購(gòu)房合同在哪里查？網(wǎng)上如何查購(gòu)房合同？

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• 154****0617

  1、合同編碼是條形碼,是房地產(chǎn)交易中心用掃描槍用的。
  
  2、房產(chǎn)合同編號(hào)只能在房管部門(mén)內(nèi)部的聯(lián)網(wǎng)中才能查到,即只有內(nèi)部工作人員才能查到。一般的房產(chǎn)網(wǎng)是查不到的。

  查看全文↓ 2019-06-16 00:03:59
• 155****7333

  你說(shuō)的這個(gè)“房管局備案”應(yīng)該是指“商品房預(yù)售備案登記”，是購(gòu)房戶與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房購(gòu)房協(xié)議后，一個(gè)月內(nèi)報(bào)房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)等情況，備案登記是進(jìn)行稅費(fèi)繳納，辦理房產(chǎn)證等前提條件，有些地方銀行按揭也必須是備案后方可進(jìn)行。
  這意味著開(kāi)發(fā)商不能夠一房再賣(mài)了，買(mǎi)房人的買(mǎi)房權(quán)利得到了保障。

  查看全文↓ 2019-06-16 00:03:51
• 145****5038

  從2006年開(kāi)始，所有買(mǎi)賣(mài)合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。
  商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。
  合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功?？傻顷懏?dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況?？稍谙蜷_(kāi)發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網(wǎng)上查詢不到購(gòu)房合同登記備案號(hào)，可能有兩個(gè)原因：可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么只要延后幾天再查詢即可。
  可能是將合同編號(hào)當(dāng)做合同登記備案號(hào)，不小心輸錯(cuò)了號(hào)碼。

  查看全文↓ 2019-06-16 00:03:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房合同在哪里查？網(wǎng)上怎么查購(gòu)房合同？
  答

  通過(guò)合同編號(hào)可以在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)站上查到家房信息。1.可登陸當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況。2. 可在向開(kāi)發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網(wǎng)上查詢不到購(gòu)房合同登記備案號(hào)，可能有兩個(gè)原因：可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么只要延后幾天再查詢即可。可能是將合同編號(hào)當(dāng)做合同登記備案號(hào)，不小心輸錯(cuò)了號(hào)碼。簽好購(gòu)房合同要注意的事：1、弄清楚合同中的當(dāng)事人在新房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方：一為購(gòu)房者，一個(gè)是開(kāi)發(fā)商。購(gòu)房者，即購(gòu)房合同中的“買(mǎi)受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn); 違約責(zé)任。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi);這一點(diǎn)在購(gòu)房簽合同注意事項(xiàng)中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來(lái)在過(guò)戶的時(shí)候會(huì)非常麻煩的，有可能為自己帶來(lái)?yè)p失。4、明確違約責(zé)任：和賣(mài)方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買(mǎi)賣(mài)合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。拓展資料：購(gòu)房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號(hào)碼即為合同登記備案號(hào)。購(gòu)房者可登陸房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，查詢合同備案情況，也可在向征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。如果你在網(wǎng)上查詢不到你的購(gòu)房合同登記備案號(hào)，可能有兩個(gè)原因。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么你只要延后幾天再查詢即可;第二種可能是你將合同編號(hào)當(dāng)做合同登記備案號(hào)，不小心輸錯(cuò)了號(hào)碼。你應(yīng)該了解的是：購(gòu)房合同第一頁(yè)的合同編號(hào)并查詢時(shí)應(yīng)該輸入合同登記備案章上顯示的號(hào)碼，否則就可能會(huì)出現(xiàn)查詢失敗的情況。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同在哪里查？購(gòu)房合同是否備案如何查?
  答

  步驟如下：一、在查詢中心進(jìn)行查詢本人可直接在房管局提供的合同備案查詢中心查詢相關(guān)信息，同時(shí)需要合同備案號(hào)和證件號(hào)碼。二、登入當(dāng)?shù)胤康鼐止倬W(wǎng)查詢的步驟① 因?yàn)樯唐贩亢贤瑐浒覆樵兙W(wǎng)站全國(guó)不是統(tǒng)一的，所以還得在地方網(wǎng)站查詢。方法是用百度查詢XX房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同在哪里查？購(gòu)房合同是否備案怎么查?
  答

  購(gòu)房合同登記備案是購(gòu)房流程中必經(jīng)環(huán)節(jié)，只有經(jīng)主管部門(mén)登記備案的購(gòu)房合同，才能履行其合法效力。 案例一： 億房網(wǎng)友：我在買(mǎi)了一套房子，**近開(kāi)發(fā)商說(shuō)合同已經(jīng)備案了。我要怎么才能確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是真的備案了呢? 億房專家：購(gòu)房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號(hào)碼即為合同登記備案號(hào)。購(gòu)房者既可登陸武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況，也可親自前往武漢市房管局了解合同登記備案情況。 Tips: 如果您在網(wǎng)上查詢不到您的購(gòu)房合同登記備案號(hào)，可能有兩個(gè)原因。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么您只要延后幾天再查詢即可;第二種可能是您將合同編號(hào)當(dāng)做合同登記備案號(hào)，不小心輸錯(cuò)了號(hào)碼。您應(yīng)該了解的是：商品房購(gòu)房合同第一頁(yè)的合同編號(hào)并不是合同登記備案號(hào)，購(gòu)房者上網(wǎng)查詢時(shí)應(yīng)該輸入合同登記備案章上顯示的號(hào)碼，否則就可能會(huì)出現(xiàn)查詢失敗的情況。

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• 問(wèn) 怎么網(wǎng)上查購(gòu)房合同編號(hào)
  答

  目前網(wǎng)上已經(jīng)開(kāi)通網(wǎng)上查詢功能，可登陸當(dāng)?shù)胤抗芫只蛘呦嚓P(guān)指定查詢網(wǎng)站，每個(gè)城市的查詢網(wǎng)站設(shè)置不一樣操作步驟也不一樣，下面以個(gè)別城市為例：1、進(jìn)入XX市網(wǎng)上房地產(chǎn)首頁(yè)后,點(diǎn)擊導(dǎo)航欄上的“在售樓盤(pán)”，右下方就會(huì)羅列出目前在售的樓盤(pán)列表信息，在導(dǎo)航欄下方的“項(xiàng)目名稱”框中輸入你所購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)名稱，點(diǎn)“查詢”，即可顯示該樓盤(pán)的基本信息。2、點(diǎn)擊右上角的“樓盤(pán)表”，就出現(xiàn)了該樓盤(pán)的的樓盤(pán)圖了，默認(rèn)顯示的是1#樓和樓盤(pán)圖。3、點(diǎn)擊你所購(gòu)的樓棟號(hào)，如3#樓，住宅。就顯示3#樓和樓盤(pán)圖了，紅色代表已經(jīng)備案，黃色代表已經(jīng)解壓，灰色代表房產(chǎn)仍在抵押狀態(tài)，根據(jù)房號(hào)所在的顏色，就可以知道是房子否備案了。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同去哪里查詢？如何網(wǎng)上查購(gòu)房合同編號(hào)？
  答

  1、合同編碼是條形碼,是房地產(chǎn)交易中心用掃描槍用的。2、房產(chǎn)合同編號(hào)只能在房管部門(mén)內(nèi)部的聯(lián)網(wǎng)中才能查到,即只有內(nèi)部工作人員才能查到。一般的房產(chǎn)網(wǎng)是查不到的。

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