的開發(fā)商用的材料都是合格產(chǎn)品，沒有必要去更換，裝修時，更換水電這一塊不是小數(shù)目，在裝修公司裝修時，設(shè)計都讓換掉，還有墻皮也得鏟去，一般室內(nèi)強,弱電，開發(fā)商都已經(jīng)規(guī)劃

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