??住宅如何確定工程類別？有人知道嗎？

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• 141****5705

  12層以及以下為三類
  
  
  12層以及以上為二類
  
  
  18層以及以上為一類

  查看全文↓ 2019-06-17 10:09:55
• 151****5843

  建筑工程項目劃分的種類很多多，可從不同角度進(jìn)行類：
  
  一、按投資的再生產(chǎn)性質(zhì)劃分有：
  1.新建項目；2.改建項目；3.重建項目；4.擴(kuò)建項目等等。
  
  
  二、按投資用途劃分有：
  1. 生產(chǎn)性建設(shè)項目；2.非生產(chǎn)性建設(shè)項目等。
  
  三、按建設(shè)資金主要來源劃分有：
  1.國家投資項目；2.利用外資項目；3.銀行信貸項目；4.自籌資金項目等等。
  
  四、按建設(shè)規(guī)模又可劃分為：
  1.大型工程項目；2.中型工程項目；3.小型工程項目等。
  
  五、按建筑工程項目的建設(shè)階段也可劃分為：
  1.規(guī)劃中的工程項目；2.建設(shè)中的工程項目；3.已竣工交付的以及已竣工未交付的工程項目等等。
  
  劃分的方法太多了點，說不定還有很多沒有說到的劃分方法

  查看全文↓ 2019-06-17 10:09:47
• 131****2289

  一般土建工程
  (一) 凡符合下列條件之一者，為一類建筑工程)
  1. 十二層(按能計算建筑面積的)以上的或檐口高度三十六米以上的多層建筑。
  2. 跨度在二十四米以上或檐口高度在十八米以上的單層建筑。
  3. 設(shè)有雙層吊車或吊車起重能力在五十噸以上工業(yè)廠房。
  4. 十層以上的鋼及鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)及筒體結(jié)構(gòu)工程。
  5. 高度在五十五米以上，或直徑在二十米以上(其他形狀單體周長在八十米以上)，或池(罐)單體容積在一千五百立方米以上的構(gòu)筑物。
  6. 球形、橢圓形、雙曲線形、圓錐形等復(fù)雜形狀的鋼或鋼筋砼結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物。(不受本條第5款的限制)
  (二) 凡達(dá)不到一類工程標(biāo)準(zhǔn)，符合下列條件之一者為二類工程
  1. 八層以上至十二層或檐口高度在二十七米以上至三十六米的多層建筑物。
  2. 跨度在十八米以上至二十四米或檐口高度在十二米以上至十八米的單層建筑。
  3. 設(shè)有吊車，其起重能力為三十噸以上至五十噸的工業(yè)廠房。
  4. 六層以上至十層的鋼及鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)及筒體結(jié)構(gòu)工程。
  5. 高度在四十五米以上至五十五米，或直徑在十二米以上至二十米(其他形狀單體周長在四十八米以上至八十米)，或池(罐)單體容積在一千立方米以上至一千五百立方米構(gòu)筑物。

  查看全文↓ 2019-06-17 10:09:40
• 146****2514

  工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)不同的單位工程，按其施工難易程度，結(jié)合建筑市場的實際情況確定的。建筑工程的工程類別按工業(yè)建筑工程、民用建筑工程、構(gòu)筑物工程、單獨土石方工程、樁基礎(chǔ)工程分列并分若干類別。
  類別劃分
  　?。?）工業(yè)建筑工程：指從事物質(zhì)生產(chǎn)和直接為物質(zhì)生產(chǎn)服務(wù)的建筑工程。一般包括：生產(chǎn)（加工、儲運）車間、實驗車間、倉庫、民用鍋爐房和其他生產(chǎn)用建筑物。
  　　（2）裝飾工程：指建筑物主體結(jié)構(gòu)完成后，在主體結(jié)構(gòu)表面進(jìn)行抹灰、鑲貼、鋪掛面層等，以達(dá)到建筑設(shè)計效果的裝飾工程。
  　?。?）民用建筑工程：指直接用于滿足人們物質(zhì)和文化生活需要的非生產(chǎn)性建筑物。一般包括：住宅及各類公用建筑工程。
  　　科研單位獨立的實驗室、化驗室按民用建筑工程確定工程類別。
  　　（4）構(gòu)筑物工程：指工業(yè)與民用建筑配套、且獨立于工業(yè)與民用建筑工程的構(gòu)筑物，或獨立具有其功能的構(gòu)筑物。一般包括：煙囪、水塔、倉類、池類等。
  　?。?）樁基礎(chǔ)工程：指天然地基上的淺基礎(chǔ)不能滿足建筑物和構(gòu)筑物的穩(wěn)定要求，而采用的一種深基礎(chǔ)。主要包括各種現(xiàn)澆和預(yù)制混凝土樁及其他樁基。
  　?。?）單獨土石方工程：指建筑物、構(gòu)筑物、市政設(shè)施等基礎(chǔ)土石方以外的，且單獨編制概預(yù)算的土石方工程。包括土石方的挖、填、運等。
  工程等級是某個類別工程內(nèi)，根據(jù)層數(shù)、建筑面積、年產(chǎn)量以及功能布置等專項內(nèi)容劃分的等級。例如：一般民用建筑劃分：一等，25層以上 30米跨度以上；二等，16層以上 24米跨度以上；三等，16層以下 24米跨度以下。

  查看全文↓ 2019-06-17 10:09:26

相關(guān)問題

• 問 ??如何住宅方位？有人知道嗎？
  答

  房屋的朝向指的是以門窗為準(zhǔn)，正門的坐落方向。自古以來，坐北朝南是多數(shù)家庭房屋的首選方位，這也是到現(xiàn)今為止**常見的建房方位準(zhǔn)則。如果家里的房子或者的樓盤已經(jīng)定型，那么就要考慮選擇一套坐北朝南的戶型。那如何判斷房屋的朝向呢，一般來說，當(dāng)人面向大門的時候，其面對大門的那個方位叫做向位，背后則稱為背位，將其運用到坐北朝南這個原則中，就是房子的房門開在朝南的方位。不過現(xiàn)在的住房環(huán)境與條件跟古代很不一樣，現(xiàn)代的住房多是以東西走向的，很少走真正的坐北朝南的說話，因而開房門的方位確定房屋方位也不太適用。于是有了新的朝向標(biāo)準(zhǔn)，就是看房間的采光面。通俗點講，如果房間的采光面設(shè)在南方，不論房門開在哪里，房子都說是朝南的。坐向的話根據(jù)的是房子的向建筑中軸線來定位，一般房子的后墻垂直線的方位就是坐位。其另一端即是向位。這就是大體的看房屋方向的方法。

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• 問 ??如何判斷住宅坐向？有人知道嗎？
  答

  對于購房者來說，買房不一定要**大，但一定要**適合的。好房子的標(biāo)準(zhǔn)很多，戶型、朝向、樓層是都很重要。但對于大多數(shù)購房者來說對于朝向卻不知該如何選擇，今天小編總結(jié)，為購房者買房提供幫助。（來源：華股財經(jīng)）是不是房屋朝南就**好？正朝南不一定就**好是不是房屋朝南就**好？專業(yè)人士認(rèn)為，這也不一定，住房朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系。朝南的房屋可以保持充足的陽光，在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內(nèi)則受不到強(qiáng)烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通風(fēng)，保證室內(nèi)的清新和干燥。一般來說，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時的陽光射入時間就己經(jīng)足夠了，如果能夠接受一兩個小時的日照時間，那么對消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動就會有所幫助。住宅的朝向喜好南北地區(qū)差異也很大，北方人喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖；而南方廣東一帶城市對住房的朝向就不太講究，因為緯度低，太陽直射角度高，甚至朝北的房子也會有不錯的光照。上海人則喜歡南北通透型的，采光、通風(fēng)都很好。住宅建筑設(shè)計也要多種因素綜合考慮。如樓盤周邊道路的走向并不是正東正西的，也可能影響到樓盤的朝向?？蛷d主臥朝向**重要就房屋內(nèi)部空間來說，客廳臥室朝向**重要。購房者除了對整個房屋的朝向關(guān)注之外，室內(nèi)房間布局的朝向也是非常重要的。購房者在看樓盤時也要對房間的客廳、臥室、廚房等各個布局進(jìn)行細(xì)致地觀察。首先是客廳的朝向，客廳是一套住宅中使用率**高，使用人數(shù)**多的房間。客廳的朝向以南向為**佳方向，客廳朝南，冬天可以曬進(jìn)太陽，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。如是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層的業(yè)主一定要對相鄰建筑的間距加以關(guān)注。其次是臥室的朝向。

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• 問 ??住宅商鋪,風(fēng)水如何？有人知道嗎？
  答

  我們?？煽吹揭恍├门f店鋪改建的門。這種商店的房屋原先大多是作為住宅使用的，大門額上方往往沒有伸出來遮陽遮雨的預(yù)制板或平臺。這種經(jīng)過加工改造的房門不宜顧客的進(jìn)出。如果沒有其他辦法，可以在大門額上方搭出一個陽篷，以避免店鋪受烈日的暴曬，也使顧客在商店門前有一個歇腳的地方。同時，避免下雨時雨斜射入屋內(nèi)。店鋪風(fēng)水：商鋪大門對著墻角辦公室或店鋪大門正對著其他建筑的墻角，視野會受到阻隔，出現(xiàn)從門內(nèi)往外看時一半墻壁一半空地的格局，這就形成了所謂的“隔角煞”。從外形格局上看，這樣的形狀極其像是一把大刀朝大門砍去，像是要把大門切成兩半，氣流也會因為受到阻隔而無法順暢地通過大門被吸收。在風(fēng)水中，隔角煞是大兇的格局。如果辦公室或是店鋪有這樣的情況出現(xiàn)，不僅會使員工出現(xiàn)健康方面的問題，公司的經(jīng)營狀況也會因此受到影響，導(dǎo)致財運不佳。在出現(xiàn)這樣的隔角煞時，改變大門的位置和角度是**佳的化解方法。店鋪風(fēng)水：商鋪大門正對著高速公路隨著城市建設(shè)的發(fā)展，高速公路越來越多。由于快速通車的要求，高速公路邊一般有固定的隔離設(shè)施，兩邊無法穿越，公路旁也較少有停車設(shè)施。因此，盡管公路旁邊有單邊固定和流動的顧客群，也不適合作為商鋪選址的區(qū)域。通常人們不會為了一項消費而在高速公路旁違章停車。另外，髙速公路的路沖煞比較嚴(yán)重，對人的健康也會造成一些不利的影響。

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• 問 ??有兩套房子 學(xué)區(qū)如何確定？有人知道嗎？
  答

  房子**好不要先上孩子的名~以免以后孩子再買房時就是二套或者三套房~等孩子婚姻穩(wěn)定下來后~大人歲數(shù)大了再過戶給孩子也不遲

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• 問 ??如何住宅的地運？有人知道嗎？
  答

  財為養(yǎng)命之源，財運不佳，人生的幸福就沒有了物質(zhì)的保證。如何推算你的真正的財位呢？很多街坊風(fēng)水書對人們誤導(dǎo)很深。比如說，人的財位在房子的西北角，又說，你的財位在大門的對角線。其實，這些說法都不符合風(fēng)水原理的，都是不懂得五行生克制化的人想當(dāng)然編撰出來的。因此，按照這種方法來開運也就沒有什么效果。正確的財位推算歷來為很多風(fēng)水的師傅所保密，為了推廣易學(xué)的發(fā)展，使風(fēng)水學(xué)真正造福于廣大的百姓，根據(jù)我的師承和對歷代風(fēng)水名著的研究，我在此毫無保留地告訴大家準(zhǔn)確推算財位的秘密。人的財位實際上就是你命中五行的祿位，更專業(yè)地說就是你命中五行的臨官位。打個比方，如果你是太陽火命，你們的財位就是東南的巳字位，巳字位就是早上九點太陽的位置。太陽如果到了中午就太旺了，命理學(xué)上叫做帝旺位，物極必反，太旺了反而不好。帝旺位的前面就是臨官位，太陽火不弱不炎，恰到好處。太陽火的臨官位就是九點到十一點的太陽位。所以，火命人的真正的財位就在東南方的巳字位。人的真正財位是根據(jù)生辰八字推算出來的，而不是根據(jù)房子的坐向、位置或形象來確定的。但是，現(xiàn)在很多人經(jīng)常津津樂道說八運東北當(dāng)旺，東北就是旺財位。這又是怎么回事呢？其實，人們經(jīng)常說的，幾運幾運，哪方當(dāng)運是玄學(xué)風(fēng)水學(xué)所講的地運，而不是指人的運氣。根據(jù)易經(jīng)的原理，風(fēng)水上講的運氣分為三個方面。一是天運，就是天體的運行引起地球上空氣流和能量流的變化。二是地運，就是地球不同方位的氣場的盛衰的變化。三是人運，就是人的身體氣血流行的變化。易經(jīng)認(rèn)為，天主施，地主受，天運的變化會影響到地運，而人是天地合氣的產(chǎn)物，會同時受到天運的變化和地運的變化的巨大影響。人雖然受到天地的影響，但是人為萬物之靈，又有自己的獨立性，人本身的思維和觀念又可以利用或改變先天的命運。所以，準(zhǔn)確的講，人的運氣是天、地、人三者共同作用的結(jié)果。如果僅僅強(qiáng)調(diào)地運對人運氣的影響是偏面的。如果說東北方當(dāng)運，難道東北方的人都發(fā)財了嗎？事實上是不可能的，因此，僅僅以地運來推算人的財運是偏面的。風(fēng)水開運，一定要以人的生辰八字為依據(jù)，看看何時的天運會對我有利，這就是風(fēng)水上的擇日學(xué)。同時還要看看地運的哪個方位對我有利，這就是風(fēng)水學(xué)的運氣學(xué)。**后，還要依靠人自身的努力，如果個人沒有努力，幻想依地靠地都只是無法實現(xiàn)的空想。如果結(jié)合天地人三極之道來開運就會達(dá)到快速、穩(wěn)定、旺盛的大結(jié)果，就可以真正感受到風(fēng)水的神奇。由于很多師傅所學(xué)的知識非常偏面，學(xué)習(xí)玄空學(xué)的人就偏面地強(qiáng)調(diào)天運之效果，學(xué)習(xí)八宅的人就偏面地強(qiáng)調(diào)地運之作用，修行或修練氣功的人就偏面地強(qiáng)調(diào)修氣修心之重要性。背離三極之道，用偏面的觀念去改變命運或幫人家開運是很難達(dá)到明顯的效果的。

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