?? 沒有土地證的商品房拆扦如何賠償？政策怎么規(guī)定的呢？

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• 142****6921

  一般來說，沒有房產(chǎn)的土地使權(quán)證，因為證件不完善，很難在房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，而對于房屋來說，辦理過戶，取得產(chǎn)權(quán)登記證是確定房屋權(quán)屬的憑證。

  查看全文↓ 2019-06-15 11:39:51
• 143****7194

  一般住樓房的朋友土地證沒有也是一樣的，土地用途（住宅）。如果是商業(yè)用地的話，那必須的有土地使用證才知道你的土地性質(zhì)是不是商業(yè)用地，住宅和商業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，沒有商業(yè)用地的土地使用證，只能按照住宅給補(bǔ)償了，但是國有土地一般都沒有補(bǔ)償，土地法規(guī)定的是給適當(dāng)補(bǔ)償，但是現(xiàn)在國有土地拆遷基本上沒有補(bǔ)償，但是這種情況也得分地區(qū)，按當(dāng)?shù)氐囊?guī)定辦理吧！

  查看全文↓ 2019-06-15 11:39:43
• 155****1613

  1、在農(nóng)村有房無戶口的，因房屋系合法財產(chǎn)，所以在拆遷時應(yīng)當(dāng)給予房屋的貨幣補(bǔ)償，但因沒有該的村民資格，因而不能享受到安置補(bǔ)助待遇，即不能得到安置房面積或者宅基地面積。
  
  2、農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定：
  1.集體土地上的房屋拆遷，依附于土地征收，房屋被當(dāng)作地上附著物對待。在集體土地上房屋拆遷時，對被拆遷房屋的，既有房屋的補(bǔ)償，也有人口的安置補(bǔ)助。
  2.房屋的補(bǔ)償以評估價為標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合房屋成新，給予貨幣補(bǔ)償；對人口的安置補(bǔ)助，即對具有村民資格的人給予安置補(bǔ)助，往往表現(xiàn)為人均給予若干安置房面積，也可能是每戶給予若干宅基地面積。

  查看全文↓ 2019-06-15 11:39:37

相關(guān)問題

• 問 誰知道沒有土地證的商品房拆扦如何賠償
  答

  只要有房產(chǎn)證，土地證可以不用。

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• 問 ?? 商品房拆扦如何賠付？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，補(bǔ)償如下：第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十九條　對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

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• 問 商品房拆扦如何賠償呢？
  答

  2017拆扦房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)　　 　　(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn) 　　 　　(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) 　　 　　(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 　　 　　(二)房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

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• 問 商品房拆扦如何賠償
  答

  按你們當(dāng)?shù)乜h城商品房平均售價估算，比如：縣城商品房2000元/平，那您的房子建筑面積總共多少，乘以2000元/平就能算出來了；還有地皮的價格，一般住宅地皮500元/平，商用（就是門面）1000元/平；**后，如果你的地皮是國有土地，你可以將你的國有土地證單獨(dú)標(biāo)價，一般是房子和地皮總價的百分之二十。以上就是你自己對房子和地皮的總體估價，你可以和拆遷方給你的補(bǔ)償進(jìn)行比較，心里也有個底。

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• 問 ??商品房拆扦如何賠償?商品房拆扦是一賠2嗎?
  答

  沒有這么高的賠償比，應(yīng)該是一賠一。產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷平房或者非單元式樓房安置單元式樓房， 1:1.2拆遷平方或者非單元式樓房繼續(xù)安置平房或者非單元式樓房 1:1 實(shí)行貨幣補(bǔ)償 拆遷人按照拆遷房屋的金額，向被拆遷人支付貨幣進(jìn)行補(bǔ)償。請查詢當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償政策。國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：1.市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。2.征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定?！?.對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。4。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。5.房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

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