??補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要哪些材料清單？去房管局辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？

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• 151****9579

  （一）《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）；
  　?。ǘ┥矸葑C明（復(fù)印件）；
  　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)登記冊查閱證明（原件）；
  　?。ㄋ模┑丶畧D（原件二份）；
  　?。ㄎ澹┓课萜矫鎴D（原件二份）。
  　　登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理后的7日內(nèi)核查房地產(chǎn)登記冊，申請人是房地產(chǎn)登記冊記載的房地產(chǎn)權(quán)利人的，書面通知申請人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明。補(bǔ)發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。自補(bǔ)發(fā)之日起，原房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明作廢。

  查看全文↓ 2019-06-18 10:44:15
• 158****7409

  房產(chǎn)證可以掛失。
  房產(chǎn)證掛失后重新辦理的流程：
  1、 房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證（原件、復(fù)印件各一份）、由本人到當(dāng)?shù)?房管局辦理 房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》），并提交遺失補(bǔ)正書面申請；
  2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明；
  3、到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱?bào)社登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢；
  4、如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求 抵押權(quán)人出具同意補(bǔ)證的證明原件；
  5、登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個(gè)月后辦理補(bǔ)證登記手續(xù)；
  6、三十日后領(lǐng)證。

  查看全文↓ 2019-06-18 10:44:06
• 138****3450

  房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記房產(chǎn)證是購房者取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。如果房產(chǎn)證遺失了怎么呢?房產(chǎn)證遺失需要進(jìn)行補(bǔ)辦并登記，具體房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記的程序如下：
  一、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證申請登記程序：檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報(bào)-配圖—提交資料—交費(fèi)領(lǐng)證。
  二、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記提交資料：
  1、房屋權(quán)屬登記申請書(非轉(zhuǎn)移類);
  2、房屋分層分戶平面圖;
  3、申請補(bǔ)辦報(bào)告;
  4、申請人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件);
  5、遺失啟示(整張報(bào)紙);
  6、檔案館出具的掛失證明;
  7、委托書(申請人不能親自辦理時(shí)出具，須經(jīng)過公證);
  8、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗(yàn)原件);
  9、法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。
  三、補(bǔ)辦流程
  1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；
  2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用）；
  3、在所在地日報(bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；
  4、6個(gè)月后，房管部門在所在地日報(bào)發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告；（兩次登報(bào)費(fèi)用，由報(bào)社收?。?br/>5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
  備注：
  1、第8、9項(xiàng)為單位申請遺失補(bǔ)證時(shí)提交,單位所提交的復(fù)印件須加蓋公章;
  2、房屋已抵押的，須提供抵押權(quán)人同意證明,抵押權(quán)人同意證明文本。
  3、遺失啟示自登報(bào)之日起需滿30日，方可申請補(bǔ)證。
  三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  登記費(fèi)：10元/證;
  配圖費(fèi)：20元/證。

  查看全文↓ 2019-06-18 10:44:00

相關(guān)問題

• 問 ??補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要哪些材料清單？去房管局辦房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？
  答

  　　一．備件申請　　1、你到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況．　　2、帶上戶口簿，你的身份證　　3.填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書．　　4.帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理．　　二.備案查檔　　1、繳納查檔冊費(fèi)后，由房地局發(fā)出臨時(shí)收據(jù).　　2.對申請遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核.　　三.登報(bào)聲明　　1、房產(chǎn)管理局對申請遺失事項(xiàng)校核后，會出具證明給你到報(bào)社辦理”遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)．待”遺失聲明見報(bào)后，你就持報(bào)和臨時(shí)收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人．一個(gè)月內(nèi)沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈．　　四．勘丈入冊 1.由測繪所勘丈，繪圖． 2.檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊．　　五．登記審查核準(zhǔn) 由房管局負(fù)責(zé)初審，復(fù)審，審批．　　六．繕證發(fā)證 若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向你發(fā)領(lǐng)證通知，你就憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。 登報(bào)等..全部算下來200多元。領(lǐng)新房本5元稅錢。

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• 問 ??補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要哪些材料清單？去房管局辦房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？
  答

  （一）《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）；　?。ǘ┥矸葑C明（復(fù)印件）；　　（三）房地產(chǎn)登記冊查閱證明（原件）；　　（四）地籍圖（原件二份）；　?。ㄎ澹┓课萜矫鎴D（原件二份）?！　〉怯洐C(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理后的7日內(nèi)核查房地產(chǎn)登記冊，申請人是房地產(chǎn)登記冊記載的房地產(chǎn)權(quán)利人的，書面通知申請人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明。補(bǔ)發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。自補(bǔ)發(fā)之日起，原房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明作廢。

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• 問 房管局辦房產(chǎn)證怎么辦? 去房管局辦房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？
  答

  辦理房產(chǎn)證的流程:1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

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• 問 ??房產(chǎn)證是在房管局辦嗎?去房管局辦房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)?
  答

  辦理房產(chǎn)證的手續(xù)如下：1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到商品房銷售合同》等證件和資料。 　　2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 　　3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。 　　4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。辦理房產(chǎn)證所需材料：1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。4、完稅憑證(契稅繳款書)。5、購房人已婚需要提供，雙方身份證復(fù)印件、婚姻證明復(fù)印件；雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

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• 問 ??辦房產(chǎn)證要哪些手續(xù)？去房管局辦房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？
  答

  辦理房產(chǎn)證的手續(xù)如下：1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到商品房銷售合同》等證件和資料。 　　2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 　　3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。 　　4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。辦理房產(chǎn)證所需材料：1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。

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