有哪位能來說下開發(fā)商的資質(zhì)過期還可以售房嗎?房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)證書過期怎么辦？

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• 136****3232

  根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》：
  第十七條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實行年檢制度。對于不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門予以降級或者注銷資質(zhì)證書。
  一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者其委托的機構(gòu)負責(zé)。
  二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定辦法。
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢的，視為年檢不合格，由原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。
  房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果向社會公布。

  查看全文↓ 2019-06-20 19:31:10
• 141****8956

  若《資質(zhì)證書》標(biāo)明開發(fā)商只具有對某一特定項目的開發(fā)資格，并標(biāo)明開發(fā)期限，對此可能產(chǎn)生的售后風(fēng)險，購房者應(yīng)引起高度重視。因為項目型公司，在開發(fā)銷售完畢一段時間后往往就不存在了，購房者在以后使用過程中，若發(fā)生諸如房屋質(zhì)量的問題，往往找不到投訴對象，引起不必要的糾紛。
  ②《資質(zhì)證書》上標(biāo)明 的等級。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)自高至低分為一至五級。資質(zhì)的高低表明了開發(fā)商在資金規(guī)模、技術(shù)力量、開發(fā)業(yè)績和信譽度方面的實力。從某種程度上反映了開發(fā)商所開發(fā)的商品房，在性能、質(zhì)量和售后服務(wù)方面的水平。
  ③《資質(zhì)證書》的合法性和時效性。《資質(zhì)證書》一般情況下每年審核一次，購房者應(yīng)留意開發(fā)商是否以舊充新

  查看全文↓ 2019-06-20 19:30:55
• 143****9380

  買房人主要看的是開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證，沒有開發(fā)資質(zhì)自然辦不來預(yù)售許可證，無證售房是違規(guī)的，盡管開發(fā)商的項目可能是真實的，你所購房產(chǎn)無法在房地產(chǎn)管理部門登記備案，所以要慎重考慮。
  開發(fā)商資質(zhì)證書是每年一檢，到期不參加年檢便自動取消資質(zhì)，開發(fā)商要想獲得開發(fā)資格必需重新申請申報。該開發(fā)商如能在限期內(nèi)重新獲得開發(fā)資質(zhì)，并取得開發(fā)五證該項目依然可以購買。

  查看全文↓ 2019-06-20 19:30:33

相關(guān)問題

• 問 有哪位能來說下開發(fā)商的資質(zhì)過期還可以售房嗎?
  答

  若《資質(zhì)證書》標(biāo)明開發(fā)商只具有對某一特定項目的開發(fā)資格，并標(biāo)明開發(fā)期限，對此可能產(chǎn)生的售后風(fēng)險，購房者應(yīng)引起高度重視。因為項目型公司，在開發(fā)銷售完畢一段時間后往往就不存在了，購房者在以后使用過程中，若發(fā)生諸如房屋質(zhì)量的問題，往往找不到投訴對象，引起不必要的糾紛。②《資質(zhì)證書》上標(biāo)明 的等級。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)自高至低分為一至五級。資質(zhì)的高低表明了開發(fā)商在資金規(guī)模、技術(shù)力量、開發(fā)業(yè)績和信譽度方面的實力。從某種程度上反映了開發(fā)商所開發(fā)的商品房，在性能、質(zhì)量和售后服務(wù)方面的水平。③《資質(zhì)證書》的合法性和時效性?！顿Y質(zhì)證書》一般情況下每年審核一次，購房者應(yīng)留意開發(fā)商是否以舊充新。

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• 問 ??開發(fā)商資質(zhì)過期怎么辦？開發(fā)商的資質(zhì)過期還可以售房嗎？
  答

  是暫定資質(zhì)嗎？正式的好象沒有日期限制的哦。 暫定的資質(zhì)有效期是一年，到期前需延期，如沒有開發(fā)項目不予延期，可延期二年，具體的資料要求可咨詢當(dāng)?shù)亟ㄎ?/p> 全部3個回答>

• 問 開發(fā)商的資質(zhì)過期還可以售房嗎
  答

  你好，建議咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?/p> 全部5個回答>

• 問 開發(fā)商的資質(zhì)過期還可以售房嗎？開發(fā)商資質(zhì)過期了，可否買他的房子？
  答

  是暫定資質(zhì)嗎？正式的好象沒有日期限制的哦。 暫定的資質(zhì)有效期是一年，到期前需延期，如沒有開發(fā)項目不予延期，可延期二年，具體的資料要求可咨詢當(dāng)?shù)亟ㄎ?/p> 全部3個回答>

• 問 開發(fā)商資質(zhì)證書是什么
  答

  簡單來說開發(fā)商資質(zhì)證書是對開發(fā)商實力的認定，目前房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)的等級標(biāo)準(zhǔn)有四級資質(zhì)。開發(fā)商的資質(zhì)是一級，則開發(fā)商的實力還是不錯的，相對應(yīng)的來說，樓盤貴，構(gòu)架都比較合理。開發(fā)商的資質(zhì)是二級的，與一級比會有些差別,但也可以，但樓盤會比較便宜,質(zhì)量,結(jié)構(gòu),價位也比較好。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書辦理流程：①申請人向企業(yè)工商注冊的市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門提出申請，提交材料。②四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請材料，由主管部門審批、作出行政許可核發(fā)資質(zhì)證書。③二，三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請材料，由地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審后，將符合條件的企業(yè)資質(zhì)申請材料報省建設(shè)廳，后作出行政許可決定，并核發(fā)資質(zhì)證書。④一級開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請材料經(jīng)省建設(shè)廳審查后，由其將符合條件的企業(yè)資質(zhì)申請材料報建設(shè)部，核發(fā)資質(zhì)證書。