??一手房和二手房的貸款利率一樣嗎？

已有5個回答

• 131****1264

  你好,一手房90平米以上30%,90平米以下20%。 二手房必須是貸款金額+**=全款。貸款利率按人民銀行規(guī)定的個人住房抵押貸款利率執(zhí)行。當國家利率調整時,其貸款利率標準隨之調整,實行一年一定( 據人民銀行現(xiàn)行規(guī)定的個人住房抵押貸款利率標準,按等額法計算確定的每萬元貸款月供額)。
  希望我的回答可以幫到你

  查看全文↓ 2019-06-14 09:41:13
• 155****6568

  一手樓貸款（新房）執(zhí)行基準利率，1-3年5.4%，3-5年5.76，5年以上5.94，**多下浮30%。二手樓貸款不執(zhí)行下浮利率，有的銀行會上浮。房屋抵押貸款利率是多少？各家銀行不一樣，從下浮30%-- 上浮70%都有，主要是貸款的主體不一樣利率就不同，按揭貸款就低時間長，生產經營貸款和小企業(yè)抵押貸款就高時間短。各家銀行從高到低：信用社，郵政，股份制銀行，中行，建行，工行，農行，農行低但條件高，還沒有擔保公司。
  買新房貸款20萬，利率4.158（-30）%等額本息還款法，每月還1228.68元，買二手房貸款20萬，利率5.94%等額本息還款法，每月還1425.95元。

  查看全文↓ 2019-06-14 09:40:52
• 138****1570

  如您在中國銀行申請個人一手住房貸款，人民幣個人一手住房貸款執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同檔次住房貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，仍執(zhí)行原合同利率；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，按貸款合同規(guī)定的利率調整相關細則，在下一時限段再按新調整的相應檔次的法定貸款利率執(zhí)行。
  如您在中國銀行申請個人二手住房貸款，人民幣個人二手住房貸款執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同檔次住房貸款利率，可在中國人民銀行規(guī)定的范圍內進行浮動。
  貸款期限在一年（含）以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息。貸款期限在一年以上的，以合同約定調整規(guī)則進行調整。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當?shù)亟涋k機構。

  查看全文↓ 2019-06-14 09:40:43
• 152****4410

  首套房為一手房的,貸款利率多為基準利率,少數(shù)銀行還有利率優(yōu)惠,但如果首套房為二手房,幾乎沒有利率優(yōu)惠,部分銀行甚至按基準利率上浮10% 。
  一、購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：
  1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;
  2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;
  3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;
  4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;
  5、所購房屋不在拆遷公告范圍內;
  6、需要在建行開戶，并存入足夠的首期款;
  7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
  當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規(guī)定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。
  二、二手房按揭貸款需要準備的資料：
  1、借款人合法有效的身份證件；
  2、借款人經濟收入證明或職業(yè)證明；

  查看全文↓ 2019-06-14 09:40:35
• 144****6367

  您好，很高興為您服務！無論是一手房還是二手房，貸款都屬于商業(yè)貸款。 一手房貸款，是以你買房的價格來貸款的。具體的貸款數(shù)額是以當?shù)氐恼邽闇?。例如現(xiàn)在國家規(guī)定：首套小于90平米的可貸款八成，首套大于90平米的，可貸款七成；二套可貸款五成。 二手房貸款，是以你買的房子的評估價來貸款的。貸款數(shù)額和一手房一樣。例如你房子買進來50萬，評估價為45萬，那么你所貸款的成數(shù)會是以45萬來計算的，而不是以50萬計算。

  查看全文↓ 2019-06-14 09:40:23

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• 問 一手房和二手房的貸款利率一樣嗎？
  答

  一手樓貸款（新房）執(zhí)行基準利率，1-3年5.4%，3-5年5.76，5年以上5.94，**多下浮30%。

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• 問 二手房貸款利率和一手房一樣嗎？
  答

  二手房和一手房貸款利率基本相同。

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• 問 一手房和二手房契稅一樣嗎？
  答

  一手房和二手房的契稅征收標準存在差異。一手房契稅通常基于合同價計算，而二手房則可能基于評估價或成交價。不同城市的政策和稅率有所不同，對購房者的稅負影響也有所區(qū)別。

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• 問 ??一手房和二手房的稅費是一樣的嗎?一手房和二手房的稅有什么差別?
  答

  一手房只交契稅：0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%二手房要交契稅 個人所得稅 和營業(yè)稅。契稅：0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%個人所得稅：2%營業(yè)稅：滿5年 小于144平方 就免了不滿5年 小于144平方 就是差額的5.5%不滿5年 大于144平方 就是全額的5.5%大于144平方 滿5年 也是差額的5.5%二手房的手續(xù)費挺低的可以忽略不計

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• 問 ??二手房貸款利率打折嗎？二手房和新房的貸款利率一樣嗎？
  答

  同樣是首套房按揭貸款，二手房和新房的**和利率有區(qū)別嗎？很多購房者都有問到：同樣都是首套房按揭貸款，新房和二手房在**和利率上有區(qū)別嗎？新房的貸款利率會不會比二手房的利率要低？競宇按揭按揭顧問答：就政策而言，兩者是沒有區(qū)別的。但是在實際的操作中，銀行則會區(qū)別來處理。首套新房的按揭貸款，通常來說，是房子**的三成，利率主要是按照少許折扣或者按照基準利率來處理的。一些銀行會對首套二手房的利率上浮。比如，**近昆明地區(qū)，多家銀行都上浮了首套二手按揭款利率，按照1.1倍基準利率或者更高來實施，而貸款**仍讓按照三成了實施?？偟囊痪湓?，首套新房很首套二手房按揭貸款，在政策上面看來是沒有任何區(qū)別的，但是各銀行會根據實際情況來做出調整。首套二手房的利率及**都有可能要比新房的高。概述：找到您心儀的住房按揭貸款，就在競宇金融。競宇金融是四大國有銀行指定的樓宇按揭機構，并且與40多家銀行達成合作協(xié)議。競宇金融整合各大銀行的按揭資源，為您量身訂做貸款計劃,在資料齊全的情況下，從業(yè)務受理到銀行放款**快只需7個工作日,讓您入住新房早一步。

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