如何買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)？有人知道嗎？

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• 144****2833

  個(gè)人建議買(mǎi)房。
  雖然房?jī)r(jià)現(xiàn)在虛高。但是在我們也不知道他是否會(huì)降價(jià)，何時(shí)降價(jià)的情況下。全國(guó)樓市還是在上漲的，現(xiàn)在買(mǎi)房是為了避免以后買(mǎi)不起房。不管是自用也好。投資也好。起碼房子他可以提供給你一個(gè)后半生的保障
  車(chē)子就不一樣了。首先它是一個(gè)消耗品。從它到你的手上那一刻起，它就是在跌價(jià)的。而且你需要對(duì)它的投入遠(yuǎn)不止買(mǎi)車(chē)的那一筆錢(qián)。還有保養(yǎng)，修理以及保險(xiǎn)等等。其次，隨著中國(guó)汽車(chē)保有量的增加，滴滴的普及，現(xiàn)在的交通可以說(shuō)是非常便利了。即便沒(méi)有地鐵，甚至公交這樣的設(shè)施，也可以用滴滴這類(lèi)的軟件解決交通問(wèn)題（每天打車(chē)在相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)都比你自己買(mǎi)車(chē)的成本要低）。
  還有，車(chē)子開(kāi)個(gè)10年左右應(yīng)該也就要換了。房子呢？可以住一輩子不是嗎。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:18:56
• 153****0009

  先買(mǎi)車(chē)還是先買(mǎi)房 房給自己買(mǎi)車(chē)給別人看 私家車(chē)已經(jīng)不僅僅是代步工具了，它現(xiàn)在已經(jīng)演變成為時(shí)尚的選擇、個(gè)性的標(biāo)志、移動(dòng)的辦公室、化妝間、更衣室。房子、車(chē)子是當(dāng)前城市青年人的兩大消費(fèi)熱點(diǎn)。對(duì)于手中積攢了一筆錢(qián)的人來(lái)說(shuō)，在魚(yú)和熊掌難以兼得的情況下，他們面臨著一個(gè)兩難的選擇——先買(mǎi)車(chē)還是先買(mǎi)房？年輕的男女們回答可謂眾說(shuō)紛紜，先買(mǎi)車(chē)的人有之，先買(mǎi)房的人有之，每個(gè)人可有著自己的想法。現(xiàn)在就讓大家來(lái)個(gè)PK，看看如今的都市年輕男女的生活狀態(tài)如何。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 11:18:49
• 158****5569

  買(mǎi)房能**，買(mǎi)車(chē)一般不能**，只會(huì)天天貶值。
  關(guān)鍵看你居住的地方和實(shí)際需要。
  
  如果是生活在大城市或北上廣這樣的一線城市，房子**機(jī)會(huì)大，交通較為便捷，人口擁擠，買(mǎi)車(chē)難以停車(chē)，出門(mén)開(kāi)車(chē)沒(méi)地方停，回家沒(méi)有車(chē)位，反而不方便。有了車(chē)還得養(yǎng)車(chē)，一個(gè)月油錢(qián)保險(xiǎn)費(fèi)算下來(lái)得至少1500塊錢(qián)。所以，就不一定非需要買(mǎi)車(chē)。還是先買(mǎi)房子好，買(mǎi)了房子租出去還能多份收入。房子算筆財(cái)產(chǎn)，嫁人了也硬氣。將來(lái)有兒女，也是自己養(yǎng)老的保障和遺產(chǎn)，減少兒女負(fù)擔(dān)。
  
  如果是普通中小城市，房子不值錢(qián)，一旦房?jī)r(jià)波動(dòng)中小城市房?jī)r(jià)首先會(huì)跌，持有不動(dòng)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)比較大。而工作需要經(jīng)常到處跑，需要快捷安全的代步工具?？梢韵荣I(mǎi)車(chē)。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 11:18:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 購(gòu)買(mǎi)車(chē)位有產(chǎn)權(quán)嗎？有人知道嗎？
  答

  1.從土地性質(zhì)方面看。只要是車(chē)位獨(dú)用的土地，就可以辦理產(chǎn)權(quán)。獨(dú)用的土地是商用性質(zhì)與住宅性質(zhì)都可以辦理產(chǎn)權(quán)。但是公用的土地車(chē)位不能辦理產(chǎn)權(quán)。2.從交易性質(zhì)來(lái)看。地下車(chē)位進(jìn)行出售的時(shí)候，可以辦理產(chǎn)權(quán)證。地下車(chē)位出租，并不做出售獲利，不可以辦理產(chǎn)權(quán)證。二、產(chǎn)權(quán)年限是多少年？車(chē)位辦理產(chǎn)權(quán)雖然可以擁有產(chǎn)權(quán)證，但是沒(méi)有土地證，怎么確定自己的車(chē)位產(chǎn)權(quán)年限。可以從買(mǎi)賣(mài)合同上獲知，或是查看開(kāi)發(fā)商的土地使用的相關(guān)證件，看一看自己的車(chē)位使用的土地是什么性質(zhì)。商用的土地產(chǎn)權(quán)年限是40年，住宅用的土地是70年，對(duì)號(hào)入座就可以。三、小區(qū)里面的地下車(chē)位有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)？要看車(chē)位是出售還是出租，出售可以辦理產(chǎn)權(quán)，出租不可以。車(chē)位的產(chǎn)權(quán)年限與車(chē)位使用的土地性質(zhì)有關(guān)。

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• 問(wèn) ??婚內(nèi)如何買(mǎi)房？有人知道嗎？
  答

  婚內(nèi)一方買(mǎi)房需要1. 戶(hù)口本2. 有效居留證明;3. 購(gòu)買(mǎi)住房的合同或意向書(shū)等有關(guān)證明文件;4. 借款人所在單位同意貸款的信函;5. 管理中心要求提供的其他材料

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• 問(wèn) ??公攤面積計(jì)算方式有人知道嗎?掌握公攤面積計(jì)算方法巧得面積？
  答

  公攤建筑面積，建筑學(xué)術(shù)語(yǔ)。即公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。在日常使用中，一般也簡(jiǎn)稱(chēng)公攤面積或公攤。公攤范圍1、各產(chǎn)權(quán)戶(hù)的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建筑空間之的分隔墻，以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂?、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?。共有建筑面積分?jǐn)傆?jì)算的內(nèi)容如有變化，應(yīng)以建設(shè)部現(xiàn)行的有關(guān)文件規(guī)定為準(zhǔn)。一般來(lái)講分?jǐn)偯娣e是整棟樓的公用面積，當(dāng)然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對(duì)大點(diǎn)。各戶(hù)分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的計(jì)算方法：其基本思路就是用各戶(hù)套內(nèi)面積按比例進(jìn)行分?jǐn)偅旱?步：計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶(hù)套內(nèi)建筑面積之和。第2步：各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。公攤面積明細(xì)表包括：(1)將整幢建筑的建筑面積、套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等基本數(shù)據(jù)告知購(gòu)房人，以便購(gòu)房人通過(guò)這些數(shù)據(jù)求出其他數(shù)據(jù)，以明確自身的權(quán)益;(2)開(kāi)發(fā)商也應(yīng)將購(gòu)房人應(yīng)分?jǐn)偟墓泄膊课坏拿娣e總值及各構(gòu)成項(xiàng)目的面積加以列明，以備購(gòu)房人查驗(yàn)和監(jiān)督。除此之外，購(gòu)房人有權(quán)自查或者聘請(qǐng)律師向設(shè)計(jì)單位、規(guī)劃單位、測(cè)繪部門(mén)等機(jī)構(gòu)查閱所購(gòu)房產(chǎn)的相關(guān)文件，比如**終設(shè)計(jì)圖紙或者**終設(shè)計(jì)方案、**終面積測(cè)量報(bào)告、各種數(shù)據(jù)的計(jì)算方式及其文件等等。非公攤面積1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定車(chē)位或?qū)Ｓ密?chē)庫(kù)。3、幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。共有建筑面積分?jǐn)傇瓌t為：產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計(jì)算分?jǐn)?無(wú)權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進(jìn)行計(jì)算分?jǐn)偂?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)車(chē)需要房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  一般汽車(chē)貸款的抵押物是汽車(chē)合格證。房產(chǎn)證是證明你的資產(chǎn)的。如果你的汽車(chē)貸款沒(méi)有房產(chǎn)證抵押，應(yīng)該可以用房產(chǎn)證原件去銀行辦理貸款。如果房產(chǎn)抵押了，你的原件不可能還給你。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)公攤面積計(jì)算方式有人知道嗎?
  答

  　得房率=套內(nèi)面積/單元總面積；公攤系數(shù)=公攤面積/套內(nèi)總面積；每戶(hù)公攤=公攤系數(shù)*每戶(hù)套內(nèi)面積?！　」珨傁禂?shù)與公攤率的區(qū)別劃分　　要搞清出公攤多少，首先要明白購(gòu)房過(guò)程中常涉及的幾個(gè)面積概念。　　建筑面積： 住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計(jì)算多、高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。（房屋總價(jià)就是根據(jù)建筑面積來(lái)計(jì)算的，通常樓書(shū)或其他宣傳冊(cè)上所標(biāo)注的面積也是這個(gè)）　　實(shí)用面積： 它是“建筑面積”扣除公共分?jǐn)偯娣e后的余額。　　套內(nèi)面積： 俗稱(chēng)“地磚面積”或套內(nèi)建筑面積。它是在實(shí)用面積的基礎(chǔ)上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的一個(gè)內(nèi)容空間的概念。（對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，要得就是套內(nèi)面積，即得房率）　　有了以上幾個(gè)面積指數(shù)，就可以很容易的得出公攤系數(shù)和公攤率?！　」珨傁禂?shù)＝公用建筑面積（即分?jǐn)偯娣e）/套內(nèi)建筑面積　　公攤率＝公用建筑面積（即分?jǐn)偯娣e）/建筑面積　　由于分?jǐn)偯娣e是一定的，套內(nèi)面積肯定小于建筑面積，所以，對(duì)同一主體而言，公攤系數(shù)是肯定大于公攤率的?！　‘?dāng)心售樓人員用公攤率的數(shù)據(jù)盜換公攤系數(shù)的概念，這樣一來(lái)可以使人感覺(jué)公攤較小，二來(lái)無(wú)法準(zhǔn)確算出實(shí)際分?jǐn)偟拿娣e。

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