??精裝房可以買嗎?買房子，到底是精裝房好還是毛坯房好？

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• 131****6383

  
  精裝修：
  好處就是開發(fā)商統(tǒng)一裝修，房子交房了里面的味道基本就沒有了就可以進(jìn)去入住了，開發(fā)商精裝修的房子賣的要貴些，不過相對于自己裝修的話要?jiǎng)澦愫芏?，但是有些開發(fā)商為了節(jié)省開支就算是精裝修的房子也會(huì)用相對較差的材料來裝修，一般品牌開發(fā)商的精裝房要好些，如萬科、保利、龍湖、萬達(dá)等。
  毛坯：
  毛坯的話基本沒什么壞處，如果非要說的話就是自己裝比開發(fā)商裝要貴些，其他就沒什么了，好處就是可以按照自己的喜歡來裝修，可以在允許的情況下更改下戶型墻體，更具個(gè)性化些。

  查看全文↓ 2019-06-20 13:44:09
• 148****3907

  一、精裝房是什么？
  
  又稱“成品房”，在交房屋鑰匙之前，所有功能空間的固定全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。
  
  二、毛坯房是什么？
  
  又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。
  
  三、精裝房和毛坯房的優(yōu)勢對比
  1、精裝房優(yōu)勢：
  
  
  
  a、省時(shí)省力省心
  
  選擇精裝修房很大一部分原因是可以省去裝修的麻煩，有實(shí)力的開發(fā)商提供品質(zhì)保證的精裝修房，不僅減少受裝修公司蒙騙的可能，同時(shí)也省去自己裝修費(fèi)時(shí)費(fèi)力。
  
  b、不用長期受裝修的干擾
  
  不必長期受左鄰右舍裝修污染影響，不存在各家裝修時(shí)間不一致的情況，免去長期忍受裝修的干擾。
  
  c、經(jīng)濟(jì)實(shí)惠
  
  許多人認(rèn)為精裝房在價(jià)格上要高出毛坯房很多，但其實(shí)開發(fā)商統(tǒng)一裝修，可節(jié)省百分之五十材料費(fèi)，其低功耗，低造價(jià)，規(guī)范化的裝修，其后期服務(wù)、管理易到位，有些人性化設(shè)計(jì)自己去找專人設(shè)計(jì)得花大價(jià)錢。
  
  2、毛坯房優(yōu)勢：
  
  a、裝修風(fēng)格可以自己選擇
  
  **大程度地滿足自己的需求，可以按照個(gè)人喜好進(jìn)行裝修，滿足個(gè)性差異。
  
  b、可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行裝修
  
  一些人受經(jīng)濟(jì)實(shí)力限制，很可能精裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)要高于其計(jì)劃的裝修標(biāo)準(zhǔn)，等于增加了沒必要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，選擇毛坯房可以根據(jù)自身情況制定裝修標(biāo)準(zhǔn)。
  
  c、費(fèi)用支出明確
  
  整個(gè)裝修過程中都需要親力親為，選擇裝修公司、雇傭裝修人員、購買裝修材料等，因此每筆費(fèi)用支出都十分明確。
  
  四、精裝房和毛坯房的劣勢對比
  
  1、精裝房劣勢：
  
  a、裝修風(fēng)格單一
  
  難以滿足購房者的個(gè)性需求，裝修模式單一。如果購房者不喜歡裝修風(fēng)格，重新裝修工程量大，并且很容易造成二次破壞。
  
  b、裝修材料無法自選
  
  因裝修公司和主材品牌等選定均有開發(fā)商確定，購房者缺乏自主權(quán)。
  
  c、質(zhì)量問題難以保證
  
  對于精裝房的質(zhì)量，購房者沒有保障，開發(fā)商以次充好增加了購房者的煩惱。同時(shí)毛坯房的施工問題無法掩蓋，精裝房可能通過其他裝飾遮蓋。
  
  2、毛坯房劣勢：
  
  a、費(fèi)時(shí)費(fèi)力勞心費(fèi)神
  
  購房者因?yàn)檎已b修公司裝修而消耗大量的時(shí)間和精力，不僅如此還要監(jiān)督工程進(jìn)度，耗時(shí)勞心。
  
  b、裝修市場不規(guī)范
  
  多數(shù)置業(yè)者都是外行人，對市場的不了解導(dǎo)致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。
  
  c、裝修帶來干擾無法避免
  
  由于各家裝修時(shí)間、裝修進(jìn)度不同，甚至還會(huì)發(fā)生買房后兩三年都要忍受鄰居裝修帶來的干擾。
  
  買房是買精裝房好還是毛坯房好？通過以上精裝房和毛坯房的優(yōu)劣勢對比分析，相信大家對精裝房和毛坯房兩種房型有了一定的了解，在選擇時(shí)還是要根據(jù)自身的需求，如果購買精裝房**好了解一下其裝修材質(zhì)等，以免出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2019-06-20 13:43:42
• 147****8008

  一、精裝房
  優(yōu)點(diǎn)
  1、省時(shí)省力
  一般年輕小夫妻白天都需要上班，沒有更多時(shí)間耗費(fèi)在繁瑣的房屋裝修，而父母年紀(jì)大了，也不想他們?yōu)榱朔孔友b修的問題而去建材市場奔波勞苦。因此買精裝修房子可謂是省時(shí)省力。
  2、資金壓力小
  買房**就已經(jīng)花盡了大部分的積蓄，如果還要在幾個(gè)月時(shí)間內(nèi)付清裝修費(fèi)用，對于年輕人來說，壓力還真不小。
  如果選擇精裝房，雖然總房價(jià)比毛坯房貴一點(diǎn)，但是除了**款多一點(diǎn)，其他都可以按揭，相比購買毛坯房資金壓力小。
  3、裝修風(fēng)格經(jīng)典
  精裝樓盤賣得好不好，裝修風(fēng)格是購房者選擇的重要因素之一，所以在裝修風(fēng)格設(shè)計(jì)上，開發(fā)商肯定是請用專家設(shè)計(jì)，對裝修的材料、風(fēng)格進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，不說更潮流，一般會(huì)更經(jīng)典耐看，不易過時(shí)。
  4、售后保障
  不管買什么東西，很正常的會(huì)出現(xiàn)不少問題，那出現(xiàn)問題了該怎么辦？像精裝修的房子要是出了問題，可以直接找開發(fā)商投訴，但是如果是自己裝修的，那得涉及到多少品牌商家、售后不明確，保障也不集中。
  5、免受噪音困擾
  毛壞房業(yè)主，裝修的時(shí)間不同步，有些長達(dá)1－2年，甚至更久，等住了一段時(shí)間了，鄰居家傳出的電鉆聲，敲打聲，灰塵，甚至還會(huì)出現(xiàn)爭吵，生活質(zhì)量無形中就降低了。
  如果選擇的是精裝房就不一樣了，全部是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修好交付給業(yè)主入住，不存在交房入住后還會(huì)受到裝修的困擾。
  6、硬裝合理
  現(xiàn)在的精裝修，一般都會(huì)配齊廚、衛(wèi)潔具和電器，而開發(fā)商只會(huì)巧妙的完成硬裝部分，而一些軟裝修則是由我們自己來完成，這樣我們就可以配置自己喜歡的家居。
  7、經(jīng)濟(jì)劃算
  裝修與設(shè)計(jì)同步，可節(jié)省不少開支，同樣的材料，開發(fā)商采購起來肯定比我們?nèi)ゲ少徥且阋说枚嗟?，所以更?jīng)濟(jì)，也更劃算一些。
  8、實(shí)力開發(fā)商
  敢于推出精裝修的房子，想必開發(fā)的實(shí)力都不小，大牌房企質(zhì)量有保證。假如我們買下精裝修房后，只要再配置一些簡單的家具就可入住。
  9、整體性價(jià)比高
  精裝房在設(shè)計(jì)方面，開發(fā)商會(huì)全面考慮到熱水器、凈水器、微波爐、洗衣機(jī)的安裝問題，所以整體性會(huì)比自己裝修的好。
  缺點(diǎn)
  1、無個(gè)性風(fēng)格
  雖然省去了裝修的煩惱，但直接入住的家，可能也不是你想要的風(fēng)格。
  2、環(huán)保問題
  直接裝好了，存在我們對其所使用的材料不了解的弊端，可能其使用的材料不夠環(huán)保健康；如果家有小寶寶，那么要仔細(xì)衡量一下，是否購買精裝房，以免出現(xiàn)對寶寶身體的危害。
  3、細(xì)節(jié)問題
  同樣的原因，直接裝完了，沒有了親自的監(jiān)工，一些細(xì)節(jié)方面可能存在問題，如地板不平，插座設(shè)計(jì)不完善等。
  4、預(yù)算問題
  價(jià)格是比毛坯房貴，這也是合理的，但對于資金不夠而又必須買房的朋友，還是不要選擇精裝房了，可能會(huì)預(yù)算不夠。
  二、毛坯房
  優(yōu)點(diǎn)
  1、經(jīng)濟(jì)壓力小
  毛坯房與精裝房相比，總價(jià)相對較低，即使后期要裝修，裝修的費(fèi)用也可以自己把控，依據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況而定，經(jīng)濟(jì)壓力比較小。
  2、裝修施工可以把關(guān)
  毛坯房可以依據(jù)自己的喜好進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，標(biāo)準(zhǔn)自己定，家具自己挑，質(zhì)量自己把關(guān)，施工要是有問題，也是一覽無余，買起來更加放心、有保障。
  缺點(diǎn)
  1、耗時(shí)
  自己裝修比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力，選設(shè)計(jì)師、挑施工公司、簽裝修合同、買建材、現(xiàn)場監(jiān)督、選購家具和家居用品等都要親力親為，加上工作繁忙，很多時(shí)候沒有時(shí)間和精力去裝修房子。
  2、費(fèi)心
  大多數(shù)購房者都是外行人，對建材質(zhì)量、裝修設(shè)計(jì)等都不是很了解，購買時(shí)比較容易吃虧，而且要是沒有搭配好，不僅花錢，還不能達(dá)到自己預(yù)期的裝修效果。
  

  查看全文↓ 2019-06-20 13:42:58
• 158****8397

  精裝房和毛坯房的優(yōu)勢對比
  精裝房優(yōu)勢： 　　①省時(shí)省力省心，選擇精裝修房很大一部分原因是可以省去裝修的麻煩，有實(shí)力的開發(fā)商提供品質(zhì)保證的精裝修房，不僅減少受裝修公司蒙騙的可能，同時(shí)也省去自己裝修時(shí)的費(fèi)時(shí)費(fèi)力。 　?、诓槐亻L期受左鄰右舍裝修污染影響，不存在各家裝修時(shí)間不一致的情況，免去長期忍受裝修的干擾。 　?、劢?jīng)濟(jì)實(shí)惠，許多人認(rèn)為精裝房在價(jià)格上要高出毛坯房很多，但其實(shí)開發(fā)商統(tǒng)一裝修，大批量采購裝修材料，材料價(jià)格相對便宜。 毛坯房優(yōu)勢： 　?、?*大程度地滿足自己的需求，可以按照個(gè)人喜好進(jìn)行裝修，滿足個(gè)性差異。 　?、诳梢愿鶕?jù)自身經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行裝修，一些人受經(jīng)濟(jì)實(shí)力限制，很可能精裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)要高于其計(jì)劃的裝修標(biāo)準(zhǔn)，等于增加了沒必要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，選擇毛坯房可以根據(jù)自身情況制定裝修標(biāo)準(zhǔn)。 　?、墼诓牧系倪x擇、裝修設(shè)計(jì)和施工方面，業(yè)主自己可以參與進(jìn)來，因此，質(zhì)量問題方面比較放心、有保障。
  
  
  
  精裝房和毛坯房的劣勢對比
  精裝房劣勢： 　　①難以滿足購房者的個(gè)性需求，裝修模式單一。如果購房者不喜歡裝修風(fēng)格，重新裝修工程量大，并且很容易造成二次破壞。 　?、谝蜓b修公司和主材品牌等選定均有開發(fā)商確定，購房者缺乏自主權(quán)。 　?、圪|(zhì)量問題難以保證。對于精裝房的質(zhì)量，購房者沒有保障，開發(fā)商以次充好增加了購房者的煩惱。同時(shí)毛坯房的施工問題無法掩蓋，精裝房可能通過其他裝飾遮蓋。 毛坯房劣勢： 　?、儋M(fèi)時(shí)費(fèi)力勞心費(fèi)神。購房者因?yàn)檎已b修公司裝修而消耗大量的時(shí)間和精力，不僅如此還要監(jiān)督工程進(jìn)度，耗時(shí)勞心。 　　②裝修市場不規(guī)范，多數(shù)置業(yè)者都是外行人，對市場的不了解導(dǎo)致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。 　?、垩b修帶來干擾無法避免，由于各家裝修時(shí)間、裝修進(jìn)度不同，甚至還會(huì)發(fā)生買房后兩三年都要忍受鄰居裝修帶來的干擾。
  
  毛坯房
  
  綜合以上對比分析，相信大家對精裝房和毛坯房都有了一定的了解，小編建議：精裝房比較適合有較高收入的成功人士，一方面有著良好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，同時(shí)又沒有時(shí)間花心思去裝修；毛坯房適合兩種人群，一方面是對生活品質(zhì)和環(huán)境有較高要求的人，同時(shí)也具備著強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)；另一方面就是收入一般的工薪階層，由于經(jīng)濟(jì)條件的限制，可能精裝修的費(fèi)用已經(jīng)超過了自身的經(jīng)濟(jì)條件，相比來說，毛坯房更為合適。

  查看全文↓ 2019-06-20 13:42:17

相關(guān)問題

• 問 毛坯房好賣嗎? 買房子，到底是精裝房好還是毛坯房好？
  答

  毛坯房好還是精裝房好?相信有很多人在買房時(shí)都會(huì)面臨這個(gè)問題。精裝房和毛坯房各有優(yōu)缺點(diǎn)，來看看下面的對比，或許你就知道該怎么選了。1買房費(fèi)用一般來說，毛坯房的總價(jià)比精裝房要低。因?yàn)榫b房的房屋總價(jià)中，包含了裝修部分的材料費(fèi)、人工費(fèi)等。因此，與毛坯房相比，精裝房要支付較多的**款，貸款的金額也比毛坯房高，月供壓力也較大。2裝修費(fèi)用支出

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??帶精裝的樓盤好嗎?到底是精裝房好還是毛坯房好?
  答

  一、精裝房優(yōu)點(diǎn)1、省時(shí)省力一般年輕小夫妻白天都需要上班，沒有更多時(shí)間耗費(fèi)在繁瑣的房屋裝修，而父母年紀(jì)大了，也不想他們?yōu)榱朔孔友b修的問題而去建材市場奔波勞苦。因此買精裝修房子可謂是省時(shí)省力。2、資金壓力小買房**就已經(jīng)花盡了大部分的積蓄，如果還要在幾個(gè)月時(shí)間內(nèi)付清裝修費(fèi)用，對于年輕人來說，壓力還真不小。如果選擇精裝房，雖然總房價(jià)比毛坯房貴一點(diǎn)，但是除了**款多一點(diǎn)，其他都可以按揭，相比購買毛坯房資金壓力小。3、裝修風(fēng)格經(jīng)典精裝樓盤賣得好不好，裝修風(fēng)格是購房者選擇的重要因素之一，所以在裝修風(fēng)格設(shè)計(jì)上，開發(fā)商肯定是請用專家設(shè)計(jì)，對裝修的材料、風(fēng)格進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，不說更潮流，一般會(huì)更經(jīng)典耐看，不易過時(shí)。4、售后保障不管買什么東西，很正常的會(huì)出現(xiàn)不少問題，那出現(xiàn)問題了該怎么辦？像精裝修的房子要是出了問題，可以直接找開發(fā)商投訴，但是如果是自己裝修的，那得涉及到多少品牌商家、售后不明確，保障也不集中。5、免受噪音困擾毛壞房業(yè)主，裝修的時(shí)間不同步，有些長達(dá)1－2年，甚至更久，等住了一段時(shí)間了，鄰居家傳出的電鉆聲，敲打聲，灰塵，甚至還會(huì)出現(xiàn)爭吵，生活質(zhì)量無形中就降低了。如果選擇的是精裝房就不一樣了，全部是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修好交付給業(yè)主入住，不存在交房入住后還會(huì)受到裝修的困擾。6、硬裝合理現(xiàn)在的精裝修，一般都會(huì)配齊廚、衛(wèi)潔具和電器，而開發(fā)商只會(huì)巧妙的完成硬裝部分，而一些軟裝修則是由我們自己來完成，這樣我們就可以配置自己喜歡的家居。7、經(jīng)濟(jì)劃算裝修與設(shè)計(jì)同步，可節(jié)省不少開支，同樣的材料，開發(fā)商采購起來肯定比我們?nèi)ゲ少徥且阋说枚嗟?，所以更?jīng)濟(jì)，也更劃算一些。8、實(shí)力開發(fā)商敢于推出精裝修的房子，想必開發(fā)的實(shí)力都不小，大牌房企質(zhì)量有保證。假如我們買下精裝修房后，只要再配置一些簡單的家具就可入住。9、整體性價(jià)比高精裝房在設(shè)計(jì)方面，開發(fā)商會(huì)全面考慮到熱水器、凈水器、微波爐、洗衣機(jī)的安裝問題，所以整體性會(huì)比自己裝修的好。缺點(diǎn)1、無個(gè)性風(fēng)格雖然省去了裝修的煩惱，但直接入住的家，可能也不是你想要的風(fēng)格。2、環(huán)保問題直接裝好了，存在我們對其所使用的材料不了解的弊端，可能其使用的材料不夠環(huán)保健康；如果家有小寶寶，那么要仔細(xì)衡量一下，是否購買精裝房，以免出現(xiàn)對寶寶身體的危害。3、細(xì)節(jié)問題同樣的原因，直接裝完了，沒有了親自的監(jiān)工，一些細(xì)節(jié)方面可能存在問題，如地板不平，插座設(shè)計(jì)不完善等。4、預(yù)算問題價(jià)格是比毛坯房貴，這也是合理的，但對于資金不夠而又必須買房的朋友，還是不要選擇精裝房了，可能會(huì)預(yù)算不夠。二、毛坯房優(yōu)點(diǎn)1、經(jīng)濟(jì)壓力小毛坯房與精裝房相比，總價(jià)相對較低，即使后期要裝修，裝修的費(fèi)用也可以自己把控，依據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況而定，經(jīng)濟(jì)壓力比較小。2、裝修施工可以把關(guān)毛坯房可以依據(jù)自己的喜好進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，標(biāo)準(zhǔn)自己定，家具自己挑，質(zhì)量自己把關(guān)，施工要是有問題，也是一覽無余，買起來更加放心、有保障。缺點(diǎn)1、耗時(shí)自己裝修比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力，選設(shè)計(jì)師、挑施工公司、簽裝修合同、買建材、現(xiàn)場監(jiān)督、選購家具和家居用品等都要親力親為，加上工作繁忙，很多時(shí)候沒有時(shí)間和精力去裝修房子。2、費(fèi)心大多數(shù)購房者都是外行人，對建材質(zhì)量、裝修設(shè)計(jì)等都不是很了解，購買時(shí)比較容易吃虧，而且要是沒有搭配好，不僅花錢，還不能達(dá)到自己預(yù)期的裝修效果。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房子精裝房好還是毛坯房好
  答

  可以考慮購買毛坯房，因?yàn)槊鞣坑幸韵逻@幾個(gè)優(yōu)點(diǎn)：①毛坯房在價(jià)格上的優(yōu)勢是比較明顯的，如果是在同一區(qū)域內(nèi)的話，毛坯房的價(jià)格肯定是要比精裝修房的價(jià)格更低一點(diǎn)，所以選擇毛坯房，那自己的買房成本就大大降低了。②選擇毛坯房之后，業(yè)主可以根據(jù)自己的需求來進(jìn)行裝修。其實(shí)基本上所有的精裝修房都是由開發(fā)商統(tǒng)一進(jìn)行裝修的，這個(gè)時(shí)候這些房子的裝修風(fēng)格都是一模一樣的，就連室內(nèi)的布局也是一模一樣的。所以很多人在購買了精裝修房之后，對這些房子的裝修效果是很不滿意的，甚至有些人會(huì)拆掉重新裝修，在這種情況下倒不如直接購買毛坯房了。③購買毛坯房裝修的費(fèi)用支出是明確的，如果是自己裝修的話，那么可以按照自己的預(yù)算來進(jìn)行操作，這樣裝修的成本可以由自己來掌控。

• 問 什么是簡裝、精裝、毛坯 買精裝房好還是毛坯房好
  答

  買房是買精裝房好還是毛坯房好？這是很多購房者在買房時(shí)糾結(jié)的問題。精裝房能節(jié)省裝修的花費(fèi)、時(shí)間和精力，買到新房后就能盡快入住；毛坯房可能按照自己的喜好裝修，而且在價(jià)格上也更占優(yōu)勢?？偠灾?，精裝房和毛坯房各有各的優(yōu)勢，我們先來了解一下開發(fā)商說的簡裝房、精裝房、毛坯房各是什么意思吧！ 簡裝房一般是指房子的廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行了**基本的裝修，配置了**基礎(chǔ)的設(shè)備，屋內(nèi)其它房間的三面（地面、墻面，頂面）未裝修，房間內(nèi)配置了室內(nèi)門和簡單的燈具。購買這樣的房，如果你沒有特殊的需求，基本上廚房、衛(wèi)生間就不用裝修了，水電路也不用再進(jìn)行改造。 精裝修般是指對房子進(jìn)行了正常所需的所有裝修，并且配備了應(yīng)該有的所有設(shè)備和家具，從理論上講，你可以提包入住。但首先大家對精裝的“精”的理解不一樣，而且裝修是蘿卜青菜各有所愛，由開發(fā)商統(tǒng)一完成的裝修，很難讓每個(gè)人喜歡，加上開發(fā)商裝修可能存在的一些劣質(zhì)工程，所以，購買精裝修房，很可能你還需要進(jìn)行拆除后重新裝修的工作。國內(nèi)目前也有一些真正的精裝修的精品樓盤，當(dāng)然其價(jià)格也不菲。 毛胚房大白話講就是內(nèi)部啥裝修也沒有的房子，所有的裝修都要有你來完成。雖然很麻煩，但可發(fā)揮的空間很大，而且所有的工程都可以在你的掌控這下完成，而且這樣的房子相對于前兩類房子，同等條件下價(jià)格會(huì)更實(shí)惠。

• 問 買房到底是買個(gè)毛坯房好還是精裝修的好？糾結(jié)ing！
  答

  當(dāng)然是自己裝修更好

  全部3個(gè)回答>