開發(fā)商做的防水需要撕掉嗎?開發(fā)商做的防水有什么用？

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• 155****3570

  新房的衛(wèi)生間是有防水施工的。如果不放心可以做閉水試驗(yàn)，就是在衛(wèi)生間內(nèi)防水泡一天，去樓下看看有沒有滲水點(diǎn)。 如果不方便自己做試驗(yàn)，想重新做也沒問題，注意使用防水材料的材質(zhì)質(zhì)量。常用聚氨酯防水涂料，刷兩遍，為了不從高出地面的地方滲水，還應(yīng)刷至上返15公分左右就好了，水管根部等位置也要涂刷。刷完后別上人等干燥后就可以鋪瓷磚了。注意別把已經(jīng)刷好的防水層扎破。
  提一句 新房交房的時(shí)候，開發(fā)商應(yīng)該是帶水交房的，也就是廁所里泡著水交房，漏不漏水一目了然

  查看全文↓ 2019-06-20 18:46:00
• 137****7047

  開發(fā)商做防水一般用的是鋼性防水，短期內(nèi)使用沒有問題，包括閉水試驗(yàn)也都能通過，但是一段時(shí)間后，樓體沉降，震動(dòng)造成的樓板變形會(huì)破壞防水層，產(chǎn)生裂紋。裝修公司一般都使用柔性防水砂漿，具有一定的彈性，可以抵抗樓板變形造成的破壞力。
  還因?yàn)檠b修公司進(jìn)駐開始裝修，會(huì)在衛(wèi)生間墻面開槽跑水電，局部的下水也可能有改造，會(huì)破壞防水層，所以要重做防水。即便衛(wèi)生間什么都沒做，你開具裝修許可證進(jìn)入施工后物業(yè)也就不會(huì)給你做防水的保修了，因?yàn)槟闶┕r(shí)可能會(huì)有磕碰導(dǎo)致防水層破壞，所以物業(yè)也就不能負(fù)責(zé)了。
  綜上所述，新房衛(wèi)生間防水是必須做的。一般地面會(huì)全做，墻面淋浴的位置做到1.8米，其它地方墻面0.3米，但如果預(yù)算充裕，**好墻面都做到1.8米，這樣能有效的避免潮氣外侵，因?yàn)槲易鲅b修十多年了，看到很多衛(wèi)生間與臥室分隔的墻面，在臥室一側(cè)擺放衣柜，衣柜后墻面起黑霉的情況。
  還有衛(wèi)生間門口要做過門石，區(qū)分衛(wèi)生間與外面的地面材質(zhì)，一般都是貼完磚**后裝過門石，但會(huì)形成防水層缺口，造成潮氣外侵，外面是地磚還好，如果是地板時(shí)間長(zhǎng)了會(huì)產(chǎn)生起鼓現(xiàn)象，一般業(yè)主會(huì)認(rèn)為是使用時(shí)灑的水，其實(shí)是地磚下面的潮氣造成的。所以一般好些的公司都會(huì)先安裝過門石，再做防水，再鋪瓷磚。這樣做很麻煩，費(fèi)工，但效果會(huì)更好。
  綜上所述，衛(wèi)生間防水還是有必要做下的，衛(wèi)生間是一個(gè)走水非常頻繁的環(huán)境，如果不做第二次，日后會(huì)很麻煩。

  查看全文↓ 2019-06-20 18:45:44
• 136****7045

  防水屬于建筑物驗(yàn)收的項(xiàng)目之一，
  并且具有驗(yàn)收一票表決的重要性，
  
  因此開發(fā)商是必須要做防水的。
  
  防水一定要做好。
  
  1、地面防水
  
  一定要先用水泥砂漿將地面找平，再做防水處理，這樣就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成滲漏。
  
  經(jīng)驗(yàn)：墻與地面之間的接縫及上下水之間的管道地面接縫處，是**容易出現(xiàn)問題的地方處理好這些邊邊角角，防水涂料一定要涂抹到位。要求裝修隊(duì)給廚房、衛(wèi)生間的上下水管一律做好水泥護(hù)根，從地面起向上刷10至20厘米的聚氨酯防水涂料，然后地面再重做聚氨酯防水，加上原防水層，組成復(fù)合性防水層，以增強(qiáng)防水性。
  
  2、一定要做墻面防水
  
  衛(wèi)生間洗浴時(shí)水會(huì)濺到鄰近的墻上，如沒有防水層的保護(hù)，隔壁墻和對(duì)頂角墻易潮濕發(fā)生霉變。所以一定要在鋪墻面瓷磚之前，做好墻面防水。一般防水處理中墻面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體墻，就要將整面墻做防水，至少也要做到1.8米高。
  
  經(jīng)驗(yàn)：與淋浴位置鄰近的墻面防水也要做到1.8米高，若使用浴缸，與浴缸相鄰的墻面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。
  
  3、墻內(nèi)水管凹槽也要做防水
  
  施工過程中在管道、地漏等穿越樓板時(shí)，其孔洞周邊的防水層必須認(rèn)真施工。墻體內(nèi)埋水管，做到合理布局，鋪設(shè)水管一律做大于管徑的凹槽，槽內(nèi)抹灰圓滑，然后凹槽內(nèi)刷聚氨酯防水涂料。
  
  所以說為了以后的安全，一定做好防水。

  查看全文↓ 2019-06-20 18:45:35
• 147****5059

  問題：開發(fā)商原有的防水層，泥工做防水前要不要撕掉??？有防水層為什么還得從做？把原防水層撕的大爛，他說不撕掉怕瓷板后三年會(huì)掉下來，此話不可信。
  到底該不該撕掉呢？真有好處嗎，不會(huì)有壞處吧？不該撕掉，無益處。衛(wèi)生間的墻面沒有衣柜處的防水該做多高呢？衛(wèi)生間防水做到頂。沒有地漏的廚房要做防水嗎？不要做了，地面上不得有水。沒有水源的陽臺(tái)但有下水管，要不要做地面防水呢？無水源就不做了。是不是廚房陽臺(tái)墻面防水不需要做的？？？不做

  查看全文↓ 2019-06-20 18:45:26

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商做的防水需要撕掉嗎
  答

  正確的處理方式為，如原防水層涂膜厚度、質(zhì)量較好，原基層強(qiáng)度達(dá)標(biāo)且二者粘結(jié)強(qiáng)度達(dá)標(biāo)，可再原防水層上打保護(hù)后再做一道防水層，作為雙重保障；如原防水層涂膜質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，基層強(qiáng)度較低，需把原防水層完全鏟掉用界面處理劑處理基層后重新做防水。下面分享一個(gè)實(shí)際案例。

  全部3個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商做的防水需要撕掉嗎？重新做防水要把原有防水鏟掉嗎？
  答

  您都覺得不好的話，建議把原來的防水層去除重新做吧，注意兩個(gè)問題：1、防水材料選擇正規(guī)廠家生產(chǎn)的正規(guī)產(chǎn)品，比如：廣州德高、深圳卓寶、四川奧星。2、施工人員一定要好，正規(guī)施工團(tuán)隊(duì)來做**好。雖然價(jià)格要貴一點(diǎn)，安心不是，而且防水問題后期維修是很貴的?。?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 開發(fā)商做的防水需要撕掉嗎?如果不鏟會(huì)有什么影響嗎?
  答

  家裝防水工程是室內(nèi)裝修的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，防水做的好就不會(huì)對(duì)后期的生活造成困擾，那現(xiàn)在我們就一起來了解下家裝防水要怎么做吧！1、地面處理在進(jìn)行衛(wèi)生間防水處理之前，一定先找平地面，如果地面不平或效果不好，可能造成因防水涂料薄厚不均而導(dǎo)致的開裂滲漏。地漏，墻角，管跟等接縫處要使用高彈性的柔性防水涂刷，因?yàn)樾l(wèi)生間的墻與地面之間的接縫處會(huì)移位**容易滲水。2、墻面處理墻面處理上要做大約30cm高的防水涂料，以防積水滲透墻面返潮，如果衛(wèi)生間有淋浴房，則衛(wèi)生間防水高度要做到180cm，如果有浴缸，與浴缸相鄰的墻面防水高度應(yīng)比浴缸高處30cm。3、細(xì)部處理衛(wèi)生間防水的細(xì)部處理主要包括：管根、地漏及墻角等防水薄弱部位。衛(wèi)生間、廚房有的墻不是承重墻，所以容易裂縫，在裝修刷墻時(shí)都加一層抗裂布。防水材料也很重要，選擇抗裂強(qiáng)的防水涂料比較好些?？梢栽诘孛婕皦w20cm范圍內(nèi)整體進(jìn)行增強(qiáng)胎體抗裂布的鋪貼。4、墻面第三遍施工第三遍施工，把防水涂料攪勻后垂直開始涂刷。管跟、地漏跟部刷防水涂料時(shí)鋪設(shè)一層抗裂布（用涂料加布在管的跟部一周包住即可）。管的跟部防水涂層應(yīng)刷5遍工序。干燥時(shí)間應(yīng)在48小時(shí)。建議把過門磚鋪好，在過門磚跟部做好防水和地面防水層成為一體，以勉水漏到客廳，廚衛(wèi)間漏水很多就是這個(gè)原因。家裝防水的內(nèi)容就介紹完了，相信大家也有了解了吧！例外在做防水時(shí)一定要細(xì)心，多檢查，以免為日后生活留下隱患。

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• 問 ??開發(fā)商做的防水需要撕掉嗎？裝修時(shí)需要重新做防水嗎？
  答

  泥工做防水前可以將開發(fā)商原有的防水層撕掉，原因如下：1、如果原先的防水層太爛的話建議先鑿掉一小層，然后再重新去做防水。一般建議自己買市場(chǎng)上面比較好的防水材料來施工，如果條件允許可以先用防水材料兌水刷兩層，等完全固化（大概一層需要24小時(shí)）后再做兩層JS防水，**后再做一到兩層的抗堿底漆。2、因?yàn)檠b修過程中可能會(huì)損壞原防水層，所以一般會(huì)進(jìn)行二次防水，開發(fā)商的防水沒有二次防水仔細(xì)，也是要二次防水的原因。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??開發(fā)商給樓頂做防水嗎?新房漏雨開發(fā)商不做防水保護(hù)層？
  答

  通常樓頂、外墻以及室內(nèi)會(huì)有水的地方都需要做防水。正規(guī)開發(fā)商都會(huì)做，不做防水通常不能被允許使用

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