開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理貸款嗎？買房貸款開發(fā)商給辦理嗎？

已有5個(gè)回答

• 155****6760

  開發(fā)商負(fù)責(zé)幫你代辦貸款事宜
  一般開發(fā)商都有自己的合作銀行，到他指定的銀行辦理會(huì)比較快，開發(fā)商有指導(dǎo)陪同辦理的義務(wù)，辦理貸款所需資料可以資訊開發(fā)商和銀行。但是銀行所需的貸款手續(xù)，還是由你買房人提供，但銀行能否批貸就不是開發(fā)商說了算了，得看你的個(gè)人征信情況。個(gè)人征信不好，就不能貸款，你也就只能全款買房了。

  查看全文↓ 2019-06-20 16:54:29
• 133****1732

  按揭買房時(shí)**款是交給開發(fā)商在貸款銀行開的監(jiān)管賬戶里，該賬戶是由當(dāng)?shù)胤抗芫重?fù)責(zé)監(jiān)管的。銀行給開收據(jù)證明，拿去開發(fā)商處換發(fā)票。
  
  一般**款是交給開發(fā)商的財(cái)務(wù)處，財(cái)務(wù)開收據(jù)，然后把錢存進(jìn)銀行，待購(gòu)房者貸款成功放款后，開發(fā)商給開不動(dòng)產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票的。
  
  交款時(shí)，購(gòu)房者只需要本人到場(chǎng)，拿著身份證，確定好房號(hào)和**款金額后就可以交納，交齊**款后要第一時(shí)間要求開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。

  查看全文↓ 2019-06-20 16:54:01
• 133****8587

  看開發(fā)商了，有一些大城市都是客戶自己辦理的，像有一些小的城市就有置業(yè)顧問協(xié)助你辦理，開發(fā)商也會(huì)協(xié)助你的，只要自己符合商業(yè)貸款的條件（可以咨詢一下售樓小姐，她們會(huì)告訴你詳細(xì)的情況）并且自己商業(yè)信譽(yù)沒有問題就行（商業(yè)信譽(yù)可以到銀行查一下）主要就這些，其他就沒有什么了！

  查看全文↓ 2019-06-20 16:53:26
• 143****0935

  買二手房時(shí)候 **是交給銀行的。然后銀行批了你的貸款，把你的**和銀行貸款在一起給前房主。這個(gè)需要你拿著身份證（**好有共同還款人，比較好批），到銀行直接辦理就可以了。交給中介，他們很明白

  查看全文↓ 2019-06-20 16:53:21
• 154****2083

  一、按揭購(gòu)房的，各地的情況不同。一般是開發(fā)商輔助購(gòu)房者辦理銀行按揭貸款的。
  
  二、商業(yè)銀行貸款買房需要的證件：
  
  1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。
  
  2、單身：?jiǎn)紊碜C明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
  
  三、住房公積金貸款所需證件：
  
  申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；
  
  申請(qǐng)人戶口本(含首頁(yè)戶主頁(yè))復(fù)印件；
  
  申請(qǐng)人收入證明原件；
  
  申請(qǐng)人公積金交存證明原件；
  
  購(gòu)房合同和購(gòu)房**款發(fā)票原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件；
  
  房屋銷售許可證復(fù)印件；
  
  土地使用證復(fù)印件

  查看全文↓ 2019-06-20 16:53:16

相關(guān)問題

• 問 新房貸款開發(fā)商給辦理嗎
  答

  一般情況下，大的開發(fā)商都有自己的貸款合作銀行的。**好買房的時(shí)候，先和開發(fā)商溝通一下，看看開發(fā)商提供的貸款是哪家銀行的，要求怎樣的，利率情況是怎樣的，然后心里有底了就行了。

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• 問 開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理貸款嗎？買房貸款的條件是什么？
  答

  嗯，不能在其他銀行辦理。辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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• 問 開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理貸款嗎？買期房辦貸款是自己辦還是開發(fā)商辦？
  答

  簽完合同后還需要把合同拿到房產(chǎn)局備案。備案后的合同才能去辦理貸款，你提供銀行所需的相關(guān)資料后由開發(fā)商統(tǒng)一提交到銀行，經(jīng)審核后你再到銀行簽貸款抵押合同。銀行發(fā)放貸款時(shí)直接把錢打到開發(fā)商的帳戶。。。

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• 問 開發(fā)商會(huì)負(fù)責(zé)辦理貸款嗎
  答

  這個(gè)貸款。只有你一個(gè)人去，是辦理不下來的，必須開發(fā)商協(xié)助（開發(fā)商做為抵押登記前的階段性保證人，需要提交相關(guān)資料），客戶也需要親自在相關(guān)貸款資料上簽字?？蛻糇约合氇?dú)立辦理貸款，幾乎是不可能的。所以，你也可以這樣理解，辦理貸款，是開發(fā)商本身應(yīng)該完成的工作。

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• 問 ??開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理貸款嗎?買房一定要在開發(fā)商合作的銀行貸款嗎?
  答

  購(gòu)房人不一定非在開發(fā)商指定銀行申請(qǐng)貸款，并且法律上也沒有賦予開發(fā)商指定貸款銀行的權(quán)利。但如果購(gòu)房合同中約定了開發(fā)商有指定貸款銀行的權(quán)利或直接指定了貸款銀行，購(gòu)房者就要遵從合同約定。如果只是開發(fā)商口頭建議，購(gòu)房者可以拒絕。購(gòu)房者若想要去非指定銀行辦理按揭，可以與開發(fā)商談判，申請(qǐng)算入不統(tǒng)一指定貸款銀行的比例中。另外在不違規(guī)的前提下，也可以跟銀行談判，針對(duì)在非指定銀行優(yōu)惠的具體內(nèi)容，找出相關(guān)的法律依據(jù)要求樓盤指定銀行達(dá)到。需要注意的是，要將貸款協(xié)商結(jié)果落實(shí)到合同中，一旦開發(fā)商因?yàn)樵诜侵付ㄣy行貸款不配合購(gòu)房人交房，可以依據(jù)合同維權(quán)。

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