開(kāi)發(fā)商跑了貸款還交嗎?如何有效維權(quán)?

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• 146****4904

  看各地房管局規(guī)定。
  這一類(lèi)屬爛尾樓。如廣州有規(guī)定，這類(lèi)房只要公布了是可解決的爛尾樓，那個(gè)人只要持與開(kāi)發(fā)商簽的合同及交款的收據(jù)等資料，就可以去房管局申請(qǐng)過(guò)戶(hù)出房產(chǎn)證。
  如當(dāng)?shù)剡€沒(méi)相關(guān)規(guī)定，那只能等相當(dāng)規(guī)定出了才能出證。
  你可以聯(lián)合有相同情況的人，到當(dāng)?shù)毓簿旨胺抗芫址从城闆r，這樣可以加快解決的速度。如果能讓當(dāng)?shù)仉娨暶襟w曝光下，效果會(huì)更好。

  查看全文↓ 2019-06-20 00:09:18
• 136****7306

  需要，房產(chǎn)證是抵押在銀行的。還款是還給銀行的。
  貸款的的錢(qián)不還會(huì)有什么后果：
  1、確實(shí)沒(méi)有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。
  2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
  3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢(xún)貸款人名下的房產(chǎn)、車(chē)輛、證券和存款。
  4、貸款人名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。

  查看全文↓ 2019-06-20 00:09:10
• 147****1097

  是你辦貸款才抵押的，還是被開(kāi)發(fā)商在建工程抵押了，您有**款的相關(guān)單據(jù)和契稅單據(jù)么 追問(wèn)： 有交**款的單據(jù)，是開(kāi)發(fā)商抵押的，現(xiàn)在他們售樓處的人都不管事，售我們樓那個(gè)員工也聯(lián)系不上，他們這么托著我該怎么辦？ 回答： 不好辦，要不就是開(kāi)發(fā)商跑了，要不就是開(kāi)發(fā)商要倒閉了，因?yàn)殂y行上調(diào)準(zhǔn)備金率，很難放貸，造成一些中小型企業(yè)資金周轉(zhuǎn)不靈，面臨倒閉，甚至有些已經(jīng)倒閉，你們是整棟樓抵押的，不能單獨(dú)解押，況且您的**款不知是何去向，但是您首先要確切弄明白是不是真的發(fā)生了這事，不要靠聽(tīng)說(shuō)，你之前向銀行申請(qǐng)辦理貸款了么？ 回答： 他不是抵押給房管局，而是在房管局辦理抵押登記了，應(yīng)該是抵押給銀行了，這很正常，很多樓盤(pán)就是先抵押了，獲得資金后再建別的，然后售房，然后解押售出的一部分，剩下的再抵押，關(guān)鍵是開(kāi)發(fā)商還在不在，開(kāi)發(fā)公司還有沒(méi)有，確定一下，如果沒(méi)有你就報(bào)案吧

  查看全文↓ 2019-06-20 00:08:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商跑了貸款還交嗎?怎么有效維權(quán)?
  答

  1、需要的，你貸的款，銀行只認(rèn)你，這個(gè)錢(qián)是以你的名義給了開(kāi)發(fā)商，所以這個(gè)錢(qián)你來(lái)還。2、這種情況下如果你不還，以后征信就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，長(zhǎng)期不還，成黑戶(hù)了以后買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)更難，就連買(mǎi)火車(chē)票飛機(jī)票也比較難

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商跑了貸款還交嗎
  答

  需要，房產(chǎn)證是抵押在銀行的。還款是還給銀行的。貸款的的錢(qián)不還會(huì)有什么后果：1、確實(shí)沒(méi)有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢(xún)貸款人名下的房產(chǎn)、車(chē)輛、證券和存款。4、貸款人名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商跑了貸款還交嗎？買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商跑了怎么辦,銀行按揭款還交嗎？
  答

  需要的，你貸的款，銀行只認(rèn)你，這個(gè)錢(qián)是以你的名義給了開(kāi)發(fā)商，所以這個(gè)錢(qián)你來(lái)還。2、這種情況下如果你不還，以后征信就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，長(zhǎng)期不還，成黑戶(hù)了以后買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)更難，就連買(mǎi)火車(chē)票飛機(jī)票也比較難。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商跑了貸款還交嗎？房子歸誰(shuí)？
  答

  1、在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬后，購(gòu)房者則應(yīng)盡量與其他業(yè)主一起，獲得**大限度的法律支持。2、如果所購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，如果其能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購(gòu)房者的損失便可降到**少。3、若是開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機(jī)，則不可將房子退給發(fā)展商。因?yàn)橥朔恳院?，?gòu)房者拿不到購(gòu)房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購(gòu)房者和發(fā)展商之間的關(guān)系，將由買(mǎi)賣(mài)關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。假如發(fā)展商**后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)被法院拍賣(mài)，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補(bǔ)償款(特別是消費(fèi)者已經(jīng)通過(guò)預(yù)購(gòu)、獲得了房屋產(chǎn)權(quán)。4、若決定要起訴發(fā)展商時(shí)，業(yè)主也必須齊心一致。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商跑了購(gòu)房合同還有效嗎？
  答

  付款的憑證有嗎，匯款或轉(zhuǎn)款銀行是可以查出交易記錄的，付給開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房款，匯款的賬號(hào)應(yīng)該是開(kāi)發(fā)公司的賬戶(hù)吧，這個(gè)至少可以說(shuō)明一點(diǎn)的。

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