??如何驗(yàn)證預(yù)售證真?zhèn)?？?yīng)該怎么查詢呢？

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• 151****6910

  根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售許可證是由市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)管理部門）頒發(fā)的，消費(fèi)者如果對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商的商品房預(yù)售許可證的真?zhèn)未嬖谝蓡?wèn)，可以去當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門查詢。
  《城市商品房預(yù)售管理辦法》第四條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國(guó)城市商品房預(yù)售管理；
  省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理；
  市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)管理部門）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理。

  查看全文↓ 2019-06-17 09:24:07
• 154****2374

  一般不用去辨別房產(chǎn)預(yù)售許可證真?zhèn)螁?wèn)題，正規(guī)開發(fā)商是不敢把假的房產(chǎn)預(yù)售許可證給你們看的，那是違法的?？梢匀ギ?dāng)?shù)亟ㄎńㄔO(shè)局）網(wǎng)站在線查詢。
  

  查看全文↓ 2019-06-17 09:24:01
• 152****6780

  我就是做入網(wǎng)這事的。問(wèn)對(duì)人了！
  一上網(wǎng)查詢：登錄信息網(wǎng)站 www.tenaa.com.cn進(jìn)行標(biāo)志驗(yàn)證.
  二電話查詢 82058767 或 82050313 人工查詢 北京：010區(qū)號(hào)。
  三短信查詢：只要將RW#進(jìn)網(wǎng)證號(hào)#擾碼#手機(jī)機(jī)手號(hào)發(fā)到9500，系統(tǒng)將自動(dòng)回復(fù)鑒別信息.

  查看全文↓ 2019-06-17 09:23:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)教一下大家如何驗(yàn)證預(yù)售證真?zhèn)?/a>
  答

  看數(shù)字1、看監(jiān)管帳號(hào)一般來(lái)說(shuō)，商品房預(yù)售許可證上會(huì)標(biāo)示開發(fā)商在銀行開辦的資金監(jiān)管專用帳號(hào)，你要做的即是看預(yù)售證上寫的專用賬號(hào)是不是與買賣合同付款方法中的監(jiān)管帳號(hào)一樣。2、看面積總建筑面積、預(yù)售面積、房屋面積、商用面積等，這些面積一旦在預(yù)售許可證中注明晰的話，你就需求細(xì)心核對(duì)，畢竟只要當(dāng)這些數(shù)據(jù)都事實(shí)的時(shí)候，買賣安全才更有確保。3、看土地使用權(quán)證號(hào)開發(fā)商只要在取得了土地使用權(quán)，才能夠開發(fā)建設(shè)房產(chǎn)項(xiàng)目。所以，只要當(dāng)預(yù)售證書上寫明晰土地使用權(quán)證號(hào)，才闡明開發(fā)商的資質(zhì)沒(méi)有疑問(wèn)，當(dāng)然，你還能夠經(jīng)過(guò)土地使用權(quán)證號(hào)去查詢房子的情況。

  ??如何查詢預(yù)售證？應(yīng)該怎么查詢呢？

  答

  有的購(gòu)買者買的樓盤停停建建，很多因?yàn)闆](méi)有《商品房預(yù)售許可證》買房不見(jiàn)房讓人很是煩惱，甚至成為爛尾盤。購(gòu)房者在購(gòu)買商品房前一定要查詢樓盤的《商品房預(yù)售許可證》，但是很多購(gòu)房者不知道如何查詢，也不知所購(gòu)商品房是否在《商品房預(yù)售許可證》的批準(zhǔn)范圍之內(nèi)。商品房項(xiàng)目上市預(yù)售必須在取得《商品房預(yù)售許可證》進(jìn)行，這也意味著該項(xiàng)目在土地、規(guī)劃、建設(shè)等方面必須取得相關(guān)手續(xù)?，F(xiàn)今市場(chǎng)上不少樓盤在沒(méi)有取得《商品預(yù)售房許可證》便開始違規(guī)銷售，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)存在很大風(fēng)險(xiǎn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何查詢房屋是否有預(yù)售證？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  只需要在房屋所在地的房管局查詢?cè)擁?xiàng)目的商品房（預(yù)）銷售許可證即可，因?yàn)檫@是開發(fā)商辦理的**后一個(gè)證，也只有擁有前面4個(gè)證書，才具備辦理預(yù)售證的條件。換句話說(shuō)：有商品房（預(yù)）銷售許可證的項(xiàng)目就是5證齊全的項(xiàng)目。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何查詢樓盤預(yù)售證？該怎么查詢呢？
  答

  1.上網(wǎng)登錄“當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)”，進(jìn)入“預(yù)售許可證”欄目，輸入開發(fā)商名稱、項(xiàng)目地址或預(yù)售許可證號(hào)即可查詢。 　　 2.如你不會(huì)或無(wú)法上網(wǎng)，可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳的咨詢臺(tái)，讓那里的工作人員幫你查核。 3.還可以撥打當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳開設(shè)的咨詢電話進(jìn)行查詢 希望我的回答可以幫助到你?！渡唐贩款A(yù)售許證》內(nèi)容預(yù)售單位、項(xiàng)目名稱、預(yù)售樓號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、效期消費(fèi)者購(gòu)買商品房應(yīng)該查驗(yàn)《商品房預(yù)售許證》原件確定預(yù)售樓號(hào)；存疑慮查驗(yàn)土證(土用途及使用限)等其四證同相關(guān)部門核實(shí)所購(gòu)商品房否抵押等等情況 。 購(gòu)房者應(yīng)該何看商品房預(yù)售許證記者咨詢律師表示要特別注意幾點(diǎn)：預(yù)售許證項(xiàng)目名稱、預(yù)售樓號(hào)所購(gòu)買樓盤、樓號(hào)否致；欲購(gòu)買商品房否預(yù)售房屋棟號(hào)及層數(shù)內(nèi)查看預(yù)售許證盡量查看原件并且證件編號(hào)記住相關(guān)部門查驗(yàn) 外業(yè)界關(guān)專業(yè)士總結(jié)購(gòu)房必須注意幾問(wèn)題比發(fā)商使用預(yù)售許證須附項(xiàng)目平面圖 并注明預(yù)售房屋各棟位置購(gòu)房者查看要注意看圖注明預(yù)售房屋各棟位置；許證載明預(yù)售款專用賬號(hào)《商品房買賣合同》付款式監(jiān)控賬號(hào)否致。

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• 問(wèn) ??如何查詢房產(chǎn)預(yù)售證？該怎么查詢呢？
  答

  你買房時(shí)開發(fā)商就應(yīng)該出示商品房預(yù)售許可證，一般在售樓部就有復(fù)印件供買房人查看，要查詢的話可以到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局的房產(chǎn)科查詢！

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