??如何租到毛坯房？有人知道嗎？？誰能說說呢？

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• 156****5961

  租便宜房子有以下五種建議：
  　　 1）避開熱點(diǎn)地區(qū)
  　　商業(yè)區(qū)、辦公樓比較集中的地區(qū)以及地鐵附近的租金普遍偏高。如果想租便宜房子，應(yīng)該盡量避開這些地段。其實(shí)，在距離地鐵站稍微偏遠(yuǎn)的地方，租金要低很多。
  
  　　2）合租大戶型
  　　一居室價格低、生活方便，在租賃市場中是**搶手的房型，往往供不應(yīng)求。租房者不妨變通一下，找?guī)讉€朋友或同事合租，不但分?jǐn)偟淖饨鸬?，而且出門在外相互間還能有個照應(yīng)。
  
  　　3）選擇簡裝房
  　　現(xiàn)在大量房源是毛坯房或簡裝房，只有簡單的家具和少量的配套生活用品。但是，不少人在租房時要求房子經(jīng)過精裝修且配置齊全，覺得這樣生活才方便，簡裝房源往往被他們排除在考慮范圍之外。事實(shí)上，如果房子的水電氣齊全，就可以考慮承租。精裝和簡裝、毛坯的一居室租金一般各自相差至少300元。如果承租毛坯房或者簡裝房，一年可以節(jié)省三五千元左右，用這筆錢可以添置其他必要的生活物品，這樣更合算。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 16:42:40
• 136****9678

  現(xiàn)在找房東租房子確實(shí)很難!我有兩個辦法,一是:在網(wǎng)站上找房東發(fā)布的信息,但是好多都是中介冒充的,很難找到,但是還是有;二是:去你要找房子的那個地方,問問那里的門衛(wèi)或者保安,問他有沒有房東要租房子,好多房東要租房子,一般都會給保安或者門衛(wèi)說的!
  房東的房子少,也不容易找到自己滿意的,要是很久沒找到滿意的,建議你還是去找中介,中介的房子多,選擇多,在成都租房子,可以直接找我,滿城房產(chǎn)的小陳:1=5=8=8=2=0=9=0=9=0=1 希望你能早點(diǎn)找到自己滿意的房子!

  查看全文↓ 2019-06-14 16:42:34
• 132****8721

  注意事項(xiàng)1：出租的毛坯房證件要準(zhǔn)備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表以及房產(chǎn)證。
  
  注意事項(xiàng)2：業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去，并且租個好價錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個簡單的裝修，給來看房的租客留下一個好的印象。
  
  注意事項(xiàng)3：毛坯房的主體構(gòu)造不能改。雖然毛坯房是用來出租的，但并能保證以后業(yè)主就不用這套房子了，而且，房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業(yè)主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構(gòu)造。
  
  注意事項(xiàng)4：在租賃合同中，約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該房屋。如果不可以，就明確約定好;如果可以，就協(xié)商一個解決方案，轉(zhuǎn)租租金如何分。
  
  注意事項(xiàng)5：合同中要約定好，房屋出租后，承租者再次裝修，裝修費(fèi)用雙方如何承擔(dān)，租期滿后，裝修材料又歸誰。
  
  注意事項(xiàng)6：審核承租者的身份，還有他租房是用來做什么，明確約定不能用該房做違法亂紀(jì)的事。
  
  注意事項(xiàng)7：協(xié)商好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，是電子付款還是現(xiàn)金付款，合同租期簽多久等。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:42:29

相關(guān)問題

• 問 ??毛坯房如何收房？誰能說說呢？
  答

  一、記得索要“三書一表”毛坯房收房時須注意向開發(fā)商索要《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。其中，尤其應(yīng)該注意索要《竣工驗(yàn)收備案表》，而且不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細(xì)察看各個分項(xiàng)有沒有備案，例如消防設(shè)施等?！犊⒐を?yàn)收備案表》對商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對終生負(fù)責(zé)，出了問題，如果是發(fā)展商的過失，可以追究其責(zé)任。二、簽驗(yàn)收單前先簽《物業(yè)管理公約》在查看了房產(chǎn)后并準(zhǔn)備簽收《房屋驗(yàn)收單》之前，一定先簽訂《物業(yè)管理公約》，做一個事先約定，避免日后起糾紛。要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)怎么核定，做到明明白白。同時，考察一下的小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)，是否具備要求的管理標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 ??租的毛坯房浴室怎么弄？誰能說說呢？
  答

  1. 必須大件物品：瓷磚、熱水器、馬桶、水槽、洗漱臺（可以用儲物架替代）2. 必須小件物品：掛鉤、鏡子、儲物架、防水防滑墊子。

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• 問 ??租的毛坯房浴室怎么弄？誰能說說呢？
  答

  自己再買桶防水涂料來涮一下也花不了幾個錢..衛(wèi)生間就算是不洗澡,也一樣會有水的..開發(fā)商做的防水幾乎沒什么用處的..建議你還是做防水,畢竟你租出去也不可能是一年時間,可能會是幾年.這幾年中租客也不可能是一個,會有較多..防水你去買個一百來塊一桶的來涮下,今后萬一出現(xiàn)滲水,那時付出的可就不只一百多了..其它地方可以省點(diǎn)去弄,但衛(wèi)生間是馬虎不得的.萬一滲水了,,造成樓下家庭不便,光修不算,還要讓你賠償損失,問題可就大了哦..還是做一下吧..

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• 問 ??毛坯房如何簡裝？有人知道嗎？
  答

  對于每個業(yè)主來說，毛坯房裝修是**頭痛的事了，不知道該怎么裝修，不清楚房屋的裝修步驟和流程。那今天就和小編一起來看看毛坯房裝修的那些事兒吧！一、毛坯房怎么裝修1、對于毛坯房進(jìn)行整體測量和主體拆改首先要明確進(jìn)程中所觸及的面積和尺寸，尤其是磚板、油漆所需的大小必須提前確認(rèn)清楚，另外家具的擺放位置也需確定其所需尺寸，其次若是需對主體進(jìn)行拆改，那么拆改后的廢物必須及時清除，這樣后期操作才更加方便。2、開始水電改造在改造前，必須提前確認(rèn)好相關(guān)的物件的方位，比方說燈具、臺盆等，接著再開槽走水電，另外電的分類也很多，在設(shè)置時應(yīng)注意其相關(guān)事項(xiàng)；其次空調(diào)的孔洞和電源應(yīng)盡量安置在床頭的墻面，這樣能防止空調(diào)直吹人體。

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• 問 ??毛坯房如何入住？有人知道嗎？
  答

  如果貼墻紙的話不用刷漆的。只要打2-3遍膩?zhàn)泳托辛恕Ｒ欢ㄒ蚱?。刷漆不需要那么長時間的。現(xiàn)在有好多漆味都很小的。涼個1-2個月基本都可以了。鋪木質(zhì)地板的話要進(jìn)行地面找平的。這在裝修前期做。整個家里邊裝下來大概的2個月左右。然后在涼兩個月。這兩個月里邊可以把家俱家電都擺進(jìn)了。結(jié)束就可以入住了。祝你小日子過的幸幸福福。

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