??如何選房型毛坯房？有人知道嗎？

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• 133****6393

  1.了解自身情況，大概花多少錢(qián)買(mǎi)房，房子的面積要多大，然后確認(rèn)地段，小區(qū)，再看房子戶型，朝向等；
  2 看到滿意的房子后，了解業(yè)主為什么賣(mài)房，如果有可能，跟周?chē)木用翊蚵?tīng)情況，主要是不要買(mǎi)到風(fēng)水不好的房子。
  3.確認(rèn)房產(chǎn)證，如果是按揭的，看購(gòu)房合同；契稅發(fā)票，購(gòu)房發(fā)票以上證件是否齊全，真實(shí)。
  4.確認(rèn)房屋的所有人，如果是夫妻雙方的，則買(mǎi)賣(mài)合同上需要夫妻雙方簽字
  5.確認(rèn)該房屋已經(jīng)沒(méi)有戶口靠在上面。

  查看全文↓ 2019-06-14 20:55:59
• 136****6424

  精裝修房的優(yōu)勢(shì)：
  1. 專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)精心設(shè)計(jì)，風(fēng)格經(jīng)典，不易過(guò)時(shí)；
  2. 裝修可以按揭，減少資金壓力；
  3. 售后有保障，有統(tǒng)一的售后服務(wù)，避免裝修矛盾困擾；
  4. 本土知名開(kāi)發(fā)商冠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，口碑好，實(shí)力強(qiáng)，從前期設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、材料采購(gòu)、驗(yàn)收到施工監(jiān)控都有專(zhuān)業(yè)人員按照嚴(yán)格的操作規(guī)范把關(guān)，質(zhì)量有保障；
  5. 精裝房更“經(jīng)濟(jì)”：裝修設(shè)計(jì)與土建設(shè)計(jì)同步，可節(jié)省工程開(kāi)支；規(guī)?；少?gòu)，降低了采購(gòu)成本；流水線施工，降低了施工成本等。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商裝修比購(gòu)房者自己裝修便宜約30%，精裝房是開(kāi)發(fā)商、裝修公司、購(gòu)房者三方共贏；
  6. 現(xiàn)房，即買(mǎi)即住，即買(mǎi)即租，馬上實(shí)現(xiàn)投資收益，省時(shí)省力；
  7. 低碳環(huán)保　居住環(huán)境好，減少噪音、裝修污染以及鄰里裝修糾紛（有的小區(qū)居住10年，還要受鄰居裝修噪音之苦）；
  8. 裝修效果在看房、買(mǎi)房更加直觀。

  查看全文↓ 2019-06-14 20:55:52
• 147****9538

  精裝房?jī)?yōu)點(diǎn)：
  1、 精裝房與毛坯房相比，省去了自己裝修的煩惱，不需要周末跑家具建材市場(chǎng)、聯(lián)系裝修公司、監(jiān)督施工等，比較省時(shí)省力省心。交房后，買(mǎi)點(diǎn)家具，就可以直接入住。
  2、 毛坯房裝修成本不菲，用好一點(diǎn)的材料、設(shè)計(jì)得好一點(diǎn)，裝修費(fèi)用也就上去了。精裝房是開(kāi)發(fā)商大批量采購(gòu)裝修材料，材料價(jià)格相對(duì)便宜。精裝房是按照每平方固定的價(jià)格來(lái)計(jì)算，裝修的總體費(fèi)用一目了然，不用擔(dān)心超支。
  3、 毛坯房從交房到裝修入住，需要很長(zhǎng)的時(shí)間，且業(yè)主的裝修時(shí)間都不一樣。很多時(shí)候，部分業(yè)主已裝修好了并入住，另一部分業(yè)主才陸陸續(xù)續(xù)開(kāi)始裝修，造成噪音和環(huán)境污染。精裝房則是統(tǒng)一交房入住，不存在這樣的問(wèn)題。
  4、 毛坯房在裝修時(shí)，部分業(yè)主可能會(huì)拆掉非承重墻，以進(jìn)行戶型方面的改造。同一棟樓這樣的情況如果多了，對(duì)整棟樓的房屋質(zhì)量會(huì)有一定的影響。精裝房是統(tǒng)一裝修，很少會(huì)有業(yè)主在房子裝修好后，拆墻改造戶型的。且精裝房依據(jù)整體樓棟、單元、戶型而成的裝修方案，相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更加科學(xué)，在承重、防水等細(xì)節(jié)方面考量會(huì)更精準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-06-14 20:55:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??毛坯房如何簡(jiǎn)裝？有人知道嗎？
  答

  對(duì)于每個(gè)業(yè)主來(lái)說(shuō)，毛坯房裝修是**頭痛的事了，不知道該怎么裝修，不清楚房屋的裝修步驟和流程。那今天就和小編一起來(lái)看看毛坯房裝修的那些事兒吧！一、毛坯房怎么裝修1、對(duì)于毛坯房進(jìn)行整體測(cè)量和主體拆改首先要明確進(jìn)程中所觸及的面積和尺寸，尤其是磚板、油漆所需的大小必須提前確認(rèn)清楚，另外家具的擺放位置也需確定其所需尺寸，其次若是需對(duì)主體進(jìn)行拆改，那么拆改后的廢物必須及時(shí)清除，這樣后期操作才更加方便。2、開(kāi)始水電改造在改造前，必須提前確認(rèn)好相關(guān)的物件的方位，比方說(shuō)燈具、臺(tái)盆等，接著再開(kāi)槽走水電，另外電的分類(lèi)也很多，在設(shè)置時(shí)應(yīng)注意其相關(guān)事項(xiàng)；其次空調(diào)的孔洞和電源應(yīng)盡量安置在床頭的墻面，這樣能防止空調(diào)直吹人體。

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• 問(wèn) ??毛坯房如何入?。坑腥酥绬?？
  答

  如果貼墻紙的話不用刷漆的。只要打2-3遍膩?zhàn)泳托辛?。一定要打平。刷漆不需要那么長(zhǎng)時(shí)間的。現(xiàn)在有好多漆味都很小的。涼個(gè)1-2個(gè)月基本都可以了。鋪木質(zhì)地板的話要進(jìn)行地面找平的。這在裝修前期做。整個(gè)家里邊裝下來(lái)大概的2個(gè)月左右。然后在涼兩個(gè)月。這兩個(gè)月里邊可以把家俱家電都擺進(jìn)了。結(jié)束就可以入住了。祝你小日子過(guò)的幸幸福福。

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• 問(wèn) ??毛坯房如何量尺寸？有人知道嗎？
  答

  1、層高　　住宅的高度可以用“米”或“層”來(lái)計(jì)算，每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求，稱(chēng)為層高。層高是指下層地板面或樓板上表面（或下表面）到相鄰上層樓板上表面（或下表面）之間的豎向尺寸。即：是建筑結(jié)構(gòu)的高度　　2、凈高　　凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。　　3、住宅的樓層凈高　　住宅的樓層凈高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離。 可理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，樓梯凈高和層高的關(guān)系可以用公式來(lái)表示：　　凈高=層高－樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高?！　∮行┙ㄖ餆o(wú)法測(cè)量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建筑物就測(cè)不出層高。為保證人**基本的活動(dòng)空間，建筑物空間的高度應(yīng)使用樓層凈高這一標(biāo)準(zhǔn)取代層高標(biāo)準(zhǔn)?！　∩唐纷≌拈_(kāi)間、進(jìn)深和層高(即住宅的寬度、長(zhǎng)度和高度)，這三大指標(biāo)是確定住宅價(jià)格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即開(kāi)間、進(jìn)深、樓層凈高越大)，建筑工藝相應(yīng)就越復(fù)雜，建造的難度就越大，同時(shí)所消耗的建材也會(huì)越多，導(dǎo)致建造的成本也就越高。當(dāng)然人們居住的空間會(huì)有所增大，但要付出的房?jī)r(jià)就會(huì)更高。因此，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商品住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的實(shí)際需要和經(jīng)濟(jì)支付的能力來(lái)考慮，住宅的面積適宜即可[1] 。

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• 問(wèn) ??毛坯房如何簡(jiǎn)單裝修？有人知道嗎？
  答

  毛坯房裝修十大注意事項(xiàng)：第一、檢查房屋內(nèi)部的原始防水情況。比如沉箱池內(nèi)部是否養(yǎng)著積水，仔細(xì)觀察房子墻角處是否滲水，看看樓下是否有人投訴。這個(gè)很關(guān)鍵。如果出現(xiàn)問(wèn)題，需要找管理處處理好。第二、根據(jù)設(shè)計(jì)好的設(shè)計(jì)，進(jìn)行基礎(chǔ)工程。這里包含了需要拆除的墻體，窗戶，樓梯等。第三、然后進(jìn)行紅磚砌筑批蕩工程，讓空間格局更加完美合理。第四、下來(lái)就是水電改造，安排好每個(gè)空間的用途。這里是隱蔽工程，做到好壞，很直接影響到日后生活。第五、生活插座務(wù)必不要怕多，**好比設(shè)想的要多幾個(gè)為好。強(qiáng)電和弱點(diǎn)要保持20公分的間距。第六、水工進(jìn)場(chǎng)，主要對(duì)地面，墻面，衛(wèi)生間，廚房防水等進(jìn)行包裝，就是鋪設(shè)地磚，瓷片。這里需要注意，地磚，瓷片的空鼓現(xiàn)象的檢查。第七、木工在水工完成地面時(shí)，插入進(jìn)去，靈活進(jìn)場(chǎng)。木工主要是對(duì)現(xiàn)場(chǎng)定制的家私進(jìn)行作業(yè)。比如門(mén)，門(mén)套，背景，天花……。第八、油漆工可以出動(dòng)了。對(duì)墻體就行打磨，上油，對(duì)家私進(jìn)行油漆處理。記得這個(gè)工種對(duì)環(huán)境要求比較高，因?yàn)榭諝馓喾蹓m會(huì)影響到效果跟質(zhì)量，切記。第九、整個(gè)屋企的先安裝熱水器和浴霸，安裝好后，吊頂封邊才能更好地半包熱水器，也就是更美觀地銜接啦。第十、**后清理好衛(wèi)生后。干凈的環(huán)境下安裝木地板，搬運(yùn)家私等。健康工作必要行。完工后會(huì)有一種刺激的氣味，要晾一段時(shí)間，這個(gè)時(shí)間可能需要放置3個(gè)月以上為好，所以需要對(duì)房子進(jìn)行必要的清理作業(yè)。

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• 問(wèn) ??毛坯房廁所如何簡(jiǎn)單？有人知道嗎？
  答

  一般毛坯房也是已經(jīng)做好防水的，你收房時(shí)應(yīng)該已經(jīng)驗(yàn)收過(guò)沒(méi)有滲漏水才收房，所以，不改變?cè)瓉?lái)防水層的前提下，就可以出租了！免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專(zhuān)業(yè)技術(shù)咨詢

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