房子歸屬只看產(chǎn)權(quán)嗎？房子歸屬如何定？

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• 147****4428

  看房本的，
  除非有別的書面約定

  查看全文↓ 2019-06-14 06:26:02
• 143****7444

  《物權(quán)法》規(guī)定，房屋所有權(quán)以房屋登記的登記簿為準(zhǔn)。至于這個(gè)房屋誰來居住或者把戶口轉(zhuǎn)移過去，和房屋所有權(quán)不發(fā)生關(guān)系，不必?fù)?dān)心

  查看全文↓ 2019-06-14 06:25:55
• 151****7818

  雖然是你父親出資的，
  但在法律上，可以認(rèn)定是你父親對(duì)你們小夫妻的贈(zèng)與，產(chǎn)權(quán)是你們所有的，將來你阿姨的分不到的。
  你父親把戶口遷過來，一般意味著他在新房擁有居住權(quán)，并不是產(chǎn)權(quán)
  要注意你阿姨叫他遷過來的目的，考慮是不是在那處老房上動(dòng)什么腦筋，因?yàn)槟銢]說清老房的狀況，此處無法解答
  追問
  我和我爸現(xiàn)在的戶口是在阿姨自己的房子里,當(dāng)初買新房的時(shí)候,阿姨還讓我爸產(chǎn)證上寫名字，我爸說不寫，就寫我和我老婆，阿姨自己也有一個(gè)女兒,他現(xiàn)在意思我爸戶口在他家,覺得以后會(huì)有問題,為了今后沒有后遺癥，讓我爸把戶口遷到我新房這里，這樣大家清楚，我就擔(dān)心他是不是又在動(dòng)我新房的腦子,,我在想如果我讓阿姨和我爸寫一張紙條，上面寫清楚新房的歸屬權(quán)只屬于我和我老婆，我爸戶口只是放在這里，法律上認(rèn)可不認(rèn)可，真是麻煩你
  追答
  你阿姨享保證她那邊的房子的利益，情有可原，是正常的
  你爸戶口遷來之后，并不影響新房的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)始終是你們小夫妻的，這個(gè)你不要擔(dān)心
  當(dāng)然，寫個(gè)紙條，二老簽字，也可以，法律是認(rèn)可的
  
  不用謝

  查看全文↓ 2019-06-14 06:25:49

相關(guān)問題

• 問 ??房子歸屬只看產(chǎn)權(quán)嗎？房子歸屬怎么定？
  答

  1房產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，登記的是哥哥的，從法律上講只能是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)或夫妻共有財(cái)產(chǎn)，與他人無關(guān)。雖然你和父母有出資，但只能證明是贈(zèng)與或者借款行為，而與房屋產(chǎn)權(quán)無關(guān)。2房產(chǎn)**的收據(jù)只能證明交款人是誰，當(dāng)然首的轉(zhuǎn)賬記錄和償還貸款的轉(zhuǎn)賬記錄可以證明實(shí)際的出資，在分割房產(chǎn)的時(shí)候出資人可以主張繼承人返還。3上述房產(chǎn)應(yīng)屬于哥嫂的夫妻共有財(cái)產(chǎn)，根據(jù)現(xiàn)行婚姻法、司法解釋還有手中的證據(jù)沒有能夠指向房產(chǎn)是父母贈(zèng)與哥哥一方的（因?yàn)楦改甘抢﹃P(guān)系人，所以他們現(xiàn)行表態(tài)贈(zèng)與哥哥單方是不能被采納的），所以應(yīng)是哥嫂的夫妻共有財(cái)產(chǎn)。你的出資可以認(rèn)定是贈(zèng)與或者借款。4說下繼承分割吧，房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)候哥哥 嫂子各一半，屬于哥哥的那一半發(fā)生繼承，因?yàn)闆]有子女，所以繼承人是配偶和父母，而另外屬于嫂子的百分之五十不發(fā)生分割。如果硬性的計(jì)算嫂子的分割，嫂子將可得到全部房產(chǎn)的三分之二，父母共占三分之一。

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• 問 ??房子歸屬只看產(chǎn)權(quán)嗎?以房產(chǎn)證為準(zhǔn)嗎?
  答

  雖然是你父親出資的，但在法律上，可以認(rèn)定是你父親對(duì)你們小夫妻的贈(zèng)與，產(chǎn)權(quán)是你們所有的，將來你阿姨的分不到的。你父親把戶口遷過來，一般意味著他在新房擁有居住權(quán)，并不是產(chǎn)權(quán)要注意你阿姨叫他遷過來的目的，考慮是不是在那處老房上動(dòng)什么腦筋，因?yàn)槟銢]說清老房的狀況，此處無法解答

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• 問 ??房子歸屬只看產(chǎn)權(quán)嗎?房屋產(chǎn)權(quán)歸屬是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)嗎?
  答

  1、產(chǎn)權(quán)登記部門一般以《購(gòu)房合同》上載明的購(gòu)房人，作為房屋的所有權(quán)人登記。2、如果購(gòu)房人在登記時(shí)申請(qǐng)?zhí)砑幼约河H屬或者他人名字的，在辦理房產(chǎn)證時(shí)可以根據(jù)購(gòu)房人的意愿添加，其他共有人一并到場(chǎng)按照規(guī)定辦理登記手續(xù)。3、夫妻雙方一在婚前取得的房產(chǎn)或者以一人名義登記的房產(chǎn)，雙方可以到產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)變更登記，添加名字，重新取得房產(chǎn)證。4、房產(chǎn)證是該房產(chǎn)的權(quán)屬證書，一般以房產(chǎn)證載明的所有權(quán)人為準(zhǔn)。但有例外情況，比如根據(jù)《據(jù)物權(quán)法》，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)如果與不動(dòng)產(chǎn)登記簿不一致，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。再如，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所取得的房產(chǎn)，即使登記為夫妻一人的房產(chǎn)，仍然屬于夫妻共同所有（雙方另有約定的除外），等等。

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• 問 房屋的歸屬只看產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  　房屋產(chǎn)權(quán)歸屬是以房產(chǎn)管理部門下發(fā)的房產(chǎn)證為準(zhǔn)，如有產(chǎn)權(quán)共有人，其權(quán)益可按雙方（或多方）議定比例申報(bào)辦理產(chǎn)權(quán)證，沒有權(quán)益劃分比例的，權(quán)益雙方（或多方）將平均分配權(quán)益?！　?、產(chǎn)權(quán)登記部門一般以《購(gòu)房合同》上載明的購(gòu)房人，作為房屋的所有權(quán)人登記?！　?、如果購(gòu)房人在登記時(shí)申請(qǐng)?zhí)砑幼约河H屬或者他人名字的，在辦理房產(chǎn)證時(shí)可以根據(jù)購(gòu)房人的意愿添加，其他共有人一并到場(chǎng)按照規(guī)定辦理登記手續(xù)?！　?、夫妻雙方一在婚前取得的房產(chǎn)或者以一人名義登記的房產(chǎn)，雙方可以到產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)變更登記，添加名字，重新取得房產(chǎn)證?！　?、房產(chǎn)證是該房產(chǎn)的權(quán)屬證書，一般以房產(chǎn)證載明的所有權(quán)人為準(zhǔn)。但有例外情況，比如根據(jù)《據(jù)物權(quán)法》，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)如果與不動(dòng)產(chǎn)登記簿不一致，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。再如，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所取得的房產(chǎn)，即使登記為夫妻一人的房產(chǎn)，仍然屬于夫妻共同所有（雙方另有約定的除外），等等

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• 問 請(qǐng)教房子產(chǎn)權(quán)歸屬問題！！
  答

  去產(chǎn)權(quán)管理部門調(diào)取產(chǎn)權(quán)變更的原始檔案，查明交易（變更）依據(jù)和理由（有無變更合同及是否支付了對(duì)價(jià)等），即可查明變更的合法性。如有不合法，該變更則為無效變更，產(chǎn)權(quán)仍歸你爺爺所有。

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