??為什么樓層越高越貴?真的假的?

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• 135****9046

  其實并不是這樣的，它的價格并不在于樓層的高度，而是在于樓所處的位置；面積；和**重要的搶手程度。如果當?shù)厝?，或者是來買樓的顧客大多數(shù)都很喜歡比較高的話，就有可能出現(xiàn)你說的那種，樓層越高越貴，不過這種情況還是處于少數(shù)的，所以就不要擔心啦。

  查看全文↓ 2019-06-14 10:59:30
• 155****0182

  1、根據(jù)該房源的具體位置以及它對采光、視野、景觀的占有度、占有度越高自然價格也就越高。
  2、例如18層的高層住宅，**高價格應該在13-17樓，如果1樓和頂樓有附加值，那么他們的價格也未必是**便宜的，如1樓送私家花園。頂樓復式或送露臺等。其次還有東西戶的差異自古以來東為上之說深入人心所以再同一樓層上東戶自然比西戶貴。
  3、這也要看是不是電梯房，電梯房的話就是越高越貴，因為現(xiàn)在城市房子越來越高，越來越密集，所以的話，在高層視野比較開闊，空氣質(zhì)量比較好，公路上的噪音會比較小等一些因素，所以高層會比低層更貴，但到**頂上幾層的價錢又會有所下降。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 10:59:24
• 145****2829

  這個問題不是絕對的，得看這個樓整體有多高。一般來說，14層以下7層以上的為小高層，這種樓一般是越高越貴，不論是不是有閣樓。如果超過這一高度，達到20層以上則中間層**貴，由中間向兩邊發(fā)散。當然如果頂樓帶閣樓就會稍貴一點。

  查看全文↓ 2019-06-14 10:59:21
• 151****4003

  根據(jù)該房源的具體位置以及它對采光 視野 景觀的占有度 占有度越高自然價格也就越高。例如18層的高層住宅 **高價格應該在13-17樓如果1樓和頂樓有附加值 那么他們的價格也未必是**便宜的，如1樓送私家花園。
  頂樓復式或送露臺等等。其次還有東西戶的差異自古以來東為上之說深入人心所以再同一樓層上東戶自然比西戶貴。再加上鄭州層差普遍在50-500元/㎡之間你的30層和2層錯個1000元/㎡也是很正常的

  查看全文↓ 2019-06-14 10:59:14

相關問題

• 問 ??買房樓層越高越貴嗎？為什么樓層越高越貴？
  答

  是的1：視野好； 2：采光好（白天日照時間長不容易黑，黑夜沒有路燈污染不容易亮）； 3：空氣好（新鮮，且不潮濕）； 4：通風好（沒有建筑的阻擋，吹得很爽）； 5：噪音?。ㄌ貏e是樓房位置靠近馬路的，選高點，噪音要好點）； 6：隱私高； 7：只有可能你把滴水的拖把放在別人的衣服上方，不可能有別人把滴水的拖把放在你的衣服上方； 8：有無良鄰居半夜搞衛(wèi)生你也不怕； 9：高層費材料，導致成本高； 10：供水需要加壓泵，導致成本高； 11：用電梯比別人要多（費電，耗損，這些成本都往你高層身上傾斜）； 12：地震的時候，樓上的人壓在樓下人身上，所以救援的機會大，生存的幾率高 13：小強少； 14：蚊子少（飛不上來，就是大老遠飛上來了，還找不到幾個人盯，**怕一不小心被風吹走）； 15：不怕發(fā)大水； 16：離天上的主距離近； 17：任何一家大公司的辦公樓，老板總是在高層； 18：住得高，把別人踩在底下，要付出代價； 19：風水好； 20：房產(chǎn)商根據(jù)買房人的偏好故意制定的銷售策略，因為大部分買房人都要高層 21：人要往高處走； 22：防盜效果好； 23：心胸開闊，不壓抑； 24：想呼吸新鮮空氣就站在陽臺，想接接地氣就按下電梯。低層你行嗎？ 也有不支持樓層高價格高的理由： 1：容易得老年癡呆（很少爬電梯；氧氣不足；廢氣太多）； 2：地震的時候跑不掉 3：不接地氣； 4：高層空氣反而不好； 5：坐電梯坐半天； 6：高層的風太大，叫得嚇人； 7：電梯故障情況下，10層以上都讓人絕望； 8：火災大都是被熏死的，任何一層有火災，高層都不好受； 9：不好養(yǎng)鳥； 10：電梯壞了你就在上面呆著吧； 11：高層電梯費貴（有些小區(qū)是均攤）； 12：鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓

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• 問 ??為什么樓層越高越貴?是不是真的呢?
  答

  根據(jù)該房源的具體位置以及它對采光 視野 景觀的占有度 占有度越高自然價格也就越高。例如18層的高層住宅 **高價格應該在13-17樓如果1樓和頂樓有附加值 那么他們的價格也未必是**便宜的，如1樓送私家花園。頂樓復式或送露臺等等。其次還有東西戶的差異自古以來東為上之說深入人心所以再同一樓層上東戶自然比西戶貴。再加上鄭州層差普遍在50-500元/㎡之間你的30層和2層錯個1000元/㎡也是很正常的

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• 問 高層為什么越高越貴? 樓房為什么樓層越高越貴？
  答

  以前經(jīng)濟水平?jīng)]有那么高的時候，一家子人擠在一個小矮房里很正常，隨著經(jīng)濟的提升對住宅的要求也變得苛刻，其中樓層高低的選擇是一個重要條件。經(jīng)?？捶康娜瞬浑y發(fā)現(xiàn)，售樓處里定價高的大多是一棟樓的較高層，僅僅是中國人迷信風水，認為站得高看得遠么？**近幾年，我們不難發(fā)現(xiàn)，越來越多的新住宅房源都是高層了。一方面，這是因為優(yōu)質(zhì)土地資源的稀缺，導致開發(fā)商拿地成本變高，因此更愿意蓋高層，從而賺取更多利潤。另一方面，也是人口的集聚效應越來越明顯，大家都集中在城市某個熱門區(qū)域，因此才會出現(xiàn)越來越多的高層建筑。通常情況下，為什么高層住宅更貴呢？高層住宅到底值不值得買？什么是高層住宅一般指總高12層以上的住宅，高層住宅一般設有電梯作為垂直交通工具。它是作為解決城市用地緊張的一種高密度居住手段,在反映城市建設經(jīng)濟原則的同時,也滿足了居民在城市中心區(qū)“職住相近”的居住便利性和城市生活豐富性的需求。由于高層住宅整體高度高，對建筑結構和建筑質(zhì)量的要求比較高，所以建設高層住宅的成本是比較高的。高層住宅的優(yōu)點一講到高層住宅的好處，大家一定會想起“視野”這一點。高樓層的住宅由于比較不容易受四周的建筑物阻擋，因此景觀一般會比較寬廣，可以眺望遠景。基于同樣的原因，室外的自然光也可以更容易地直射屋內(nèi)，因此高層住宅的采光一般都會比低層的好。除了視野這一點以外，高層住宅的另外一個好處就是空間相對會比較大。我們在玩積木的時候，總是會習慣把底層堆好堆滿，然后才繼續(xù)往上疊。這一點對于高樓大廈來說也是一樣，底層的墻身要比頂層的厚，這樣一來整棟大樓的承重才不會出問題。也就是說，低層樓的墻身**厚，越高樓層的墻身就會越薄。換言而之，高層住宅的室內(nèi)面積會比低層的多一點。低樓層的住宅比較靠近馬路或人行道，因此**容易受到日常噪音的影響。而住在高樓層，噪音的影響就會比較少，因為隨著高度的增加噪音所帶來的震動也會減弱。另一方面，受過污染的空氣中還有很多肉眼看不到的懸浮粒子，由于這些粒子有重量，因此會沉降到地面。一般來說，離地面十米，差不多三樓或三樓以上的樓層懸浮粒子的濃度會明顯下降。這就代表說，身處的地方越高，空氣中的懸浮粒子就會越少。因此，高層住宅的室內(nèi)空氣往往會比低層住宅的好。而且高層住宅不受四周的建筑物影響，因此空氣流通會比較好，這也有助把室內(nèi)的舊空氣帶到室外，從而提升室內(nèi)空氣品質(zhì)。為了一輩子的窩，不少的購房者都愿意多花錢買高樓層的房子，但其實，好房子因人而異，好樓層也是一樣。比如家里有老人和孩子，可能就不太適合住在高樓層，既不利于老人下樓活動，也可能把孩子培養(yǎng)成宅孩子。所以具體選樓層時，一定要根據(jù)自己的情況，綜合選擇。

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• 問 為什么樓層越高越貴
  答

  ?1、造價因素。因為高層本身的造價成本比其他建筑的成本要高一些,例如:基礎消防要求、結構要求和技術手段等;2、樓層越高,通風采光更好。這個道理淺顯易懂,高層住宅中,樓層越往上通風、采光要好一點、污染少一些;3、高層供水供電功能設計多?，F(xiàn)在確實沒有停水停電的情況了,但是水壓不穩(wěn),電壓不好的情況在高層住宅內(nèi)很有可能發(fā)生,因此高層住宅在功能設計上一般要考慮雙電源,備用水池等;4、抓住購房者個人喜好。很多人都喜歡能夠登高望遠或者說高人一等,在高樓林立的城市中,住的越高,視線越能放開。所以人們的這種思維方法或者說個人喜好也是造成樓層越高價格越貴的原因。

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• 問 為什么樓層越高越貴
  答

  因為樓高空氣好,視野寬,而且地面的噪音傳到高地方就很弱了。。。

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