毛坯房滲水是開(kāi)發(fā)商維修嗎？毛坯房滲水要怎么去處理？

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• 147****3839

  平行水管，而且又都有水泥封閉保護(hù)怎么可能流到別的房間去，如果這樣流，那么所有室內(nèi)的頂都應(yīng)該漏水才對(duì)。
  如果物業(yè)這樣說(shuō)，也簡(jiǎn)單讓他簽字呀，那么裝修后采暖時(shí)任何問(wèn)題讓物業(yè)全賠呀。我認(rèn)為就是采暖管線(xiàn)的問(wèn)題，或者建議您要求物業(yè)當(dāng)您面重新打壓

  查看全文↓ 2019-06-19 22:36:44
• 153****3236

  先要找到漏水的原因，如果是小的孔洞或者是接縫沒(méi)有接好，可以用理石膠或者是玻璃膠修補(bǔ)，修補(bǔ)后24小時(shí)不要用水，如果管道開(kāi)裂建議還是換管。
  完工后要檢查水管漏水情況：一 進(jìn)水管是否漏水測(cè)試1)記下水表的數(shù)據(jù),這個(gè)時(shí)間讓樓上不要用任何水。2)過(guò)兩三小時(shí)后再去核對(duì)一下。3)如果是進(jìn)水管漏水 肯定在水表上能反應(yīng)出來(lái)的。二 排水管是否漏水測(cè)試1)把水閘關(guān)掉,把所有可能有水的地方都放干。2) 找一根水管對(duì)地漏沖水,堅(jiān)持長(zhǎng)一點(diǎn)時(shí)間,看樓下會(huì)不會(huì)漏水。注意:這個(gè)時(shí)候不要讓任何水流到地漏外面來(lái)，這樣才能準(zhǔn)確測(cè)試出是否有排水管漏水的問(wèn)題。三 防水層漏水測(cè)試1)把所有水閘關(guān)了。2)把水管里的所有水放干。3)在樓上做閉水試驗(yàn)24-48小時(shí),看樓下會(huì)不會(huì)漏水。

  查看全文↓ 2019-06-19 22:27:52
• 148****9076

  屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的保修期為5年。毛坯房漏水如果發(fā)生時(shí)間在5年之內(nèi)，都是房屋建筑單位的責(zé)任。
  　　依據(jù)國(guó)務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的**低保修期限為：
  　　A 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限（注：該年限可能會(huì)達(dá)到樓宇的使用年限）；
  　　B 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
  　　C 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；
  　　D 電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；
  　　E 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定；
  　　F 建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
  　　因此，“建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算”的說(shuō)法更為準(zhǔn)確。即使房地產(chǎn)商和購(gòu)房人約定保修期從交付使用日起算，他們很可能會(huì)減去房屋竣工驗(yàn)收合格到交付之間的時(shí)間，買(mǎi)尾房或現(xiàn)房的購(gòu)房人，收房時(shí)一定要注意保修期的時(shí)限，避免錯(cuò)過(guò)保修時(shí)間。

  查看全文↓ 2019-06-19 22:27:39
• 156****9366

  一般的上人屋面，地面多鋪有地磚，一般是不會(huì)漏雨的！！ 其次一般的平屋面，漏雨，找到漏點(diǎn)，如果有裂縫的話(huà)，需要稍微剔鑿上面的水泥砂漿，一般露出堅(jiān)硬的混凝土就可以了，用一般的瀝青澆縫，完畢干燥后，水泥砂漿抹面，干燥后鋪SBS防水卷材，然后再水泥抹面！
  ！如果簡(jiǎn)單，直接鋪SBS防水卷材也可以??！ 坡屋面，帶瓦片的屋面，一般程序差不多，就是多了掀萬(wàn)片，以及瓦片固定地方，不要用釘子都銳利器物固定，容易戳破防水層 1是找物業(yè)聯(lián)系施工單位保修，但一定要簽訂維修協(xié)議，再漏怎么辦要寫(xiě)進(jìn)去 2是找物業(yè)協(xié)商，自己維修，施工單位能給多少費(fèi)用。
  這樣的結(jié)果是找家當(dāng)?shù)匦抛u(yù)度高的單位來(lái)維修，但以后出現(xiàn)漏雨情況，施工單位不再承擔(dān)責(zé)任。 維修關(guān)鍵找漏點(diǎn)，并且坡屋面施工難度相對(duì)較大，作業(yè)面受限，節(jié)點(diǎn)處理要求高，是一個(gè)責(zé)任心加良心的維修活

  查看全文↓ 2019-06-19 22:27:27
• 143****2230

  通知物業(yè)，找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修。
  　　出現(xiàn)這種情況的原因有如下一些可能：1、窗臺(tái)與窗戶(hù)的內(nèi)外側(cè)窗框接觸部位沒(méi)有做好密封處理；2、窗戶(hù)外側(cè)窗臺(tái)存在損壞，造成防水層破壞。

  查看全文↓ 2019-06-19 22:27:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 毛坯房滲水是開(kāi)發(fā)商維修嗎
  答

  一般的上人屋面，地面多鋪有地磚，一般是不會(huì)漏雨的??！ 其次一般的平屋面，漏雨，找到漏點(diǎn)，如果有裂縫的話(huà)，需要稍微剔鑿上面的水泥砂漿，一般露出堅(jiān)硬的混凝土就可以了，用一般的瀝青澆縫，完畢干燥后，水泥砂漿抹面，干燥后鋪SBS防水卷材，然后再水泥抹面??！如果簡(jiǎn)單，直接鋪SBS防水卷材也可以??！ 坡屋面，帶瓦片的屋面，一般程序差不多，就是多了掀萬(wàn)片，以及瓦片固定地方，不要用釘子都銳利器物固定，容易戳破防水層 1是找物業(yè)聯(lián)系施工單位保修，但一定要簽訂維修協(xié)議，再漏怎么辦要寫(xiě)進(jìn)去 2是找物業(yè)協(xié)商，自己維修，施工單位能給多少費(fèi)用。這樣的結(jié)果是找家當(dāng)?shù)匦抛u(yù)度高的單位來(lái)維修，但以后出現(xiàn)漏雨情況，施工單位不再承擔(dān)責(zé)任。 維修關(guān)鍵找漏點(diǎn)，并且坡屋面施工難度相對(duì)較大，作業(yè)面受限，節(jié)點(diǎn)處理要求高，是一個(gè)責(zé)任心加良心的維修活

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• 問(wèn) ??毛坯房滲水是開(kāi)發(fā)商維修嗎?毛坯房為什么會(huì)漏水?
  答

  首先就是查找墻面現(xiàn)在滲水點(diǎn)和外墻的裂縫，順著裂縫整條掃除氣體與結(jié)構(gòu)梁接口處外墻抹灰層、墻開(kāi)裂抹灰層及外墻大面積開(kāi)裂縫。再找出錢(qián)應(yīng)該手持切割機(jī)將抹灰層切割開(kāi)，防止早出抹灰層時(shí)，因震動(dòng)產(chǎn)生新的控股。這就是處理墻壁滲水的方法。

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• 問(wèn) 毛坯房滲水是開(kāi)發(fā)商維修嗎？負(fù)責(zé)維修房屋漏水的人不拿錢(qián)出來(lái)維修怎么辦？
  答

  房屋漏水有三種原因一是房屋本身存在質(zhì)量問(wèn)題，還有是業(yè)主使用或裝修不當(dāng)，再有一個(gè)就是正常使用老化造成漏水，根據(jù)規(guī)定屋面防水工程有防水要求的衛(wèi)生間，一般房間和外墻面的防滲漏保修期為5年，如果房屋在保修期內(nèi)開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任如果開(kāi)發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，一般業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)費(fèi)以及修復(fù)期間造成的其他損由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。

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• 問(wèn) 毛坯房滲水是開(kāi)發(fā)商維修嗎？開(kāi)發(fā)商預(yù)埋的下水管漏水責(zé)任誰(shuí)負(fù)責(zé)？
  答

  不問(wèn)人就幫人修什么呀那是管邊滲水，可以看出還是毛坯房，衛(wèi)生間滲水開(kāi)發(fā)商保修五年的，叫物業(yè)找開(kāi)發(fā)商來(lái)修如果要在你上面修要求物業(yè)和開(kāi)發(fā)商幫你恢復(fù)原樣就算是管道問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商也保修兩年的，保修期內(nèi)，一切維修和損失都可以叫開(kāi)發(fā)商負(fù)擔(dān)

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• 問(wèn) ??別墅毛坯房滲水正常嗎？
  答

  答：買(mǎi)房子是人們中一件大事，假如沒(méi)有選好，到日后會(huì)帶來(lái)很多的不便，在收房時(shí)我們一定要進(jìn)行驗(yàn)房的，這教你幾點(diǎn)驗(yàn)房時(shí)我們要關(guān)注的：1.新房驗(yàn)收關(guān)注事項(xiàng)中走進(jìn)房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象。3.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查地面有無(wú)空殼、開(kāi)裂情況。5.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查核對(duì)合同上有的設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。7.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查測(cè)量樓層的高度，水表電表的數(shù)字記錄，淋浴房的尺寸等等

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