開發(fā)商不給開發(fā)票可以退房嗎？開發(fā)商不給購房合同 我可以要求退房嗎？

已有3個回答

• 155****0428

  沒簽訂購房合同可以退房。從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效并受法律保護。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權證等。
  根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，而且購房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同。
  這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會得到法院的支持。根據(jù)相關司法解釋的規(guī)定，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;因為不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。具體來說因購房者原因，未能訂立合同，已支付的定金出賣人將不予返還;因出賣人原因，未能訂立商品房買賣合同的，已收取的定金雙倍返還購房者。法律依據(jù)：《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;
  因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人

  查看全文↓ 2019-06-20 18:49:58
• 158****3546

  發(fā)票很多是貸款下來才提供的，遲的經(jīng)常等到交房，但是合同原件可以要求盡快給，這個在房產(chǎn)部門備案后就應該提供。

  查看全文↓ 2019-06-20 18:49:51
• 141****6788

  應該給你一份的！
  但。。。貸款辦理是需要合同的！但給了你 你就得每次帶合同過去！ 難道你要跟他們跑幾個月辦理貸款？
  發(fā)票是房所有手續(xù)辦理好了 稅也交了 **后才開的！現(xiàn)在貸款都沒辦好 人家都沒拿到錢 怎么給你開??？？一但開了 就表示所有稅 費都交齊全 房已經(jīng)是你的了 這些錢誰出啊？ 萬一你不去貸款 房也是你的！ 他們不虧死了？

  查看全文↓ 2019-06-20 18:49:45

相關問題

• 問 ??我想要咨詢下購房開發(fā)商不給開發(fā)票可以退房嗎？
  答

  應該給你一份的！但。。。貸款辦理是需要合同的！但給了你 你就得每次帶合同過去！ 難道你要跟他們跑幾個月辦理貸款？發(fā)票是房所有手續(xù)辦理好了 稅也交了 **后才開的！現(xiàn)在貸款都沒辦好 人家都沒拿到錢 怎么給你開啊？？一但開了 就表示所有稅 費都交齊全 房已經(jīng)是你的了 這些錢誰出??？ 萬一你不去貸款 房也是你的！ 他們不虧死了？

  全部3個回答>
• 問 開發(fā)商不給開發(fā)票可以退房嗎？房地產(chǎn)開發(fā)商不給開發(fā)票怎么辦?
  答

  售樓處一直不給開購房發(fā)票可以到稅務部門舉報，導致無法辦理產(chǎn)證可以法律維權。地稅局部門回復: 購房者已交納購房全款，并且房產(chǎn)經(jīng)房產(chǎn)管理部門驗收合格交付使用，那么開發(fā)商就需要給購房者開具發(fā)票。對于該情況，請您持購房合同及收款收據(jù)等證據(jù)到地稅局舉報中心進行舉報。開發(fā)商不交房可以按照合同要求賠付違約金，超過3個月以上未交付，購房者有權退房。 開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦理不出來超過1年，可以要求退房?！吨腥A人民共和國房屋預售合同范本》約定的： 非抗力因素（重大的自然災害事故） 以外的各種原因，開發(fā)商不能按時交房都要賠付違約金。逾期60日以內(nèi)： 開發(fā)商按日 每天賠付萬分之3的違約金。逾期60日以上： 業(yè)主有權解除購房合同，開發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60天內(nèi)退還已付房款，并按已付房款的5%賠付違約金。業(yè)主也可以要求繼續(xù)履行合同，開發(fā)商按 日 每天賠付萬分之5的違約金。 《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：開發(fā)商在購房合同約定的時間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權證。根據(jù)法律的規(guī)定，由于開發(fā)商的原因，購房者在購房合同約定的期限內(nèi)超過一年以上仍然無法得到產(chǎn)權證，購房者就可以要求退房，并且可以要求開發(fā)商承擔賠償損失

  全部3個回答>
• 問 開發(fā)商不給開發(fā)票可以退房嗎？開發(fā)商不肯開發(fā)票,我該怎么辦？
  答

  一般納稅人銷售貨物（包括視同銷售貨物在內(nèi)）、應稅勞務，根據(jù)增值稅細則規(guī)定應當征收增值稅的非應稅勞務（以下簡稱銷售銷稅項目），必須向購買方開具專用發(fā)票。下列情形不得開具專用發(fā)票：1.向消費者銷售應稅項目。2.銷售免稅項目。3.銷售報關出口的貨物，在境外銷售應稅勞務。4.將貨物用于非應稅項目。5.將貨物用于集體福利或個人消費。

  全部3個回答>
• 問 購房開發(fā)商不給開發(fā)票要怎么辦？
  答

  購房開發(fā)商不給開發(fā)票的話，購房者可帶上購房合同、銀行按揭合同、開發(fā)商收款收據(jù)或首付款發(fā)票到當?shù)刂鞴芏悇諜C關舉報。建議購房者要保管好付款憑證，和開發(fā)商進一步協(xié)商開具發(fā)票的時間，如果最終不能達成令人滿意的結果，購房者可以憑購房合同等相關材料到當?shù)囟悇諜C關投訴舉報。

• 問 開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證可以退房嗎
  答

  通常交房以后，三個月不辦理房產(chǎn)證，可以要求開發(fā)商退房的。

  全部4個回答>